АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное  

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                   Дело № А14-13179/2019

«08» октября 2019 г.                                                                                            

Резолютивная часть решения подписана 16 сентября 2019 г.

Мотивированное решение составлено 08 октября 2019 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «РЭК Центральный» (ОГРН 

<

***>,

ИНН 

<

***>), г.Воронеж,

к обществу с ограниченной ответственностью «ТРЭК плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>), г. Воронеж,

о взыскании 168 243 руб. 73 коп. задолженности,

без вызова сторон.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РЭК Центральный» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТРЭК плюс» (далее – ответчик) о взыскании 168 243 руб. 73 коп. задолженности: из которых 150 499 руб. основного долга, 17 743 руб. 88 коп. пени.

Определением суда от 18.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исковое заявление рассматривалось в порядке части 5 статьи 228 АПК РФ.

Принимая решение по настоящему делу, суд руководствовался следующим.

Из материалов дела следует, что 01.01.2018 между ООО «РЭК Центральный (сторона 1) и ООО «ТРЭК плюс» (сторона 2) заключен договор аренды земельного участка №9/А3/18, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка общей площадью 12 квадратных метров согласно схеме расположения на плане земельного участка для размещения нестационарного торгового киоска. Вид деятельности торговля продуктами питания. Указанный земельный участок расположен на придомовой территории МКД по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 4.1. договора, арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю арендную плату в размере 8 706 руб. 04 коп., в том числе НДС 18% в размере 1 328 руб. 04 коп. 

Срок оплаты по настоящему договору установлен до 20 числа месяца, следующего за расчетным периодом (п. 4.2. договора). Арендатор самостоятельно осуществляет все платежи по договору, либо платежи связанные с заключением договора, согласно п. 2.2.7. настоящего договора (п. 4.6. договора).

01.01.2018 между ООО «РЭК Центральный (сторона 1) и  ООО «ТРЭК плюс (сторона 2) заключен договор №630/18  на предоставление права пользования контейнерным оборудованием, расположенным на контейнерной площадке по адресу: 

<

...> у д. № 15, услуг по обслуживанию и уборке контейнерной площадки и услуг по организации мероприятий по вывозу ТКО, в соответствии с которым сторона 1 в течение срока действия настоящего договора предоставляет право пользования контейнерным оборудованием для складирования ТКО, за исключением опасных и других отходов запрещенных к размещению в контейнерном оборудовании и услуги по содержанию и уборке контейнерной площадки, на которой размещено контейнерное оборудование, в сторона 2 обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать возможность пользоваться контейнерным оборудованием, а также услуги по обслуживанию и уборке контейнерной площадки (п.п. 1.1., 1.2. договора).

В соответствии с п. 1.3. сторона 1 организует мероприятия по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО) образующихся в результате хозяйственной деятельности стороны 2, а сторона 2 обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать такие услуги.

Размер платы за пользование контейнерным оборудованием и услуги по содержанию и уборке контейнерной площадки составляет: 1 054 руб. в месяц, в том числе НДС 18 % (п. 3.1. договора). 

Расчет норм накопления ТКО, производится исходя из рассчитываемой нормы накопления ТКО, исходя из вида деятельности, ведущейся в нежилом помещении (киоск) по адресу: 

<

...>. Месячная норма накопления составляет: 4,8 м3/в год*12м2/12 месяцев=4,8м3. Стоимость услуг по организации мероприятий по вывозу ТКО (исходя из вывоза 1 м2 ТКО – 377, 67 руб.) составляет: 4,8м3 * 377,67 руб. = 1812,82 руб. 82 коп. в месяц (п. 3.2. договора).

Расчетным периодом является один календарный месяц (п. 3.3. договора).

Оплата по договору осуществляется стороной 2 ежемесячно, не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным на основании платежных документов, полученных от стороны 1, в соответствии с п. 2.1.3. настоящего договора. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет стороны 1 (п. 3.4. договора).

В случае несвоевременной оплаты – возмещения расходов, сторона 2 уплачивает стороне 1 неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на 10 число месяца следующего за расчетным периодом, от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического полного расчета включительно (п. 4.3. договора).

