Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Москва

Дело № А40-204787/22

26-1383

18 апреля 2023 года

резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года

полный текст решения изготовлен 18 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Нечипоренко Н.В. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровым Н.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРМЕТ-Э"

(117246, ГОРОД МОСКВА, НАУЧНЫЙ ПРОЕЗД, ДОМ 19, ЭТАЖ ТЕХН 62, ОГРН: 1157746467086, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2015, ИНН: 7728249483)

к Индивидуальному предпринимателю ЖУРАВЛЕВОЙ ИРИНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ

(ОГРНИП: 314774619900252, ИНН: 771401188355, Дата присвоения ОГРНИП: 18.07.2014)

о взыскании денежных средств в размере 598 851,64 руб.

при участии:

от истца: Васильева Н.В. паспорт, диплом, доверенность от 22.08.2022 г.; Александрова Л.М. паспорт, диплом, доверенность от 02.03.2023

от ответчика: Еременко И.И. паспорт, диплом, доверенность от 28.03.2023

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРМЕТ-Э" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ЖУРАВЛЕВОЙ ИРИНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ о взыскании денежных средств в размере 598 851,64 руб.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик в иске просил отказать по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как указывает истец в обоснование иска, 30 августа 2010 г. между ЗАО «Гармет» и ИП Журавлевой Ириной Александровной (далее - Заказчик) заключен Договор № 100830/18 на эксплуатацию Здания (далее - Договор), расположенного по адресу: 117246, г. Москва, Научный проезд, д. 19.

08.06.2015 года было подписано Дополнительное соглашение к Договору, по условиям которого права и обязанности по эксплуатации Здания перешли к ООО «ГАРМЕТ-Э».

ООО «ГАРМЕТ-Э» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями и компаниями, осуществляющими виды работ по эксплуатации здания, расположенного по адресу: г. Москва, Научный проезд, д. 19.

Таким образом, ООО «ГАРМЕТ-Э» обеспечивает эксплуатацию здания. В соответствии с п.2.1. Договора Исполнитель (ООО «ГАРМЕТ-Э») по поручению Заказчика принимает обязанности по Эксплуатационному обслуживанию Здания земельного участка, в котором расположено Помещение Заказчика, включая предоставление Заказчику услуг, предусмотренных п. 1.13, статьями 3-7 и Приложениями к Договору.

В июле 2020 года было проведено внеочередное общее собрание собственников нежилых помещений в Административном комплексе по адресу: Москва, Научный проезд, д. 17-19. По результатам собрания был утвержден тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 3192,58 за один квадратный метр в год (в т.ч. НДС 20%). В Ваш адрес было направлено дополнительное соглашение, до настоящего времени ответа не последовало.

Таким образом, стоимость эксплуатационных расходов в месяц составляет сумму в размере: 3 192,58 (тариф) * 424,10 (площадь помещения собственника) /12 мес. = 112 831,10 руб./мес.

За ноябрь 2020 г. была произведена оплата в размере 19 666 (Девятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят тысяч) рублей.

За декабрь 2020 года оплата за эксплуатационное обслуживание не производилась.

В соответствии с п.7.1. Договора Плата -за Эксплуатационное обслуживание, указанная в п.6.1. ст.6 Договора производится ежемесячно, не позднее пяти рабочих дней с начала месяца, за который производится оплата, в течение всего Срока действия Договора.

В адрес Ответчика была направлена претензия с просьбой погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Суд считает факт наличия задолженности документально подтвержденным, поэтому требования истца в части взыскания задолженности являются правомерными и обоснованными, поскольку фактически ответчик не отрицает пользование зданиями.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 10.5 Договора если плата за эксплуатационное обслуживание фактически не поступила на счет Исполнителя в течение 7 (Семи) календарных дней с того дня, когда она должна была поступить, Исполнитель имеет право требовать, а Заказчик обязуется оплатить Исполнителю пени в размере 0,1 % от размера задолженности за каждый день просрочки.

Расчет истца судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно.

Следовательно, требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Остальные доводы отзыва ответчика суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они не могут повлиять на результат его рассмотрения.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2011 № 5256/11, по делам, рассматриваемым в порядке искового производства, обязанность по собиранию доказательств на суд не возложена. Доказательства собирают стороны. Суд же оказывает участвующему в деле лицу по его ходатайству содействие в получении тех доказательств, которые им не могут быть представлены самостоятельно, и вправе предложить сторонам представить иные дополнительные доказательства, имеющие отношение к предмету спора.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и подлежат отнесению на ответчика.

С учетом изложенного на основании статей 8, 12, 307, 308, 309, 310, 330,779,781 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Индивидуального предпринимателя ЖУРАВЛЕВОЙ ИРИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ (ОГРНИП: 314774619900252, ИНН: 771401188355, Дата присвоения ОГРНИП: 18.07.2014) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРМЕТ-Э" (ОГРН: 1157746467086, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2015, ИНН: 7728249483) задолженность по Договору №100830/18 от 30.08.2010 г. за ноябрь-декабрь 2020 г. в размере 202 356,45 руб., задолженность за оказанные услуги РСО в размере 286 856,04 руб., пени по Договору №100830/18 от 30.08.2010 г. за период с 08.11.2020 г. по 19.05.2022 г. в размере 109 639,15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14 977 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.В. Нечипоренко