АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-289012/19-96-2316

г. Москва

20 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2020 года 

Решение в полном объеме изготовлено 20 января 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Судьи Гутник П.С. при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению ООО «Лидер-97» к ответчику ООО «Строительная компания СОЮЗ» о взыскании 3 947 231,35 руб., госпошлины.

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 19.07.2018 г., диплом;

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лидер-97»  обратилось в суд с требованиями о взыскании с ООО «Строительная компания СОЮЗ» суммы гарантийного удержания в размере 3% от стоимости работ по Договору №СП-СКС-Верн24-30/2017 от 12.10.2017 года в размере 803 016,17 рублей; суммы гарантийного удержания в размере 3% от стоимости работ по Договору №СП-СКС-Верн26-25/2017 от 24.07.2017 года в размере 1 195 619,33 рублей;  суммы гарантийного удержания в размере 3% от стоимости работ по Договору №СП-СКС-Верн26-29/2017 от 02.11.2017 года в размере 596 327,75 рублей; суммы гарантийного удержания в размере 2% от стоимости работ по Договору №СП-СК-Г-15/2017 от 14.04.2017 года в размере 161 862,54 руб.; суммы гарантийного удержания в размере 2% от стоимости работ по Договору №СП-СК-Г-29/2018 от 23.01.2018 года, что составляет 851087,39 руб.,  процентов за пользование чужими денежными средствами по Договорам субподряда №СП-СКС-Верн24-30/2017 от 12.10.2017 года, №СП-СКС-Верн26-25/2017 от 24.07.2017, №СП-СКС-Верн26-29/2017 от 02.11.2017 года, №СП-СК-Г-15/2017 от 14.04.2017 года и №СП-СК-Г-29/2018 от 23.01.2018 года в размере 339 318,17 руб.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

В судебное заседание не явился ответчик, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком через канцелярию Арбитражного суда города Москвы подано ходатайство об отложении судебного заседания с целью заключения мирового соглашения.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об отложении рассмотрения дела, поскольку отсутствуют объективные причины, препятствующие рассмотрению спора в данном судебном заседании. Заключение мирового соглашения возможно на любой стадии процесса.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает приобретение и осуществление юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, гарантирует свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «Лидер-97» (Субподрядчик) и ООО «СК СОЮЗ» (Подрядчик) были заключены следующие договоры: Договор субподряда №СП-СКС-Верн24-30/2017 от 12 октября 2017 года на выполнение комплекса работ в секции №1 с 13 по 23 этажи с надстройкой на кровле в жилом доме с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, ЗАО, район Проспект Вернадского, кв. 34-35, корп. 24; Договор субподряда №СП-СКС-Верн26-25/2017 от 24 июля 2017 года на выполнение комплекса работ в секции №3 с 1 по 23 этажи в жилом доме с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, ЗАО, район Проспект Вернадского, кв.34-35, корп. 26; Договор субподряда №СП-СКС-Верн26-29/2017 от 02 ноября 2017 года на выполнение комплекса работ в секции №1 с 13 по 23 этажи в жилом доме с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, ЗАО, район Проспект Вернадского, кв. 34-35, корп. 26; Договор субподряда №СП-СК-Г-15/2017 от 14 апреля 2017 года на выполнение отделочных работ по объекту: жилой дом (с инженерной подготовкой , со сносом зданий жилых домов по ул. Б. Марьинская, д.11, корп.1, корп.2 и перекладкой инженерных коммуникаций) по адресу г. Москва, район Останкинский, ул. Годовикова, вл. 8;  Договор субподряда №СП-СК-Г-29/2018 от 23 января 2018 года на выполнение отделочных работ по объекту: г. Москва, район Останкинский, ул. Годовикова, вл. 8, секции№1,2.

