АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А15-1395/2019

16 июля 2020 года

г. Махачкала

Резолютивная часть решения объявлена 09.07.2020

Полный текст мотивированного решения изготовлен 16.07.2020

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Гридасовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Геоэкопром» (ОГРН 1100561000110, ИНН 0561061351, 367000, Республика Дагестан, г. Махачкала, пр. Шамиля, д. 55, корп. А), далее - общество

к 1) Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 368024, 

<

...>), далее - к ТУ Росимущества в РД

2) садоводческому некоммерческому товариществу "Аграрник" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 367904, Республика Дагестан, г. Махачкала, пгт. Тарки, д. 245), далее - товарищество

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

-СНТ «Союз» 367010 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2009, ИНН: 

<

***>, 

-Управление Росреестра по РД;

-филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД

о признании недействительным отказ, обязать заключить договор аренды

при участии представителей: 

от сторон и 3-их лиц: извещены не явились 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

Установил:

общество обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением к ТУ Росимущества в РД и СНТ «Аграрник», в котором просит (с учетом уточнений от 10.03.2020 и 16.03.2020, принятых определением суда от 18 марта 2020 года):

- признать незаконным решение ТУ Росимущества в Республике Дагестан, оформленное письмом № 03-2897 от 29.10.2018 об отказе предоставить в аренду без проведения торгов ООО «Геоэкопром» земельные участки проектной площадью по 3600 кв.м. каждый, образовав их из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:1459 площадью 784 171 кв. м., под санитарно-охранную зону у устьев термальных скважин № 32 и № 36 на Тернаирском месторождении термальных вод, на срок до 01.01.2044;

- обязать ТУ Росимущества в Республике Дагестан в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в адрес ООО «Геоэкопром» проекты договоров аренды земельных участков проектной площадью по 3600 кв.м. каждый, образовав их из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:1459 площадью 784 171 кв. м., под санитарно-охранную зону у устьев термальных скважин № 32 и № 36 на Тернаирском месторождении термальных вод, на срок до 01.01.2044.

Требования мотивированы незаконностью отказа в предоставлении обществу «Геоэкопром» в аренду земельные участки без проведения торгов при наличии у последнего лицензии, и нарушением прав и законных интересов общества.

ТУ Росимущества в РД возражает против удовлетворения заявленных требований, считает оспариваемый отказ законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве от 30.04.2019 (л.д. 1-2 т. 2) и от 10.02.2020.

К участию в деле в качества третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: СНТ «Союз» ИНН: 

<

***>, Управление Росреестра по РД, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД.

Стороны и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте которого извещены надлежащим образом арбитражным судом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Кодекса.

Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей  сторон и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 АПК РФ.

09.07.2020 от СНТ «Аграрник» поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Арбитражным судом Республики Дагестан дела №А15-63/2019. Данное ходатайство судом рассмотрено и оставлено без удовлетворения.

17.09.2019 обществом заявлено ходатайство о замене ответчика на СНТ «Союз». Данное ходатайство судом рассмотрено и с учетом предмета и оснований (фактических обстоятельств) оставлено без удовлетворения.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные доказательства и оценив их в совокупности, в порядке статей 67, 68, 71 АПК РФ, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 30.12.2007 (на основании распоряжения № 287-А от 15.12.2007) между ТУ Росимущества в РД (арендодатель) и товариществом (арендатор) заключен договор аренды № 287 30.12.2007 земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:1258 общей площадью 982040 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемого к договору и являющегося его неотъемлемой частью. Договор заключен на срок с 30.12.2007 по 29.12.2056 года.

Земельный участок передан арендатору по передаточному акту от 30.12.2007.

Договор зарегистрирован 03.08.2011 за номером №05-05-01/001/2009-711, согласно оттиску печати на копии договора.

20.12.2009 между товариществом и СНТ «Союз» заключен договор уступки права аренды на основании договора аренды № 287 30.12.2007.

Договор зарегистрирован 21.11.2009 за номером №05-05-01/134/2009-194, согласно оттиску печати на копии договора.

