Арбитражный суд Московской области

       107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

«18» октября 2024 года                                                                          Дело № А41-35011/2024

Резолютивная часть решения объявлена «11» сентября 2024 года. Решение изготовлено в полном объеме «18» октября 2024 года.

Арбитражный суд Московской области 

в составе: судьи Быковских И. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абрамовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" к ООО «КОМПЛЕКС СИТИ-СТРОЙ» о взыскании 13699716 руб. 58 коп., 

при участии:

от истца - ФИО1 по дов. № 31.12.2025-99-24 от 01.01.2024 г.,

от ответчика,

установил:

ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «КОМПЛЕКС СИТИ-СТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 11558030 руб. 68 коп. неотработанного аванса по договору подряда № Ж-1902-22 от 07.07.2022 и 2141685 руб. 90 коп. убытков.

Исковые требования заявлены на основании ст. ст. 15, 453, 708, 715, 721, 723, 1102 ГК РФ и мотивированы доводами о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по выполнению подрядных работ по вышеназванному договору, в результате чего за ответчиком образовалась взыскиваемая задолженность в виде неотработанного аванса. При этом ответчику было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. На основании п. 7.1.39 договора у ответчика возникла обязанность по уплате задолженности по пользованию электроэнергией в размере 58497 руб. 55 коп., в соответствии с п. 4  приложения № 5 к договору возникла обязанность по уплате расходов на оказание услуг по предоставлению бригады рабочих, строительных машин и механизмов в размере 173836 руб. 00 коп., а также согласно п. 7.1.15 договора - обязанность по уплате задолженности за вывоз мусора в размер 1579 руб. 00 коп. Кроме того в соответствии с п. 10.11 договора у ответчика возникла обязанность по уплате штрафа за каждый случай не предоставления или несвоевременного предоставления листов производственного анализа в размере 100000 руб. 00 коп., на основании п. 10.33 договора возникла обязанность по уплате штрафа за каждый случай нарушения срока устранения недостатков в размере 95000 руб. 00 коп., в соответствии с п. 10.26 договора возникла обязанность по оплате штрафа за нарушение сроков предоставления исполнительной документации за отчетный период в размере 50000 руб. 00 коп. Таким образом, сумма всех штрафов, наложенных на ответчика, составляет 245000 руб. 00 коп. С учетом произведенного уведомлением от 29.01.2024 взаимозачета требований у ответчика перед истцом имеется задолженность по возврату неотработанного аванса по договору подряда № Ж-1902-22 от 07.07.2022 в размере 11558030 руб. 68 коп. Кроме того, у ответчика возникла обязанность по возмещению убытков, связанных с устранением выявленных в выполненных ответчиком работах дефектов и недостатков, в размере 2141685 руб. 90 коп. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на доводах и требованиях искового заявления.

Представитель ответчика, извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, и выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 07.07.2022 между истцом (генподрядчиком) и ответчиком (подрядчиком) был заключен договор подряда № Ж-1902-22 в редакции дополнительных соглашений, согласно которому генеральный подрядчик поручает подрядчику и оплачивает, а подрядчик принимает на себя обязательства перед генеральным подрядчиком по выполнению комплекса работ по устройству системы вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации, автоматизации общеобменной вентиляции ЖД №2.1 по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, дер. Коробово, корпус 2.1, 2.2», корпус 2.1, в соответствии с техническим заданием (приложение №18), технологическими картами, ППР, и стандартами, размещенным по ссылкам, указанных в договоре, утвержденной проектной и рабочей документацией, действующими на момент выполнения и сдачи-приемки результата работ строительными нормами и правилами, а также условиями договора.

В соответствии с п. 4.1 договора стоимость работ по договору определена на основании расчета сметной стоимости (приложение №2).

Согласно п. 1 дополнительного соглашения №6 в связи с корректировкой объемов работ, выполняемых подрядчиком по договору, стороны пришли к соглашению признать утратившим силу приложение №2 - расчет сметной стоимости (в редакции приложение №1 к дополнительному соглашению №5 от 07.09.2023) и утвердить его в редакции приложение №1 к соглашению.

Согласно расчету сметной стоимости, общая стоимость работ составляет 85485882 руб. 20 коп. 