01.01.2018 между ООО «РЭК Центральный (сторона 1) и ООО «ТРЭК плюс (сторона 2) заключен договор аренды земельного участка №8/А3/18, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка общей площадью 12,5 квадратных метров согласно схеме расположения на плане земельного участка для размещения нестационарного торгового киоска. Вид деятельности торговля продуктами питания. Указанный земельный участок расположен на придомовой территории МКД по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 4.1. договора, арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю арендную плату в размере 8 706 руб. 04 коп., в том числе НДС 18% в размере 1 328 руб. 04 коп. 

Срок оплаты по настоящему договору установлен до 20 числа месяца, следующего за расчетным периодом (п. 4.2. договора). Арендатор самостоятельно осуществляет все платежи по договору, либо платежи связанные с заключением договора, согласно п. 2.2.7. настоящего договора (п. 4.6. договора).

Соглашением к договору аренды земельного участка №8/А3/18 от 01.01.2018, сторонами по обоюдному согласию расторгнут договор аренды №8/А3/18 от 01.01.2018 с 01.05.2018.

01.01.2018 между ООО «РЭК Центральный (сторона 1) и  ООО «ТРЭК плюс (сторона 2) заключен договор №633/18КП, ТКО/18 на предоставление права пользования контейнерным оборудованием, расположенным на контейнерной площадке по адресу: 

<

...> у д. № 20, услуг по обслуживанию и уборке контейнерной площадки и услуг по организации мероприятий по вывозу ТКО, в соответствии с которым сторона 1 в течение срока действия настоящего договора предоставляет право пользования контейнерным оборудованием для складирования ТКО, за исключением опасных и других отходов запрещенных к размещению в контейнерном оборудовании и услуги по содержанию и уборке контейнерной площадки, на которой размещено контейнерное оборудование, в сторона 2 обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать возможность пользоваться контейнерным оборудованием, а также услуги по обслуживанию и уборке контейнерной площадки (п.п. 1.1., 1.2. договора).

В соответствии с п. 1.3. договора, сторона 1 организует мероприятия по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО), образующихся в результате хозяйственной деятельности стороны 2, а сторона 2 обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать такие услуги.

Размер платы за пользование контейнерным оборудованием и услуги по содержанию и уборке контейнерной площадки составляет: 1 054 руб. в месяц, в том числе НДС 18 % (п. 3.1. договора). 

Расчет норм накопления ТКО, производится исходя из рассчитываемой нормы накопления ТКО, исходя из вида деятельности, ведущейся в нежилом помещении (киоск) по адресу: 

<

...>. Месячная норма накопления составляет:       4,8 м3/в год*12,5м2/12 месяцев=5м3. Стоимость услуг по организации мероприятий по вывозу ТКО (исходя из вывоза 1 м3 ТКО – 377, 67 руб.) составляет: 5м3 * 377,67 руб. = 1888 руб. 35 коп. в месяц (п. 3.2. договора).

Расчетным периодом является один календарный месяц (п. 3.3. договора).

Оплата по договору осуществляется стороной 2 ежемесячно, не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным на основании платежных документов, полученных от стороны 1, в соответствии с п. 2.1.3. настоящего договора. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет стороны 1 (п. 3.4. договора).

В случае несвоевременной оплаты – возмещения расходов, сторона 2 уплачивает стороне 1 неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на 10 число месяца следующего за расчетным периодом, от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического полного расчета включительно (п. 4.3. договора).

Соглашением от 01.05.2018 к договору №633/КП на предоставление права пользования контейнерным оборудованием, услуг по обслуживанию и уборке контейнерной площадки и услуг по организации мероприятий по вывозу ТКО, по обоюдному согласию сторонами расторгнут договор на предоставление права пользования контейнерным оборудованием, услуг по обслуживанию и уборке контейнерной площадки и услуг по организации мероприятий по вывозу ТКО №633/КП, ТКО/18 от 01.01.2018 с 01.05.2018. 

Обязательства по оплате полученных услуг, действуют до полного погашения задолженности стороны 2 по состоянию на 01.05.2018.

