АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена 23.01.24г

Полный текст решения изготовлен 30.01.24г.

30 января 2024 года

Дело №

А55-31672/2021

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А.

рассмотрев в судебном заседании  23 января 2024 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Крафтверк"

к  СГОО "Красноглинский лодочный клуб"

Департаменту управления имуществом г.о. Самара

с участием в деле Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры, Межрегиональное управление Росприродназдора по Самарской и Ульяновской областям, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, ООО «Партнер»  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора

при участии в заседании

от истца – ФИО1 директор

от1 ответчика – не явился, извещен

от 2 ответчика – не явился, извещен

от третьих лиц-не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Крафтверк" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Самарской государственной общественной организации "Красноглинский лодочный клуб", в котором просит обзязать Самарскую государственную общественную организацию "Красноглинский лодочный клуб" устранить препятствия в пользовании береговой полосой реки Волга и участком акватории водного объекта, предоставленного в пользование обществу с ограниченной ответственностью "Крафтверк" путем демонтажа металлического забора, огораживающего земельный участок с кадастровым номером 63:01:0304006:6, а также не чинить препятствий обществу с ограниченной ответственностью "Крафтверк" в доступе к береговой полосе реки Волга и акватории водного объекта, находящейся в пользовании общества с ограниченной ответственностью "Крафтверк".

Определением от 25.01.2023 суд привлек Департамент управления имуществом г.о. Самара в качестве соответчика.

Определением суда от 17.02.2023 приостановлено производство по настоящему делу А55-31672/2021 до вступления в законную силу судебного акта по делу №А55-37293/2022.

От Общества с ограниченной ответственностью "Крафтверк" поступило ходатайство о возобновлении производства по делу.

Определением суда от 01.12.2023 производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, ранее представляли отзыв в котором исковые требования истца считают необоснованными.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица.

До принятия судом решения истец уточнил исковые требования и просит обзязать Самарскую городскую общественную организацию "Красноглинский лодочный клуб", Департамент управления имуществом г.о. Самара  устранить препятствия в пользовании береговой полосой реки Волга и участком акватории водного объекта, предоставленного в пользование обществу с ограниченной ответственностью "Крафтверк" путем демонтажа металлического забора и ворот, огораживающих земельный участок с кадастровым номером 63:01:0304006:6, а также не чинить препятствий обществу с ограниченной ответственностью "Крафтверк" в доступе к береговой полосе реки Волга и акватории водного объекта, находящейся в пользовании общества с ограниченной ответственностью "Крафтверк", о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания от 23.01.24г. В соответствии с ст. 49 АПК РФ суд принял уточнения исковых требований.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО «Крафтверк» заключен договор водопользования участком акватории водного объекта, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Самара, Красноглинский район, на 1426 км. от устья р. Волга, (у левого берега протоки Серная Воложка на траверзе 1711,2 км. основного судового хода р. Волга по Атласу ЕГС ЕЧ РФ т. 6, ч. 2, изд. 2018 год), площадью 0,01239 км.

Договор в установленном законом порядке зарегистрирован Нижне-Волжским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов.

Согласно п. 2 ст. 12 Водного кодекса РФ к договору водопользования применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом и не противоречит существу договора водопользования.        Доступ к береговой полосе реки федерального значения (р. Волга) и непосредственно к участку акватории ООО «Крафтверк» осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 63:01:0304006:6, который находится в пользовании СГОО «Красноглинский лодочный клуб» на основании договора аренды от 28.06.2001г.

Истец обосновывает свои требования тем, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0304006:6 полностью огорожен металлическим забором, на входе / въезде на участок установлен контрольно-пропускной пункт. Вход на земельный участок осуществляется по предъявлению пропуска - члена общественной организации СГОО «Красноглинский лодочный клуб». Остальные граждане доступа к береговой полосе и к акватории реки Волга в указанном месте не имеют.

На контрольно-пропускном пункте земельного участка 63:01:0304006:6 осуществляют охрану сотрудники частной охранной организации «Единство».

Представители СГОО «Красноглинский лодочный клуб», сотрудники Частного охранного предприятия «Единство», действующего в интересах СГОО «Красноглинский лодочный клуб» неоднократно ограничивали доступ директору ООО «Крафтверк» ФИО1 и учредителю ООО «Крафтверк» ФИО2 в проходе к береговой полосе и участку акватории, находящемся в законном владении ООО «Крафтверк».