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что генподрядчик в срок не позднее 15 рабочих с даты подписания акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) производит оплату выполненных работ на основании выставленного счета с зачетом суммы аванса и удержанием гарантийной суммы. Выплата авансов по договору производится генеральным подрядчиком в соответствии с порядком авансирования и зачета авансов (приложение №6).

Пунктом 9.4.1 договора определено, что если иное не предусмотрено приложением № 7 к договору, генподрядчик производит резервирование денежных средств в размере 5 % от стоимости принятых по акту о приемке выполненных работ генподрядчиком строительно-монтажных работ (без учета стоимости номинированных и не номинированных материалов) для формирования гарантийного удержания. Порядок выплаты зарезервированных денежных средств утвержден сторонами в приложении № 7 к договору. 

В соответствии с приложением № 1 к договору дата начала выполнения работ по договору – 01.07.2022, дата окончания выполнения работ – 19.02.2023.

Кроме того, выполнение работ производится в соответствии с переданной подрядчику рабочей проектной документацией (в том числе измененной и дополнительной), требованиями законодательства, действующего на территории Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, в том числе действующими правовыми и техническими нормами (СНиП, ГОСТ, СанПиН, ППб, НПб и пр.), условиями договора (п. 2.2 договора). 

Согласно п. 13.9 договора договор считается расторгнутым со дня получения стороной уведомления в соответствии с п. 18.4 договора.

Генеральный подрядчик, кроме случаев, предусмотренных законом, вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться (полностью или частично) от исполнения принятых на себя обязательств и расторгнуть договор путем направления уведомления подрядчику в случаях: задержки подрядчиком начала или окончания любого из сроков выполнения работ (начала и/или окончания), более чем на 10 (десять) календарных дней  (п. 13.3.1 договора).

Истцом по договору в качестве авансовых платежей было перечислено 52631940 руб. 35 коп., о чем свидетельствуют представленные в материалы дела платежные поручения (том 1, л.д. 101-221), и ответчик данный факт не оспаривает (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ). 

Работы по договору ответчиком были выполнены, а истцом приняты только на сумму 42346906 руб. 06 коп., что подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (том 3 л.д. 1-75).

По расчетам истца сумма гарантийного удержания по договору составила 822924 руб. 66 коп., сумма проведенного взаимозачета между истцом и ответчиком на основании актов взаимозачетов № 282 от 26.01.2023, № 432 от 15.02.2023, № 1994 от 26.03.2023, № 2799 от 17.04.2023, № 12713 от 26.09.2023, № 6864 от 23.06.2023, № 8780 от 24.07.2023 составила 791083 руб. 84 коп., ввиду чего сумма неосвоенного аванса составила 11902042 руб. 79 коп.

На основании п. 7.1.39 договора подрядчик обязуется нести расходы за пользование электроэнергией в период проведения работ за фактически потребленные объемы оказанных услуг на основании показаний приборов учета и/или соответствующих расчетов и актов, подписанных сторонами.

Расходы генподрядчика за пользование электроэнергией составили 58497 руб. 55 коп., что подтверждается представленными в материалы дела отчетами комитента № 36 от 01.12.2023, № 41 от 01.12.2023.

В соответствии с п. 4 приложения № 5 к договору предусмотрено, что в случае оказания генеральным подрядчиком, по поручению подрядчика иных условий необходимых для выполнения работ на объекте в том числе, но не ограничиваясь: услуг по предоставлению бригады разнорабочих, слуг строительных машин и механизмов. Подрядчик ежемесячно оплачивает генеральному подрядчику произведенные расходы. 

Расходы истца по обеспечению подрядчика услугами строительных машин и механизмов составили 173836 руб. 00 коп., что подтверждается актами сдачи-приемки, счетами фактуры и актом о предоставлении разнорабочего, представленными в материалах дела (том 2, л.д. 76-81).

