Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-5517/2018

г. Петрозаводск

15 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен   15 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску товарищества собственников жилья «Карла Маркса,12» к администрации Петрозаводского городского округа (далее – администрация) о взыскании 16 442 руб. 83 коп., установил:

В соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме № 12 по пр. Карла Маркса в г. Петрозаводске ТСЖ «Карла Маркса,12» осуществляет управление данным многоквартирным домом (протокол №3 от 14.09.2011).

Решением общего собрания собственников помещений в указанном доме выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества – специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Карла Маркса,12» (протокол собрания от 15.04.2015).

Квартиры №19, №33, № 44, подвальные помещения площадью 238.7 кв.м. и 146 кв.м., расположенные в доме №12 по пр. Карла Маркса, являются  собственностью Петрозаводского городского округа (письма администрации от 30.01.2017, от 02.09.2015) .

Между ТСЖ «Карла Маркса,12» (владелец специального счета) и МКУ «Служба Заказчика» (учреждение) 06.09.2017 заключен договор о формировании фонда капитального ремонта в целях реализации условий проведения капитального ремонта, предметом которого является, в том числе порядок перечисления учреждением владельцу специального счета ежемесячных взносов на капитальный ремонт (далее – договор от 06.09.2017).

Претензией от 11.04.2018 истец уведомил администрацию и учреждение о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт за декабрь 2017 года и первый квартал 2018 года в общей сумме 16 442 руб. 83 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и неудовлетворение претензии, истец просит взыскать с администрации 16 442 руб. 83 коп. взносов в фонд капитального ремонта с декабря 2017 года по март 2018 года.

В отзыве ответчик с требованием не согласен; указывает, что между учреждением и истцом заключен договор о формировании фонда капитального ремонта от 06.09.2017, предметом которого является перечисление взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 31.12.2017; задолженность за декабрь 2017 года является договорной задолженностью учреждения; ссылается на отсутствие возражений в отношении расчета задолженности за 2018 года и недостаточность в бюджете муниципального образования на 2018 год средств для оплаты взносов на капитальный ремонт; в случае удовлетворения иска полагает, что взыскание должно производиться за счет средств казны муниципального образования.

Третье лицо, МКУ «Служба Заказчика», в отзыве указывает, что между учреждением и истцом заключен договор о формировании фонда капитального ремонта от 06.09.2017, предметом которого является перечисление взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 на основании предоставленного истцом счета; счет за декабрь 2017 года в учреждение не поступал; дополнительное соглашение о пролонгации договора заключено не было, поскольку истцом не были представлены необходимые документы; считает, что в части требования за декабрь 2017 года имеет место нарушение учреждением обязательства по договору от 06.09.2017 по вине ТСЖ «Карла Маркса,12»; возражений по расчету за первый квартал 2018 года не имеется.

В возражениях на отзыв истец поддерживает заявленное требование.

В отношении предъявленного требования суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию помещения, общего имущества, а также вносить взнос на капитальный ремонт.

Следовательно, требование о взыскании задолженности за первый квартал 2018 года обосновано предъявлено к администрации. Наличие обязанности по оплате, расчет суммы иска в указанной части, ответчик не оспорил.

Таким образом, суд считает доказанным наличие долга у администрации в размере 12 601 руб. 56 коп. по взносам на капитальный ремонт за первый квартал 2018 года.

Довод администрации об отсутствии средств в бюджете муниципального образования судом отклоняется, поскольку данное обстоятельство не может служить основанием для освобождения собственника помещения от обязанности по несению расходов на его содержание.

Поскольку спорные помещения является собственностью муниципального образования «Петрозаводский городской округ» и в рассматриваемых правоотношениях администрация осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом, взыскание задолженности должно быть произведено за счет средств казны муниципального образования.

В отношении требования о взыскании задолженности за декабрь 2017 года в размере 3841 руб. 27 коп. суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Пунктом 3.1.1 договора от 06.09.2017 МКУ «Служба Заказчика» приняло на себя обязательство на основании счета и расчета по оплате взносов, предоставленных владельцем специального счета, перечислять ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества в рассматриваемом доме в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на специальный счет.

Согласно пункту 2.3 договора от 06.09.2017 договор распространяет свое действие на период с 01.01.2017 по 31.12.2017.

Наличие у себя данного обязательства перед ТСЖ «Карла Маркса,12» в декабре 2017 года МКУ «Служба Заказчика» не отрицает, в ответе на претензию истца просило представить акт сверки для подтверждения долга, счет для проведения окончательного расчета за 2017 год (письмо от 26.03.2018).

При таких обстоятельствах, с учетом действующих в декабре 2017 года договорных отношений между МКУ «Служба Заказчика» и ТСЖ «Карла Маркса,12» в отношении уплаты  рассматриваемых взносов, истец не обосновал наличие оснований для взыскания указанной суммы с администрации.

С учетом изложенного, требование истца подлежит удовлетворению в части взыскания 12 601 руб. 56 коп. задолженности по взносам за первый квартал 2018 года.

Судебные расходы суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подготовке мотивированного решения суд установил, что в пункте 1 резолютивной части решения, вынесенной 06.08.2018, была допущена описка в названии взыскиваемой задолженности: указано - «по  взносам в фонд капитального строительства», вместо -  «по  взносам в фонд капитального ремонта».

Руководствуясь статьей 179 АПК РФ, суд исправляет данную описку указанием в резолютивной части мотивированного решения о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.      Иск удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования в пользу товарищества собственников жилья «Карла Маркса,12» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 12 601 руб. 56 коп. задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за первый квартал 2018 года, а также 1 534 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

2.      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

Ильющенко О.В.