АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

10 августа 2023 года

 

Дело № А33-7989/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 августа 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Солнечный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании незаконной регистрации,

о восстановлении прав,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- администрации Минусинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- ФИО1,

- ФИО2,

- общества с ограниченной ответственностью "Альтаир" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- индивидуального предпринимателя ФИО4 (

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

- индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- индивидуального предпринимателя ФИО7 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- индивидуального предпринимателя ФИО8 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- индивидуального предпринимателя ФИО9 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- индивидуального предпринимателя ФИО10 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заселдания ФИО11, 

 

установил:

открытое акционерное общество "Солнечный" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Альтаир" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), к открытому акционерному обществу «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой», к администрации Минусинского района (далее – ответчики):

- о признании недействительным договора мены от 14.12.1999, заключенного между открытым акционерным обществом «Солнечный» и открытым акционерным обществом «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков от 19.05.2010 № 481, заключенного между администрацией Минусинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06.05.2021 возбуждено производство по делу.

Определением от 16.07.2021 принято заявление об изменении предмета исковых требований, согласно которому истец просит признать недействительной сделку - договор мены от 14.12.1999 между открытым акционерным обществом «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и открытым акционерным обществом «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой»» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:8),

здания, литер В8, площадью 23,1 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:12),

здания, литер В7, площадью 248,4 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:13),

здания, литер В6, площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:18),

здания, литер В5, площадью 66,2 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:15),

здания, литер В4, площадью 28,6 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:9),

здания, литер В, площадью 1771 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:19).

Признать недействительной сделку - договор купли-продажи от 19.05.2010 № 481 земельных участков, между администрацией Минусинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в отношении земельных участков, а именно:

площадью 42035 кв.м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 1, кадастровый номер 24:25:0801002:970 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15.06.2010 № 24-24-20/010/2010-461),

площадью 51594 кв.м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, кадастровый номер 24:25:0801002:1090 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15.06.2010 № 24-24-20/010/2010-460),

площадью 120 кв.м. по почтовому адресу ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 8, кадастровый номер 24:25:0801002:1505 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03.08.2011 № 24-24-20/027/2011-580).

Определением от 16.07.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика открытого акционерного общества «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» на надлежащего – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением от 02.11.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: индивидуальный предприниматель ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО4, индивидуальный предприниматель ФИО5, индивидуальный предприниматель ФИО6, индивидуальный предприниматель ФИО7, индивидуальный предприниматель ФИО8, индивидуальный предприниматель ФИО9, индивидуальный предприниматель ФИО10.

Определением от 28.12.2021 принято заявление об изменении предмета исковых требований, согласно которому истец просит суд:

- внести в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здания, литер В8, площадью 23,1 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,

здания, литер В7, площадью 248,4 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

здания, литер В6, площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

здания, литер В5, площадью 66,2 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

здания, литер В4, площадью 28,6 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243,

здания, литер В, площадью 1771 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

земельных участков:

кадастровый номер 24:25:0801002:1502, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 5,

кадастровый номер 24:25:0801002:1489, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 2,

кадастровый номер 24:25:0801002:2001, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

кадастровый номер 24:25:0801002:2204, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

кадастровый номер 24:25:0801002:1518, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 21,

кадастровый номер 24:25:0801002:1492, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 36,

кадастровый номер 24:25:0801002:1498, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 30,

кадастровый номер 24:25:0801002:1517, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 20,

кадастровый номер 24:25:0801002:1497, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 31,

кадастровый номер 24:25:0801002:1496, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 32,

кадастровый номер 24:25:0801002:1508, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 11,

кадастровый номер 24:25:0801002:1509, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 12,

кадастровый номер 24:25:0801002:1510, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 13,

кадастровый номер 24:25:0801002:1524, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 27,

кадастровый номер 24:25:0801002:1499, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29,

кадастровый номер 24:25:0801002:2000, адрес: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

кадастровый номер 24:25:0801002:1493, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 35,

кадастровый номер 24:25:0801002:1516, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 19.