04.03.2009 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:1258 поставлен на кадастровый учет, площадь: 982040 кв.м., адрес местонахождения: 

<

...> в районе «Учхоза», вид разрешенного использования: под садово-огороднические участки  (выписка из ЕГРН от 07.02.2020).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.02.2020, земельный участок с кадастровым номером  05:40:000025:1258 снят с кадастрового учета – 31.12.2015.

08.12.2009 из земельного участка с кадастровым номером  05:40:000025:1258 образован земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:1459 и поставлен на кадастровый учет, площадь: 784171 кв.м., адрес местонахождения: 

<

...>, вид разрешенного использования: под садово-огороднические участки, для прочих объектов лесного хозяйства (выписка из ЕГРН от 09.04.2019 л.д. 88-105 т. 1).

Также 08.12.2009 из земельного участка с кадастровым номером  05:40:000025:1258 образован земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:1458 и поставлен на кадастровый учет, площадь: 300012 кв.м., адрес местонахождения: 

<

...>, вид разрешенного использования: под садово-огороднические участки, для прочих объектов лесного хозяйства (выписка из ЕГРН от от 07.02.2020).

07.12.2015 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:1459 зарегистрировано право собственности к ТУ Росимущества в РД (свидетельство государственной регистрации права от 07.12.2015, л.д. 129 т.1).

07.12.2015 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:1458 зарегистрировано право собственности к ТУ Росимущества в РД (выписка из ЕГРН от 14.12.2017 л.д. 20 т.1).

06.02.2020 в материалы дела поступил ответ Управления Росреестра по РД согласно которому, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:1459 зарегистрировано 07.12.2015 за ТУ Росимущества в РД. Сведения об иных регистрационных действиях, в т.ч. о заключении договора аренды данного земельного участка, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно лицензии, на пользование недрами серии МАХ №00545, выданной Управлением по недропользованию по Республике Дагестан и дополнением №1 к условиям пользования недрами по лицензии МАХ №00545 ПЭ, обществу предоставлено право на добычу термальных вод для отопления и прогрева пресной воды на Тернаирском месторождении термальных вод до 1 января 2042 года.

29.08.2018 (исх. №130) общество обратилось в ТУ Росимущества в РД с заявлением о предоставлении участка под санитарно-охранную зону термальных скважин без проведения торгов в аренду на срок до 01 января 2046 года на Тернаирском месторождении термальных вод:

1.Скважина 36т, площадь 3600 кв.м. (СНиП 11-32-74) топографический план приложен;

2.Скважина №32т, площадь 3600 кв.м. (СНиП 11-32-74) топографический план приложен.

Скважины 36т и 32т являются высокодебитными (2000 куб.м./с), с температурой 100 градусов и давлением 12 атмосфер. Отсутствие доступа к ним может стать причиной масштабной чрезвычайной ситуации с масштабными экологическими последствиями.

Письмом №03-2897 от 29.10.2018 ТУ Росимущества в РД отказано в предоставлении земельных участков в аренду в связи с тем, что образование земельных участков с проектной площадью по 3600 кв.м. каждый, из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:1459 площадью 784171кв.м., не представляется возможным, так как данный участок находится на праве аренды у СНТ «Аграрник».

24.05.2018 товарищество обращалось в ТУ Росимущества в РД с письмом (вх. №2557 от 24.05.2018) о заключении договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:1459, так как вышеуказанный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:1258. 

21.06.2018 ТУ Росимущества в РД направлен ответ №03-1656 от 21.06.2018 в адрес товарищества в котором сообщалось, что для принятия решения необходимо погасить имеющуюся задолженность арендной платы по договору аренды №287 от 30.12.2007.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 09.10.2019 по делу №А5408/2018 отказано в удовлетворении требований ТУ Росимущества в РД  о взыскании с СНТ «Аграрник» 3 940 904, 23 руб. задолженности по арендной плате и 203 409, 81 руб. пени за просрочку платежа по договору аренды №287 от 30.12.2007.

Не согласившись с указанным отказом ТУ Росимущества в Республике Дагестан, оформленным письмом № 03-2897 от 29.10.2018 об отказе предоставить в аренду без проведения торгов, общество обратилось в арбитражный суд.

