АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6045/2018

г. Чебоксары

04 октября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 27 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд в составе: судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом  заседании суда дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Аверс", Россия, 428028, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр.Тракторостроителей, 101, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к публичному акционерному обществу «Чебоксарский завод промышленных тракторов», Россия, 428028, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Тракторостроителей, д. 101, копр. БЛОК Б кабинет 201, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

третье лицо - временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Аверс» ФИО2 (а/я 37, п/о ФИО3, Орловский район, Орловская обл.)

о взыскании 44 110 442, 30 руб.

        при  участии:

от истца – ФИО4 по пост. дов. от 06.05.2018 №16

от ответчика – ФИО5 по пост. дов. от 07.06.2018 № 34

от третьего лица – не было 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Аверс" (далее - Истец)  обратилось в суд  с иском к открытому акционерному обществу «Чебоксарский завод промышленных тракторов» (далее - Ответчик) о взыскании основного долга в сумме 44 110 442, 30 руб., в том числе  по договору аренды недвижимого имущества от 30.04.2008 №07-2008 за период с ноября 2008 года по март 2009 года в сумме 785314,50 руб., по договору аренды недвижимого имущества от 01.04.2009 №04-2009 за период с 01.04.2009 по 31.05.2009 в сумме 792960 руб., по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2009 №07-2009 с 01.10.2009 по 31.12.2016 в сумме 42532167,80 руб.  

Исковые требования   мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению арендных   платежей в соответствии с договорами   аренды недвижимого имущества от 30.04.2008 №07-2008,   от 01.04.2009 №04-2009,   от 01.06.2009 №07-2009.

В предварительном заседании суда 03.07.2018 Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Ответчика   основной долг в сумме 44 110 442, 30 руб., в том числе  по договору аренды недвижимого имущества от 30.04.2008 №07-2008 за период с ноября 2008 года по март 2009 года в сумме 785314,50 руб., по договору аренды недвижимого имущества от 01.04.2009 №04-2009 за период с 01.04.2009 по 31.05.2009 в сумме 792960 руб., по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2009 №07-2009 с 01.10.2009 по 31.12.2016 в сумме 42532167,80 руб.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения иска.

Представитель Истца требования, изложенные в исковом заявлении, в отзыве, поддержал  в полном объеме с учетом уточнений, также уточнил , что период взыскания задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 30.04.2008 №07-2008 за период с октября 2008 года по март 2009 года в сумме 785314,50 руб. 

Представитель Ответчика подтвердил наличие задолженности, на вопросы суда о ранее заявленном  в отзыве пропуске сроков исковой давности, пояснил, что при проверке обстоятельств выяснилось наличие задолженности и наличие соответствующих полномочий лиц, подписавших соглашения о реструктуризации и акты сверки, на которые ссылается Истец.

Третье лицо, извещенное о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своих представителей не обеспечило. 

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключены договора аренды недвижимого имущества от 30.04.2008 №07-2008,   от 01.04.2009 №04-2009,   от 01.06.2009 №07-2009,  по условиям которых Арендодатель (ООО «Аверс») предоставил, а Арендатор (ОАО «Промтрактор») принял в аренду недвижимое имущество: Комплекс РЛЦ 30 тт литья общей площадью 79 662,9 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>; Земельный участок площадью 41 779,0 кв.м, кадастровый номер 21:01:03 03 06:0032, находящийся по адресу: 

<

...>, функционально обеспечивающий находящийся на нем указанное передаваемое здание далее совместно именуемые «Имущество», для использования в производственных целях - для производства чугунных и стальных отливок, и отливок из цветных металлов (п. 1.1 договоров).

Факт передачи спорных помещений, объектов  подтверждается актами приема-передачи недвижимого имущества в аренду (т. 1 л.д. 17, 21,30).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

            Размер ежемесячной арендной платы согласован сторонами в сумме  528640 руб. с учетом НДС     (пункт 3.1. Договоров).