Определением от 28.12.2021 произведена замена ненадлежащих ответчиков – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Минусинского района на надлежащих ответчиков – индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  индивидуального предпринимателя ФИО4 (

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО7 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО8 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО9 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО10 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрацию Минусинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением от 31.01.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением от 31.01.2023 судом принято заявление истца об изменении предмета исковых требований, в соответствии с которым истец просит суд:

- признать незаконной государственную регистрацию Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в Едином государственном реестре недвижимости права собственности в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», и земельных участков, а именно:

общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

23.01.2009 в отношении здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

22.01.2009 в отношении здания, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,

22.01.2009 в отношении здания, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

22.01.2009 в отношении здания, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

22.01.2009 в отношении здания, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

22.01.2009 в отношении здания, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243,

в отношении земельных участков:

03.08.2011 с кадастровым номером 24:25:0801002:1502, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 5,

03.08.2011 с кадастровым номером 24:25:0801002:1489, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 2,

06.02.2014 с кадастровым номером 24:25:0801002:2001, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

22.08.2014 с кадастровым номером 24:25:0801002:2204, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

23.06.2016 в отношении здания, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

в отношении земельных участков:

26.08.2011 с кадастровым номером 24:25:0801002:1518, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 21,

26.08.2011 с кадастровым номером 24:25:0801002:1492, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 36,

14.10.2014 с кадастровым номером 24:25:0801002:1498, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 30,

14.10.2014 с кадастровым номером 24:25:0801002:1517, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 20,

23.06.2016 с кадастровым номером 24:25:0801002:1497, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 31;

в отношении земельных участков:

индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

10.02.2014 с кадастровым номером 24:25:0801002:1496, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 32;

индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

23.06.2014 с кадастровым номером 24:25:0801002:1508, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 11,

23.06.2014 с кадастровым номером 24:25:0801002:1509, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 12,

23.06.2014 с кадастровым номером 24:25:0801002:1510, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 13;

индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

26.12.2014 с кадастровым номером 24:25:0801002:1524, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 27;

индивидуального предпринимателя ФИО12 Нияза Ханоглан-Оглы (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

09.12.2014 с кадастровым номером 24:25:0801002:1499, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29;

индивидуального предпринимателя ФИО8 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

10.09.2015 с кадастровым номером 24:25:0801002:2000, адрес: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

индивидуального предпринимателя ФИО9 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

13.02.2014 с кадастровым номером 24:25:0801002:1493, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 35;

индивидуального предпринимателя ФИО10 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

09.12.2014 с кадастровым номером 24:25:0801002:1516, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 19.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ответчиков в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», а именно:

общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

от 23.01.2009 № 24-24-20/008/2008-828 в отношении здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

от 22.01.2009 № 24-24-20/008/2008-779 в отношении здания, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,

от 22.01.2009 № 24-24-20/008/2008-781 в отношении здания, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

от 22.01.2009 № 24-24-20/008/2008-785 в отношении здания, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

от 22.01.2009 № 24-24-20/008/2008-787 в отношении здания, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

от 22.01.2009 № 24-24-20/008/2008-797 в отношении здания, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243,

земельных участков:

от 03.08.2011 № 24-24-20/027/2011-583 с кадастровым номером 24:25:0801002:1502, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 5,

от 03.08.2011 № 24-24-20/027/2011-586 с кадастровым номером 24:25:0801002:1489, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 2,

от 06.02.2014 № 24-24-20/008/2014-283 с кадастровым номером 24:25:0801002:2001, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

от 22.08.2014 № 24-24-20/026/2014-309 с кадастровым номером 24:25:0801002:2204, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

от 23.06.2016 № 24-24/020-24/020/004/2016-6643/2 в отношении здания, литер В, площадью 1771 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

земельных участков:

от 26.08.2011 № 24-24-20/037/2011-143 с кадастровым номером 24:25:0801002:1518, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 21,

от 26.08.2011 № 24-24-20/037/2011-144 с кадастровым номером 24:25:0801002:1492, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 36,

от 14.10.2014 № 24-24-20/032/2014-158 с кадастровым номером 24:25:0801002:1498, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 30,

от 14.10.2014 № 24-24-20/032/2014-155 с кадастровым номером 24:25:0801002:1517, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 20,

от 23.06.2016 № 24-24/020-24/020/004/2016-6644/2 с кадастровым номером 24:25:0801002:1497, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 31;

земельных участков:

индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

от 10.02.2014 № 24-24-20/002/2014-341 с кадастровым номером 24:25:0801002:1496, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 32;

индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

от 23.06.2014 № 24-24-20/020/2014-589 с кадастровым номером 24:25:0801002:1508, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 11,

от 23.06.2014 № 24-24-20/020/2014-593 с кадастровым номером 24:25:0801002:1509, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 12,

