АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203 Б, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

09 июня 2021 года

Дело №

А55-31404/2020

Резолютивная часть решения объявлена "03" июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен "09" июня 2021 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семёновой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании  03 июня 2021 года  дело по иску Акционерного общества "АВС"

 

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Ника"

 

о взыскании 70 880 руб.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен надлежащим образом

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом 

 

Установил:

Акционерное общество "АВС" обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ника" 70 880 руб. задолженности за май (частично), июнь, июль, август, сентябрь 2020 года.Дело было принято в порядке упрощенного производства. Определением от 01.02.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец не явился в судебное заседание, о времени и месте проведения которого был извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя их вышеизложенного, учитывая, что копии судебных актов по делу направлялись в адрес истца и ответчика по адресам, указанным в Выписке из ЕГРЮЛ, и были возвращены отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», ответчика следует считать извещенным надлежащим образом применительно к положениям пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с  достоверностью адреса юридического лица" юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ).

Согласно положениям статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва или иных доказательств, а также неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «АВС» (далее по тексту - Истец) и ООО «НИКА» (далее по тексту -Ответчик) заключен договор №АП-4/414/19 субаренды недвижимого имущества от 01.10.2019г (далее по тексту - Договор). Основанием для сдачи истцом в субаренду Ответчику нежилого помещения является договор № б/н аренды недвижимого имущества от 01.10.2019г.

Согласно предмету договора Истец предоставил Ответчику во временное возмездное пользование объект недвижимого имущества нежилое помещение № 414 (на поэтажном плане комната № 97) на 4 этаже общей площадью 28,7 кв.м.,(далее по тексту -Объект), расположенное по адресу: 

<

...> д. ПО, корпус 1, а Ответчик обязался принять объект и уплачивать Истцу арендную плату. Истец передал, а Ответчик принял «01» октября 2019 года объект по акту-приема передачи.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно п.2.1. за пользование указанным в п. 1.2. настоящего договора Объектом, Ответчик уплачивает Истцу арендную плату в размере 17 220 (Семнадцать тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек в месяц. Арендная плата начисляется со дня передачи Объекта Ответчику по акту приема-передачи и до возврата Объекта по акту приема-передачи назад Истцу. В силу п.3.3.2. Договора Ответчик обязан своевременно уплачивать арендную плату. Согласно п. 2.4. Договора Ответчик обязуется вносить арендную плату ежемесячно до 5 числа текущего месяца в безналичной форме на расчетный счет арендодателя с указанием названия и периода платежа.

В соответствии с п. 2.2. Договора стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов входит в стоимость арендной платы с учетом следующего: Арендатор возмещает расходы Арендодателя на оплату электроэнергии, потребляемой системами кондиционирования воздуха, находящимися в арендуемых помещениях на основании отдельного счета в течение 5 дней с момента его выставления. Сумма рассчитывается из потребляемой мощности систем кондиционирования воздуха и времени года и может изменяться в случае изменения цен и тарифов на электроэнергию, если стороны не договорятся об ином.

Ответчик не исполнил обязательства по оплате истцу арендной платы в нарушение пп.2.4., 3.3.2. Договора. Задолженность ответчика перед истцом по договору составляет сумму в размере 70 880 (Семьдесят тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек за май (частично), июнь, июль, август, сентябрь 2020г. Задолженность Ответчика перед Истцом по договору подтверждается актами сверки взаимных расчетов, выставленными истцом актами оказанных услуг, счетами по договору.

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования гражданско-правового спора по договору№АП-4/414/19 субаренды недвижимого имущества от 01.10.2020г. Истец направил почтовым отправлением досудебную претензию, однако, претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ). Приняв в пользование объект на условиях подписанного договора субаренды ответчик принял на себя обязательство (статья 310 ГК РФ), которое должно исполняться. Ответчик обязательства по своевременному внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил. Оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства не усматривается.

Согласно п.5 ст. 614 ГК РФ в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. Истец обращался к Ответчику с письменным требованием об оплате задолженности по внесению арендной платы по договору. Однако, в настоящее время Ответчик задолженность перед Истцом по внесению арендной платы по договору не оплатил. На основании соглашения о расторжении от 30.09.2020г договора №АП-4/414/19 субаренды недвижимого имущества от 01.10.2019г. настоящий Договор расторгнут 01.10.2020г между Сторонами. 

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально подтверждается, а именно ответчик подписал все акты помесячно, тем самым подтвердив, что арендовал в указанные месяцы помещение и размер арендной платы не оспорил и не возражал.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору субаренды нежилого имущества в сумме 70 880 руб. 00 коп., являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 2835 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ника" в пользу Акционерного общества "АВС" задолженность по договору №АП-4/414/19 субаренды недвижимого имущества от 01.10.2019 в размере 70 880 руб. за май(частично), июнь, июль, август, сентябрь 2020 и госпошлину 2835 руб. 00 коп.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1