Согласно пункту   3.2  договоров            Арендная плата, в том числе налог на добавленную стоимость, вносится Арендатором ежемесячно перечислением денежных средств на расчетный счет Арендодателя в ниже перечисленные сроки: предварительно, до 10-го числа оплачиваемого месяца на основании счета на оплату по письменному обращению Арендодателя; не позднее 10-ти дней со дня получения счета-фактуры, выставленного Арендодателем за истекший расчетный месяц в случае отсутствия предварительной оплаты.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы     исполнены не в полном объеме.

  По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате составляет в сумме 44 110 442, 30 руб., в том числе  по договору аренды недвижимого имущества от 30.04.2008 №07-2008   в сумме 785314,50 руб., по договору аренды недвижимого имущества от 01.04.2009 №04-2009   в сумме 792960 руб., по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2009 №07-2009   в сумме 42532167,80 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным обеими сторонами (т.3 л.д. 116).

Сторонами заключались Соглашения о реструктуризации долга по арендной плате №62-2011 от 19.10.2011, №16-2012 от 29.12.2012 г. и №16-2013 от 31.12.2013 г. (рассрочка - до 31.12.2017 г.) о предоставлении рассрочки погашения задолженности по арендной плате.

Согласно письмам (т. 3 л.д. 89-90, 92,94) Ответчик гарантировал погасить задолженность по арендным платежам.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по внесению арендных   платежей по договорам аренды   недвижимого имущества от 30.04.2008 №07-2008,   от 01.04.2009 №04-2009,   от 01.06.2009 №07-2009 послужило основанием Обращения Истца  с иском в суд.

С учетом уточнения исковых требований, уточнения периода взыскания  Истец просил взыскать с Ответчика   основной долг в сумме 44 110 442, 30 руб., в том числе  по договору аренды недвижимого имущества от 30.04.2008 №07-2008 за период с октября  2008 года по март 2009 года в сумме 785314,50 руб., по договору аренды недвижимого имущества от 01.04.2009 №04-2009 за период с 01.04.2009 по 31.05.2009 в сумме 792960 руб., по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2009 №07-2009 с 01.10.2009 по 31.12.2016 в сумме 42532167,80 руб.

  В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику в аренду   недвижимое имущество, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

  В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского Кодекса.

В силу положений части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

 Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Суд принимает во внимание, что Ответчик в судебном заседании фактически отказался от заявленных ранее в возражениях, отзыве доводов о пропуске сроков исковой давности по взысканию спорной задолженности, подтвердив наличие задолженности.

При этом материалами дела подтверждается признание Ответчиком спорного долга последовательно с 2011 года заключенными соглашениями о реструктуризации, актами сверки, гарантийными письмами, подписанными представителями Ответчика, полномочия которых подтверждены. 

С учетом изложенного требование Истца о взыскании арендной платы   по договору аренды недвижимого имущества от 30.04.2018 года № 07-2008  за период с октября 2008 по март 2009 года в сумме 785314 руб. 50 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 01.04.2009  года № 04-2009 за период с апреля 2009 по  май 2009 года  в сумме 792960 руб., по договору аренды  недвижимого имущества от  01.06.2009 года № 07-2009 за период с октября 2009 по декабрь 2016 в сумме 42532167 руб. 80 коп.  является правомерным и подлежит удовлетворению как обоснованное материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренное.

  Государственную пошлину  в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  относит на Ответчика, с учетом предоставления Истцу отсрочки в ее уплате при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с публичного акционерного общества «Чебоксарский завод промышленных тракторов» в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Аверс" основной долг по договору аренды недвижимого имущества от 30.04.2018 года № 07-2008  за период с октября 2008 по март 2009 года в сумме 785314 руб. 50 коп. (семьсот восемьдесят пять тысяч триста четырнадцать руб. 50 коп.), по договору аренды недвижимого имущества от 01.04.2009  года № 04-2009 за период с апреля 2009 по  май 2009 года  в сумме 792960 руб. (семьсот девяносто две тысячи девятьсот шестьдесят руб.), по договору аренды  недвижимого имущества от  01.06.2009 года № 07-2009 за период с октября 2009 по декабрь 2016 в сумме 42532167 руб. 80 коп. (сорок два миллиона пятьсот тридцать две тысячи сто шестьдесят семь руб. 80 коп.).

Взыскать с публичного акционерного общества «Чебоксарский завод промышленных тракторов» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 200000 руб. (двести тысяч руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева