АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-2232/2023

24 мая 2023 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения вынесена 17 мая 2023 года, решение в полном объеме  изготовлено 24 мая 2023 года.  

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абдуловой И.С.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие»,  

г.Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления  

муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, г. Ульяновск (ОГРН  

102701162822, ИНН 

<

***>) о взыскании 27 163 руб. 22 коп. 

при участии в заседании: от истца – не явились, извещены, от ответчика – не явились, извещены, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Согласие» обратилось в  Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному  образованию «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью  администрации города Ульяновска о взыскании 8 899 руб. 41 коп. - основной долг за период  с 03.10.2020 по 31.01.2022 по договору управления многоквартирным домом № 25 по улице  Минина в 

<

...> 536 руб. 54 коп. – пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022  и с 04.10.2022 по 21.02.2023; 13 910 руб. 47 коп. - основной долг за период с 01.12.2019 по  31.01.2022 по договору управления многоквартирным домом № 49 по улице Полбина в  

<

...> 816 руб. 80 коп. – пени за период с 28.01.2020 по 05.04.2020, с  02.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 21.02.2023, 2 000 руб. 00 коп - расходы по  госпошлине.  

Определением от 07.03.2023 исковое заявление принято к производству суда,  назначено предварительное судебное заседание.  

Определением суда от 27.04.2023 дело назначено к судебному разбирательству, в  порядке ст.46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство  ответчика о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска оставлено без удовлетворения.  

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в  судебное заседание не явились.  

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в  отсутствие сторон в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации по имеющимся материалам.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  приходит к следующему.  

Как усматривается из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью  «УК Согласие» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами № 25 по  ул.Минина, г. Ульяновск и № 49 по ул. Полбина, г. Ульяновск на основании договоров  управления многоквартирным домом от 20.06.2019 и от 22.08.2018 соответственно (л.д.30- 33, 44-47).  

Муниципальное образование «город Ульяновск» является собственником жилых  помещений № 28 площадью 56,5 кв.м. в доме № 25 по ул. Минина, г. Ульяновск и № 27  площадью 103,8 кв.м. в доме № 49 по ул. Полбина, г. Ульяновск, что подтверждается  выписками из ЕГРН, выписками из реестра муниципальной собственности.  

В соответствии с п. 1.2. договоров управления от 20.06.2019 и от 22.08.2018  управляющая организация по заданию, от имени и за счет собственников (нанимателей)  помещений в многоквартирном доме, в течение срока действия договоров за плату обязуется  выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом,  оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности сторон,  обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам и иным лицам,  пользующимся помещениями в многоквартирном доме, осуществлять иную деятельность,  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.  

Истец обязательства по договорам управления многоквартирными домами № 25 по  ул. Минина, г. Ульяновск и № 49 по ул. Полбина, г. Ульяновск исполнил в полном объеме и  надлежащим образом.  

Однако ответчик оплату по договорам управления не производил, что привело к  образованию задолженности за период с 03.10.2020 по 31.01.2022 по договору управления  многоквартирным домом № 25 по улице Минина в городе Ульяновске в размере 8 899 руб.  41 коп. и за период с 01.12.2019 по 31.01.2022 по договору управления многоквартирным  домом № 49 по улице Полбина в городе Ульяновске в размере 13 910 руб. 47 коп.  

Истец направил в адрес ответчика претензию от 14.10.2022 с требованием оплатить  задолженность. Поскольку претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец  обратился в суд с настоящим исковым заявлением.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами  озеленения и благоустройства.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила  N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора  способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а  

также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования  за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание  и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую  организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего  собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один  год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается  одинаковым для всех собственников помещений.  

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а  также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и  не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают  собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества  многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.  

Указанные расходы не могут быть возложены на лицо, пользующееся имуществом на  основании договора аренды либо безвозмездного пользования.  

Согласно п.2.6.1. договоров управления собственники (пользователи) обязаны  вносить плату за ЖКУ ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).  

Как усматривается из выписок из ЕГРН, а также выписки из реестра муниципальной  собственности, представленной ответчиком в материалы дела, жилые помещения № 28  площадью 56,5 кв.м. в доме № 25 по ул.Минина, г. Ульяновск и № 27 площадью 103,8 кв.м.  в доме № 49 по ул. Полбина, г. Ульяновск относятся к муниципальному жилищному фонду.  

Согласно расчётам истца, произведённым на основании площади, указанной в  выписках, выписке по лицевому счету, и тарифов, установленных в договорах управления  многоквартирным домом от 20.06.2019 и от 22.08.2018, а также в протоколах общих  собраний собственников многоквартирных домов от 20.06.2019, 28.01.2020, 08.11.2020,  22.08.2018, 24.07.2019, 20.11.2019, 09.02.2021, Постановлении Администрации города  Ульяновска № 457 от 30.03.2020 общая сумма долга МО «город Ульяновск» по взносам на  содержание и ремонт общего имущества по договорам управления многоквартирными  домами № 25 по ул.Минина и № 49 по ул. Полбина в городе Ульяновске за периоды с  03.10.2020 по 31.01.2022 и с 01.12.2019 по 31.01.2022 соответственно составляет 22 809 руб.  88 коп.  

