АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                 Дело №А65-27031/2022 

 

Дата принятия решения – 14 августа 2023 года 

Дата объявления резолютивной части – 08 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аппаковой Л.Р.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Зеленодольское Предприятие тепловых сетей", г.Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 454 140 руб. 33 коп. 

с привлечением третьих лиц – ООО «Жилищная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ФИО2, ФИО2 Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района; Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Татарстан; Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Татарстан; ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

 

с участием:

от истца  - ФИО6 по доверенности от 26.12.2022, ФИО7 по доверенности от 02.06.2023,

от ответчика – ФИО8 по доверенности от 30.06.2023,

от третьего лица (Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ) – ФИО9 по доверенности от 09.01.2023, 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Зеленодольское Предприятие тепловых сетей", г.Зеленодольск (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань (далее - ответчик) задолженности в размере 454 140 руб. 33 коп. (с учетом уточнений от 27.07.2023).

На заседание 08.08.2023 явились истец, ответчик и третье лицо - Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района, иные лица не явились извещены.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как  следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: 

Город

Адрес

г.Зеленодольск

пр-кт. СТРОИТЕЛЕЙ, д. 17, кв. 155

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 13, кв. 6

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19, кв. 81

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19, кв. 241

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19, кв. 250

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19А, кв. 82

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19А, кв. 162

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19А, кв. 164

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19А, кв. 165

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19А, кв.

242

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19А, кв. 251

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 5

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 6

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 7

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 7

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 8

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 27

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 30

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 38

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 41

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 45

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 49

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 51

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 60

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 61

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 63

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 67

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 71

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 72

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 72

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 78

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 79

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 82

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 83

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 84

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 85

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 93

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 104

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 115

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 128

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 137

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 140

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 148

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 166

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 170

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 171

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 172

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 172

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 173

пгт ФИО10

ул. Гоголя, д. 49, кв. 1

гат ФИО10

ул. Гоголя, д. 49, кв. 1

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 2

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 5

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 6

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 6

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 7

гат Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 7

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 8

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 13

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 13

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 13

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 16

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 18

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 19

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 27

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 28

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 29

пгт ФИО10

ул. Гоголя, д. 49, кв. 30

пгт ФИО10

ул. Гоголя, д. 49, кв. 34

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 40

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 45

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 50

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 52

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 52

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 56

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 61

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 61

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 62

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 62

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 63

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 67

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 68

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 72

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 73

гаг Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 74

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 78

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 78

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 79

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 79

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 83

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 83

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 84

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 85

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 85

пгт Васильево

ул. Ленина, д. 59, кв. 38

 

Согласно правовой позиции истца, по указанным выше жилым помещениям сформировалась задолженность по оплате по оплате за коммунальные услуги жилищные услуги.

21.06.2022 г. Ответчику по системе электронного документа оборота была направлена претензия за исх. № 01-22-553 от 21.06.2022 г. 

Так как претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Предметом настоящего иска являются требования истца о взыскании с ответчика, как собственника спорных помещений, расположенных  по вышеуказанным адресам  задолженности, возникшей в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате за коммунальные услуги и за жилищные услуги.

Ответчик исковые требования не признал, указывал, что им производились оплаты, которые не учтены истцом. Кроме этого ответчик указывает, что в расчете истца имеются задолженность по квартирам, уже переданным собственникам – физическим лицам.  

В ходе рассмотрения дела стороны произвели сверку взаимных расчетов, в результате которой истец составил реестр задолженности ответчика перед истцом по коммунальным и жилищным услугам исключив квартиры, переданные новым собственникам и с учетом всех оплат, произведенных ответчиком.

Согласно уточненному расчету истца, сумма задолженности ответчика перед истцом по коммунальным услугам и жилищным услугам составила 454 140 руб. 33 коп. исходя из следующего:

 

№ п/п

№ л/с

Город

Адрес

Собственник

Период

 Размер задолженности

1

73062

г.Зеленодольск

пр-кт. СТРОИТЕЛЕЙ, д. 17, кв. 155

ГЖФ

01.10.2019-30.04.2022

0,00

2

98299

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 13, кв. 6

ГЖФ

01.11.2019-31.12.2019

0,00

3

93794

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19, кв. 81

ГЖФ

01.04.2020-31.07.2021

21 435,39

4

107020

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19, кв. 241

ГЖФ

01.10.2021-30.11.2021

3 763,12

5

93963

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19, кв. 250

ГЖФ

01.04.2020-30.04.2022

•••» 42 712,59

6

109169

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19А, кв. 82

ГЖФ

01.03.2022-31.03.2022

1 539,60

7

109119

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19А, кв. 162

ГЖФ

01.03.2022-31.03.2022

1 539,75

8

109120

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19А, кв. 164

ГЖФ

01.03.2022-31.03.2022

2 680,22

9

109080

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19А, кв. 165

ГЖФ

01.03.2022-31.03.2022

2 388,40

10

109110

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19А, кв.

