АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9571/2023

04 февраля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2024 года, полный текст решения изготовлен 04 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 18 и 22 января 2024 года дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации городского поселения «Нижний Одес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.10.2023 (до перерыва)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (далее – ООО «Мегаполис», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Нижний Одес» (далее – Администрация ГП «Нижний Одес») о взыскании задолженности в сумме 336 576 руб.                35 коп. за содержание и предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с 29.04.2020 по 30.03.2023 в отношении квартир, расположенных по адресам: Республика Коми, г. Сосногорск, пгт. Нижний Одес, ул. Нефтяников, д. 5А, кв. 3, ул. Нефтяников, д. 7А, кв. 8, ул. Нефтяников, д. 7, кв. 4, ул. Нефтяников, д. 5, кв. 59, ул. Северная, д. 2, кв. 35, 65, ул. Молодежная, д. 16, кв. 18.

Ответчик в отзыве от 23.08.2023 иск не признал, указал, что квартиры по адресам: Республика Коми, г. Сосногорск, пгт. Нижний Одес, ул. Нефтяников, д. 5а, кв. 3, д. 7а, кв. 8, д. 7, кв. 4, д. 5, кв. 59, ул. Северная, д. 2, кв. 35, 65, ул. Молодежная, д. 16, кв. 18 в реестре муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «Нижний Одес» отсутствуют. В адрес администрации городского поселения «Нижний Одес» документы о выморочном имуществе умерших граждан в спорных жилых помещениях не поступали. 

Определениями от 03.10.2023, от 22.11.2023 на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд истребовал доказательства по делу у Территориального отдела записи актов гражданского состояния ЗАГС города Сосногорск, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, нотариусов Сосногорского нотариального округа.

Определением суда от 22.11.2023 судебное заседание отложено  на 18.01.2024.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Представитель истца в судебном заседании заявлением от 10.01.2024 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика  295 403 руб. 80 коп. долга по состоянию на 30.03.2023. В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение принято судом.

Судом в судебном заседании был объявлен перерыв до  22.01.2024. Информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Республики Коми (http://komi.arbitr.ru). После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

ООО «Мегаполис» на основании протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от 08.11.2016 в спорный период являлась управляющей организацией, расположенных в пгт. Нижний Одес г. Сосногорска многоквартирных домов по адресам:

- ул. Молодежная, д. 16 (квартира № 18 – право собственности не зарегистрировано, согласно поквартирной карточке занимавший квартиру ФИО3 умер 31.01.2011);

-  ул. Северная, д. 2 (квартира № 35 – право собственности не зарегистрировано, согласно поквартирной карточке занимавшая квартиру ФИО4 умерла 11.05.2002; квартира № 65 - собственник ФИО5 умерла 26.11.2000, наследство не принято);

- ул. Нефтяников, д. 5 (квартира № 59 – право собственности не зарегистрировано, согласно поквартирной карточке занимавшая квартиру ФИО6 умерла 02.10.2001);

- ул. Нефтяников, д. 7 (квартира № 4 - собственник ФИО7 умерла 22.08.2014, наследство не принято);

- ул. Нефтяников, д. 7а (квартира № 8 – право собственности не зарегистрировано, согласно поквартирной карточке занимавшая квартиру ФИО8 умерла 01.12.2016);

- ул. Нефтяников, д. 5а (квартира № 3 - собственник ФИО9 умер 13.08.2008, наследство не принято).

В спорный период истец осуществлял содержание спорных многоквартирных домов, что не оспаривается ответчиком, в связи с чем заявил требования о взыскании долга по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, а также по услуге содержания имущества МКД.

В претензионном порядке требования истца удовлетворены не было, что послужило основанием обращения ООО «Мегаполис» в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 1157 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. 

Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации. 

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации и независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Ответчик, учитывая отсутствие сведений о наличии наследников как по закону, так и по завещанию, а также доказательств принятия кем-либо в качестве наследства спорных квартир, и истечение установленного статьей 1154 ГК РФ срока для принятия наследства, в силу прямого указания закона является собственником жилых помещений как выморочного имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорные жилые помещения перешли в собственность муниципального образования городского поселения «Нижний Одес», доказательств обратного суду не представлено.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией) либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, именно на ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилые помещения, коммунальные услуги.

Поскольку наличие долга подтверждается материалами дела, доказательства оплаты долга на дату судебного заседания в материалах дела отсутствуют, то требование истца является правомерным.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 295 403 руб. 80 коп. 

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, излишне уплаченная государственная пошлина, в связи с изменением истцом исковых требований, подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского поселения «Нижний Одес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 295403 руб. 80 коп.  задолженности, 8908 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 824 руб. государственной пошлины.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 А.В. Шевелёва