АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, 

<

...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-27231/2025

14 октября 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 14 октября 2025 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Кореньковой, рассмотрел в судебном заседании дело  

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "7 ПРУДОВ ДЕВЕЛОПМЕНТ"  

к Правительству Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

при участии в деле третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>). Администрация Сысертского муниципального округа (ИНН 

<

***>)  

о признании незаконным распоряжения, 

при участии в судебном заседании  

от заявителя: ФИО1, представитель по доверенности от  

17.06.2025, 

от Правительства: ФИО2, представитель по доверенности  

от 25.09.2025, 

от МУГИСО: ФИО3, представитель по довереннсти от  

02.10.2025, ФИО4, представитель по доверенности от 24.06.2025, от Администрации: заявление о рассмотрении в отсутствие. 

Заявитель просит: 

Признать незаконным Распоряжение Правительства Свердловской областиот07.02.2025 года № 48-РП «Об отказе в переводе земельного участка с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической  

деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.  

Обязать Правительство Свердловской области в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу повторно рассмотреть заявления общества о переводе земельного участка с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности в соответствиистребованиями действующего законодательства, с учетом выводов суда по настоящему делу.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.  

От Правительства и МУГИСО приобщены отзывы, просят отказать. 

Администрация представила отзыв, оставила решение на усмотрение суда.  

От заявителя приобщены возражения на отзывы Правительства и МУГИСО.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

06.12.2024 ООО «7 ПРУДОВ ДЕВЕЛОПМЕНТ» обратилось в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области с Ходатайством о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности РФ, в другую категорию, согласно которому просило осуществить перевод земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 576 кв.м. с кадастровым номером 66:25:1325003:1727, принадлежащего на праве собственности ООО «7 ПРУДОВ ДЕВЕЛОПМЕНТ», в категорию земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» для целей размещения придорожного сервиса с магазином.  

По результатам рассмотрения ходатайства о переводе МУГИСО направило в адрес общества распоряжение Правительства Свердловской области от 07.02.2025 года № 48-РП «Об отказе в переводе земельного участка с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,  

земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».  

Отказ мотивирован превышением кадастровой стоимости земельного участка среднего уровня кадастровой стоимости по Сысертскому городскому округу равного 2,84 рубля. Также, по мнению Правительства, в состав участка входят сельскохозяйственные угодья (пашня) с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 площадью 1727 кв.м. кадастровой стоимостью 667 441,6 рублей.  

Аналогичные доводы приводят Правительство и МУГИСО в отзывах.  

Рассмотрев материал дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению, поскольку в основу отказа положены факты, противоречащие фактическим обстоятельствам (пашни отсутствуют на спорном участке).  

В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 принадлежит заявителю на праве собственности, относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для дачного строительства», с кадастровой стоимостью 667 441,6 рублей.  

В соответствии с Генеральным планом, утвержденным приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 29.05.2024 года № 251-П «Об утверждении Генерального плана Сысертского городского округа» земельный участок с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 относится к функциональной зоне «Зона транспортной инфраструктуры». (Сведения из муниципальной геоинформационной системы обеспечения градостроительной деятельности Сысертского городского округа № 94 от 18.04.2025).  

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Постановлением Администрации Сысертского городского округа от 13.11.2024 № 4193-ПА «Об утверждении правил землепользования и застройки Сысертского городского округа» земельный участок с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 относится к землям сельскохозяйственного назначения и находится в территориальной зоне «Т - Зона транспортной инфраструктуры». (Сведения из муниципальной геоинформационной системы обеспечения градостроительной деятельности Сысертского городского округа № 94 от 18.04.2025 года)  

Генеральный план и Правила землепользования и застройки Сысертского городского округа приняты уполномоченными органами в установленном законом порядке, являются действующими нормативными актами. В  

 части отнесения земельного участка с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 к функциональной и территориальной зонам «Зона  

транспортной инфраструктуры» указанные нормативные акты никем не оспорены.  

Аналогичные доводы приводит Администрация в отщзыве на заявление.  

В соответствии с пунктом 6 статьи 1 ГрК РФ градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.  

Правила землепользования и застройки представляют собой документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (п. 8 ст. 1 ГрК РФ).  

В соответствии со статьей 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения прав и законных интересов, в том числе, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.  

При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков; функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района; сложившейся планировки территории и существующего землепользования (пункты 1, 2, 4 части 1 ст. 34 ГрК РФ).  

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения,  

перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.  

Согласно части 2 статьи 7 данного Закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра  

прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).  

В силу части 1 статьи 9 указанного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (часть 1 статьи 9 Закона N 218-ФЗ).  

В соответствии с пунктами 3, 4 части 5 статьи 8 данного Закона в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования.  

Исходя из положений статьи 7 ЗК РФ вопросы, связанные с понятием разрешенного использования земельного участка, относятся к предмету регулирования земельного законодательства, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенному использованию в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п.п.8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).  

Заявитель как собственник земельного участка, обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.  

Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 составляет всего 2 576 кв.м., при этом участок находится между федеральной автомобильной дорогой д. Ольховка-п. Друреченск и зоной жилой застройки, в 8 метрах от земельных участков для индивидуального жилищного строительства и в 16 метрах от автомобильной дороги. С западной и восточной сторон участок граничит с другими участками, находящимися в частной собственности с видом разрешенного использования «для дачного строительства».  

Местоположение земельного участка, характеристики соседних участков, его незначительная площадь фактически не позволяют использовать участок для сельскохозяйственного производства.  

Согласно п. 7 ст. 54 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации» такие виды разрешенного использования земельных участков,  

как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.  

В соответствии с п. 1) ч.1 ст. 3 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 года садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.  

Земельный участок с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 не попадает под действие ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ, в соответствии с п.п.2 ч.1 ст.1 которого действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.  

На участок не распространяется принцип сохранения целевого использования земельных участков, атак же иные принципы, указанные в ч.З ст. 1 ФЗ № 101-ФЗ.  

Земли бывшего совхоза, расположенные в Сысертском районе, в результате выдела из них земельных долей в частную собственность и последующих многократных сделок и разделов, перестали существовать в качестве единого земельного участка, одного объекта права, и в настоящее время представляют собой совокупность земельных участков различной площади, многие из которых имеют вид разрешенного использования для садоводства, для индивидуального жилищного строительства, для дачного строительства, и др., то есть являются земельными участками, на которых возможно возведение объектов капитального строительства не сельскохозяйственного назначения.  

Указанные обстоятельства свидетельствуют о выбытии земельного участка с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 из сельскохозяйственных угодий в связи с утратой его ценности, и  

принадлежность земель, из которых был образован участок истца, к сельскохозяйственным угодьям в прошлом не может препятствовать реализации права истца на изменение категории и/или вида разрешенного использования земельного участка согласно документам территориального планирования и градостроительного зонирования, а так же использовать земельный участок в соответствии с существующим видом разрешенного использования - для дачного строительства,  

В соответствии с ч. 2 ст. 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются не только сельскохозяйственные угодья, но и земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.  

Частью 1 статьи 35 ГрК РФ предусмотрено, что в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно- деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.  

Исходя из установленных в статье 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации принципов законодательства в градостроительной деятельности, органы государственной власти при изменении правового регулирования не могут действовать произвольно без объективного и разумного обоснования, должны соблюдать баланс частных и публичных интересов, конституционные принципы справедливости, равенства, соразмерности.  

Отказ в изменении категории земельного участка в соответствии с функциональной зоной территории, на которой он расположен, влечет за собой ограничение прав собственника земельного участка, вносит неопределенность в правовой режим использования земельного участка, когда категория и вид разрешенного использования земельного участка не  

соответствуют документам территориального планирования и градостроительного зонирования, что противоречит основным принципам земельного законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).  

Распоряжение об отказе в переводе земельного участка принято без учета фактического состояния почвенного плодородного слоя на момент обращения с ходатайством о переводе, а также без учета того факта, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 фактически утрачен статус сельскохозяйственных угодий.  

При определении соотношения кадастровой стоимости земельного к среднему уровню кадастровой стоимости Правительством ошибочно взят средний уровень кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения из сегмента 1. СЕГМЕНТ «Сельскохозяйственное использование», средний уровень которого составляет 2,84 рублей.  