242

ГЖФ

01.03.2022-30.04.2022

0,00

11

109081

г.Зеленодольск

ул. Сайдашева, д. 19А, кв. 251

ГЖФ

01.03.2022-31.03.2022

672,02

12

92096

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 5

ГЖФ

01.10.2020-31.05.2021

5 462,97

13

92097

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 6

ГЖФ

01.10.2020-31.01.2021

4 101,13

14

92098

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 7

ГЖФ

01.10.2020-28.02.2022

15 099,72

15

109590

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 7

ГЖФ

01.03.2022-30.04.2022

5 042,54

16

92099

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 8

ГЖФ

01.10.2020-31.03.2021

6 145,13

17

92118

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 27

ГЖФ

01.11.2020-31.01.2021

197,79

18

92121

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 30

ГЖФ

01.11.2020-31.03.2021

405,14

19

92129

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 38

ГЖФ

01.11.2020-30.04.2021

463,10

 

20

92132

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 41

ГЖФ

01.11.2020-31.03.2021

553,04

21

92136

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 45

ГЖФ

01.11.2020-31.12.2020

155,37

22

92140

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 49

ГЖФ

01.10.2020-30.04.2021

6 657,67

23

92142

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 51

ГЖФ

01.11.2020-31.01.2021

207,68

24

92151

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 60

ГЖФ

01.11.2020-30.04.2021

465,67

25

92152

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 61

ГЖФ

01.11.2020-30.04.2021

488,83

26

92154

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 63

ГЖФ

01.11.2020-30.04.2021

877,26

27

92158

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 67

ГЖФ

01.11.2020-30.11.2020

51,39

28

92162

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 71

ГЖФ

01.11.2020-30.04.2021

1 676,19

29

92163

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 72

ГЖФ

01.11.2020-31.12.2021

1 244,88

30

109591

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 72

ГЖФ

01.02.2022-30.04.2022

0,00

31

92169

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 78

ГЖФ

01.10.2020-31.03.2021

5 469,97

32

92170

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 79

ГЖФ

01.11.2020-31.12.2020

156,99

33

92173

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 82

ГЖФ

01.11.2020-31.03.2021

820,30

34

92174

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 83

ГЖФ

01.10.2020-31.01.2022

5616,72

35

92175

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 84

ГЖФ

01.11.2020-30.04.2021

1 647,52

36

92176

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 85

ГЖФ

01.11.2020-30.04.2021

758,20

37

92180

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 89

ГЖФ

01.10.2020-30.04.2022

12 928,73

38

92184

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 93

ГЖФ

01.10.2020-28.02.2021

3 412,39

39

92195

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 104

ГЖФ

01.11.2020-30.11.2020

49,47

40

92206

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 115

ГЖФ

01.11.2020-30.11.2020

48,93

41

92219

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 128

ГЖФ

01.11.2020-30.04.2021

486,25

42

92228

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 137

ГЖФ

01.11.2020-31.12.2020

344,86

43

92231

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 140

ГЖФ

01.11.2020-30.11.2020

49,20

44

92239

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 148

ГЖФ

01.11.2020-31.12.2021

693,81

45

92257

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 166

ГЖФ

01.11.2020-31.05.2021

895,11

46

92261

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 170

ГЖФ

01.11.2020-30.04.2021

465,67

47

92262

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 171

ГЖФ

01.11.2020-28.02.2021

359,61

48

92263

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 172

ГЖФ

01.11.2020-31.12.2021

2 581,51

49

109593

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 172

ГЖФ

01.02.2022-30.04.2022

0,00

50

92264

г.Зеленодольск

ул. Столичная, д. 39, кв. 173

ГЖФ

01.10.2020-31.10.2020

2,48

51

312481

пгт ФИО10

ул. Гоголя, д. 49, кв. 1

ГЖФ

01.10.2020-28.02.2022

10 867,58

52

315915

гат ФИО10

ул. Гоголя, д. 49, кв. 1

ГЖФ

01.03.2022-30.04.2022

6 804,18

53

312482

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 2

ГЖФ

01.10.2020-31.05.2021

11628,06

54

312485

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 5

ГЖФ

01.10.2020-31.12.2021

9 424,70

55

312486

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 6

ГЖФ

01.10.2020-28.02.2022

8 357,33

56

315916

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 6

ГЖФ

01.03.2022-28.02.2022

4 854,19

57

312487

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 7

ГЖФ

01.10.2020-28.02.2022

8 074,67

58

315917

гат Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 7

ГЖФ

01.03.2022-30.04.2022

2 004,77

59

312488

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 8

ГЖФ

01.10.2020-31.12.2021

15 046,07

60

312493

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 13

ГЖФ

01.10.2020-31.12.2020

1 871,37

61

315420

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 13

ГЖФ

01.02.2021-28.02.2022

844,54

62

315918

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 13

ГЖФ

01.03.2022-30.04.2022

2 090,06

63

312496

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 16

