АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-16363/2024

г. Владивосток

07 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  27 февраля 2025 года . 

Полный текст решения изготовлен  07 марта 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федосеевой Е.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  публичного акционерного общества «Вымпел-Коммуникации» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к  обществу с ограниченной ответственностью  «Светлый Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взысканиями неосновательного обогащения,

при участии: 

от истца: ФИО1, доверенность от 14.03.2024, паспорт, диплом,

установил:

публичное акционерное общество «Вымпел-Коммуникации» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Светлый Дом» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 107 068 рублей 97 копеек; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2024 по 19.08.2024 4 856 рублей 13 копеек; в случае неисполнения решения в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу о взыскании судебной неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения до его фактического исполнения с условием ежемесячного увеличения суммы ежедневного начисления в 2 раза за второй и последующие месяцы неисполнения судебного акта.

Определением суда от 28.08.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Определением от 28.10.2024 в соответствии с пунктом 2 части  5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит взыскать неосновательное обогащение в сумме 107 068 рублей 97 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2024 по 19.08.2024 в размере 4 856 рублей 13 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание проводится в порядке статьи  156 АПК РФ в отсутствие указанного лица.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, указывая на наличие переплаты по договору аренды, которая квалифицирована истцом в качестве неосновательного обогащения.

Ответчик, вопреки требованиям части 1 статьи 131 АПК РФ, не представил отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

            Из материалов дела следует, что  01.12.2017 между ООО «Светлый дом» (арендодатель) и ООО «Аренда ЕС» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование помещение, находящееся по адресу: РФ, 

<

...>, общей площадью 86 кв.м, а арендатор обязуется принять указанное помещение и вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.

            Пунктом 3.1 договора установлено, что ежемесячная плата по договору состоит из базовой арендной платы и переменной арендной платы.

Согласно пункту 3.2 договора в редакции дополнительного соглашения №5 от 17.09.2021 размер постоянной арендной платы сосватает 300 000 рублей в месяц (НДС не облагается).

Согласно пункту 3.3 договора в редакции дополнительного соглашения №6 от 04.03.2022 размер фиксированной переменной арендной платы за передаваемые помещения составляет 45 000 рублей, НДС не облагается и включает расходы арендодателя по оплаты потребленных в помещении арендатором энергии. Арендатор ежемесячно на основании договора и без выставления счета арендодателем перечисляет на расчётный счет арендодателя фиксированную арендную плату в срок до 5 числа текущего месяца.

Выплата базовой арендной платы, начиная со второго месяца аренды, осуществляется ежемесячно до 5 числа текущего месяца (пункт 3.5 договора).

Договор вступает в силу 01.12.2017 до 31.10.2018, сроком на 11 месяцев. Если ни одна из сторон за 30 календарных дней до окончания срока действия договора не направит другой стороне письменное уведомление о своем отказе заключить договор аренды помещения на новый срок, то договор считается возобновленным на следующее 11 месяцев на тех же условиях в день, следующий за днем окончания срока договора.

В силу соглашения от 01.01.2019 права и обязанности арендатора по договору аренды от 01.12.2017 переданы ПАО «Вымпел-Коммуникации».

Переданное в аренду помещение возвращено арендодателю по акту возврата 20.02.2024.

Между тем платёжными поручениями №№ 1374, 1375 от 02.02.2024, арендатор внес полный арендный платеж за февраль 2024 года в размере 345 000 рублей.

            Претензией от 29.02.2024 истец, ссылаясь на переплату арендных платежей, потребовал в течение 7 рабочих дней с момента получения требования возместить ему сумму задолженности в размере 107 068 рублей 97 копеек.

            Поскольку требования претензии оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

            Исследовав материалы дела, изучив доводы истца,  суд находит требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего).

            Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: если имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (за чужой счет); отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно. Недоказанность хотя бы одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

            Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Следовательно, распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования.

Как следует из материалов дела, между сторонами на основании договора аренды от 01.12.2017 сложились арендные отношения, которые регулируются главой 34 ГК РФ об аренде.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Из статей 307, 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела усматривается, что 20.02.2024 в соответствии с актом возврата помещения, подписанного между сторонами спора, объект аренды возвращен арендодателю. В соответствии с данным актом последним днем действия договора стороны установили 20.02.2024.

Пунктом 3.4 договора установлено, что сумма за последний месяц аренды по договору должна быть рассчитана пропорционально количеству дней месяца, в течение которого действовал договор.

В связи подтвержденными обстоятельствами возврата помещения 20.02.2024, оснований для удержания суммы, превышающей  пропорционально рассчитанный  размер арендной платы за период с 01.02.2024 по 20.02.2024, у арендодателя не имеется. Данная сумма является неосновательным обогащением ответчика.

Судом проверен представленный истцом расчет неосновательного обогащения, составленный пропорционально количеству дней месяца, в течение которого действовал договор. Данный расчёт признан судом обоснованным и арифметически верным. Ввиду чего требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 107 068 рублей 97 копеек подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами 4 856 рублей 13 копеек

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено взимание процентов за пользование чужими средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 Постановления от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса российской Федерации подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Истцом представлен в материалы дела расчет процентов за период с 11.05.2024 по 19.08.2024, составленный исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным, ввиду чего взысканию подлежат проценты в заявленном размере.

            В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с обществу с ограниченной ответственностью  «Светлый Дом» (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Вымпел-Коммуникации» (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 107068 рублей 97 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2024 по 19.08.2024 в размере 4856 рублей 13 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4358 рублей.

            Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                                                      Понкратенко М.В.