от 23.06.2014 № 24-24-20/020/2014-596 с кадастровым номером 24:25:0801002:1510, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 13;

индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

от 26.12.2014 № 24-24-20/039/2014-839 с кадастровым номером 24:25:0801002:1524, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 27;

индивидуального предпринимателя ФИО12 Нияза Ханоглан-Оглы (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

от 09.12.2014 № 24-24-20/036/2014-620 с кадастровым номером 24:25:0801002:1499, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29;

индивидуального предпринимателя ФИО8 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

от 10.09.2015 № 24-24/020-24/020/001/2015-4825/2 с кадастровым номером 24:25:0801002:2000, адрес: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

индивидуального предпринимателя ФИО9 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

от 13.02.2014 № 24-24-20/002/2014-685 с кадастровым номером 24:25:0801002:1493, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 35;

индивидуального предпринимателя ФИО10 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>):

от 09.12.2014 № 24-24-20/036/2014-622 с кадастровым номером 24:25:0801002:1516, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 19.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здания, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,

здания, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

здания, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

здания, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

здания, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243;

здания, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

земельных участков, а именно:

с кадастровым номером 24:25:0801002:1502, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 5,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1489, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 2,

с кадастровым номером 24:25:0801002:2001, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

с кадастровым номером 24:25:0801002:2204, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1518, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 21,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1492, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 36,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1498, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 30,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1517, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 20,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1497, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 31;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1496, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 32;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1508, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 11,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1509, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 12,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1510, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 13;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1524, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 27;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1499, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29;

с кадастровым номером 24:25:0801002:2000, адрес: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1493, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 35;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1516, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 19.

31.03.2023 от истца поступило ходатайство о замене ненадлежащих ответчиков - общество с ограниченной ответственностью "Альтаир", индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4, индивидуального предпринимателя ФИО5, индивидуального предпринимателя ФИО6, индивидуального предпринимателя ФИО7, индивидуального предпринимателя ФИО8, индивидуального предпринимателя ФИО9, индивидуального предпринимателя ФИО10, на надлежащего ответчика:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

31.03.2023 от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

03.04.2023 от истца поступило ходатайство об изменении исковых требований.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято заявление истца об изменении исковых требований, в котором истец просит суд:

восстановить положение, существовавшее до нарушения права акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении спорных объектов недвижимого имущества, а именно:

признать незаконной государственную регистрацию Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в Едином государственном реестре недвижимости перехода права собственности от акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой»» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», а именно:

31.01.2000 в отношении здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:8),

31.01.2000 в отношении здания, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:12),

31.01.2000 в отношении здания, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:13),

31.01.2000 в отношении здания, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:18),

31.01.2000 в отношении здания, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:15),

31.01.2000 в отношении здания, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:9);

31.01.2000 в отношении здания, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:19);

исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные записи о праве собственности открытого акционерного общества «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой»» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», а именно:

от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:8 в отношении здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:12 в отношении здания, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:13 в отношении здания, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:18 в отношении здания, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:15 в отношении здания, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:9 в отношении здания, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243;

от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:19 в отношении здания, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251;

внести в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здания, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,

здания, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

здания, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

здания, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

здания, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243;

здания, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении спорных земельных участков, а именно:

признать незаконной государственную регистрацию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в Едином государственном реестре недвижимости перехода права собственности от Администрации Минусинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении земельных участков, а именно:

15.06.2010 площадью 42035 кв. м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 1, кадастровый номер 24:25:0801002:970 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15.06.2010 № 24-24-20/010/2010-461),

15.06.2010 площадью 51594 кв. м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, кадастровый номер 24:25:0801002:1090 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15.06.2010 № 24-24-20/010/2010-460),

03.08.2011 площадью 120 кв. м. по почтовому адресу ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 8, кадастровый номер 24:25:0801002:1505 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03.08.2011 № 24-24-20/027/2011-580),

состоящих из земельных участков:

с кадастровым номером 24:25:0801002:1502, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 5,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1489, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 2,

с кадастровым номером 24:25:0801002:2001, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

с кадастровым номером 24:25:0801002:2204, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1518, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 21,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1492, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 36,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1498, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 30,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1517, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 20,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1497, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 31;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1496, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 32;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1508, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 11,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1509, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 12,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1510, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 13;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1524, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 27;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1499, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29;

с кадастровым номером 24:25:0801002:2000, адрес: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1493, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 35;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1516, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 19;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении земельных участков, а именно:

от 15.06.2010 № 24-24-20/010/2010-461 площадью 42035 кв. м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 1, кадастровый номер 24:25:0801002:970,

от 15.06.2010 № 24-24-20/010/2010-460 площадью 51594 кв. м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, кадастровый номер 24:25:0801002:1090,

от 03.08.2011 № 24-24-20/027/2011-580 площадью 120 кв. м. по почтовому адресу ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 8, кадастровый номер 24:25:0801002:1505;

внести в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении земельных участков, а именно:

с кадастровым номером 24:25:0801002:1502, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 5,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1489, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 2,

с кадастровым номером 24:25:0801002:2001, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

с кадастровым номером 24:25:0801002:2204, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1518, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 21,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1492, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 36,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1498, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 30,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1517, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 20,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1497, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 31;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1496, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 32;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1508, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 11,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1509, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 12,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1510, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 13;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1524, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 27;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1499, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29;

с кадастровым номером 24:25:0801002:2000, адрес: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1493, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 35;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1516, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 19.

Определением от 04.04.2023 судебное разбирательство по делу отложено, 

к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, ФИО2, общество с ограниченной ответственностью "Альтаир", индивидуальный предприниматель ФИО3,  индивидуального предпринимателя ФИО4, индивидуальный предприниматель ФИО5, индивидуальный предприниматель ФИО6, индивидуальный предприниматель ФИО7, индивидуальной предприниматель ФИО8, индивидуальный предприниматель ФИО9, индивидуальный предприниматель ФИО10;

произведена замена ненадлежащих ответчиков - общество с ограниченной ответственностью "Альтаир", индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4, индивидуального предпринимателя ФИО5, индивидуального предпринимателя ФИО6, индивидуального предпринимателя ФИО7, индивидуального предпринимателя ФИО8, индивидуального предпринимателя ФИО9, индивидуального предпринимателя ФИО10,

на надлежащего ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебное заседание 28.07.2023 лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено  в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 09 час. 10 мин. 03.08.2023. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представленные истцом в материалы дела последующие уточнения исковых требований не приняты судом, учитывая следующее.

Согласно части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

В силу статьи 159 (части 5) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы участвующим в деле лицом вследствие злоупотребления процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" разъяснил следующее.

При применении принципа добросовестности необходимо учитывать, что поведение одной из сторон может быть признано злоупотреблением правом не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участвующих в деле лиц от добросовестного поведения. В этих случаях суд при рассмотрении дела устанавливает факт злоупотребления правом и разрешает вопрос о применении последствий недобросовестного процессуального поведения, предусмотренных законом (пункт 2).

При этом Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", в преамбуле, указал, что в силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски, заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные этим кодексом неблагоприятные последствия.

Действия истца по заявлению ходатайств об многократному уточнению исковых требований (к каждому судебному заседанию), а также заявления о замене ответчиков, привлечению третьих лиц, суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами, поскольку указанные действия направлены на затягивание судебного процесса. Ходатайства об уточнении не обусловлены наличием объективных обстоятельств, подтверждающих невозможность первоначального предъявления иска в необходимом истцу виде, по существу являются свидетельством злоупотребления обществом своим правом. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия в виде отказа в их удовлетворении (часть 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Красноярского края: решением  от 14.05.2013 по делу № А33-9094/2012, решением от 12.05.2014 по делу № А33-14751/2013, решением от 03.04.2017 по делу № А33-24556/2016, решением от 01.06.2020 по делу № А33-17489/2019, решением от 22.03.2021 по делу № А33-26580/2020, в котором участвовали: ОАО «Солнечный» (истец), Управление Росреестра по Красноярскому краю (ответчик), и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ООО «Альтаир» и ИП ФИО13, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО6, ИП ФИО14, установлены следующие обстоятельства.

Решением Государственного комитета по управлению государственным имуществом Республики Хакасия от 10 октября 1992 № 65 утвержден акт описи имущества, устав и план приватизации ГП «Саянпромстрой».

17.11.1992 администрацией г. Абакана зарегистрировано ОАО «СКАФ «Саянпромстрой».

27.05.1998 решением совета директоров ОАО СКАФ «Саянпромстрой» (протокол № 44), принято решение о создании ОАО «Солнечный» и передаче в уставный капитал ОАО «Солнечный» имущества ОАО СКАФ «Саянпромстрой».

