АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-698/2025

09 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Давыдовой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью «Бизнесрегион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173008, 

<

...>)

к Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173008, 

<

...>)

о взыскании 2 080 746,73 руб.,

при участии в заседании:

от истца: директора ФИО2, паспорт,

от ответчика: представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Бизнесрегион» (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - ответчик, Фонд) о взыскании 2 169 461,93 руб., в т.ч.:

- 2 078 668,06 руб. задолженности по оплате выполненных работ по договору № 114/2023 от 30.05.2023;

- 90 793,87 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных за период с 02.12.2024 по 15.02.2025 и процентов, начисленных по день фактического исполнения обязательств;

- а также 90 084,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 24.02.2025 суд принял исковое заявление к производству.

Определением от 17.03.2025 по делу назначено судебное разбирательство на 08.04.2025.

Ответчик в судебное заседание свои представителей не направил, о месте и времени рассмотрения спора извещен надлежащим образом, представил дополнительный отзыв на исковое заявлении и ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителей Фонда.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие представителей ответчика.

Представитель истца в судебном заседании в порядке статьи 49 АПК РФ вновь ходатайствовал об уточнении исковых требований в части заявленных штрафных санкций, а именно просил взыскать с ответчика договорную неустойку, рассчитав ее за период с 28.02.2025 по 08.04.2025, в сумме  2 078,67 руб. и 2 078 668,06 руб. задолженности по оплате выполненных работ по договору № 114/2023 от 30.05.2023.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Истец уточненные исковые требования поддержал, указав, что работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...>, выполнены Обществом и предъявлены к приемке Фонду. Вместе с тем, ответчик от приемки выполненных работ уклонился, ссылаясь на наличие в квартирах № 49, 60, 61 недостатков. Между тем, как указывает ответчик, выявленные Фондом недостатки являются незначительными и не влияют на работоспособность системы, сама система теплоснабжения фактически введена в эксплуатацию и используется по ее прямому назначению, при этом, никаких претензий к ее работоспособности ни со стороны жильцов, ни со стороны управляющей организации, ни от Фонда не поступило. Выявленные дефекты, как указывает ответчик, носят больше эстетический характер, которые будут устранены в рамках гарантийных обязательств по окончании отопительного сезона.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 30.05.2023  Фонд (Заказчик) и Общество (Подрядчик) заключили договор № 114/2023 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Новгородской области (ЛОТ 114/2023), по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанные в Приложении №1 к договору «Перечень многоквартирных домов»,  в сроки и на условиях договора, а заказчик обязался принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену.

Стоимость работ определена в разделе 5 договора, стоимость работ по каждому объекту указана в Перечне многоквартирных домов, Приложение №1.

В соответствии с подпунктами 5.7.1 – 5.7.3 пункта 5.7 договора оплата работ производится в следующем порядке: в случае выплаты авансового платежа, сумма в размере 50%  от фактической стоимости выполненных работ по Объекту выплачивается в течение 90 дней со дня, следующего за днем поступления счета в адрес заказчика; при отсутствии авансового платежа сумма в размере 80% от фактической стоимости выполненных работ по Объекту выплачивается в течение 90 дней со дня, следующего за днем поступления счета в адрес заказчика, 20% выплачивается ежемесячно, равными долями до 31.12.2024 включительно, начиная с 01.01.2024.

Порядок сдачи и приемки работ определен в разделе 3 договора и осуществляется следующим образом: по отдельным видам работ, подлежащих закрытию, должны быть составлены акты промежуточной приемки согласно нормам (пункт 3.1.1). По завершению работ по Объекту подрядчик письменно извещает заказчика о готовности Объекта к сдаче в эксплуатацию (пункт 3.2.1). В соответствии с пунктом 3.2.2 договора приемка выполненных работ по Объекту осуществляется приемочной комиссией. При обнаружении комиссией недостатков, составляется рекламационный акт, в котором фиксируются перечень дефектов и сроки их устранения (пункт 3.2.4). Согласно пункту 3.2.5 договора датой сдачи работ по объекту считается дата подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по объекту.

Согласно Приложению № 1 к договору Подрядчик должен был в том числе выполнить работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения в многоквартирном доме (МКД) по адресу: 

<

...>, со стоимостью работ на сумму 3 217 800,00 руб.

Ответчик работы на объекте выполнил и 29.11.2024 направил в адрес Фонда уведомление о готовности объекта к приемке. Кроме того, в адрес Фонда была передана исполнительная документация, акты выполненных работ и счет на оплату на сумму 2 078 668,06 руб., исходя из фактического объема работ, ввиду того, что некоторые собственники от производства работ в их квартирах отказались, в подтверждение чего представлены соответствующие акты с участием сторон. Данные обстоятельства со стороны ответчика не оспариваются.

Однако ответчик акт выполненных работ не подписал и  их стоимость не оплатил.

В связи с отсутствием оплаты за выполненные работы истец  направил ответчику претензию от 15.01.2025, а затем обратился в суд с настоящим иском.

При рассмотрении настоящего спора суд исходит из следующего.

В силу норм статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1 статьи 746 ГК РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ осуществляется в соответствии со статьей 711 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из разъяснений, данных в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», следует, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

Таким образом, пунктом 4 указанной статьи Кодекса предусмотрен порядок оформления сдачи и приемки работ и устанавливается презумпция действительности акта сдачи или приемки результата работ, подписанного одной стороной.

Оформленный таким образом акт имеет юридическую силу, является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и порождает обязанность заказчика по оплате выполненных работ.

В данном случае, руководствуясь условиями заключенного сторонами договора,  истец уведомлением от 29.11.2024 предложил ответчику к приемке работы по ремонту системы теплоснабжения в многоквартирном доме (МКД) по адресу: 

<

...>, на сумму 2 078 668,06 руб., исходя из стоимости фактически выполненных работ, предоставив необходимую исполнительную документацию и акт выполненных работ.

Ответчик акт выполненных работ скрепил печатью, однако не подписал, в судебном заседании сослался на то, что Фондом при приемке были выявлены недостатки  работ в квартирах №№ 49, 60 и 61. Данные недостатки (наплывы, неравномерная форма шва, шлаковые вкрапления и  т.п.), как пояснил ответчик в предварительном судебном заседании и в дополнительном отзыве на иск, не являются существенными и не влияют на работоспособность системы, которая фактически введена в эксплуатацию с начала отопительного сезона, однако собственники на устранении выявленных дефектов настаивают.

Ответчик пояснил, что выявленные дефекты  носят больше эстетический характер, однако выразил готовность к их устранению по окончании отопительного сезона в рамках действующих гарантийных обязательств.

Рассмотрев доводы и возражения сторон, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено в пункте 1 статьи 720 ГК РФ, Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу пункта 6 статьи 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ только в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В данном случае доказательств наличия такого рода недостатков ответчиком не представлено, равно как и не оспорены ни стоимость, ни объем предъявленных к приемке работ. Напротив, из материалов дела, в т.ч. из дополнительного отзыва ответчика и акта совместного осмотра системы теплоснабжения от 12.11.2024,  следует, что выявленные дефекты не являются существенными, система теплоснабжения фактически введена в эксплуатацию, используется по назначению на протяжении всего отопительного сезона, и при этом какие-либо замечания к ее работе отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика отсутствуют основания для отказа в приемке и оплате выполненных работ, в связи с чем, требования Общества о взыскании стоимости работ на сумму 2 078 668,06 руб. удовлетворяет.

Кроме того, Обществом заявлено требование о взыскании неустойки, уточненный размер которой составил  2 078,67 руб. за период с 28.02.2025 по 08.04.2025.

Статьями 329 и 330 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (пункт 1 статьи 331 ГК РФ).

Согласно пункту 10.12 договора за нарушение сроков оплаты Подрядчик имеет право требовать оплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного обязательства по оплате за каждый день просрочки.

Истец начисляет неустойку за период с 28.02.2025 по 08.04.2025, что соответствует   условиям договора с учетом даты предъявления работ к приемке. Размер неустойки Общество определило в сумме 2 078 67 руб., что не противоречит условиям договора и не нарушает прав ответчика, в связи с чем, в указанной части требования истца также подлежат удовлетворению.

На основании указанного, суд удовлетворяет уточненные исковые требования Общества в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 90 084,00 руб. на основании платежного поручения № 49 от 14.02.2025. С уточненных исковых требований размер государственной пошлины составляет 87 422,00 руб.

В силу статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается истцу в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

На основании изложенного истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в сумме 2 662,00 руб. (90 084,00 руб. - 87 422,00 руб.), а с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 87 422,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать со Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бизнесрегион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  2 080 746,73  руб., в т.ч.  2 078 668,06 руб. задолженности по оплате выполненных работ и 2 078,67 руб. неустойки, а также 87 422,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Бизнесрегион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 662,00 руб., уплаченную по платежному поручению № 49 от 14.02.2025.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

С.В. Давыдова