Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

12.10.2023 года                                                             Дело № А50-4627/23

Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2023 года.

Полный текст решения изготовлен 12.10.2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кремер Ю.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бекар-Теплосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Юридический бизнес-центр» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)

 о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредитной линии № 29/20-СМБИ от 26.03.2020; по договору о предоставлении кредитной линии №  37/20-СМБИ от 28.04.2020; об обращении взыскания на заложенное имущество.

 

В заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, по доверенности от  09.01.2023, предъявлен паспорт, диплом,

от ответчиков: не явились, извещены.

 

Акционерный коммерческий банк «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бекар-Теплосервис» (далее – ответчик 1), к обществу с ограниченной ответственностью «Юридический бизнес-центр» (далее – ответчик 2) с учетом уточнения исковых требований о взыскании задолженности:

по договору о предоставлении кредитной линии № 29/20-СМБИ от 26.03.2020 в размере 3 429 880  руб. 13 коп.., в том числе,  просроченная ссудная задолженность – 3 129 246 руб. 58 коп.,  задолженность по процентам – 141 617 руб. 66 коп.,  задолженность по неустойке – 159 015 руб. 89 коп.,

по договору о предоставлении кредитной линии №  37/20-СМБИ от 28.04.2020 в размере 4 641 425  руб. 32 коп.., в том числе,  просроченная ссудная задолженность – 4 276 636 руб. 99 коп.,  задолженность по процентам – 147 614 руб. 25 коп.,  задолженность по неустойке – 217 174 руб. 08 коп., 

об обращении взыскания на заложенное имущество ООО «Юридический бизнес-центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): 

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1730 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3021, установив начальную продажную стоимость в размере: 161 910 (сто шестьдесят одна тысяча девятьсот десять) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1630 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3022, установив начальную продажную стоимость в размере: 152 550 (сто пятьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1630 кв.; кадастровый номер 59:20:3390101:3023, установив начальную продажную стоимость в размере: 152 550 (сто пятьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1620 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3024, установив начальную продажную стоимость в размере: 151 650 (сто пятьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1620 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3025, установив начальную продажную стоимость в размере: 151 650 (сто пятьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1620 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3026, установив начальную продажную стоимость в размере: 151 650 (сто пятьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1620 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3027, установив начальную продажную стоимость в размере: 151 650 (сто пятьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1650 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3028, установив начальную продажную стоимость в размере: 154 440 (сто пятьдесят четыре тысячи четыреста сорок) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3029, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3030, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1800 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3031, установив начальную продажную стоимость в размере: 168 480 (сто шестьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3032, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3033, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1510 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3034, установив начальную продажную стоимость в размере: 141 300 (сто сорок одна тысяча триста) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1440 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3035, установив начальную продажную стоимость в размере: 134 820 (сто тридцать четыре тысячи восемьсот двадцать) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1420 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3036, установив начальную продажную стоимость в размере: 132 930 (сто тридцать две тысячи девятьсот тридцать) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3037, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3038, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3039, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3040, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто ) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1770 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3041, установив начальную продажную стоимость в размере: 165 690 (сто шестьдесят пять тысяч шестьсот девяносто) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1800 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3042, установив начальную продажную стоимость в размере: 168 480 (сто шестьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1770 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3043, установив начальную продажную стоимость в размере: 165 690 (сто шестьдесят пять тысяч шестьсот девяносто) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1500 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3047, установив начальную продажную стоимость в размере: 140 400 (сто сорок тысяч четыреста) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1500 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3048, установив начальную продажную стоимость в размере: 140 400 (сто сорок тысяч четыреста) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1500 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3049, установив начальную продажную стоимость в размере: 140 400 (сто сорок тысяч четыреста) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1500 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3050, установив начальную продажную стоимость в размере: 140 400 (сто сорок тысяч четыреста) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1500 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3051, установив начальную продажную стоимость в размере: 140 400 (сто сорок тысяч четыреста) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1570 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3052, установив начальную продажную стоимость в размере: 146 970 (сто сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1800 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3053, установив начальную продажную стоимость в размере: 168 480 (сто шестьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1230 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3054, установив начальную продажную стоимость в размере: 115 110 (сто пятнадцать тысяч сто десять) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1250 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3055, установив начальную продажную стоимость в размере: 117 000 (сто семнадцать тысяч) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1270 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3056, установив начальную продажную стоимость в размере: 118 890 (сто восемнадцать тысяч восемьсот девяносто) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1290 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3057, установив начальную продажную стоимость в размере: 120 780 (сто двадцать тысяч семьсот восемьдесят) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1590 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3058, установив начальную продажную стоимость в размере: 148 860 (сто сорок восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1460 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3059, установив начальную продажную стоимость в размере: 136 620 (сто тридцать шесть тысяч шестьсот двадцать) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1480 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3060, установив начальную продажную стоимость в размере: 138 510 (сто тридцать восемь тысяч пятьсот) рублей; 

            - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 10809 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3061, установив начальную продажную стоимость в размере: 1 011 690 (один миллион одиннадцать тысяч шестьсот девяносто) рублей;

о взыскании с ООО «БЕКАР-ТЕПЛОСЕРВИС» процентов за пользование кредитом  на сумму просроченной ссудной задолженности - в размере 8,5 % годовых с 05.10.2023 по день фактической оплаты задолженности; 

о взыскании с ООО «БЕКАР-ТЕПЛОСЕРВИС» неустойки за несвоевременный возврат суммы кредита (его части) и/или процентов в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 05.10.2023 по день фактической оплаты задолженности.

Уточнение исковых требований принято судом согласно ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании  дал пояснения по заявленным требованиям. 

Ответчик ООО «БЕКАР-ТЕПЛОСЕРВИС» представил отзыв на иск, с иском не согласен ввиду предоставления отсрочки исполнения обязательств на льготный период с 2003.2023 по 20.09.2023..

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил:

  Между АКБ «Проинвестбанк» (АО) (далее - Банк) и ООО «Бекар-Теплосервис» (ИНН 

<

***>) заключены договоры о предоставлении кредитных линий (далее -Кредитные договоры) со следующим лимитом задолженности и сроком действия:

№

№  № КД

ДаДата  заключения КД

СрСрок действия

ЛиЛимит задолженности, руб.

1

29/20-СМБИ

26.03.2020

26.03.2023

7 790 000,00

2

37/20-СМБИ

28.04.2020

28.04.2023

5 941 000,00

Процентная ставка за пользование Кредитными средствами по Кредитным договорам составляет 8,5 % годовых (п. 4.2.2 Кредитных договоров).

Цель использования кредитов: финансирование текущей деятельности (п. 3.7. Кредитных договоров).

Основанием для предоставления Заемщику денежных средств является письменное заявление Заемщика (п.п. 3.3., 3.4. Кредитных договоров).

Заявление должно содержать сумму кредитного транша, дату его погашения (п. 3.3. Кредитного договора).

Перечисление Банком предоставленных в рамках Кредитного договора денежных средств осуществляется на счет Заемщика, открытого в Банке.

Денежные средства были перечислены на счет Заемщика, открытый в Банке, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии с пунктом 7.1 кредитных договоров Банк вправе потребовать досрочного погашения выданного кредита и уплаты процентов, начисленных за его использование в случае неисполнения Заемщиком установленного договором обязательства по своевременному погашению кредита, уплате процентов, начисленных за его пользование, комиссий и неустоек, установленных Договором, а Заемщик обязан исполнить указанное требование Кредитора в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты его получения, досрочно возвратив сумму кредита, указанную в требование Кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, начисленные на дату погашения.

Согласно п. 4.2.3 Кредитных договоров Заемщик в случае несвоевременного возврата кредита (его части) и/или уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик обязался уплатить Кредитору неустойку согласно Приложению 1 к Кредитному договору, а именно 0,1 (Ноль целых одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Как указывает истец, заемщиком обязательства по кредитным договорам исполнялась ненадлежащим образом: по кредитным договорам возникла просроченная задолженность.

В связи с неисполнением в установленный срок денежных обязательств ответчиком, истец 25.01.2023 направил в адрес ответчиков  претензии, в которых в соответствии с п. 7.1 кредитных договоров изложено требование о досрочном погашении задолженности, процентов за пользование кредитом.  Претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

            В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных правовых актов.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Возражая против иска, ООО «Бекар-Теплосервис» ссылается на  предоставление ему льготного периода с 20.03.2023 по 20.09.2023, в течение которого ему предоставлена отсрочка  исполнения обязательств по кредитным договорам, пени и штрафы не подлежат начислению.