В соответствии с условиями Договоров ООО «СК «СОЮЗ» удержало в качестве обеспечения выполнения Субподрядчиком принятых на себя обязательств: По пункту 4.2.2. Договора субподряда №СП-СКС-Верн24-30/2017 - 5% от стоимости работ по Договору, что составило 1 338 360,28 руб. При этом 3% от стоимости работ - 803 016,17 руб., входящие в удержанную сумму, должны быть возвращены ООО «Лидер-97» в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; По пункту 4.2.2. Договора субподряда №СП-СКС-Верн26-25/2017 - 5% от стоимости работ по Договору, что составило 1 992 698,87 руб. При этом 3% от стоимости работ - 1 195 619,33 руб., входящие в удержанную сумму, должны быть возвращены ООО «Лидер-97» в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; По пункту 4.2.2. Договора субподряда №СП-СКС-Верн26-29/2017 - 5% от стоимости работ по Договору, что составило 993 879,58 руб. При этом 3% от стоимости работ -596 327,75 руб., входящие в удержанную сумму, должны быть возвращены ООО «Лидер-97» в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; По пункту 4.7.3. Договора №СП-СК-Г-15/2017 - 2% от стоимости работ по Договору, что составляет 161862,54 руб., которая должна быть возвращена после окончания гарантийного периода; По пункту 4.7.2. Договора субподряда №СП-СК-Г-29/2018 - 2% от стоимости работ по Договору, что составляет 851 087,39 руб., которую обязалось возвратить ООО «Лидер-97» в течение 15 (пятнадцати) банковских дней с даты подписания Акта передачи результата работ в гарантийную эксплуатацию.

Обусловив возвращение денежных средств подписанием Акта передачи результата Работ в гарантийную эксплуатацию, который должен был быть подписан между ООО «Лидер-97» и ООО «СК «СОЮЗ» после получения ООО «СК «СОЮЗ» совместно с Заказчиком - АО «УЭЗ» - Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, ООО «СК «СОЮЗ», тем не менее, не информировал ООО «Лидер-97» о получении Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию и, соответственно, Акт передачи результата Работ в гарантийную эксплуатацию не подготовил и не подписал.

По сведениям, полученным с официального сайта Москомархитектуры (ИАИС ОГД), на жилой дом по адресу: г. Москва, ЗАО, район Проспект Вернадского, кв. 34-35, корп. 24, на котором работы выполнялись по Договору №СП-СКС-Верн24-30/2017, Разрешение на ввод в эксплуатацию оформлено 30.03.2018 года.

Как следует из письма Мосгоссройнадзора №09-7251/19-1 от 22.08.2019 года: на жилой дом по адресу: г. Москва, ЗАО, район Проспект Вернадского, кв. 34-35, корп. 26, на котором работы выполнялись по Договорам №СП-СКС-Верн26-25/2017 и №СП-СКС-Верн26-29/2017, Разрешение на ввод в эксплуатацию оформлено 29.05.2018 года; на жилой дом (с инженерной подготовкой, со сносом зданий жилых домов по ул. Б. Марьинская, д.11, корп.1, корп.2 и перекладкой инженерных коммуникаций) по адресу Москва, район Останкинский, ул. Годовикова, вл. 8, на котором работы в Договору №СП-СК-Г-15/2017, Разрешение на ввод в эксплуатацию оформлено 30.06.2017 года.

Таким образом, денежные средства, удержанные в качестве гарантийного удержания, должны были быть возвращены ООО «Лидер-97»: 3% от стоимости работ по Договору №СП-СКС-Верн24-30/2017, что составляет 803 016,17 рублей, входящие в удержанную сумму гарантийного удержания, должны быть возвращены ООО «Лидер-97» до 13.04.2018 года (10 рабочих дней после 30.03.2018 года); 3% от стоимости работ по Договору №СП-СКС-Верн26-25/2017, что составляет 1 195 619,33 рублей, входящие в удержанную сумму гарантийного удержания, должны быть возвращены ООО «Лидер-97» до 13.06.2018 года (10 рабочих дней после 29.05.2018 года); 3% от стоимости работ по Договору №СП-СКС-Верн26-29/2017, что составляет 596 327,75 рублей, входящие в удержанную сумму гарантийного удержания, должны быть возвращены ООО «Лидер-97» до 13.06.2018 года (10 рабочих дней после 29.05.2018 года); 2% от стоимости работ по Договору№СП-СК-Г-15/2017, что составляет 161 862,54 руб., составляющие гарантийные удержания, должны были быть возвращены до 22.08.2019 года в связи с нижеследующим.

Жилой дом - объект строительства по Договору №СП-СК-Г-15/2017 включен в программу реновации г. Москвы, работы по улучшенной отделке на этом объекте выполнялись «Лидер-97» уже по следующему заключенному с ООО «СК «СОЮЗ» Договору №СП-СК-Г-29/2018, объем выполняемых работ по которому включал, в том числе, и демонтажные работы ранее выполненных отделочных работ по Договору №СП-СК-Г-15/2017. Таким образом, результат выполнения работ по Договору №СП-СК-Г-15/2017 на настоящий момент не существует, в связи с чем прекратились и гарантийные обязательства ООО «Лидер-97» в отношении несуществующего результата выполненных работ.