01.01.2018 между ООО «РЭК Центральный (сторона 1) и ООО «ТРЭК плюс (сторона 2) заключен договор аренды земельного участка №1/А3/18, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка общей площадью 15 квадратных метров, согласно схеме расположения на плане земельного участка для размещения нестационарного торгового киоска. Вид деятельности торговля продуктами питания. Указанный земельный участок расположен на придомовой территории МКД по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 4.1. договора, арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю арендную плату в размере 7 213 руб. 58 коп., в том числе НДС 18% в размере 1 100 руб. 38 коп. 

Срок оплаты по настоящему договору установлен до 20 числа месяца, следующего за расчетным периодом (п. 4.2. договора). Арендатор самостоятельно осуществляет все платежи по договору, либо платежи связанные с заключением договора, согласно п. 2.2.7. настоящего договора (п. 4.6. договора).

Соглашением от 01.07.2018 к договору аренды земельного участка №1/А3/18 от 01.01.2018, сторонами по обоюдному согласию расторгнут договор аренды №8/А3/18 от 01.01.2018 с 01.07.2018.

01.01.2018 между ООО «РЭК Центральный (сторона 1) и  ООО «ТРЭК плюс (сторона 2) заключен договор №636/КП, ТКО/18 на предоставление права пользования контейнерным оборудованием, расположенным по адресу: 

<

...> у д. № 4, услуг по обслуживанию и уборке контейнерной площадки и услуг по организации мероприятий по вывозу ТКО, в соответствии с которым сторона 1 в течение срока действия настоящего договора предоставляет право пользования контейнерным оборудованием для складирования ТКО, за исключением опасных и других отходов запрещенных к размещению в контейнерном оборудовании и услуги по содержанию и уборке контейнерной площадки, на которой размещено контейнерное оборудование, в сторона 2 обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать возможность пользоваться контейнерным оборудованием, а также услуги по обслуживанию и уборке контейнерной площадки (п. 1.1. договора).

В соответствии с п. 1.3. сторона 1 организует мероприятия по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО) образующихся в результате хозяйственной деятельности стороны 2, а сторона 2 обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать такие услуги.

Размер платы за пользование контейнерным оборудованием и услуги по содержанию и уборке контейнерной площадки составляет: 1 054 руб. в месяц, в том числе НДС 18 % (п. 3.1. договора). 

Расчет норм накопления ТКО, производится исходя из рассчитываемой нормы накопления ТКО, исходя из вида деятельности, ведущейся в нежилом помещении (киоск) по адресу: 

<

...>. Месячная норма накопления составляет: 4,8 м3/в год*15м2/12 месяцев=6м3. Стоимость услуг по организации мероприятий по вывозу ТКО (исходя из вывоза 1 м3 ТКО – 377, 67 руб.) составляет: 6м3 * 377,67 руб. = 2266 руб. 02 коп. в месяц (п. 3.2. договора).

Расчетным периодом является один календарный месяц (п. 3.3. договора).

Оплата по договору осуществляется стороной 2 ежемесячно, не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным на основании платежных документов, полученных от стороны 1, в соответствии с п. 2.1.3. настоящего договора. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет стороны 1 (п. 3.4. договора).

В случае несвоевременной оплаты – возмещения расходов, сторона 2 уплачивает стороне 1 неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на 10 число месяца следующего за расчетным периодом, от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического полного расчета включительно (п. 4.3. договора).

Соглашением от 01.07.2018 к договору №636/КП, ТКО/18 на предоставление права пользования контейнерным оборудованием, услуг по обслуживанию и уборке контейнерной площадки и услуг по организации мероприятий по вывозу ТКО, по обоюдному согласию сторонами расторгнут договор на предоставление права пользования контейнерным оборудованием, услуг по обслуживанию и уборке контейнерной площадки и услуг по организации мероприятий по вывозу ТКО №636/КП, ТКО/18 от 01.01.2018 с 01.07.2018. Обязательства по оплате полученных услуг, действуют до полного погашения задолженности стороны 2 по состоянию на 01.07.2018.

Во исполнение указанных договоров истец выполнил взятые на себя обязательства, что подтверждается материалами дела.