28.05.1998 по акту приема-передачи ОАО СКАФ «Саянпромстрой» передал в уставный капитал ОАО «Солнечный» имущество в виде здания реабилитационного центра (лит. А) с пристройками (Лит. А1, А2, а1, а2), расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», стоимостью 1 068 515 руб., согласно отчета об оценке; строения «Пионерский лагерь «Зеленый шум», в том числе склад-овощехранилище (лит. А), вагончик летний (лит. Б, В), котельная (лит. Д), здание подстанции (лит. Е), административное здание (лит. а), складское помещение (лит. Б), душевая-прачечная (лит. В), дом сторожа (лит. Д), водонапорная башня (лит. Ж), медпункт (лит. З), здание холодильник (лит. И), столовая (лит. К), овощехранилище (лит. А), сауна (лит. С), спальные корпуса (лит. М, Н, П, О, Г) стоимостью 228 471 руб. 

29.06.1998 администрация г. Абакана зарегистрировала ОАО «Солнечный».

Минусинским районным филиалом КГЦТИ и ОЗСС выданы свидетельства о праве собственности от 04.11.1998 № 15-14-05, от 04.11.1998 № 15-17-06, 15-18-06, 15-20-07 о регистрации за ОАО «Солнечный» здания реабилитационного центра (лит. А) с пристройками (Лит. А1, А2, а1, а2), расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», строения «Пионерский лагерь «Зеленый шум», в том числе склад-овощехранилище (лит. А), вагончик летний (лит. Б, В), котельная (лит. Д), здание подстанции (лит. Е), административное здание (лит. а), складское помещение (лит. Б), душевая-прачечная (лит. В), дом сторожа (лит. Д), водонапорная башня (лит. Ж), медпункт (лит. З), здание холодильник (лит. И), столовая (лит. К), вовощехранилище (лит. А), сауна (лит. С), спальные корпуса (лит. М, Н, П, О, Г).

Постановлением главы Минусинского района от 09.11.1999 № 577-п прекращено право пользования земельным участком площадью 9,68 га в массиве «Зеленый шум» строительно-коммерческой акционерной фирме «Саянпромстрой», договор аренды от 01.04.1996 признан утратившим силу. Земельный участок в массиве «Зеленый шум» для размещения объектов оздоровительного назначения (детский оздоровительный лагерь «зеленый шум»  и реабилитационный центр «Солнечный») площадью 9,69 га и КН 24:25:080101:05 предоставлен в аренду сроком на 10 лет ОАО «Солнечный».

10.11.1999 Минусинская районная администрация (арендодатель) и ОАО «Солнечный» (арендатор) заключили договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № 14, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 9,69 га, месторасположение участка: Россия, Красноярский край, Минусинский район, массив «Зеленый шум», территория детского оздоровительного лагеря и реабилитационного центра.

Срок аренды определен сторонами в пункте 1.2. договора: на 10 лет с 10.11.1999.

14.12.1999  между ОАО «Солнечный» (сторона-1) и ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» (сторона-2) подписан договор мены недвижимого имущества на ценные бумаги, согласно пункту 1.1 которого «Сторона -1» обязуется передать «Стороне -2» недвижимое имущество, указанное в п.1.2. договора, а «Сторона-2»  обязуется передать «Стороне-1» ценные бумаги, указанные в п. 1.3 договора.

Под недвижимым имуществом, передаваемым «Стороной-1», понимается: здание реабилитационного цента «Солнечный» (литер А, площадью 1762 кв.м.) с пристройками (литер А1, А2, а1, а2); строения «Пионерского лагеря «Зеленый шум»: склад-овощехранилище (литер А, площадью 124,6 кв.м.), котельная  (литер Д, площадью 430,2 кв.м.), здание подстанции литер Е, площадью 30,1 кв.м.), административное здание (литер А, площадью (литер А, площадью 395,7 кв. м), складское помещение (литер Б, площадью 249,1 кв. м.), душевая—прачечная (литер В, площадью 222,7 кв. м.), водонапорная башня (литер Ж, площадью 10,7 кв. м), медпункт (литер 3, площадью 104,4 кв. м), здание холодильник (литер И, площадью 36,2 кв. м), столовая (литер К, площадью 399,3 кв м.), спальные корпуса (литер Б, площадью 274,77 кв м; литер М, площадью 279,5 кв м , литер Н, площадью 282,25 кв, м.; литер О, площадью 279,67 кв. м : литер Р, площадью 281,3 кв. м.). Имущество расположено по адресу: урочище «Зеленый шум». Минусинского района. Красноярского края. Сторона-1 определила стоимость указанного недвижимого имущества в размере 1 246 138 рублей (пункт 1.2 договора).

Недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 расположено на территорииКрасноярского края. Минусинский район, в Урочище «Зеленый шум» на земельномучастке с кадастровым номером 24:25:080101:05 обшей площадью 9,69 га наосновании договора аренды №14 от 10.11.1999, зарегистрированного  18.12.1999  (пункт 2.3 договора).

На основании договора мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14.12.1999 за ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» зарегистрировано право собственности  на следующее имущество:

- нежилое здание (Литер В7), площадью 248,4 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212801 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007701, запись регистрации №24:19.25:5.2000:13);

- нежилое здание (Литер В6), площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212806 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007690, запись регистрации №24:19.25:5.2000:18);

- нежилое здание(Литер В5), площадью 66,2 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212802 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007688, запись регистрации №24:19.25:5.2000:15);

- нежилое здание (Литер В), площадью 1771 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212804 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007700, запись регистрации №24:19.25:5.2000:19);

- нежилое здание (Литер В1), площадью 118,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.7, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212803 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007706, запись регистрации №24:19.25:5.2000:16);

- нежилое здание (Литер Б2), площадью 246,4 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.9, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212805 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007704, запись регистрации №24:19.25:5.2000:17);

- нежилое здание (Литер Б), площадью 336,6 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.16, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212799 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007692, запись регистрации №24:19.25:5.2000:10);

- нежилое здание (Литер Б7), площадью 205,73 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.14, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212796 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007703, запись регистрации №24:19.25:5.2000:24);

- нежилое здание (Литер Б5), площадью 224,47 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.12, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212795 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007693, запись регистрации №24:19.25:5.2000:22);

- нежилое здание (Литер Б6), площадью 228,23 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.13,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212797 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007694, запись регистрации №24:19.25:5.2000:23);

- нежилое здание (Литер БЗ), площадью 226,34 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.1, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212791 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007751, запись регистрации №24:19.25:5.2000:21);

- нежилое здание (Литер Б4), площадью 227,74 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.11, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212794 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007686, запись регистрации №24:19.25:5.2000:20);

- нежилое здание (Литер Б10), общей площадью 1449,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212792 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007752, запись регистрации №24:19.25:5.2000:8);

- нежилое здание (Литер В8), площадью 23,1 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212793 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007751, запись регистрации №24:19.25:5.2000:12);

-нежилое здание (Литер Б1), площадью 68,7 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212800 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007723, запись регистрации №24:19.25:5.2000:11).

Постановлением администрации Минусинского района от 28.11.2006 №504-п принято решение расторгнуть договор аренды земельного участка от 10.11.1999 № 14 с ОАО «Солнечный», предоставить земельный участок с КН 24:25:0801002:0791, площадью 98684 кв.м., по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный» сроком на 49 лет ОАО «УПСК «Саянпромстрой».

Постановлением от 14.01.2008 № 5-П земельный участок с КН 24:25:0801002:0791, площадью 98684 кв.м., по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный» разделен на два участка: земельный участок площадью 56649 кв.м. и земельный участок площадью 42035 кв.м. Выделенные земельные участки постановлением от 18.07.2008 № 349-П предоставлены в аренду сроком на 49 лет ОАО «УПСК «Саянпромстрой».

Постановлением от 19.02.2010 № 81-П земельный участок площадью 56649 кв.м. с КН 24:25:0801002:969 разделен на два земельных участка площадью 51594 кв.м. и 5055 кв.м.

Постановлением от 20.04.2010 № 305-П расторгнут договора аренды земельных участков от 22.07.2008 № 1091, заключенный с ОАО «УПСК «Саянпромстрой» в отношении земельных участков с КН 24:25:0801002:969 площадью 56649 кв.м. и с КН 24:25:0801002:970 площадью 42035 кв.м. Земельные участки с КН 24:25:0801002:1090 площадью 51594 кв.м. и с КН 24:25:0801002:970 площадью 42035 кв.м. предоставлены в собственность за плату ООО «Альтаир».