 

17 сентября 2021 года после очередного отказа в доступе к береговой полосе и к участку акватории реки Волга директор ООО «Крафтверк» ФИО1 был вынужден обратиться в полицию. Прибывшие на место сотрудники полиции произвели осмотр земельного участка. В ходе осмотра было зафиксировано, что доступ к береговой полосе ограничен, установлен пропускной режим, земельный участок по периметру огорожен металлическим забором, осуществляется охрана и контроль пропускного режима сотрудниками ЧОО «Единство». Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

СГОО «Красноглинский лодочный клуб» исковые требования истца не признает, указывая на то, что забор и ворота, а также строения расположенные на земельном участке в пределах береговой полосы ему не принадлежат, постройки существовали на момент заключения договора аренды земельного участка от 28.06.2001 № 57-2001/04, земельный участок занимает на основании договора аренды от 28.06.2001 № 57-2001/04.

Из Выписки из ЕГРН от 14.01.21г. №99/2021/423923019 следует, что земельный участок площадью 6568,7 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0304006:6 расположенный по адресу: г. Самара, 

<

...> находится в собственности муниципального образования г.о. Самары с 07.12.16г.

Как следует из материалов дела, между Департаментом управления государственным имуществом Администрации Самарской области и Красноглинским лодочным кооперативом № 1 заключен договор аренды от 28.06.2001 № 57-2001/04, согласно условиям которого арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 6568,7 кв.м. с кадастровым номером 63:01:030000:0430 (238), расположенный по адресу: г. Самара, 

<

...>, на срок 3 года - с 01.01.2001 по 01.01.2004, для размещения лодочной станции. По акту приема-передачи от 28.06.2001 земельный участок передан арендатору.

Впоследствии, дополнительным соглашением от 18.04.2003 № 2 стороны изменили наименование арендатора на Самарскую городскую общественную организацию «Красноглинский лодочный клуб».

Дополнительным соглашением № 3 от 23.12.2003 срок аренды изменен сторонами, указано, что земельный участок предоставляется на 5 лет с 01.01.2004 по 31.12.2009.

Дополнительным соглашением № 4 от 26.03.2009 стороны изложили пункт 1.1. договора в иной редакции, указав срок аренды по 28.02.2019.

Поскольку арендатор продолжал пользоваться земельным участком по истечении срока действия договора, договор в силу положений статьи 621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. (статья 610 ГК РФ)

В пункте 4.1. договора предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор в случае нарушения условий договора арендатором.

Воспользовавшись предусмотренным условиями договора и положениями закона правом, арендодатель направил в адрес арендатора уведомление от 21.12.2021 об отказе от договора, которое получено арендатором 22.12.2021.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара от договора от 28.06.2001 № 57-2001/04 был обжалован арендатором в Арбитражный суд Самарской области. Вступившим в законную силу решением суда от 25.08.2022 в удовлетворении исковых требований Самарской городской общественной организации «Красноглинский лодочный клуб» отказано.Таким образом, договор от 28.06.2001 № 57-2001/04 прекращен.

Согласно дополнительному соглашению № 5 от 11.05.2021 арендатор при расторжении договора обязан в 10-тидневный срок передать земельный участок арендодателю в состоянии и качестве, не хуже первоначального, по акту приема-передачи и освободить земельный участок от временных некапитальных объектов (движимого имущества).

Поскольку спорный земельный участок не освобожден, по акту приема-передачи арендодателю не передан, в адрес арендатора направлена претензия от 04.04.2022 с требованием освободить земельный участок и передать его по акту представителю Департамента управления имуществом г.о. Самара.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 16.08.23г. удовлетворены исковые требования Департамента  управления имуществом городского округа Самара к Самарской городской общественной организации «Красноглинский лодочный клуб» об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 63:01:0304006:6, площадью 6568,70 кв. м., расположенный по адресу: г. Самара, 

<

...>, путем демонтажа (сноса) за счет собственных средств металлического сооружения (КПП), трех металлических беседок, металлического вагончика, деревянного сооружения, бетонных панелей и металлического сооружения для хранения лодок, и привести его в состояние, пригодное для использования, передать по акту приема-передачи представителю Департамента.

Постановлением апелляционной инстанции от 15.11.23г. по делу №А55-37293/2022 Решение Арбитражного суда Самарской области от 16.08.2023, по делу № А55-37293/2022 - оставлено без изменения, апелляционная жалоба Самарской городской организации «Красноглинский лодочный клуб» - без удовлетворения. При этом Департаментом управления имуществом городского округа Самара требований о демонтаже забора и ворот не заявлялось.