При принятии решения суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В силу пункта 1 статьи 3 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, обратившихся в суд.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, средством защиты которых выступает предъявленный этим лицом иск (заявление); критерием наличия заинтересованности является обусловленность защиты законного имущественного права (интереса) удовлетворением заявленных требований.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Вместе с тем, арбитражный суд не связан правовой квалификацией заявленных истцом требований и должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств). Суд по своей инициативе определяет круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решает, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении (определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.01.2016 № 307-ЭС15-17878).

В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном этим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

По правилам арбитражного судопроизводства каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 АПК РФ). 

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

В силу норм части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 АПК РФ, пункта 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

При этом в силу требований части 1 статьи 65 и части 5 статьи 200 АПК РФ орган, должностное лицо должны доказать соответствие их решения, действия (бездействия) закону; обязанность по доказыванию нарушения оспариваемым решением, действием (бездействием) прав и законных интересов возлагается на лицо, обратившееся в суд за его оспариванием.

Следовательно, бремя доказывания факта нарушения прав и интересов заявителя в результате издания оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия) законом на государственные органы и должностные лица не возлагается, данные обстоятельства должны быть доказаны непосредственно лицом, обжалующим решения, действия (бездействие) должностных лиц, государственных органов.

Заявления о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными рассматриваются в арбитражном суде, если их рассмотрение в соответствии с федеральным законом не отнесено к компетенции других судов.

В соответствии с частью 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом. Отсутствие причин к восстановлению срока является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления. 

В силу части 1 статьи 115 АПК РФ лица, участвующие в деле, утрачивают право на совершение процессуальных действий с истечением процессуальных сроков, установленных названным Кодексом или иным федеральным законом либо арбитражным судом. 

Восстановление пропущенного срока осуществляется в соответствии со статьей 117 АПК РФ. 

Арбитражный суд восстанавливает пропущенный процессуальный срок, если признает причины пропуска уважительными (часть 2 статьи 117 АПК РФ). 

В постановлении от 06.11.2007 № 8673/07 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ срок может быть восстановлен исключительно при наличии уважительных причин. 

Для восстановления пропущенного процессуального срока необходимо наличие ходатайства лица, участвующего в деле, признание судом уважительности причин пропуска срока и возможность в силу закона его восстановления. 

Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон

По смыслу правовой позиции, содержащейся в пункте 2 мотивировочной части постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 17.03.2010 №6-П, законодательное регулирование восстановления срока должно обеспечивать надлежащий баланс между вытекающим из Конституции Российской Федерации принципом правовой определенности и правом на справедливое судебное разбирательство, предполагающим вынесение законного и обоснованного судебного решения, с тем, чтобы восстановление пропущенного срока могло иметь место лишь в течение ограниченного разумными пределами периода и при наличии существенных объективных обстоятельств, не позволивших заинтересованному лицу, добивающемуся его восстановления, защитить свои права в рамках установленного процессуального срока. 

Согласно абзацу 2 пункта 3 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 18.11.2004 №367-О само по себе установление в законе сроков для обращения в суд с заявлениями о признании ненормативных правовых актов недействительными, а решений, действий (бездействия) незаконными обусловлено необходимостью обеспечить стабильность и определенность административных и иных публичных правоотношений и не может рассматриваться как нарушающее право на судебную защиту, поскольку несоблюдение установленного срока, в силу соответствующих норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в принятии заявлений по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений; вопрос о причинах пропуска срока решается судом после возбуждения дела, то есть в судебном заседании. Заинтересованные лица вправе ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока, и если пропуск срока был обусловлен уважительными причинами, то такого рода ходатайства подлежат удовлетворению судом.

Исходя из положений абзаца второго части 4 статьи 117 АПК РФ на восстановление пропущенного процессуального срока арбитражным судом указывается в соответствующем судебном акте.

Обществом заявлено ходатайство о восстановлении срока для подачи заявления о признания недействительным решения ТУ Росимущества в Республике Дагестан, оформленного письмом № 03-2897 от 29.10.2018 об отказе предоставить в аренду без проведения торгов, суд признает уважительными причины пропуска срока, в связи с этим считает возможным удовлетворить ходатайство общества и восстановить срок подачи заявления.