ГЖФ

01.10.2020-31.12.2021

16 728,72

64

312498

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 18

ГЖФ

01.10.2020-30.09.2021

8 727,32

65

312499

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 19

ГЖФ

01.10.2020-30.09.2021

8 167,93

66

312507

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 27

ГЖФ

01.10.2020-30.06.2021

5 874,54

67

312508

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 28

ГЖФ

01.10.2020-28.02.2021

1 319,84

68

312509

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 29

ГЖФ

01.10.2020-31.01.2021

4 050,87

69

312510

пгт ФИО10

ул. Гоголя, д. 49, кв. 30

ГЖФ

01.10.2020-30.06.2021

1 250,98

70

312514

пгт ФИО10

ул. Гоголя, д. 49, кв. 34

ГЖФ

01.10.2020-31.12.2021

0,00

71

312520

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 40

ГЖФ

01.10.2020-31.05.2021

8 030,31

72

312525

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 45

ГЖФ

01.10.2020-31.12.2021

9 535,47

73

312530

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 50

ГЖФ

01.10.2020-31.12.2021

9 535,47

74

312532

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 52

ГЖФ

01.06.2020-28.02.2022

1 758,83

75

315919

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 52

ГЖФ

01.03.2022-30.04.2022

1 930,12

76

312536

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 56

ГЖФ

01.10.2020-31.12.2021

9 513,33

77

312541

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 61

ГЖФ

01.10.2020-28.02.2022

1 763,92

78

315920

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 61

ГЖФ

01.03.2022-30.04.2022

2 036,77

79

312542

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 62

ГЖФ

01.10.2020-28.02.2022

12 284,26

80

315922

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 62

ГЖФ

01.03.2022-30.04.2022

8 734,17

81

312543

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 63

ГЖФ

01.10.2020-31.12.2021

9 531,00

82

312547

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 67

ГЖФ

01.10.2020-31.12.2021

18 547,88

83

312548

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 68

ГЖФ

01.10.2020-31.01.2021

1871,45

84

312552

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 72

ГЖФ

01.10.2020-31.11.2021

9 269,19

85

312553

пгт ФИО10

ул. Гоголя, д. 49, кв. 73

ГЖФ

01.10.2020-31.12.2021

9 558,06

86

312554

гаг Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 74

ГЖФ

01.10.2020-31.12.2021

10 193,72

87

312558

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 78

ГЖФ

01.10.2020-28.02.2022

1 778,83

88

315923

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 78

ГЖФ

01.03.2022-30.04.2022

2 026,09

89

312559

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 79

ГЖФ

01.10.2020-28.02.2022

1 826,89

90

315924

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 79

ГЖФ

01.03.2022-30.04.2022

2 079,41

91

312563

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 83

ГЖФ

01.10.2020-28.02.2022

1 850,25

92

315925

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 83

ГЖФ

01.03.2022-30.04.2022

2 058,09

93

312564

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 84

ГЖФ

01.10.2020-31.12.2021

10 543,14

94

312565

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 85

ГЖФ

01.06.2020-31.07.2021

1 820,46

95

315926

пгт Васильево

ул. Гоголя, д. 49, кв. 85

ГЖФ

01.09.2021-30.10.2021

1 749,64

96

312782

пгт Васильево

ул. Ленина, д. 59, кв. 38

ГЖФ

01.10.2017-31.12.2019

13511,55

ИТОГО

454 140,33

 

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Указанные нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников этих помещений обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание строения в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату оказанных услуг в полном объёме и в установленные сроки. 

Между тем, из расчета истца усматривается, что в  расчет включена стоимость услуг по оплате за объект, расположенный по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2020 по 30.04.2020.

Однако, судом установлено, что с 26.02.2020 собственником указанного объекта недвижимости является ФИО3, в связи с чем основания для взыскания стоимости оказанных услуг с ответчика за период с 01.10.2020 по 30.04.2020 в сумме 12 928 руб. 73 коп. отсутствуют, таким образом,  в указанной части требования удовлетворению не подлежат.

В остальной части факт нахождения в собственности ответчика спорных помещений, размер платы за жилищные и коммунальные услуги в спорный период, наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждается материалами дела.

Согласно положениям статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

При таких обстоятельствах, поскольку наличие задолженности за предоставленные коммунальные и жилищные услуги подтверждается материалами дела, на основании положений статей 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежат частичному удовлетворению в сумме 441 211 руб. 60 коп.  

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 170, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Зеленодольское Предприятие тепловых сетей", г.Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 441 211 руб. 60 коп.  долга, 11 824 руб. расходов по оплате госпошлины.

В остальной   части иска отказать.

Возвратить Акционерному обществу "Зеленодольское Предприятие тепловых сетей", г.Зеленодольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 2 569 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                             Л.Р. Аппакова