АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-277060/23-77-2082

11 июня 2024 года.

г. Москва

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,  при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В.,  

от истца: ФИО1 (доверенность № б/н от 05.12.2023г., предъявлен паспорт и  документ о ВЮО),  

от ответчика: ФИО2 (доверенность № 130н от 03.05.2023г., предъявлен паспорт и  документ о ВЮО),  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "КОДЕКС" (143900, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, БАЛАШИХА ГОРОД,  ДЕМИН ЛУГ УЛИЦА, ДОМ 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩЕНИЕ VI, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 29.01.2018, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 

<

***>)  

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, 

руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158,  159, 167-174, 176, 180, 181 АПК РФ суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.  

Обязать ООО «Пик-Комфорт» передать, а при необходимости изготовить и передать  ООО УК «Кодекс» техническую документацию на многоквартирные дома,  расположенные по адресам:  

- 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>;  - 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>;  - 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>;  - 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>;  

- 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>;  - 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>;  - 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>;  

- 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>;  - 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>;  - 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>;  - 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>;  - 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>;  - 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>;  

- 141143, Московская обл., г.о. Щелково, 

<

...>. в следующем составе: 

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых  осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после  установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана  земельного участка);  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  

дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  

многоквартирного дома; 

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  

предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  

составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  

персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании  

договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  

доме); 

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  

многоквартирном доме; 

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  

многоквартирном доме; 

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  

которых установлен решением общего собрания собственников помещений; 

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  

расположенными на нем; - проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  

собственнику; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);  - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;  

- акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "КОДЕКС" (143900, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, БАЛАШИХА ГОРОД,  ДЕМИН ЛУГ УЛИЦА, ДОМ 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩЕНИЕ VI, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 29.01.2018, ИНН: 

<

***>) судебную неустойку в размере 25 000  (Двадцать пять тысяч) руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда  со дня, следующего после истечения 30 календарных дней с даты вступления решения  суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "КОДЕКС" (143900, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, БАЛАШИХА ГОРОД,  ДЕМИН ЛУГ УЛИЦА, ДОМ 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩЕНИЕ VI, ОГРН: 

<

***>, Дата  

присвоения ОГРН: 29.01.2018, ИНН: 

<

***>) расходы по уплате госпошлины по иску  в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья: С.В. Романенкова