Согласно п. 7.1.15 договора подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке мероприятий по технике безопасности, охране труда, пожарной и электробезопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды (зеленых насаждений и земли) в соответствии с действующими СНиП, ТСН, нормативными актами, обеспечить их соблюдение и выполнение всеми подрядчиками (субподрядчиками). Обеспечить выполнение условий содержания строительной площадки в соответствии с установленными правилами и нормами. Обеспечить содержание и ежедневную уборку строительной площадки, рабочих мест, бытовых и иных помещений, занимаемых подрядчиком, от строительного и бытового мусора, образующегося в процессе производства работ. Установить емкости под бытовой и строительный мусор. При несвоевременном вывозе подрядчиком мусора уполномоченные представители генерального подрядчика и подрядчика на объекте оформляют соответствующий акт. При отказе представителя подрядчика подписать указанный акт, он оформляется генеральным подрядчиком в одностороннем порядке. В случае не вывоза подрядчиком мусора в течение суток с даты оформления указанного акта, генеральный подрядчик вправе произвести вывоз мусора своими силами (или силами третьих лиц), при этом генеральный подрядчик вправе начислить на основании оформленного акта и удержать из любых причитающихся подрядчику платежей по договору в безакцептном порядке штраф в двукратном размере суммы затрат генерального подрядчика, связанных с вывозом мусора. Подрядчик подписанием договора подтверждает свое согласие с тем, что отходы производства и потребления (строительный и бытовой мусор), зафиксированные в акте в соответствии с настоящим пунктом, являются собственностью подрядчика. В случае вывоза мусора силами генерального подрядчика (или силами третьих лиц), право собственности на мусор к генеральному подрядчику не переходит.

Из представленных в материалы дела акта о не вывозе мусора от 31.12.2023, актов сдачи-приемки № 231231_07 от 31.12.2023, № 231005_05 от 05.10.2023, № 231109_02 от 09.11.2023, № 231204_037 от 04.12.2023, акта о вывозе мусора от 31.12.2023 следует, что расходы истца по вывозу мусора и предоставлению контейнеров составили  1579 руб. 00 коп.

За каждый случай не предоставления или несвоевременного предоставления листов производства анализа генеральный подрядчик вправе предъявить требование подрядчику об уплате нестойки в размере 25000 руб. 00 коп (п. 10.11 договора).

За каждый случай нарушения подрядчиком срока устранения недостатков/дефектов (замечаний) указанных в приложении «Samolet.Control», более чем на 10 календарных дней, генеральный подрядчик вправе удержать из любых причитающихся подрядчику платежей по договору в безакцептном порядке штраф в размере 5000 руб. 00 коп (п.10.33 договора).

За каждый случай нарушения срока предоставления исполнительной документации за отчетный период, а также за нарушение срока, выделенного для устранение нарушений, ошибок, недочетов, допущенных подрядчиком при ведении исполнительной документации, генеральный подрядчик вправе предъявить требование подрядчику об уплате штрафа в размере 50000 руб. 00 коп., а подрядчик обязан оплатить такой штраф в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего требования от генерального подрядчика (п.10.26 договора).

Истцом в адрес ответчика были направлены соответствующие уведомления об уплате штрафов, начисленных на основании пунктов 10.11, 10.33, 10.26 договора, а именно 100000 руб. 00 коп. штрафа за несвоевременное предоставление листов производства анализа, 95000 руб. 00 коп. штрафа за нарушение срока устранения недостатков, 50000 руб. 00 коп. за нарушение срока предоставления исполнительной документации (том 2, л.д. 82-87).

Таким образом, сумма всех штрафов, начисленных истцом ответчику, составляет 245000 руб. 00 коп.

Пунктом 9.1.8 договора предусмотрено, что в случае если представителями технического надзора и/или генерального подрядчика будут обнаружены некачественно выполненные подрядчиком работы подрядчик своими силами и без увеличения стоимости работ обязан в согласованный сторонами срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. Если подрядчик в согласованный с генподрядчиком срок не исправит некачественно выполненные работы, генподрядчик вправе самостоятельно исправить некачественно выполненные подрядчиком работы или привлечь для этого третьих лиц, без согласования стоимости работ с подрядчиком. Все расходы, связанные с переделкой таких работ генподрядчиком или третьими лицами, оплачиваются подрядчиком в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего требования от генподрядчика.