На основании акта приема-передачи взноса в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» от 05.12.2008 за ООО «Альтаир»  зарегистрировано право собственности на следующее имущество:

- нежилое здание, 4-этажное здание, общей площадью 1449,8 кв.м., инв. №1178, Литер Б10, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №072264, запись регистрации №24-24-20/008/2008-828);

- нежилое здание, 1-этажное здание,общей площадью 248,4 кв.м.,инв. №1213,  Литер В7, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №073628, запись регистрации №24-24-20/008/2008-781, выписка из ЕГРП от 29.09.21012 №20/021/2012-114);

- нежилое здание, 1-этажное здание,общей площадью23,1 кв.м., инв. №1213, Литер В8, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072252, запись регистрации №24-24-20/008/2008-779, выписка из ЕГРП от 29.09.21012 №20/021/2012-115);

- нежилое здание, 1-этажное здание,общей площадью124,8 кв.м., инв. №1213, Литер В6, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072249, запись регистрации №24-24-20/008/2008-785, выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-124);

- нежилое здание, общей площадью227,74 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.11, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №072263, запись регистрации №24-24-20/008/2008-826, выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-129);

- нежилое здание, 1-этажное здание (подземных этажей -1),общей площадью1771 кв.м., инв. №1213, Литер В, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072243, запись регистрации №24-24-20/008/2008-789, выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-120);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью 336,6 кв.м., инв. №1213, Литер Б, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.16, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072246, запись регистрации №24-24-20/008/2008-795,выписка из ЕГРП от 29.09.2012 №20/021/2012-123);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью246,4 кв.м., инв. №1213,  Литер Б2, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.9, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072247, запись регистрации №24-24-20/008/2008-793,выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-118);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью66,2 кв.м.,инв. №1213,  Литер В5, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072245, запись регистрации №24-24-20/008/2008-787,выписка из ЕГРП от 29.09.2012 №20/021/2012-125);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью118,8 кв.м., инв. №1213, Литер В1, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.7, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072248, запись регистрации №24-24-20/008/2008-791, выписка из ЕГРП от 29.09.2012 №20/021/2012-116);

- нежилое здание, общей площадью226,34 кв.м., инв. №1213, Литер БЗ, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.1, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери  24 ЕИ №072262, запись регистрации №24-24-20/008/2008-824,выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-121);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью228,23 кв.м., инв. №1213, Литер Б6, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.13,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №072259, запись регистрации №24-24-20/008/2008-822, выписка из ЕГРП от 29.09.2012 №20/021/2012-122);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью224,47 кв.м., инв. №1213, Литер Б5, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.12, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №072260, запись регистрации №24-24-20/008/2008-820,выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-113);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью205,73 кв.м., инв. №1213, Литер Б7, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.14, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №072261, запись регистрации №24-24-20/008/2008-818,выписка из ЕГРП от 29.09.2012 №20/021/2012-119);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью 68,7 кв.м.,инв. №1213, Литер Б1, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»(свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери  24 ЕИ №072250, запись регистрации №24-24-20/008/2008-783).

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 11.05.2009 общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» продало, а ФИО13 купил нежилое здание общей площадью 68,7 кв.м., инв. № 1213, лит Б1, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Минусинский район, урочище «зеленый шум», КН 24:25:08010105:1213:15, здание расположено на земельном участке, из категории земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, с КН 24:25:0801002:969, находящемся по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «зеленый шум», 2.

На основании договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности от 19.05.2010 №481 за ООО «Альтаир» зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 42 035 кв.м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 1, кадастровый номер 24:25:0801002:970 (свидетельство о государственной регистрации права от 15.06.2010 серии 24 ЕИ №720337, запись регистрации №24-24-20/010/2010-461), земельный участок площадью 51 594 кв.м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, кадастровый номер 24:25:0801002:1090 (свидетельство о государственной регистрации права от 15.06.2010 серии 24 ЕИ №720336, запись регистрации №24-24-20/010/2010-460), земельный участок площадью 120 кв.м.по почтовому адресу ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 8,  кадастровый номер  24:25:0801002:1505 (свидетельство о государственной регистрации права от 03.08.2011 серии 24 ЕИ №971419, запись регистрации №24-24-20/027/2011-580).

На основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от 19.05.2010 №480 ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха и строительства нежилых зданий, площадью 5055 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адресу ориентира: Россия, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2а, кадастровый номер 24:25:0801002:1091  (свидетельство о государственной регистрации права от 05.10.2010 серии 24 ЕИ №852589, запись регистрации №24-24-10/010/2010-459).

