АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-2008/2023

г. Новосибирск

24 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  17 августа  2023  г.

Решение изготовлено в полном объеме    24 августа  2023  г.

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Богер А.А.,

при ведении протокола судебного заседания без  использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА", г. Новосибирск (ИНН5404269334)

к Мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск 

о взыскании задолженности в размере 29 255 руб., 16 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:

истца: не явился, извещен,

ответчика: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Мэрии г. Новосибирска о взыскании суммы основного долга за содержание жилого помещения за период с 01.12.2019г. по 30.11.20222г.  в размере 29 255 рублей 16 копеек.

Исковое заявление основано ссылками на статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по содержанию жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, в материалы дела направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик в представленном отзыве исковые требования не признает, считает  не подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что собственник спорного жилого помещения умер, отсутствуют  наследники, как по закону, так и по завещанию. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что мэрия г. Новосибирска является собственником спорного объекта, равно как и тот факт, что  спорное жилое помещение приобрело статус выморочного имущества. Просит в иске отказать в полном  объеме.

Истец возражает по отзыву Мэрии г. Новосибирска, согласно реестру наследственных дел правопреемники не установлены, в выписке из ЕГРН собственники не значится, если имущество является выморочным, то имущество переходит в собственность городского или сельского поселения. Соответствующее муниципальное образование в отношении соответствующих объектов, представляющих собой выморочное имущество, является исключительным и необходимым правопреемником, а потому отказ от такого наследства не допускается. Следовательно, Мэрия г. Новосибирска, как собственник помещения по закону квартире № 5 в доме 1А по ул. Ватутина обязана нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом 01.04.2009г.

Собственником квартиры 5  по ул. Ватутина, д. 1 «А»   является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ  года рождения, которая снята  с регистрационного учета 03.05.2018 в связи со смертью, правопреемники не установлены, в выписке из ЕГРН собственников не значится. 

Согласно выписки по лицевому счету 

<

***>  ответчику произведены начисления.

Долг за содержание жилого помещения за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 составляет 29 255  рублей 16 копеек.

В адрес ответчика Мэрии г. Новосибирска направлялась досудебная претензия №9001665 от 27.12.2022 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако оставлена без удовлетворения. 

Неоплата указанной суммы долга послужила основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В ходе производства по делу судом был сделан запрос в Нотариальную палату Новосибирской области сведений об открытии или об отсутствии наследственного дела в отношении наследодателя  ФИО2, дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрационного учета – 03.05.2018, наследники  отсутствуют.

Согласно ответа  Управления по делам ЗАГС Новосибирской области подтверждена запись о смерти ФИО2 03.05.2018г.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1110, пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (статья 1151 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории; жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

 Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В рассматриваемой ситуации, после смерти гражданки ФИО2 никто правопритязаний на имущество, находящееся в его владении, не высказал, как и не указал на наличие какого-либо титула на данное имущество. Следовательно,  в силу указанных норм, в любом случае данное имущество следует отнести к выморочному, обязанным лицом по содержанию которого после смерти гражданки  ФИО2 является ответчик - Мэрия г. Новосибирска, ответчиком факта принятия наследства иными лицами не доказано.

Статьи  309,  310  ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Ответчиком обязанность по оплате за содержание помещения не исполнена, за период с 01.12.2019  по 30.11.2022 размер долга составляет 29 255 рублей 16 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской по лицевому счету, протоколами общих собраний собственников, перечнями принимаемых работ и услуг.

Наличие долга и его размер ответчиком не оспорен, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Оценивая указанные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании суммы основного долга в размере 29 255  рублей 16  копеек, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом с учетом правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Мэрии города Новосибирска  в пользу  общества с ограниченной ответственностью "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА", г. Новосибирск (ИНН5404269334) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в размере 29255 рублей 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере  2000 рублей. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

А.А. Богер