Согласно п. 9.3.8 договора в случае выявления недостатков/дефектов в выполненных подрядчиком работах генподрядчик направляет подрядчику составленный им проект рекламационного акта с указанием выявленных недостатков/дефектов. Подрядчик обязуется в течение двух рабочих дней с даты получения проекта рекламационного акта направить своего представителя для осмотра недостатков/дефектов и подписания рекламационного акта. Если представитель подрядчика не явится в указанный срок для осмотра недостатков/дефектов и подписания рекламационного акта, это будет означать согласие подрядчика с рекламационным актом. В этом случае генподрядчик вправе подписать рекламационный акт в одностороннем порядке по истечении указанного срока. В случае нарушения подрядчиком сроков устранения выявленных недостатков/дефектов, в случае отказа подрядчика от устранения выявленных недостатков/дефектов генподрядчик вправе по своему выбору либо поручить устранение таких недостатков/дефектов третьим лицам либо устранить их самостоятельно за счет подрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков из гарантийного удержания. Кроме того, генподрядчик вправе уменьшить сумму выплачиваемого подрядчику генерального удержания (произвести удержание) на сумму предстоящих расходов по устранению недостатков в случае отказа подрядчика от устранения недостатков/дефектов.

Истцом в соответствии с пунктами 9.1.8, 9.3.8 договора были составлены рекламационные акты от 16.11.2023, от 24.11.2023 (том 2, л.д. 157(оборот)-160, 209), на составление которых представитель подрядчика, несмотря на направление в его адрес соответствующих уведомлений, не явился.

Поскольку подрядчиком дефекты и недостатки в работах устранены не были, генподрядчик был вынужден привлечь иные подрядные организации для устранения выявленных в выполненных ответчиком работах дефектов и недостатков, и понес расходы в размере 2141685 руб. 90 коп., что подтверждается заключенным между ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" и ООО «ЭЛЬ СТРОЙ» договором подряда № ЖС-КОР-6137-23 от 26.12.2023, заключенными между ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" и ООО «ЭВЕРЕСТ» договором подряда № ЖС-ГРП-6211-23 от 05.12.2023, № Ж-1777-22 от 27.06.2022, а также актами о выполнении работ по форме № КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 к указанным договорам.

Поскольку в установленный договором срок подрядчиком работы завершены не были, истец 29.01.2024 в адрес ответчика направил уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора на основании пункта 2 статьи 405 ГК РФ, пункта 2 статьи 715 ГК РФ, содержащее требование о возврате неосвоенного аванса в размере 11558030 руб. 68 коп. (том 1, л.д. 128-131).

Указанное Уведомление направлено подрядчику через систему электронного документооборота «Диадок» 29.01.2024, с помощью ЭТП (электронную торгово-закупочную площадку) в соответствии с п. 18.4. договора. Согласно протоколу передачи уведомление от ЭТП о размещении документа в личном кабинете подрядчика получено 29.01.2024.

При этом уведомление от 29.01.2024, содержало уведомление в порядке ст. 410 ГК РФ о зачете встречных однородных требований, а именно: 1) обязательства генподрядчика по возврату подрядчику суммы зарезервированных денежных средств в размере 882924 руб. 66 коп.; 2) подрядчик имеет задолженность по возврату неотработанного (незакрытого) аванса по договору подряда № Ж-1902-22 от 07.07.2022 в размере 11902042 руб. 79 коп.; оплате задолженности за оказанные генподрядчиком услуги в размере 173836 руб. 00 коп.; оплате расходов за пользование электроэнергией в размере 58497 руб. 00 коп.; оплате по вывозу мусора за подрядчика в размере 1579 руб. 00 коп.; оплате штрафов в общем размере 245000 руб. 00 коп. 

Уведомлением от 29.01.2024 генеральный подрядчик в порядке ст. 410 ГК РФ уведомил подрядчика о зачете взаимных требований, в результате произведенного зачета была полностью погашена задолженность генерального подрядчика перед подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по договору подряда № Ж-1902-22 от 07.07.2022  в размере 822924 руб. 66 коп.; полностью погашена задолженность подрядчика перед генеральным подрядчиком по оплате штрафов в размере 245000 руб. 00 коп; полностью погашается задолженность подрядчика перед генеральным подрядчиком по возмещению расходов в размере 173836 руб. 00 коп.; полностью погашается задолженность подрядчика перед генеральным подрядчиком по возмещению расходов генерального подрядчика за пользование электроэнергией в размере 58497 руб. 00 коп.; полностью погашается задолженность подрядчика перед генеральным подрядчиком по возмещению расходов по вывозу мусора за подрядчика в размере 1579 руб. 00 коп.; частично погашается задолженность подрядчика перед генподрядчиком по оплате задолженности по возврату неотработанного аванса в размере 344012 руб. 11 коп., в результате чего задолженность ответчика по возврату неотработанного аванса составляет 11558030 руб. 68 коп.