Так как Договором №СП-СК-Г-15/2017 не определен порядок возвращения суммы гарантийного удержания при несохранении результата работ, на основании п.2 ст.314 Гражданского кодекса РФ, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Так как претензионное письмо о возвращении суммы гарантийного удержания по указанному Договору получено ООО «СК «СОЮЗ» 15.08.2019 года, оно должно было быть исполнено до 22.08.2019 года.

2% от стоимости работ по Договору№СП-СК-Г-29/2018, что составляет 851 087,39 руб., составляющие гарантийные удержания, должны были быть возвращены до 19.10.2018 года в связи с нижеследующим.

По Договору сумма гарантийного удержания должна быть возвращена в течение 15 банковских дней с даты подписания Акта передачи результата работ в гарантийную эксплуатацию, который должен был быть подписан между ООО «Лидер-97» и ООО «СК «СОЮЗ» после получения ООО «СК «СОЮЗ» совместно с АО «УЭЗ» (Заказчик/Генподрядчик) Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Обязательство о подготовке и подписании Акта передачи результата Работ в гарантийную эксплуатацию ООО «СК «СОЮЗ» не выполнило.

При этом на сайте Москомархитектуры (ИАИС ОГД) и в письме Мосгоссройнадзора №09-7251/19-1 от 22.08.2019 года указана дата оформления Разрешения на ввод указанного жилого дома в эксплуатация - 30.06.2017 года, и на эту же дату ссылается КП «УГС» (Застройщик), направляя в адрес АО «УЭЗ» (Заказчика/Генподрядчик) письма об устранении замечаний жильцов, в частности, полученное ООО «Лидер-97» 15.10.2019 года.

Из чего можно сделать вывод, что после проведения реновации дополнительного Разрешения на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию не оформлялось.

Исходя из вышеуказанного считаем, что срок для перечисления суммы в размере 2% от стоимости выполненных работ, необходимо исчислять с даты подписания последнего акта приемки выполненных работ КС-2 - 30.09.2018 года. 

С учетом предоставленных договором 15 банковских дней на перечисление гарантийного удержания, срок исполнения наступил 19.10.2018 года.

Общая сумма задолженности по невозвращенным суммам гарантийного удержания по всем Договорам субподряда составляет 3 607 913,18 руб.

Срок оплаты вышеуказанных сумм гарантийного удержания по всем Договорам наступил.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Оплата в полном объеме до настоящего времени не произведена. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Сумма задолженности по спорным договорам составляет  3 607 913,18 руб., а том числе: по Договору №СП-СКС-Верн24-30/2017 от 12.10.2017 года - 803 016,17 рублей; по Договору №СП-СКС-Верн26-25/2017 от 24.07.2017 года - 1 195 619,33 рублей;  по Договору №СП-СКС-Верн26-29/2017 от 02.11.2017 года - 596 327,75 рублей; по Договору №СП-СК-Г-15/2017 от 14.04.2017 года - 161 862,54 руб.; по Договору №СП-СК-Г-29/2018 от 23.01.2018 года – 851 087,39 руб.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что работы  истцом выполнены, замечания в отношении объема и качества выполненных работ не представлены, оплата работ ответчиком добровольно не произведена, поэтому требования  истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 339 318,17 руб. согласно представленного расчета, исходя из ставки банковского процента по вкладам физических лиц, существующей в месте нахождения истца, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды.

Расчет истца ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Учитывая изложенные положения законодательства, условия сделки, заключенной сторонами, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Уплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 42 736 руб. взыскивается с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании статей 307-309, 395, 702, 711, 740, 746, 753  Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строительная компания СОЮЗ» в пользу ООО «Лидер-97» сумму гарантийного удержания по Договору №СП-СКС-Верн24-30/2017 от 12.10.2017 года в размере 803 016,17 рублей, сумму гарантийного удержания по Договору №СП-СКС-Верн26-25/2017 от 24.07.2017 года в размере 1 195 619,33 рублей,  сумму гарантийного удержания по Договору №СП-СКС-Верн26-29/2017 от 02.11.2017 года в размере 596 327,75 рублей, сумму гарантийного удержания по Договору №СП-СК-Г-15/2017 от 14.04.2017 года в размере 161 862,54 руб., сумму гарантийного удержания по Договору №СП-СК-Г-29/2018 от 23.01.2018 года в размере 851 087,39 руб.,  проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 339 318,17 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 42 736 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяП.С. Гутник