ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                Дело № А40-135815/22-50-997

07.12.2022 г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2022г.

Полный текст решения изготовлен 07.12.2022г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Московский государственный медико-стоматологический университет имени А.И. Евдокимова" Министерства здравоохранения Российской Федерации (127473, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр" (111397, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.06.2009, ИНН: 

<

***>)

о взыскании долга по договору № 25 от 25.10.2019г. в размере 402 310 руб. 80 коп., пени в размере 176 748 руб. 56 коп.; долга по договору № 375 от 01.10.2020г. в размере 86 319 руб. 00 коп., пени в размере 61 046 руб. 74 коп.; долга по договору № 376 от 01.10.2020г. в размере 74 001 руб. 15 коп., пени в размере 52 335 руб. 26 коп., 

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 020103-4292 от 24.08.2022 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Московский государственный медико-стоматологический университет имени А.И. Евдокимова" Министерства здравоохранения Российской Федерации обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр" о взыскании долга по договору № 25 от 25.10.2019г. в размере 402 310 руб. 80 коп., пени в размере 176 748 руб. 56 коп.; долга по договору № 375 от 01.10.2020г. в размере 86 319 руб. 00 коп., пени в размере 61 046 руб. 74 коп.; долга по договору № 376 от 01.10.2020г. в размере 74 001 руб. 15 коп., пени в размере 52 335 руб. 26 коп., ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по указанным договорам, на положения ст.ст. 12, 309, 310, 330, 606, 611,614 ГК РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Московский государственный медико-стоматологический университет имени А.И. Евдокимова» Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее - Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Центр» (далее - Арендатор, Ответчик) заключен Договор №25 аренды помещений здания, находящегося в оперативном управлении от 25.10.2019г. (далее - Договор).

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, закрепленное за Арендодателем на праве оперативного управления, расположенное в здании по адресу: 

<

...>.

Акт приема-передачи помещения по Договору подписан 01.10.2020 года.

Согласно п.5.1 Договора, сумма ежемесячной арендной платы за аренду помещений Арендодателя составляет 37 251 руб. 00 коп., кроме того НДС 20% -7450 руб.20 коп., всего в месяц 44701 руб.20коп.

В соответствии с п.5.2 Договора, внесение арендной платы производится авансовым платежом не позднее 5 числа текущего месяца.

В соответствии с п.3.2.4 Договора, Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.02.2022 г. по делу № А40-249431/21-16-1748 с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР" в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МЕДИКО-СТОМАТОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ А.И. ЕВДОКИМОВА" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ взыскана сумма основного долга по договору № 25 от 25.10.2019г.в размере 111 753 руб. 05 коп., пени в размере 64 235 руб. 62 коп. за период с апреля по июнь 2021 г.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.04.2022 г. по делу № А40-286557/21-37-1855 Договор аренды помещений здания, находящегося в оперативном управлении № 25 от "25"октября 2019г., заключенный между ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ БЮДЖЕТНЫМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МЕДИКОСТОМАТОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ А.И. ЕВДОКИМОВА" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) И ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расторгнут.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены обязательства по оплате по Договору № 25 от 25.10.2019г. за период с июля 2021 г. по март 2022 г. перед истцом, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из иска, в полном объеме ответчиком обязательства перед истцом не исполнены, доказательств иного суду не представлено.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика за период с июля 2021 г. по март 2022 г. по оплате арендной платы по Договору № 25 от 25.10.2019г. составляет 402 310 руб. 80 коп., что подтверждается материалами дела. 

Ответчиком доказательств погашения указанной задолженности по спорному Договору перед истцом не представлено.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании основного долга по Договору № 25 от 25.10.2019г.суд признает правомерными и обоснованными.

Кроме того, между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Московский государственный медико-стоматологический университет имени А.И. Евдокимова» Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее-Арендодатель, Истец) и ООО «Центр» (далее-Арендатор, Ответчик) заключен Договор № 375 на возмещение расходов Арендодателя на эксплуатационные услуги арендатором федерального недвижимого имущества от 01.10.2020г. (далее -Договор).

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель обеспечивает оказание, а Арендатор обеспечивает оплату возмещения расходов (затрат) за эксплуатационные услуги за нежилое помещение общей площадью 52,1 кв. м, расположенное на 5м этаже здания по адресу: 

<

...> для организации питания студентов и сотрудников Арендодателя. Указанное помещение Арендатор занимает на основании Договора аренды № 25 от 25.10.2019г.