За ответчиком сформировалась задолженность:

- По договору № 1/А3/18 от 01.01.2018 – за период с 01.01.2018 по 30.06.2018, за аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 21 640 руб. 74 коп.;

 - По договору № 8/А3/18 от 01.01.2018 – за период с 01.01.2018 по 30.04.2018, за аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 8 706 руб. 04 коп.;

- По договору № 9/А3/18 от 01.01.2018 – за период с 01.01.2018 по 30.04.2018, за аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 79 660 руб. 26 коп.;

- По договору № 630/18 от 01.01.2018 – за период с 01.01.2018 по 30.04.2019, за пользование контейнерной площадкой, в размере 9 644 руб. 10 коп.; - за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, за услуги по вывозу ТКО, в размере 17 946 руб. 30 коп.;

- По договору № 633/КП, ТКО/18 от 01.01.2018 – за период с 01.01.2018 по 0.04.2018, за пользование контейнерной площадкой, в размере 1 888 руб. 35 коп.; - за период с 01.1.2018 по 30.04.2018, за услуги по вывозу ТКО, в размере 1 054 руб. 00 коп.

   - По договору № 636/КП, ТКО/18 от 01.01.2018 – за период с 01.01.2018 по 30.06.2018, за пользование контейнерной площадкой, в размере 3 162 руб. 00 коп.; - за период с 01.01.2018 по 30.06.2018, за услуги по вывозу ТКО, в размере 6 798 руб. 06 коп.

Вместе с тем, ответчик оплату оказанных услуг не произвел, возражений не заявил.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия о погашении дебиторской задолженности №б/н от 29.12.2017 оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующих обстоятельств.

Заключенные между сторонами договоры № 1/А3/18, 8/А3/18, 9/А3/18 по своей правовой природе являются договорами аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, по действующему гражданскому законодательству договор является соглашением сторон, в котором они определяют взаимные права и обязанности.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, при этом в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При заключении договора аренды стороны согласовали существенные (необходимые) условия: размер и местонахождение земельного участка, его разрешенное использование (для установки киоска, не являющегося объектом недвижимости), размер арендной платы, порядок ее уплаты, договор подписан сторонами без разногласий и дополнений, в установленном законом порядке не оспорен.

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Задолженность по арендной плате рассчитана истцом правомерно, исходя из условий договора аренды, в связи с чем, подлежит удовлетворению в размере 110 007 руб. 04 коп.

Статьями 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Заключенные между сторонами договоры № 636/КП ТКО/18, 633КП ТКО/18 и 630/18 по своей правовой природе являются договорами возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. ст. 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется эти услуги оплатить. Стоимость и порядок расчетов сторонами предусмотрены в разделе 3 договора.

Как усматривается из материалов дела, истец оказал ответчику услуги, предусмотренные договором, что подтверждается актами оказания услуг, счетами на оплату, расчетом задолженности и другими материалами дела.

Задолженность по оплате оказанных услуг по указанным договорам составила                40 492 руб. 81 коп.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком не представлено, исковые требования не оспорены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт наличия задолженности ответчика за оказанным услугам в размере 40 492 руб. 81 коп. доказан материалами дела, ответчиком документально в порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ не оспорен, в связи с чем, исковые требования в этой части следует считать правомерно заявленными и подлежащими удовлетворению за счет ответчика.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным, соответствующим обстоятельствам спора и условиям, установленным в договорах, в связи с чем, подлежит взысканию в размере 17 743 руб. 88 коп.

Об уменьшении размера пени ходатайство ответчиком не заявлено.

С учетом вышеизложенного, требования в части взыскания пени также подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Расходы по госпошлине на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и составляют 6 047 руб. 00 коп.

Поскольку истцом при подаче иска платежному поручению № 333 от 21.03.2018 произведен зачет госпошлины в доход федерального бюджета в размере 6 047 руб., с ответчика подлежит взысканию в пользу истца указанная сумма, 5 085 руб. излишне уплаченной госпошлины подлежит возврату истцу из доходов федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 229  АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТРЭК плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭК Центральный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 243 руб. 73 коп. задолженности, 6 047 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «РЭК Центральный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж из федерального бюджета  5 085 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №333 от 21.03.2018.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме, в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, 

<

...>, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                  Л.В. Пригородова