Протоколы общих собраний собственников помещений МКД не обжалованы  ответчиком, не признаны недействительными в установленном законом порядке.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а  также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме.  

Расчет истца ответчиком арифметически не оспорен, контррасчет, а также  доказательства оплаты в материалы дела не представлены.  

Судом расчет исковых требований проверен и признан верным. 

Поскольку ответчик доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы долга не  представил, требование истца о взыскании задолженности за услуги по содержанию и  ремонту общего имущества многоквартирного дома подлежит удовлетворению в  заявленном истцом размере.  

При этом, доводы ответчика судом не приняты, поскольку в настоящем деле истцом  заявлены требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а не  задолженности по взносам на капитальный ремонт.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения  обязательств за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 21.02.2023 по дому №  25 по ул. Минина в г. Ульяновске в размере 1 536 руб. 54 коп. и с 28.01.2020 по 05.04.2020, с  02.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 21.02.2023 по дому № 49 по ул. Полбина в  г.Ульяновске в размере 2 816 руб. 80 коп.  

В силу ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии с договором управления, в случае просрочки платежа собственники  уплачивают неустойку (пени) управляющей организации в размере, установленном  действующим законодательством РФ.  

На основании ч.1, ч.14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего месяца за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки.  

Учитывая то, что ответчиком обязательства по своевременной оплате задолженности  за период с 03.10.2020 по 31.01.2022 не исполнены, требование истца о взыскании  неустойки является законным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

Частью 1 статьи 126, статьи 215 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что  муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на  праве собственности имуществом, составляющим муниципальную казну.  

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и  осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в  суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов (ст.125 Гражданского кодекса РФ).  

Как указано в п.13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019   № 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской  Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства  бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", Органы Федерального казначейства  наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных документов,  

предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений, имеющих  лицевые счета в органах Федерального казначейства, и с главных распорядителей  бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические лица, при  недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным учреждениям для  исполнения их денежных обязательств (пункт 7 статьи 161 БК РФ), - за счет средств  соответствующего бюджета (статьи 242.3 - 242.6 БК РФ). Имущественные требования  подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков  казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств  соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих  исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 статьи 161 Кодекса), а также с главных  распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в  резолютивной части судебных актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за  счет казны публично-правового образования.  

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов  бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не  может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного  акта.  

Судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий "денежные  обязательства" и "получатель бюджетных средств", приведенных в статье 6 Бюджетного  кодекса РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых  осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том  числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в  соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно  положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.  

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных  актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным  (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне  уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного  (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением  не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового  образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в  суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их  распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств,  указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ (пункт 1, подпункт 8  пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ).  

Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных  учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы  государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления  (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами  с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации,  устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных  документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке,  предусмотренном главой 24.1 БК РФ.  

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 3 Устава муниципального  образования "город Ульяновск", утвержденного Решением Ульяновской городской Думы  Решение Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 N 119, к вопросам местного значения  городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом,  находящимся в муниципальной собственности городского округа, то есть муниципального  образования "город Ульяновск".  

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Устава Муниципального образования "Город  Ульяновск" главным распорядителем средств местного бюджета является администрация  города Ульяновска, которая в рамках предоставленных полномочий распределила  

осуществление отраслевых функций территориальными органами и подразделениями  администрации на основании Положений, утвержденных Ульяновской Городской Думой.  

В соответствии с «Положением об Управлении муниципальной собственностью  администрации города Ульяновска», утвержденным решением Ульяновской Городской  Думы от 24.05.2006 года N 90, Управление является отраслевым (функциональным) органом  администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции  функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных  государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного  самоуправления, в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в  собственности муниципального образования "город Ульяновск" (п. 1.1).  

Управление осуществляет полномочия собственника в отношении движимого и  недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город  Ульяновск" (п.4.1.1), бюджетные полномочия главного распорядителя, главного  администратора и получателя средств местного бюджета в соответствии с Бюджетным  кодексом Российской Федерации (п. 4.8).  

Учитывая изложенное, требования Общества с ограниченной ответственностью «УК  Согласие» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в отношении  уполномоченного органа местного самоуправления – Управления муниципальной  собственностью Администрации города Ульяновска.  

Расходы истца по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Управления муниципальной собственностью администрации города  Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» 22 809  руб. 88 коп. - основной долг, 4 353 руб. 34 коп. - пени за просрочку платежа, 2 000 руб. 00  коп. – в возмещение расходов по госпошлине.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его  принятия.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Судья И.С. Абдулова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Код доступа к оригиналам судебных актоДв,а тпао 2д3п.0и8.с2а0н22н 3ы:2х3 :э0л0ектронной подписью судьи  

Кому выдана Абдулова Ирина Сергеевна