Согласно п. 56.2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 (ред. от 11.09.2024) (Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421):  

Для целей определения кадастровой стоимости земельные участки группируются в соответствии с кодами расчета видов использования на 14 основных сегментов в соответствии с приложением N 1 к Указаниям:  

1 сегмент "Сельскохозяйственное использование"; 2 сегмент "Жилая застройка (среднеэтажная и многоэтажная)";  

3 сегмент "Общественное использование"; 4 сегмент "Предпринимательство"; 5)5 сегмент "Отдых (рекреация)"; 6 сегмент "Производственная деятельность"; 7 сегмент "Транспорт"; 

8 сегмент "Обеспечение обороны и безопасности"; 9 сегмент "Охраняемые природные территории и благоустройство";  

10) 10 сегмент "Использование лесов"; 11)11 сегмент "Водные объекты";  

12 сегмент "Специальное, ритуальное использование, запас";  

13 сегмент "Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка";  

14 сегмент "Иное использование" - вид использования земельных участков, не указанный в предыдущих 13 сегментах. При отнесении в данную группу обязательно проводится дополнительная группировка по одинаковым видам использования с указанием вида использования земельных участков.  

Все земельные участки группируются с присвоением кода. 

В Приложении № 1 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке содержится таблица «Сегментация земельных участков с указанием кодов расчета видов использования для целей определения  

кадастровой стоимости». В таблице напротив каждого сегмента указаны коды вида разрешенного использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/041).  

Согласно указанной таблице вид разрешенного использования «для дачного строительства» относится не к сегменту «Сельскохозяйственное использование», а к сегменту 13. "Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка", код вида разрешенного использования 13.2.  

Таким образом, имея вид разрешенного использования «для дачного строительства», земельный участок относится к сегменту 13. СЕГМЕНТ «Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка", средний уровень кадастровой стоимости которого составляет 326.01 рублей.  

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 составляет 667 441,6 рублей, удельный показатель кадастровой стоимости равен 259,1 рублей/кв.м.  

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка 66:25:1325003:1727 не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району.  

Отнесение земельного участка к сегменту 13. СЕГМЕНТ «Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка» при определении его кадастровой стоимости ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» дополнительно свидетельствует о признании участка не относящимся к сельскохозяйственным угодьям.  

В соответствии с п.п. 1 и 2 п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации классифицируются по целевому назначению на категории, в том числе могут быть отнесены к землям сельскохозяйственного назначения и землям промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.  

В силу п. 1 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.  

Согласно ст. 1 Закона N 172-ФЗ правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.  

Статьей 2 Закона N 172-ФЗ предусмотрено, что для перевода земельных участков из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.  

В силу ч. 2 ст. 2 Закона N 172-ФЗ содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации.  

По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, которые могут быть обжалованы в суд (части 4, 8 статьи 3 Закона N 172-ФЗ).  

В ст. 4 Закона N 172-ФЗ предусмотрены следующие основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую:установление в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;  

наличие отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;  

установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.  

Частью 1 статьи 7 Закона N 172-ФЗ отдельно установлено, что перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:  

1) с консервацией земель; 

2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;  

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов; 

с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;  

с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;  

со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейых объектов;  

с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;  

с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;  

с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.  

Таким образом, поскольку участок с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 не относится к сельскохозяйственным угодьям, фактически утратил статус сельскохозяйственных угодий в связи с утратой его ценности, у Правительства Свердловской области отсутствовали предусмотренные статьей 4 и частью 1 статьи 7 Закона № 172-ФЗ основания для отказа в переводе категории земельного участка.  

В соответствии с ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом (п. 4 ст. 198 АПК РФ).  

Отказ Правительства в переводе категории земельного участка нарушает права общества как собственника земельного участка на изменение категории и вида разрешенного использования.  

С учетом указанного, доводы отзывов Правительства и МУГИСО подлежат отклонению, поскольку дублируют оспариваемый отказ.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить. 

Признать незаконным Распоряжение Правительства Свердловской областиот07.02.2025 года № 48-РП «Об отказе в переводе земельного участка с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.  

Обязать Правительство Свердловской области в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу повторно рассмотреть заявления общества о переводе земельного участка с кадастровым номером 66:25:1325003:1727 из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности в соответствиистребованиями действующего законодательства, с учетом выводов суда по настоящему делу.  

Взыскать с ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО "7 ПРУДОВ ДЕВЕЛОПМЕНТ" 50 000 руб. – госпошлина.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.  

Судья В.С. Трухин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 29.07.2025 11:27:40

Кому выдана Трухин Владимир Сергеевич