АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-125778/24-13-974

г. Москва

25 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2024года Полный текст решения изготовлен 25 октября 2024 года 

Арбитражный суд г. Москвы  

в составе судьи Хаустова Н. И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А.  Сербиным,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАТРОНАЖ" (214530,  СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н СМОЛЕНСКИЙ, С. ПЕЧЕРСК, УЛ. МИНСКАЯ, Д.1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2012, ИНН: 

<

***>)  

к ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОМПАНИИ "РОССИЙСКИЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ  ДОРОГИ" (127006, Г.МОСКВА, Б-Р СТРАСТНОЙ, Д. 9, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 14.08.2009, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 2 736 774 руб. 20 коп. В судебное заседание явился: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 18.04 2024 № 4-д, ФИО2 паспорт,  приказ № 5  

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 02.10.2023 № Д-337, ФИО4 по  доверенности от 01.04.2024 № Д-136.  

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАТРОНАЖ"  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОМПАНИИ  "РОССИЙСКИЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ" о взыскании 2 736 774 руб. 20 коп.  

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, представил возражения на  отзыв ответчика.  

Ответчик исковые требования не признал, возражал по доводам, изложенным в  отзыве.  

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска,  исследовав и оценив доказательства имеющиеся в деле, выслушав в судебном  заседании полномочных представителей истца и ответчика, арбитражный суд пришел  к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по  следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО «Патронаж» на праве собственности  принадлежит земельный участок с кадастровым номером 67:11:0170101:5 площадью 5  300,00 кв.м., а также автозаправочная станция, с кадастровым номером  67:11:0170101:153, расположенные по адресу: Смоленская область. Краснинский  район, дер. Белей, км 444+100 автодороги М-1 «Беларусь» (правая сторона)  

30 ноября 2020 года между ООО «Патронаж» (арендодатель) в лице и.о.  конкурсного управляющего ФИО5 и ООО «Стандартрус» (арендатор) был  заключен договор аренды автозаправочной станции и находящегося на ней  оборудования, расположенной по адресу: Краснинский район, д. Белей, 444+100 м. а/д  М-1 «Беларусь» (правая сторона) № АЗС-01, сроком на 09 месяцев, т.е. до 30 сентября  2021 года включительно.  

30 ноября 2020 года арендодатель передал по акту арендатору указанное  имущество, и момент передачи имущества каких-либо недостатков выявлено не было,  следовательно, арендодатель надлежаще исполнил свои обязательства по договору. По  истечению срока договора, Арендатор продолжил пользоваться имуществом.  

Согласно п. 3.1 договора постоянная часть арендной платы: арендная плата по  договору составляет: 40 000,00 (сорок тысяч) руб. ежемесячно (НДС не облагается).  Переменная часть - стоимость потребленной электроэнергии за месяц оплачивается  Арендатором и определяется на основании счетов электроснабжающей организации и  показателей счетчиков учета электроэнергии.  

С 07.06.2021 года по соглашению сторон № 1 от 07.06.2021 была увеличена  постоянная часть арендной платы, до 280 000 руб. в месяц и подлежала внесению не  позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.  

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.12.2009 № 2133-р,  принятым во исполнение части 7 статьи 28, статьи 36 Федерального закона от  17.07.2009 № 145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные  дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской  Федерации компании передана в доверительное управление автомобильная дорога  общего пользования федерального значения М-1 «Беларусь» от Москвы до границы с  Республикой Беларусь (на Минск, Брест). Компании переданы на праве аренды  земельные участки, находящиеся в границах полос отвода федеральных автомобильных  дорог на 49 лет.  

04.08.2021 Государственной компанией "Российские автомобильные дороги" без  наличия на то законных оснований, были установлены ограждения и созданы  препятствия для въезда на вышеуказанную автозаправочную станцию, что  препятствовало эксплуатации автозаправочной станции по своему назначению.  

