ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-40031/22-135-313

г. Москва

16 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  09 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен  16 февраля 2023 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании по иску

ООО "ДЕЗ района Выхино"

к ЖСК "Воин"

о взыскании задолженности в размере 962 384,03 руб., пени в размере 158 843,66 руб.

встречное исковое заявление ЖСК "Воин"

к ООО "ДЕЗ района Выхино"

о взыскании суммы неосновательного обогащения

В судебное заседание явились:

от истца –  ФИО2 по дов., ФИО3 по дов.

от ответчика – ФИО4 по дов.  

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ДЕЗ района Выхино"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к  ЖСК "Воин" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 595 672,82 руб., пени в размере 199 224,67 руб., с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Ответчик   представил встречный иск о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 301 826 руб. 38 коп.,  который принят судом для его совместного рассмотрения с первоначальным иском. С учетом ст. 49 АПК РФ.

В обоснование требований по встречному иску ЖСК "Воин" указывает, что  ответчик по встречному иску производил расчеты исходя из фактического потребления ресурса, выставляя счета без учета субсидий. В свою очередь, истец оплачивал выставленные счета в полном объеме. Со стороны ответчика по встречному иску денежные средства на расчетный счет ЖСК "Воин" не поступали. Таким образом, удерживая денежные средства, не принадлежащие ему, ответчик по встречному иску продолжал неосновательного обогащаться за счет бюджетных средств, а также за счет  льготных категорий граждан  - членов ЖСК.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, приходит к выводу, что первоначальный иск подлежит удовлетворению в полном объеме, встречный  иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор № 1/16-ДУ от 10.12.2015г. управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> в рамках которого управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги, а ответчик  в соответствии с п. 3.3.1. договора обязан своевременно и полностью оплачивать оказанные услуги.

Истец выполнил условия договора, предоставив ответчику услуги в полном объеме, однако ответчик услуги не оплатил, в связи с чем задолженность ответчика составляет 595 672,82 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, в противном случае кредитор вправе требовать применения к должнику ответственности за нарушение обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность по пени в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга  в размере 595 672,82 руб. правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5.3 договора, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить  управляющей компании пени в размере и в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, проверенному судом, сумма пени составляет 199 224 руб. 67 коп.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены,  суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Встречный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

ЖСК «Воин» встречным исковым заявлением оспариваются объемы потребления, выставляемые ресурсоснабжающими организациями.

Вместе с тем, первичные документы подтверждающие объемы потребления коммунальных услуг ГВС, отопление, ХВС, водоотведение, указанные ЖСК в своем расчете к встречному исковому заявлению не предоставлены.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления 3 коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Снятие показаний приборов учета тепловой энергии (ежемесячно) производится сотрудниками Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Единый информационно-расчетный центр города Москвы» и передаются в ресурсоснабжающие организации для формирования расчетно-платежных документов за расчетный период. Из изложенного следует, что ООО «Дез района Выхино» не осуществляет самостоятельный учет и фиксацию показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии для последующего расчета с потребителями коммуналАых услуг.

Тем самым, подтверждается правомерность, обоснованность и корректность выставления размера платы за коммунальные услуги ЖСК, а также применяемого ООО «Дирекция единого заказчика района Выхино» порядка расчетов за коммунальные услуги, исходя из показаний общедомовых приборов учета, выставленных ресурсоснабжающими организациями управляющей организации.

На основании первичных документов, предоставленных собственниками жилых помещений, имеющих льготы по оплате за ЖКУ, ЖСК «Воин» формирует отчет по выпадающим доходам мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг и направляет в ООО «Дез района Выхино» в электронном виде.

ООО «Дез района Выхино» ежемесячно пересылает в электронном виде в адрес ГЦЖС файл - итоговый отчет о недополученных доходах в связи с предоставлением гражданам мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг за отчетный период, сформированный ЖСК «Воин».

После проверки корректности предоставляемых данных, ГКУ ГЦЖС возвращает за указанный отчетный период скорректированный отчет о недополученных доходах в связи с предоставлением гражданам мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг, на основании которого производится возмещение недополученных доходов.

Суммы фактически выплаченных сумм недополученных доходов подтверждаются первичными отчетами ГКУ «ГЦЖС» о недополученных доходах в связи с предоставлением гражданам мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг за отчетный период, имеющимися в материалах дела.

В связи с отсутствием документов в разрезе каждого финансово-лицевого счета, подтверждающих законность предоставления льгот гражданам, а также обоснованность отнесения собственников ЖСК к льготной категории, проведение сверки расчетов ООО «Дез района Выхино» и ГКУ «ГЦЖС» не представляется возможным.

ООО «Дез района Выхино» является получателем субсидий из бюджета города Москвы в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" (вместе с "Порядком предоставления субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме")

Таким образом, между ООО «Дез района Выхино» и ГКУ «Мосэкопром» было заключено Соглашение об участии в эксперименте от 01.07.2017г. (Приложение №4).

В соответствии с п. 5.2 Порядка, размер Субсидии для организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и являющихся участниками эксперимента, подлежит уменьшению на стоимость работ по обращению с отходами, образующимися в многоквартирных домах, определяемую из расчета утвержденного на каждый год тарифа на 1 кв. м общей площади жилых и нежилых помещений.

Как указано в п. 2.3.5 управляющая компания обязана возместить Государственномузаказчику стоимость оказанных услуг по обращению с отходами, если она не являласьполучателем субсидии на содержание и текущий ремонт общего имущества, если жеуправляющая компания получает субсидию, то ее размер уменьшается на тариф на вывозТКО.

Таким образом, при расчете услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, применялись тарифы, утверждённые Правительством Москвы, действующие на период выставления счетов.

Управляющая компания не вправе самостоятельно устанавливать или изменять вышеуказанные тарифы.

В соответствии с п. 4.13 Договора управления, ЖСК вправе обратится в управляющую организацию в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после выявления соответствующего нарушения условий по содержанию и ремонту общего имущества, требовать изменения размера платы за соответствующую услугу.

Однако, претензий со стороны ЖСК к объему выполненных ООО «Дез района Выхино» работ не поступало.

Услуги, согласно Договора управления МКД № 1/16-ДУ от 10.12.2015г. по содержанию общего имущества ООО «Дез района Выхино» были оказаны, что подтверждается подписанными сторонами актами выполненных работ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307-310, 314, 421,  Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования ООО "ДЕЗ РАЙОНА ВЫХИНО" к ЖСК "ВОИН" удовлетворить.

Взыскать с ЖСК "ВОИН" в пользу ООО "ДЕЗ РАЙОНА ВЫХИНО" задолженность в размере 595 672 (Пятьсот девяносто пять тысяч шестьсот семьдесят два) руб. 82 коп., пени в размере 199 224 (Сто девяносто девять тысяч двести двадцать четыре) руб. 67 коп., а также расходы по госпошлине в размере 24 212 (Двадцать четыре тысячи двести двенадцать) руб. 00 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований ЖСК "ВОИН" к ООО "ДЕЗ РАЙОНА ВЫХИНО" о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 301 826,33 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья:

В.В. Дудкин