Согласно ст.7  Федерального закона от 03.04.2020 N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа" заемщик, относящийся к субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим деятельность в отраслях, определенных Правительством Российской Федерации (далее в настоящей статье - заемщик), заключивший до дня вступления в силу настоящего Федерального закона либо до 1 марта 2022 года, если обращение заемщика к кредитору осуществляется в период после 1 марта 2022 года, с кредитором - кредитной организацией или некредитной финансовой организацией, которая осуществляет деятельность по предоставлению кредитов (займов), кредитный договор (договор займа), в том числе кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора, но не позднее 30 сентября 2020 года либо в период с 1 марта 2022 года по 31 декабря 2023 года обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком (далее в настоящей статье - льготный период).

Согласно п.9 ст. 7 указанного закона в течение льготного периода не допускаются начисление неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму кредита (займа), предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору (договору займа) и (или) обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки, обеспечивающие обязательства по соответствующему кредитному договору (договору займа), и (или) обращение с требованием к поручителю (гаранту). Сумма процентов, неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму кредита (займа), не уплаченная заемщиком до установления льготного периода, фиксируется и уплачивается после окончания льготного периода.

Согласно п.13 ст. 7 указанного закона по окончании (прекращении) льготного периода в сумму обязательств заемщика по основному долгу включается сумма обязательств по процентам, которые должны были быть уплачены заемщиком в течение льготного периода исходя из действовавших до предоставления льготного периода условий кредитного договора, но не были им уплачены в связи с предоставлением ему льготного периода.

 Уведомлением истца от 17.03.2023 ответчику льготный период с 20.03.2023 по 20.09.2023 был предоставлен.

Исходя из изложенного, льготный период исполнения кредитных договоров закончился 20.09.2023, однако по окончании льготного периода ответчик задолженность по кредитным договорам не погасил. Иное ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ).

Истцом произведен расчет задолженности по состоянию на 05.10.2023.

Сумма задолженности составила по Договору о предоставлении кредитной линии № 29/20-СМБИ от 26.03.2020 в размере  3 429 880  руб. 13 коп.., в том числе,  просроченная ссудная задолженность – 3 129 246 руб. 58 коп.,  задолженность по процентам – 141 617 руб. 66 коп.,  задолженность по неустойке – 159 015 руб. 89 коп.; по Договору о предоставлении кредитной линии №  37/20-СМБИ от 28.04.2020 в размере  4 641 425  руб. 32 коп.., в том числе,  просроченная ссудная задолженность – 4 276 636 руб. 99 коп.,  задолженность по процентам – 147 614 руб. 25 коп.,  задолженность по неустойке – 217 174 руб. 08 коп.

Судом проверен расчет задолженности по договорам, процентов за пользование кредитом и неустойки, расчет признан обоснованным, неустойка в течение льготного периода не начислялась.

Ответчик представленные расчеты не оспорил. Доказательства возврата суммы долга, уплаты процентов и неустойки, или иной размер задолженности в силу ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены. 

Согласно п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку срок погашения задолженности на момент подачи иска наступил, доказательств ее уплаты в полном объеме в материалах дела не имеется, истцом  правомерно заявлены исковые требования о взыскании долга по Договору о предоставлении кредитной линии № 29/20-СМБИ от 26.03.2020 в размере  3 429 880  руб. 13 коп.., в том числе,  просроченная ссудная задолженность – 3 129 246 руб. 58 коп.,  задолженность по процентам – 141 617 руб. 66 коп.,  задолженность по неустойке – 159 015 руб. 89 коп.; по Договору о предоставлении кредитной линии №  37/20-СМБИ от 28.04.2020 в размере  4 641 425  руб. 32 коп.., в том числе,  просроченная ссудная задолженность – 4 276 636 руб. 99 коп.,  задолженность по процентам – 147 614 руб. 25 коп.,  задолженность по неустойке – 217 174 руб. 08 коп.

  Истец  также заявил о взыскании процентов за пользование займом и неустойки по день фактического исполнения обязательства. Указанное требование соответствует требованиям ст. 330, 809 ГК РФ. Названное требование подлежит удовлетворению в полном объёме, начиная с  6 октября 2023 года.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам между истцом как залогодержателем и ООО «Юридический бизнес-центр» как залогодателем заключен договор об ипотеке  (залоге недвижимого имущества)  № 37/20-ЗН от 06.04.2021, согласно которому в залог истцу переданы земельные участки, указанные в п. 1.2 договора об ипотеке.

