27/2019-151043(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  26 ноября 2019 года А46-15376/2019  

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2019 года Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2019 года 

Арбитражный суд Омской области  

в составе судьи Пермякова Владимира Владимировича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению департамента  имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4 403 руб. 83 коп.,  

в заседании суда приняли участие: от истца – не явились, извещены, от ответчика – не явились, извещены, 

У С Т А Н О В И Л:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее –  Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1,  Предприниматель, ответчик) о взыскании 4 403 руб. 83 коп., из которых стоимость  неосновательного обогащения в связи с использованием части земельного участка площадью  412,61 кв. м., расположенного относительно двухэтажного здания складов, имеющего  почтовый адрес: 

<

...> РККА, д. 189 за период с 01.03.2018 по 22.10.2018 в  размере 4 290 руб. 82 коп., а так же проценты за пользование чужими денежными  средствами за период с 01.03.2018 по 22.10.2018 в размере 113 руб. 01 коп.  

Определением Арбитражного суда Омской области от 02.09.2019 исковое заявление  назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании частей 1, 2  статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 28.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам.  

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд  установил следующее.  

В силу Положения «О департаменте имущественных отношений Администрации  города Омска», утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452,  департамент имущественных отношений Администрации города Омска является  структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью  своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении  муниципального образования города Омска.  

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени  муниципального образования город Омск функции управления муниципальным  имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.  

В соответствии с Положением о департаменте 13.07.2017 сотрудниками  департамента проведено обследование земельного участка с кадастровым номером  55:36:120104:12, площадью 2581 кв.м, местоположение которого относительно  двухэтажного здания складов, имеющего почтовый адрес: 

<

...> РККА, д.189.  

Вид разрешенного использования земельного участка: для производственных целей, для  размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений  промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического,  продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Земельный участок в установленном  законом порядке не сформирован, находится в государственной неразграниченной  собственности.  

В ходе обследования земельного участка с кадастровым номером 55:36:120104:12  (далее - участок) установлено, что границы участка на местности обозначены стенами  здания, расположенного на нем. На участке расположено двухэтажное здание площадью 2  581 кв.м, по наружному обмеру. Данное здание учтено в ЕГРН как двухэтажное здание  складов с кадастровым номером 55:36:120104:1809, площадью 2314,7 кв.м., с  местоположением: 

<

...> РККА, д.189.  

Согласно выписке из ЕГРН от 10.07.2017 № 55/001/005/2017-59421 указанное здание  состоит из 4 помещений с кадастровыми номерами 55:36:000000:26213, 55:36:000000:113826,  55:36:120104:1638 и 55:36:000000:113827.  

В результате обследования выявлено, что часть площадью 412,61 кв.м, участка  используется ответчиком для размещения и эксплуатации принадлежащих ответчику на  праве собственности 871/1456 долей помещения с кадастровым номером 55:36:000000:26213  (номер и дата записи регистрации: 55:36:000000:26213-55/001/2017-6 от 28.07.2017) без  правовых оснований и внесения платы на землю.  

В связи с указанными обстоятельствами, письмом от 23.10.2018 № Исх-ДИО/15774,  департамент предъявил требование к ФИО1 об уплате стоимости неосновательного  обогащения и процентов в размере 4 403,83 руб. за период с 01.03.2018 по 22.10.2018.  

Задолженность в добровольном порядке ответчиком не погашена. 

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при  использовании Участка, произведен департаментом в соответствии с постановлением  Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера  арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и  земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,  предоставленные в аренду без торгов» и составляет 4 290,82 рублей.  

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведен  департаментом за период пользования ответчиком земельным участком по ключевой ставке  Банка России и составил 113,01 рублей.  

Размер стоимости неосновательного обогащения с процентами за пользование чужими  средствами составляет: 4 290,82 руб. + 113,01 руб. = 4 403,83 руб.  

Таким образом, ИП ФИО1, по мнению истца, имеет задолженность  перед департаментом в виде неосновательного обогащения, исчисляемого за период с  01.03.2018 по 22.10.2018 в размере 4 290,82 руб., а также процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 01.03.2018 по 22.10.2018в размере 113,01 рублей.  

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с иском, который  является предметом рассмотрения по настоящему делу.  

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд  находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из  следующего.  

 Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за  защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения,  существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или  создающих угрозу его нарушения.  

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного  занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению путем  

восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и  пресечения действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его  нарушения.  

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании  решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков,  землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть  принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв,  восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий,  строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений,  восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных  правонарушений и исполнению возникших обязательств).  

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации  самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам,  землепользователям, арендаторам земельных участков без возмещения затрат,  произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время  незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в  пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи,  самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также  восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и  гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.  

Из материалов дела следует, что ИП ФИО1 использует земельный участок для  размещения объекта недвижимости, принадлежащего ему на праве собственности.  

Факт размещения на спорном земельном участке объекта ответчика в исковой период  подтверждается материалами дела, по существу не оспаривается, правоустанавливающих  документов на спорный земельный участок за исковой период не предоставлено, в связи с  чем, суд считает установленным факт занятия ответчиком спорного земельного участка в  исковой период без правоустанавливающих документов.  

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо,  которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований  приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего),  обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное  имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных  статьей 1109 настоящего Кодекса.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно  пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами,  должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по  цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно  происходило.  

Истцом заявлено о взыскании неосновательного обогащения в связи с  использованием земельного участка с кадастровым номером 55:36:120104:12для  размещения объекта с кадастровым номером 55:36:000000:26213, принадлежащего  ответчику на праве собственности, за период с 01.03.2018 по 22.10.2018 в сумме 4 290,82  руб.  

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при  использовании Участка, осуществлен Департаментом в соответствии с постановлением  Правительства Омской области от 31.05.2017 № 162-п «О внесении изменений в  постановление Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке  определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности  Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не  

разграничена, предоставленные в аренду без торгов».  

 Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за исковой период  произведен по формуле: А = С * К (п. 5 Порядка), где:  

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;  

С = 1 820 000/3 823 * 412,61 = 196 429,56 руб., где: 1 820 000 - рыночная стоимость  земельного участка с кадастровым номером 55:36:120104:12 на дату оценки 11.05.2015  (отчет от 17.08.2017 № 516-29-05), 3 823 - площадь земельного участка с кадастровым  номером 55:36:120104:12, 412,61 — площадь Участка;  

К = 3,4 % - коэффициент арендной платы за использование земельных участков, 

предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений  и сооружений промышленности, коммунального хозяйства.  

А = 196 429,56 * 3,4 % = 6 678,61 руб. в год = 556,55 руб. в мес.  

Согласно представленному расчету, проверенному судом и признанному верным,  размер неосновательного обогащения за период с 01.03.2018 по 22.10.2018составляет  4 290,82 руб.  

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что размер подлежащего  взысканию с ответчика неосновательного обогащения правомерно исчислен  Департаментом.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить  требования о взыскании неосновательного обогащения в полном объеме, взыскать с  ответчика неосновательное обогащения в размере 4 290,82 руб.  

Кроме того, за пользование чужими денежными средствами истцом на основании  статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начислены проценты за период с  01.03.2018 по 22.10.2018 в размере 113,01 руб.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской  Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за  пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал  или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

Согласно части 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на  момент возникновения неосновательного обогащения) за пользование чужими денежными  средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной  просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого  лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется  существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое  лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения  денежного обязательства или его соответствующей части.  

Расчет подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными  средствами, судом проверен, прав ответчика не нарушает.  

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика проценты за  пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2018 по 22.10.2018 в размере  113,01 руб.  

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации Департамент имущественных отношений Администрации города Омска  освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.  

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в связи с удовлетворением иска государственная пошлина подлежит взысканию  с ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально размеру удовлетворенных  требований.  

Государственная пошлина, подлежащая взысканию, составляет 2 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города  Омска удовлетворить полностью.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>; ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Омска,  зарегистрированного по адресу: 644020, 

<

...>; зарегистрированного в  качестве индивидуального предпринимателя 17.02.2000 Администрацией Октябрьского  административного округа г. Омска) в пользу департамента имущественных отношений  Администрации города Омска (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>, адрес (место  нахождения) юридического лица: 644099, 

<

...>,  зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска за  номером 294-п) стоимость неосновательного обогащения в связи с использованием части  земельного участка площадью 412,61кв. м., расположенного относительно двухэтажного  здания складов, имеющего почтовый адрес: 

<

...> РККА, д. 189 за период с  01.03.2018 по 22.10.2018 в размере 4 290 руб. 82 коп., а так же проценты за пользование  чужими денежными средствами за период с 01.03.2018 по 22.10.2018 в размере 113 руб. 01  коп.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>; ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Омска,  зарегистрированного по адресу: 644020, 

<

...>; зарегистрированного в  качестве индивидуального предпринимателя 17.02.2000 Администрацией Октябрьского  административного округа г. Омска) 2000 руб. государственной пошлины в федеральный  бюджет.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия  и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный  апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня  принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный  арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в  течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной  и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

Судья В.В. Пермяков 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 31.05.2019 5:39:44Кому выдана Пермяков Владимир Владимирович