Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Южно-Сахалинск                                Дело № А59-7142/2022

14.02.2023 – дата оглашения резолютивной части решения

21.02.2023 – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Есина Р. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «РОСМОРПОРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Александровск-Сахалинский морской порт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 6 232 859,79 руб. пени, 

при участии: 

от истца – ФИО2, по доверенности № 36-09/Ю-22 от 21.09.2022, паспорт; 

от ответчика – ФИО3, по доверенности № 05/23/АСМП от 01.01.2023, паспорт.

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное унитарное предприятие «РОСМОРПОРТ» (далее по тексту ФГУП «РОСМОРПОРТ») обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Александровск-Сахалинский морской порт» (далее по тексту ООО «АСМП») с иском о взыскании 6 232 859,79 руб., пени, начисленной за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от 25.08.2009 № 375/ДО-09, рассчитанной за период с 11.04.2012 по 21.04.2015. 

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества от 25.08.2009 № 375/ДО-09 в части внесения арендных платежей, В связи с просрочкой оплаты долга, истцом на основании пункта 4.10 указанного договора начислена неустойка в виде пени, исходя из размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями не согласился в силу следующего.

Ответчик считает, что, в своем расчете истец начисляет пени по каждому периоду, в том числе на дату фактической оплаты, в связи с чем расчёт пени увеличен на 1 день просрочки по каждому периоду. В апреле 2012 года пеня должна начисляться на 163 дня вместо 167, т. к. платежное поручение от 21.09.2012 года, а не от 24.09.2012 года, как указанно в расчете. Ответчик представил контррасчет пени, по которому сумма пени составляет 5 566 897,55 руб. Кроме того, заявил об истечении срока исковой давности по заявленному требованию.

В судебном заседании представитель истца представил возражения на отзыв ответчика, в которых  считает довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию пени за спорный период необоснованным, так как срок уплаты штрафных санкций за нарушение условий договора конкретной календарной датой не установлен.

Обязанность по уплате пени за просрочку оплаты арендных платежей возникла у ответчика в течении 5 рабочих дней с момента получения претензии от 04.08.2022 года № Ф1180-12/328-ИС (вручена ответчику 13.082022 года). Копия претензии с подтверждением направления и получения ответчиком имеется в материалах дела.Таким образом, по мнению истца, срок исковой давности начинает течь по истечении срока установленного вышеуказанной претензией для оплаты пени в добровольном порядке, т.е. с 20.08.2022.

Представитель ответчика требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между ФГУП «Росморпорт» (арендодатель) и ЗАО «АСМП» (после реорганизации в форме преобразования - ООО «Александровск-Сахалинский морской порт» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, закреплённого за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения № 375/ДО-09 от 25.08.2009, в соответствии с которым арендатору за плату во временное владение и пользование переданы принадлежащее арендодателю на праве хозяйственного ведения следующие объекты недвижимости:

Южная причальная стенка; площадь: 1120 кв.м; кадастровый номер: 65:14:0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20005; местонахождение: 

<

...>;

Северная бетонная стенка; площадь: 910 кв.м; кадастровый номер: 65:14: 0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20003; местонахождение: 

<

...>;

Южный мол; площадь: 602 кв. м.; кадастровый номер: 65:14: 0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20001; местонахождение: 

<

...>;

Перемычка; площадь: 2952 кв.м.; кадастровый номер: 65:14: 0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20006; местонахождение: 

<

...>;

Восточная причальная стенка; площадь: 665 кв.м.; кадастровый номер: 65:14: 0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20004; местонахождение: 

<

...>;

Бетонное покрытие; площадь: 2400 кв.м.; кадастровый номер: 65:14: 0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20007; местонахождение: 

<

...>;

Северный мол; площадь: 690 кв.м.; кадастровый номер: 65:14: 0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20002; местонахождение: 

<

...>;

Подкрановые пути; площадь: 75 п.м.; кадастровый номер: 65:14: 0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20008.

Указанные объекты переданы ответчику по актам сдачи-приемки от 31.12.2009 (Приложение №1 к договору) на 49 лет. Договор зарегистрирован 26.04.2010 года за номером 65-65-01/017/2010-387.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.2.3. договора, арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату.

Арендная плата за пользование объектами составляет 7 291 220 руб. в год, включая НДС. (пункт 3.1); размер арендной платы подлежит ежегодной индексации в бесспорном порядке на величину фактического уровня инфляции с использованием индекса потребительских цен (пункт 3.2).

Пунктом 3.4. договора определена обязанность ответчика по перечислению арендной платы по договору до 10 числа отчетного месяца, в полном объёме на расчетный счет истца.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пояснениям истца, ответчик, будучи стороной рассматриваемого договора аренды, обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, допускал просрочки.

Пунктом 4.10 рассматриваемого договора предусмотрено ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных пунктом 3.4. договора, в виде уплаты пени  в размере 0.3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

За допущенные просрочки внесения арендных платежей с апреля 2012 года по апрель 2015 года, истцом на основании пункта 4.10 договора аренды недвижимого имущества от 25.08.2009 № 375/ДО-09 начислена неустойка в виде пени в сумме 6 232 859,79 руб.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истец в адрес ответчика направил претензию от 04.08.2022 года № Ф1180-12/328-ИС с требованием уплатить пени в добровольном порядке. 

Претензия осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В отношении предъявленного требования о взыскании неустойки ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ). 

Условиями договора аренды предусмотрен конкретный срок внесения арендной платы - до 10 числа отчетного месяца (пункт 3.4 договора).

Соответственно, о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательства по внесению очередного арендного платежа, истец узнавал или должен был узнать сразу на следующий день, после истечения срока для его уплаты.

В этой связи, суд признает необоснованным довод истца о том, что срок исковой давности начинает течь по истечении срока вышеуказанной претензии для уплаты пени в добровольном порядке, т.е. с 20.08.2022 года.

В пункте 4.12 договора указан срок, в течение которого арендатор обязан уплатить штрафы, пени после получения соответствующего требования от другой стороны. Данным пунктом договора конкретизирован порядок действий сторон, в том числе обозначен срок, в течение которого арендатор обязан оплатить неустойку.

Вместе с тем, указанным пунктом договора не отменяется общее правило, предусмотренные статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд 22.12.2022, что следует из отметки канцелярии суда.

Таким образом, истцом полностью пропущен срок исковой давности по заявленному требованию о взыскании неустойки, начисленной за просрочку внесения арендных платежей, рассчитанной с 11.04.2012 по 21.04.2015.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Об обстоятельствах, при которых течение срока исковой давности приостанавливается или прерывается истцом не заявлено. Не заявлено также о восстановлении срока исковой давности.

Учитывая изложенное, исковое требование удовлетворению не подлежит. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленного искового требования отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд, в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья                                                                             Р. В. Есин