Письмом от 19.01.22г. исх. №7-782-2021 Волжская межрегиональная природоохранная Прокуратура сообщила, что входе проверки, проведенной водоохраной Прокуратурой в августе 2021 года, в действиях   Самарской  городской общественной организации "Красноглинский лодочный клуб" выявлены нарушения выразившиеся в ограничении свободного доступа к водному объекту  и захламлении земельного участка, 30.08.21г. Самарской межрегиональной природоохранной прокуратурой в адрес ответчика вынесено представление. Самарская  городская общественная организация "Красноглинский лодочный клуб" была привлечена к административной ответственности по ст.8.12.1, ч.1 ст.8.42,ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, что подтверждается Постановлением о назначении административного наказания №513 от 23.11.21г., Постановлением о назначении административного наказания от 25.10.21г. №857/2021.

В материалы дела представлен акт осмотра земельного участка от 02.11.21г. №135 составленный инспектором отдела муниципального контроля Администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самара из которого следует, что на земельном участке размещено металлического сооружения (КПП), три металлические беседки, нежилое кирпичное здание, нежилое кирпичное здание (склада), двенадцати нежилых кирпичных сооружений с ячейками хранения лодочного оборудования, участок огорожен забором из сетки рябицы, складируется бытовой мусор, ограждение установлено береговой полосы, действует пропускной режим в связи с чем доступ ограничен.

Определение Красноглинского  районного суда от 24.06.22г. о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска Прокуратуры к Самарской  городской общественной организации "Красноглинский лодочный клуб" о демонтаже ограждения препятствующего к доступу к водному объекту суд во внимание не принимает, поскольку данное дело имело иной субъектный состав, суд  также учитывает, что сторонами не отрицается наличие забора и ворот на спорном земельном участке на момент рассмотрения настоящего дела.

В отзыве на иск  Самарская межрайонная  природоохранная  Прокуратура указывает на то, что 13.01.22г. совместно со специалистами Межрегионального управления Росприроднадзора по Самарской и Ульяновской областям Средневолжского территориального управления Росрыболовства и Администрации  Красноглинского внутригородского района городского округа Самара осуществлен выезд на территорию занимаемую Самарской  городской общественной организации "Красноглинский лодочный клуб" в ходе которого установлено, что доступ к водному объекту не обеспечен, нарушения не устранены, что нарушает ч.ч.1,2.6 ст.6 Водного кодекса РФ.

Доводы ответчика о том, что не установлены координаты  береговой  полосы суд во внимание не принимает, поскольку право пользования акваторией истец осуществляет на основании договора водопользования от 20.11.20г. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначена для общего использования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем двадцать километров.

В материалы дела истцом представлено заключение специалиста ООО «Поволжье» исх. №100/22 от 10.08.22г. из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0304006:6 расположенном   по адресу: г. Самара, 

<

...>  располагается металлический забор с входной группой (воротами), а также два строения, что также подтверждается фото и видео материалами к данному заключению.

Факт ограждения земельного участка подтверждается актом от 22.12.23г. с фотоматериалами из которого следует что участок огорожен металлическим забором (металлические столбы, сетка рябица) на въезд установлены металлические ворота, действует пропускной режим.

В нарушении ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что забор и ворота демонтированы, не представлено доказательств принадлежности объектов иному лицу, не представлено доказательств наличия договорных отношений для занятия земельного участка.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 301,305,622,450.1 ГК РФ суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в отношении обзязания  Самарской городской общественной организации "Красноглинский лодочный клуб" устранить препятствия в пользовании береговой полосой реки Волга и участком акватории водного объекта, предоставленного в пользование обществу с ограниченной ответственностью "Крафтверк" путем демонтажа металлического забора и ворот, огораживающих земельный участок с кадастровым номером 63:01:0304006:6, а также не чинить препятствий обществу с ограниченной ответственностью "Крафтверк" в доступе к береговой полосе реки Волга и акватории водного объекта, находящейся в пользовании общества с ограниченной ответственностью "Крафтверк". В иске к Департаменту управления имуществом г.о. Самара отказать.

Расходы по госпошлине в сумме 6000 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего госпошлину в доход федерального бюджета платежным поручением №10 от 18.10.21г.

 

 

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Уточнения исковых требований принять.

Иск удовлетворить.

Обзязать Самарскую городскую общественную организацию "Красноглинский лодочный клуб" устранить препятствия в пользовании береговой полосой реки Волга и участком акватории водного объекта, предоставленного в пользование обществу с ограниченной ответственностью "Крафтверк" путем демонтажа металлического забора и ворот, огораживающих земельный участок с кадастровым номером 63:01:0304006:6, а также не чинить препятствий обществу с ограниченной ответственностью "Крафтверк" в доступе к береговой полосе реки Волга и акватории водного объекта, находящейся в пользовании общества с ограниченной ответственностью "Крафтверк".

Взыскать с Самарской городской общественной организации  "Красноглинский лодочный клуб" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Крафтверк" госпошлину в сумме 6000 руб.

В иске к Департаменту управления имуществом г.о. Самара отказать.

     Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева