ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Тула

                                                               Дело № А62-2479/2019

       (20АП-6883/2020)

Резолютивная часть постановления объявлена 26.11.2020

Постановление  изготовлено в полном объеме 02.12.2020

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего                Волковой Ю.А., судей Мосиной Е.В. и Тучковой О.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, в отсутствие заинтересованных лиц, участвующих в настоящем обособленном споре, извещенных надлежащим образом о  времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Тверской» на определение Арбитражного суда  Смоленской области от 06.10.2020 по делу № А62-2479/2019 (судья Ковалев А.В.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СК Инвест» ФИО2 об истребовании у ГБУ «Жилищник района Тверской» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) ключей от нежилого помещения, в рамках дела ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц общества с ограниченной ответственностью «СК Инвест» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Смоленской области от 06.06.2019 в отношении общества с ограниченной ответственностью «СК Инвест» назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица общества с ограниченной ответственностью «СК Инвест», арбитражным управляющим утверждена член Ассоциации «Межрегиональная Саморегулируемая организация Профессиональных арбитражных управляющих» (МСО ПАУ) ФИО2.

Сообщение опубликовано в официальном издании (газета «Вестник государственной регистрации») часть 1 № 24(740) от 19.06.2019 / 1826.

15.07.2020 конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «СК Инвест» ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Смоленской области с заявлением об истребовании у ГБУ «Жилищник района Тверской» ключей от нежилого помещения.

Определением Арбитражного суда  Смоленской области от 06.10.2020 суд обязал ГБУ «Жилищник района Тверской» передать конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «СК Инвест» ФИО2 ключи от нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 38,7 кв. м., кадастровый (условный) номер 778:01:0001098:2594.

Не согласившись с принятым судебным актом, ГБУ «Жилищник района Тверской» обратилось с апелляционной жалобой в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просило отменить определение.

  В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что выводы суда первой инстанции о наличии у ГБУ «Жилищник района Тверской» ключей от помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 38,7 кв. м., кадастровый (условный) номер 778:01:0001098:2594 основаны на решении Тверского районного суда города Москвы от 26.02.2020 по делу № 02-0542/2020.

Не согласившись с данным выводом суда первой инстанции, апеллянт указывает, что определением Апелляционной инстанции Московского городского суда от 16.10.2020 вышеуказанное решение отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

В материалы дела от конкурсного управляющего должника ФИО2 поступил отзыв, в котором последняя возражала против доводов апелляционной жалобы, просила обжалуемое определение оставить без изменения. Одновременно ходатайствовала о рассмотрении апелляционной жалобы в ее отсутствие.

До начала судебного заседания от ГБУ «Жилищник района Тверской» поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своего представителя, указало, что доводы апелляционной жалобы поддерживает в полном объеме.

Заинтересованные лица, участвующие в настоящем обособленном споре, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса, их представителей, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены или изменения судебного акта в силу следующего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в соответствии с выписками из единого государственного реестра недвижимости ликвидированному юридическому лицу на праве собственности принадлежит объект недвижимости: нежилое помещение, площадью 38,7 кв.м., кадастровым номером 77:01:0001098:2594, подвал № 0, расположенное по адресу: ул. Малая Дмитровка, д.8, стр.1, г. Москва, РФ.

Конкурсный управляющий должника направил в адрес ответчика запрос о передаче ключей от нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 38,7 кв. м., кадастровый (условный) номер 778:01:0001098:2594. Указанное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что наличие указанных ключей у ответчика -                       ГБУ «Жилищник района Тверской» не оспаривалось ответчиком и было подтверждено его представителем в рамках рассмотрения дела Тверским районным судом города Москвы (л.д. 23).

Удовлетворяя требование конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СК Инвест» ФИО2, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

На конкурсного управляющего возложена обязанность по принятию в ведение имущества должника, проведению его инвентаризации и оценки, по принятию мер, направленных на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, по обеспечению сохранности имущества должника, по проведению анализа его финансового состояния, по предъявлению к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о её взыскании (пункт 2 статьи 129 Закона о банкротстве).

В рассматриваемой ситуации для возможности исполнения указанных обязанностей конкурсный управляющий должен располагать истребуемыми ключами от помещения. 

Следовательно, действуя добросовестно и разумно, как того требует пункт 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязанностей, установленных пунктом 2 статьи 129 Закона о банкротстве, вправе принять меры по истребованию от ГБУ «Жилищник района Тверской» указанного имущества.

Принимая во внимание, что ответчиком доказательств предоставления конкурсному управляющему запрашиваемых им ключей в материалы дела не представлено, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью                   «СК Инвест» ФИО2.

ГБУ «Жилищник района Тверской» в апелляционной жалобе ссылается на факт того, что представитель Жилищника в рамках рассмотрения дела Тверским районным судом г. Москвы (дело №02-0542/2020) подтверждения о наличии у заявителя ключей в процессе либо письменно не давал.