Согласно п. 4.1 Договора, Арендатор ежемесячно, в срок до 10 числа оплачиваемого месяца вносит плату по Договору в полном объеме по реквизитам, указанным в Договоре. Размер платы (сумма возмещения расходов затрат на эксплуатационные услуги) по Договору составляет 9 591 руб. 00 коп. в месяц, в том числе НДС 20% 1598,50 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.02.2022 г. по делу № А40-249431/21-16-1748 с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР" в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МЕДИКО-СТОМАТОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ А.И. ЕВДОКИМОВА" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ взыскана сумма основного долга по договору № 375 от 01.10.2020г. в размере 19 182 руб. 05 коп., пени в размере 13 379 руб. 44 коп. за период с апреля по июнь 2021 г.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.04.2022 г. по делу № А40-286557/21-37-1855 Договор на возмещение расходов Арендодателя на эксплуатационные услуги арендатором федерального недвижимого имущества № 375 от 01 октября 2020г., заключенный между ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ БЮДЖЕТНЫМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МЕДИКОСТОМАТОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ А.И. ЕВДОКИМОВА" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) И ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расторгнут.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены обязательства по оплате по Договору № 375 от 01.10.2020г. за период с июля 2021 г. по март 2022 г. перед истцом, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Как следует из иска, в полном объеме ответчиком обязательства перед истцом не исполнены, доказательств иного суду не представлено.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика за период с июля 2021 г. по март 2022 г. по оплате арендной платы по Договору № 375 от 01.10.2020г. составляет 86 319 руб. 00 коп., что подтверждается материалами дела. 

Ответчиком доказательств погашения указанной задолженности по спорному Договору перед истцом не представлено.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании основного долга по Договору № 375 от 01.10.2020г. суд признает правомерными и обоснованными.

Также, Между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Московский государственный медико-стоматологический университет имени А.И. Евдокимова» Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее-Арендодатель, Истец) и ООО «Центр» (далее-Арендатор, Ответчик) заключен Договор № 376 от 01.10.2020 года на возмещение расходов Арендодателя на коммунальные услуги Арендатором федерального недвижимого имущества (далее -Договор).

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель обеспечивает оказание, а Арендатор обеспечивает оплату возмещения расходов (затрат) за коммунальные услуги за нежилое помещение общей площадью 52,1 кв. м., расположенное на 5м этаже здания по адресу: 

<

...> для организации питания студентов и сотрудников Арендодателя. Указанное помещение Арендатор занимает на основании Договора аренды № 25 от 25.10.2019г.

Согласно п. 4.2 Договора, Арендатор ежемесячно, в срок до 10 числа оплачиваемого месяца вносит плату по настоящему Договору. Размер платы (сумма возмещения расходов затрат на коммунальные услуги) составляет 8 222 руб. 35 коп. за месяц.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.02.2022 г. по делу № А40-249431/21-16-1748 с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР" в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МЕДИКО-СТОМАТОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ А.И. ЕВДОКИМОВА" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ взыскана сумма основного долга по договору № 376 от 01.10.2020г. в размере 24 667 руб. 05 коп., пени в размере 19 075 руб. 85 коп. за период с апреля по июнь 2021 г.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.04.2022 г. по делу № А40-286557/21-37-1855 Договор на возмещение расходов Арендодателя на коммунальные услуги арендатором федерального недвижимого имущества № 376 от 01 октября 2020г., заключенный между ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ БЮДЖЕТНЫМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МЕДИКО-СТОМАТОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ А.И. ЕВДОКИМОВА" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) И ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расторгнут.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены обязательства по оплате по Договору № 376 от 01.10.2020г. за период с июля 2021 г. по март 2022 г. перед истцом, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Как следует из иска, в полном объеме ответчиком обязательства перед истцом не исполнены, доказательств иного суду не представлено.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика за период с июля 2021 г. по март 2022 г. по оплате арендной платы по Договору № 376 от 01.10.2020г. составляет 74 001 руб. 15 коп., что подтверждается материалами дела. 

Ответчиком доказательств погашения указанной задолженности по спорному Договору перед истцом не представлено.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании основного долга по Договору № 376 от 01.10.2020г. суд признает правомерными и обоснованными.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию общая сумма задолженности по трем договорам № 25 от 25.10.2019г., № 375 от 01.10.2020г., № 376 от 01.10.2020г. в сумме 562 630 руб. 95 коп.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.2.1. Договора № 25 от 25.10.2019г. за неисполнение обязательства, предусмотренного п.3.2.4 Договора, Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,3% от неоплаченной суммы арендной платы, установленной Договором или уведомлением Арендодателя за каждый день просрочки оплаты по Договору.

Согласно расчету истца, неустойка за период с июля 2021 г. по март 2022 г. составляет 176 748 руб. 56 коп.

Согласно п.5.1 Договора № 375 от 01.10.2020г., в случае нарушения срока оплаты, предусмотренного Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, неустойка за период с июля 2021 г. по март 2022 г. составляет 61 046 руб. 74 коп.

В соответствии с п.5.1 Договора № 376 от 01.10.2020г, в случае нарушения срока оплаты, предусмотренного Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, неустойка за период с июля 2021 г. по март 2022 г. составляет 52 335 руб. 26 коп.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию общая сумма пени по трем договорам № 25 от 25.10.2019г., № 375 от 01.10.2020г., № 376 от 01.10.2020г. в сумме 290 130 руб. 56 коп.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. №81).

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу №А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв не представил, заявленные истцом требования не оспорил.

С учетом изложенного, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Центр" (ИНН: 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Московский государственный медико-стоматологический университет имени А.И. Евдокимова" Министерства здравоохранения Российской Федерации (ИНН: 

<

***>) 562 630 (пятьсот шестьдесят две тысячи шестьсот тридцать) руб. 95 коп. долга, 290 130 (двести девяносто тысяч сто тридцать) руб. 56 коп. пени, 20 005 (двадцать тысяч пять) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:И.А. Васильева