Арбитражный суд Смоленской области, судебным решением от 04.03.2022 года по  делу № А62-6643/2021, обязал Государственную компанию "Российские  автомобильные дороги" в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда  в законную силу устранить препятствия в пользовании автозаправочной станцией с  кадастровым номером 67:11:0170101:153, расположенной на земельном участке с  кадастровым номером 67:11:0170101:5 по адресу: Смоленская область, Краснинский  район, дер. Белей, км 444 + 100 автодороги М-1 «Беларусь» (правая сторона),  принадлежащей на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью  "Патронаж" путем демонтажа ограждения.  

Доступ к Объекту АЗС фактически был ограничен с 04.08.2021 г. по 27.05.2022г, В  силу не зависящих от собственника обстоятельств использование объекта оказалось  

невозможным с 04.08.2021г. по 27.05.2022г. вследствие неправомерных действий  Государственной компании "Российские автомобильные дороги".  

06.12.2023 года Общества с ограниченной ответственностью «Патронаж»  обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  «Стандартрус», о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от  30.11.2020 за период с 01.04.2021 по 3 1.05.2022 в общей сумме 3 518 903,52 руб., в том  числе: по постоянной части арендной платы в сумме 3 392 000 руб., по переменной  части арендной платы в сумме 126 903,52 рублей.  

Решением от 21.02.2024 года Арбитражного суда Смоленской области в рамках  дела № А62-7827/2023 взыскано с Общества с ограниченной ответственностью  «Стандартрус» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Патронаж»  задолженность по арендной плате по договору аренды от 30.11.2020 в общей сумме  782129,32 руб., в том числе, по постоянной части арендной платы за периоды с  01.04.2021 по 03.08.2021, с 28,05.2022 по 31.05.2022 в сумме 655225,80 руб., по  переменной части арендной платы за период с 01.04 2021 по 31.05.2022 в сумме  126903,52 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 9023 руб. В  удовлетворении исковых требований за период с 04.08.2021г. по 27.05.2022г. отказано.  

В указанной ситуации ООО «Патронаж» не получило доход в сумме 2 736 774,20  рублей, т.е. имущество вынужденно простаивало, не принося собственнику какой-либо  пользы. При этом такой простой не зависел от самого собственника, а вызван  внешними факторами, - незаконным отраничением доступа к объекту недвижимости  Государственной компании "Российские автомобильные дороги".  

Таким образом, истцу причинены убытки, в виде упущенной выгоды от  неполучением дохода от сдачи собственного имущества в аренду, в результате  создания ответчиком препятствий в пользовании указанным имуществом.  

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положении  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств", упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы,  которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных  условиях гражданского оборота, сечи бы его право не было нарушено.  

03.04.2024 года в адрес ответчика направлена претензия, ответ на которую истцом  не получен.  

Согласно п. 1, п. 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать  полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не  предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.  

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело  или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или  повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые  это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право  не было нарушено (упущенная выгода).  

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности.  

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона  и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений.  

Ответчик доводы истца документально не опроверг, в связи с чем, суд приходит к  выводу об обоснованности требований истца о взыскании убытков в заявленном  размере.  

Доводы и доказательства, приведенные и представленные ответчиком в отзыве суд  исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в связи с тем, что они опровергаются  материалами дела и вступившими в законную силу судебными актами и не  освобождают стороны от исполнения своих обязательств.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит  к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в материалах  дела имеются доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя  обязательств, тогда как в силу ст. ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые должны быть  подтверждены определенными доказательствами.  

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на  ответчика.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 4, 27, 65-68, 71, 102, 110, 121, 123, 156,  167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодека Российской  Федерации Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОМПАНИИ "РОССИЙСКИЕ  АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАТРОНАЖ" (ИНН: 

<

***>)  убытки в размере 2 736 774 (два миллиона семьсот тридцать шесть семьсот семьдесят  четыре) руб. 20 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере  36 684 (тридцать шесть тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Н.И. Хаустова