Общая стоимость предмета залога (залоговая стоимость) составила 6 375 870 рублей  (п.1.3 договора об ипотеке).

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество договору об ипотеке  (залоге недвижимого имущества)  № 37/20-ЗН от 06.04.2021.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обеспеченного залогом обязательства.

            В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

         В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Начальная продажная цена установлена истцом в размере залоговой стоимости согласно п.1.2  договора об ипотеке. 

Ответчики возражений против стоимости имущества не заявил.

Суд считает, что заявленная истцом цена является обоснованной и подлежат установлению в качестве начальной продажной цены реализации заложенного имущества.

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным ГК РФ и процессуальным законодательством.

Учитывая изложенное и в связи с тем, что ответчики ни при подготовке дела к судебному разбирательству, ни в ходе судебного разбирательства не представили доказательств исполнения обязательств по возврату суммы кредита, процентов, неустойки, суд находит исковые требования о взыскании суммы задолженности  и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 807, 811, ГК РФ, 65 АПК РФ.

Согласно ст. 110 АПК РФ, п.21 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы по уплате государственной пошлины по иску  относятся на ответчиков, при этом судебные расходы по оплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6000 рублей подлежат отнесению на ответчиков в равных долях по 3000 руб. на каждого.

В связи с увеличением размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Бекар-Теплосервис» в сумме 3 810 руб. в федеральный бюджет.

Также суд отмечает, что при изготовлении резолютивной части решения в п.3 допущена опечатка в части указания суммы судебных расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истцом, в счет погашения которой произведено обращение взыскания на заложенное имущество. Указанная сумма составляет 65 547 руб. (л.д.45). Суд исправляет указанную опечатку согласно ст. 179 АПК РФ и указывает сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины 65 547 руб.  Также судом при изготовлении резолютивной части решения в п.3 допущена опечатка в части указания начальной продажной стоимости  земельного участка с кадастровым номером 59:20:3390101:3053 цифрами, суд исправляет указанную опечатку и указывает начальную продажную стоимость 168 480 руб.; в части указания начальной продажной стоимости  земельного участка с кадастровым номером 59:20:3390101:3055 прописью, суд исправляет указанную опечатку и указывает начальную продажную стоимость сто семнадцать тысяч рублей.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168- 170, 171, 176, 319   Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. 

1.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бекар-Теплосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по Договору о предоставлении кредитной линии № 29/20-СМБИ от 26.03.2020 в размере  3 429 880  руб. 13 коп.., в том числе,  просроченная ссудная задолженность – 3 129 246 руб. 58 коп.,  задолженность по процентам – 141 617 руб. 66 коп.,  задолженность по неустойке – 159 015 руб. 89 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бекар-Теплосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по Договору о предоставлении кредитной линии № 29/20-СМБИ от 26.03.2020:

- проценты за пользование кредитом в размере 8,5% годовых, начисляемые на сумму просроченной ссудной задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, за период, начиная с 06.10.2023 по дату фактического исполнения денежного обязательства; 

- неустойку за несвоевременный возврат суммы кредита и процентов за пользование кредитом в общей сумме 3 268 864 руб. 24 коп. с учетом ее уменьшения в случае погашения в размере 0,1% от суммы долга за каждый календарный день просрочки, за период, начиная с 06.10.2023 по дату фактического исполнения денежного обязательства.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бекар-Теплосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по Договору о предоставлении кредитной линии №  37/20-СМБИ от 28.04.2020 в размере  4 641 425  руб. 32 коп.., в том числе,  просроченная ссудная задолженность – 4 276 636 руб. 99 коп.,  задолженность по процентам – 147 614 руб. 25 коп.,  задолженность по неустойке – 217 174 руб. 08 коп., а также 62 547 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бекар-Теплосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по Договору о предоставлении кредитной линии №  37/20-СМБИ от 28.04.2020:

- проценты за пользование кредитом в размере 8,5% годовых, начисляемые на сумму просроченной ссудной задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, за период, начиная с 06.10.2023 по дату фактического исполнения денежного обязательства; 

- неустойку за несвоевременный возврат суммы кредита и процентов за пользование кредитом в общей сумме 4 424 398 руб. 24 коп. с учетом ее уменьшения в случае погашения в размере 0,1% от суммы долга за каждый календарный день просрочки, за период, начиная с 06.10.2023 по дату фактического исполнения денежного обязательства.