При этом, согласно решению Тверского районного суда г. Москвы от 26.02.2020 по делу №02-0542/2020 (стр.3) представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Тверской» не отрицал того, что в ГБУ «Жилищник района Тверской» имеется ключ от спорного жилого помещения для доступа в него, и ключ предоставлен собственником помещения добровольно, несколько лет назад.

Учитывая изложенное, доводы заявителя жалобы о том, что представитель                   ГБУ «Жилищник района Тверской» в рамках рассмотрения дела Тверским районным судом г. Москвы (дело №02-0542/2020) подтверждения о наличии у заявителя ключей в процессе либо письменно не давал, являются необоснованными.

Ссылка заявителя жалобы на то, что определением Апелляционной инстанции Московского городского суда от 16.10.2020 решение Тверского районного суда города Москвы от 26.02.2020 по делу № 02-0542/2020 отменено,  дело направлено на новое рассмотрение, в связи с чем   данный судебный  не может быть принят во внимание, не принимается судом апелляционной инстанции. 

Как усматривается из  определения Апелляционной инстанции Московского городского суда от 16.10.2020, данный судебный акт не содержит выводов о неправильном установлении судом первой инстанции обстоятельств нахождения ключей от спорного помещения у   ГБУ «Жилищник района Тверской». Решение Тверского районного суда города Москвы от 26.02.2020 по делу № 02-0542/2020 было отменено судом апелляционной инстанции по иным основаниям, не имеющим отношения к рассматриваемому обособленному спору.

Доводы заявителя жалобы о том, что на обращение конкурсного управляющего ООО «СК Инвест» с запросом о передаче ключей от нежилого помещения                                   ГБУ «Жилищник района Тверской» был дан письменный ответ от 11.09.2020                               №1-12-1519/0-1 об отсутствии ключей от спорного помещения, а доступ к коммуникациям в подвальных и технических помещениях многоквартирного дома, где находится помещение (имущество) ООО «СК Инвест», осуществляется сотрудниками Учреждения через собственников и арендаторов смежных нежилых помещений, являются необоснованными по следующим основаниям.

Как следует из ответа ГБУ «Жилищник района Тверской» в адрес конкурсного управляющего ООО «СК Инвест» от 03.03.2020 №1-12-404/0-1 жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится в управлении  ГБУ «Жилищник района Тверской» (ранее ГУП ДЕЗ Тверского района г. Москвы, приемником которого является заявитель), с 01.12.2009 и до 2012 года являлся муниципальной собственностью.

Таким образом, начиная с 01.12.2009 у заявителя в распоряжении находились ключи от подвального помещения по адресу 

<

...> как представителя собственника указанного имущества.

Согласно распоряжению Департамента имущества г. Москвы от 27.12.2011                  № 3006-р «О продаже на аукционе нежилого помещения по адресу 

<

...>, общей площадью 38,7 кв.м., в соответствии с ФЗ от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе»», было принято решение о приватизации нежилого помещения, находящегося в имущественной казне г. Москвы по адресу: 

<

...>.

Таким образом, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 38,7 кв. м., кадастровый (условный) номер 778:01:0001098:2594, было приватизировано в 2011 году на основании действующей на тот момент ст. 13 Закона о приватизации от 21.12.2001 №178-ФЗ, способом продажи на основании вышеуказанного Распоряжения Департамента имущества г. Москвы являлся аукцион, начальная цена продажи помещения составила 3 079 800 руб., уполномоченным лицом по продаже имущества являлось Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества г. Москвы.

В соответствии с Выпиской из Протоколов №59 от 05.03.2012,                                         №60 от 22.03.2012 Единой комиссии по продаже имущества г. Москвы победителем аукциона признано ООО «СК Инвест», предложившее цену за указанный выше объект                    3 079 800 руб., с которым был заключен Договор купли-продажи № АИ 2401                                  от 06.04.2012.

Согласно акту приема-передачи от 22.10.2012 ООО «СК Инвест» в лице генерального директора ФИО3 было передано ГУП ДЕЗ Тверского района, правопреемником которого является заявитель – ГБУ «Жилищник района Тверской», ключ от помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, общей площадью 38,7 кв.м, для доступа к коммуникациям дома.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы о том, что в                       ГБУ «Жилищник района Тверской» отсутствуют ключи от вышеуказанного помещения, а доступ к коммуникациям в подвальных и технических помещениях многоквартирного дома, где находится помещение (имущество) ООО «СК Инвест», осуществляется сотрудниками Учреждения через собственников и арендаторов смежных нежилых помещений, являются необоснованными.

Доводы апелляционной жалобы не влияют на законность и обоснованность обжалуемого определения, поскольку, не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с оценкой судом первой инстанции установленных обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований отмены обжалуемого судебного акта. 

Неправильного применения норм процессуального права, в том числе влекущих отмену судебного акта в любом случае в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, не установлено.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  Смоленской области от 06.10.2020 по делу                      № А62-2479/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.                                     В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Судьи                                                                              

Ю.А. Волкова 

Е.В. Мосина

О.Г. Тучкова