В досудебном порядке разногласия по поводу возврата неотработанного аванса урегулированы не были, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Спорные отношения, возникшие в связи с исполнением договора, по своей правовой природе являются подрядными, подлежат регулированию общими гражданско-правовыми нормами об обязательствах, специальными положениями главы 37 ГК РФ.   

         Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 706 ГК РФ если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

        В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 

          На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается. 

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 ГК РФ).

Право заказчика на отказ от исполнения договора подряда предусмотрено положениями статей 715, 717 ГК РФ.

В частности, в силу пункта 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 3 ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в установленный срок этого требования отказаться от договора подряда.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Из системного толкования положений п. 3 ст. 450 и п. 2 ст. 715 ГК РФ следует, что договор подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить. 

Поскольку ответчик нарушил сроки выполнения работ, истец на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ, п. 13.3.1 договора направил в адрес подрядчика уведомление от 29.01.2024 о расторжении договора в одностороннем порядке и потребовал вернуть неотработанный аванс.

Судом установлено, что данное уведомление от 29.01.2024 об одностороннем отказе от исполнения договора, направленное истцом в адрес ответчика, получено последним 29.01.2024 через систему электронного документооборота «Диадок», оператором которой является АО «ПФ «СКБ Контур».

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Договор считается расторгнутым со дня получения стороной уведомления в соответствии с п. 18.4 договора (п. 13.9 договора).

Следовательно, договор подряда № Ж-1902-22 от 07.07.2022 считается расторгнутым с 29.01.2024.

На основании изложенного исковые требования о взыскании неотработанного аванса подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требование о взыскании 2141685 руб. 90 коп. убытков, суд также находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они 1 произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Как установлено выше, пунктом 9.3.8 договора предусмотрено, что если подрядчик своевременно не устраняет недостатки/дефекты в выполненных работах, генподрядчик вправе привлечь для этого третьих лиц, либо самостоятельно исправить некачественно выполненные подрядчиком работы с отнесением расходов на счет подрядчика. Расходы, связанные с переделкой таких работ генподрядчиком или третьими лицами оплачиваются/возмещаются подрядчиком по выбору генподрядчика: посредством оплаты за счет генподрядчика в течение десяти рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования от генподрядчика с приложением документов, подтверждающих размер и основания понесенных расходов; посредством вычета из гарантийного удержания.

Истцом в соответствии с пунктами 9.1.8, 9.3.8 договора были составлены рекламационные акты, на составление которых представитель подрядчика не явился. 

Поскольку подрядчиком дефекты и недостатки в работах устранены не были, генподрядчик был вынужден привлечь иные подрядные организации для устранения выявленных в выполненных ответчиком работах дефектов и недостатков, и понес соответствующие расходы.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2  ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для удовлетворения иска о взыскании убытков необходимо доказать совокупность обстоятельств, являющихся основанием для привлечения ответчика к названному виду гражданско-правовой ответственности, а именно: нарушение ответчиком взятых на себя обязательств, размер понесенных истцом убытков и причинно-следственную связь между действиями ответчика и полученными истцом убытками. Недоказанность одного из элементов является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные сторонами в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами гражданского законодательства, учитывая конкретные обстоятельства спора, в том числе, доказанность причинно-следственной связи между нарушением ответчиком обязательств по договору (бездействие по устранению выявленных недостатков) и возникновением в связи с этим у истца убытков в виде суммы расходов по устранению недостатков, а также вину ответчика и размер понесенных истцом убытков, арбитражный суд пришел к выводу о доказанности истцом совокупности условий для взыскания с ответчика убытков в сумме 2141685 руб. 90 коп.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «КОМПЛЕКС СИТИ-СТРОЙ» в пользу ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" 11558030 руб. 68 коп. неотработанного аванса, 2141685 руб. 90 коп. убытков и 91499 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                     И. В. Быковских