В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Кодекса).

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000025:1258, а позже 05:40:000025:1458 и 05:40:000025:1459 является ТУ Росимущества в РД, которое в силу статьи 209 Гражданского кодекса наделено правом владения, пользования и распоряжения данными земельными участками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" (далее - Закон о недрах) установлено, что участок недр предоставляется пользователю в виде горного отвода - геометризованного блока недр. Пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией.

Лицензия и ее неотъемлемые составные части должны содержать указание границ участка недр, предоставляемого в пользование и границ земельного участка или акватории, выделенных для ведения работ, связанных с пользованием недрами (пункты 3 и 4 статьи 12 Закона о недрах).

Согласно статье 11 Закона о недрах лицензия на право пользования недрами является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.

Из положений статьи 25.1 Закона о недрах следует, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса земельные участки предоставляются в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В подпункте 20 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса также предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в том числе в случае предоставления земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю.

В тоже в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации.

В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса возможность предоставления земельного участка без проведения торгов предусматривается только в отношении некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства.

При этом предоставление земельного участка осуществляется на праве безвозмездного пользования на период разработки и утверждения проекта планировки территории и проекта межевания территории (пункт 4 статьи 39.10 Земельного кодекса).

После образования в соответствии с проектом межевания территории садовые земельные участки могут быть приобретены членами указанной некоммерческой организации в собственность или в аренду без проведения торгов (подпункт 3 пункта 2 статьи 39.3, подпункт 7 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пункт 4 статьи 11.8 Земельного кодекса направлен на установление гарантий для арендатора в случае образования земельных участков из арендуемого и обремененного его правами участка, по существу на сохранение права аренды на прежних условиях, а не напротив, на прекращение арендных отношений в силу предусмотренного в ней обстоятельства. 

Указанная позиция была сформулирована Верховным Судом Российской Федерации в определении от 17 ноября 2015 г. N 306-КГ15-8301.

 Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса предоставление земельных участков в аренду осуществляется также в соответствии с гражданским законодательством, а согласно п. 1 статьи 46 Земельного кодекса аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

При этом ни положения пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса, ни нормы Гражданского кодекса не содержат прямого указания на прекращение действия ранее заключенного договора аренды в отношении земельного участка, образованного в результате выдела.

Порядок по внесению в ЕГРН записи об обременении правом аренды вновь образованного земельного участка установлен частью 12 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому в случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в ЕГРН зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляются государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов.

Руководствуясь приведенными нормами права, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор аренды земельного участка № 287 30.12.2007, лицензию серии МАХ №00545, установив,  образование испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:1459 из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:1258, который в свою очередь по заключенному и действительному договору аренды № 287 30.12.2007 передан СНТ «Аграрник» и отсутствие оснований, доказательств прекращения действия указанного договора аренды, СНТ «Аграрник» сохраняет право аренды и имеет право на заключение с ним договора аренды образованного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:1459, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности предусмотренных статьями 198, 200 АПК РФ оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.

Кроме того, доказательств наличия ранее возникшего права аренды и заключенного договора аренды с обществом на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:1258, а позже на 05:40:000025:1459, заявитель не представил.

В соответствии со статьями 112 и 170 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

В связи с отказом в удовлетворении заявления, расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

При этом излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации следует возвратить заявителю.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 189, 200-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Ходатайство СНТ "Аграрник" от 09.07.2020 о приостановлении производства по делу, оставить без удовлетворения.

Ходатайство заявителя о восстановлении срока на обращение в суд, удовлетворить.

В удовлетворении заявления отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Геоэкопром" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 367000, 

<

...>) излишне уплаченную госпошлину в размере 3 000 руб., уплаченную по платежному поручению № 2 от 21.01.2019 на сумму 6 000 руб.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Ессентуки в течение месяца со дня его принятия, через  Арбитражный суд Республики Дагестан.

Судья                                                                                                        К.С. Гридасова