3.В счет погашения задолженности по Договору о предоставлении кредитной линии № 29/20-СМБИ от 26.03.2020 и  по Договору о предоставлении кредитной линии №  37/20-СМБИ от 28.04.2020 и судебных расходов в сумме 65 547 руб. обратить взыскание на заложенное по договору  ипотеки (залоге недвижимого имущества) № 37/20-ЗН от 06.04.2020, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Юридический бизнес-центр» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) недвижимое имущество:

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1730 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3021, установив начальную продажную стоимость в размере: 161 910 (сто шестьдесят одна тысяча девятьсот десять) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1630 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3022, установив начальную продажную стоимость в размере: 152 550 (сто пятьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1630 кв.; кадастровый номер 59:20:3390101:3023, установив начальную продажную стоимость в размере: 152 550 (сто пятьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1620 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3024, установив начальную продажную стоимость в размере: 151 650 (сто пятьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1620 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3025, установив начальную продажную стоимость в размере: 151 650 (сто пятьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1620 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3026, установив начальную продажную стоимость в размере: 151 650 (сто пятьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1620 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3027, установив начальную продажную стоимость в размере: 151 650 (сто пятьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1650 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3028, установив начальную продажную стоимость в размере: 154 440 (сто пятьдесят четыре тысячи четыреста сорок) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3029, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3030, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1800 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3031, установив начальную продажную стоимость в размере: 168 480 (сто шестьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3032, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3033, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1510 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3034, установив начальную продажную стоимость в размере: 141 300 (сто сорок одна тысяча триста) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1440 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3035, установив начальную продажную стоимость в размере: 134 820 (сто тридцать четыре тысячи восемьсот двадцать) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1420 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3036, установив начальную продажную стоимость в размере: 132 930 (сто тридцать две тысячи девятьсот тридцать) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3037, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3038, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3039, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 (сто сорок три тысячи сто девяносто) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1530 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3040, установив начальную продажную стоимость в размере: 143 190 сто сорок три тысячи сто девяносто () рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1770 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3041, установив начальную продажную стоимость в размере: 165 690 (сто шестьдесят пять тысяч шестьсот девяносто) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1800 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3042, установив начальную продажную стоимость в размере: 168 480 (сто шестьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1770 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3043, установив начальную продажную стоимость в размере: 165 690 (сто шестьдесят пять тысяч шестьсот девяносто) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1500 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3047, установив начальную продажную стоимость в размере: 140 400 (сто сорок тысяч четыреста) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1500 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3048, установив начальную продажную стоимость в размере: 140 400 (сто сорок тысяч четыреста) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1500 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3049, установив начальную продажную стоимость в размере: 140 400 (сто сорок тысяч четыреста) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1500 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3050, установив начальную продажную стоимость в размере: 140 400 (сто сорок тысяч четыреста) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1500 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3051, установив начальную продажную стоимость в размере: 140 400 (сто сорок тысяч четыреста) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1570 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3052, установив начальную продажную стоимость в размере: 146 970 (сто сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1800 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3053, установив начальную продажную стоимость в размере: 168 480 (сто шестьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1230 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3054, установив начальную продажную стоимость в размере: 115 110 (сто пятнадцать тысяч сто десять) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1250 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3055, установив начальную продажную стоимость в размере: 117 000 (сто семнадцать тысяч) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1270 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3056, установив начальную продажную стоимость в размере: 118 890 (сто восемнадцать тысяч восемьсот девяносто) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1290 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3057, установив начальную продажную стоимость в размере: 120 780 (сто двадцать тысяч семьсот восемьдесят) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1590 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3058, установив начальную продажную стоимость в размере: 148 860 (сто сорок восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1460 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3059, установив начальную продажную стоимость в размере: 136 620 (сто тридцать шесть тысяч шестьсот двадцать) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 1480 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3060, установив начальную продажную стоимость в размере: 138 510 (сто тридцать восемь тысяч пятьсот) рублей; 

     - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 10809 кв.м; кадастровый номер 59:20:3390101:3061, установив начальную продажную стоимость в размере: 1 011 690 (один миллион одиннадцать тысяч шестьсот девяносто) рублей;

Определить способ реализации имущества – публичные торги.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юридический бизнес-центр» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного коммерческого банка «Профессиональный инвестиционный банк» (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бекар-Теплосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет 3 810 руб. 00 коп. государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   Ю.О. Кремер