Согласно заключению эксперта от 29.11.2011 № 31  подпись от имени ФИО15 в договоре мены от 14.12.1999 выполнена не ФИО15, а кем-то другим с подражанием подписи ФИО15 Подпись от имени ФИО16 в договоре мены от 14.12.1999 выполнена не ФИО16, а кем-то другим с подражанием подписи ФИО16

Согласно выписке из ЕГРП от 29.09.2012 №20/021/2012-127 нежилое здание (Литер Б1), площадью 68,7 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15,по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» принадлежит на праве собственности ФИО13 (запись регистрации №24-24-20/013/2009-400 от 28.05.2009).

Согласно экспертному заключению №2077/01-39120 от 21.02.2013, выполненному в рамках дела № А33-9094/2012 экспертом установлено следующее:

1. Подписи от имени ФИО16, расположенные: в генеральной доверенности от имени ФИО16 от 11 октября 2000 года; в договоре мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14 декабря 1999 года с сопроводительным письмом Управления Росреестра по Красноярскому краю(№1); в договоре мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14 декабря 1999 года, подшитом вместе с заключением эксперта № 31 от 29 ноября 2011 года (№2),выполнены не самим ФИО16, а другим лицом (лицами) с подражанием подлинным подписям ФИО16;

2. Подписи от имени ФИО15, расположенные: в генеральной доверенность от имени ФИО15 от 10 апреля 2000 года, в договоре мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14 декабря 1999 года с сопроводительным письмом Управления Росреестра по Красноярскому краю (№1); в договоре мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14 декабря 1999 года, подшитом вместе с заключением эксперта № 31 от 29 ноября 2011 года (№2) выполнены не самой ФИО15, а другим лицом (лицами) с подражанием подлинным подписям ФИО15

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 14.05.2013 по делу № А33-9094/2012 отказано в удовлетворении требований открытого акционерного общества «Солнечный» об  истребовании из незаконного владения у общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Спальный корпус, Литер Б6, площадью 228,23 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.13;

Спальный корпус, Литер Б7, площадью 205,73 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.14;

Котельную, Литер В7, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4;

Овощехранилище, Литер В5, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5;

Прачечную, Литер В1, площадью 118,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.7;

Столовую, Литер Б2, площадью 246,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.9;

Склад, Литер В, площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8;

Склад, Литер В6, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10;

Спальный корпус, Литер Б4 , площадью 227,74 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.11;

Спальный корпус, Литер БЗ, площадью 226,34 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.1;

Спальный корпус, Литер Б5 , площадью 224,47 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.12;

Холодильник, Литер В4, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2;

Трансформаторную подстанцию, Литер В8 , площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3;

Административное здание, Литер Б, площадью 336,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.16;

Здание реабилитационного центра «Солнечный», Литер Б10 , общей площадью 1449,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178;

и возложении обязанности на ООО «Альтаир» передать ОАО «Солнечный» указанное недвижимое имущество.

Судом также отказано в исковых требованиях истца об истребовании из незаконного владения у открытого акционерного общества Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» недвижимого имущества, расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно: водонапорную башню, Литер ВЗ, площадью 7,7 кв.м, кадастровый номер 24:25:08010105:1213; об обязании ОАО УПСК «Саянпромстрой» передать ОАО «Солнечный» указанное недвижимое имущество.

Судом отказано в истребовании из незаконного владения у индивидуального предпринимателя ФИО13 недвижимого имущества, расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Корпус медицинского обслуживания, Литер Б1 , площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15 и возложении обязанности на  индивидуального предпринимателя ФИО13 передать ОАО «Солнечный» указанное недвижимое имущество.

Определением от 12.08.2013 по делу № А33-11192/2013 прекращено производство по делу по иску открытое акционерное общество «Солнечный» к открытому акционерному обществу «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой», к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир», к индивидуальному предпринимателю ФИО13 о признании недействительными государственные регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Спальный корпус, Литер Б6, площадью 228,23 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.13 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-822 от 23.01.2009;

Спальный корпус, Литер Б7 , площадью 205,73 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.14 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-818 от 23.01.2009;

Котельная, Литер В7, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-781 от 22.01.2009;

Овощехранилище, Литер В5 , площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-787 от 22.01.2009;

Прачечная, Литер В1 , площадью 118,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.7 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-791 от 22.01.2009;

Холодильник, Литер В4, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-797 от 22.01.2009;

Трансформаторная подстанция, Литер В8 , площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-779 от 22.01.2009;

Административное здание, Литер Б, площадью 336,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.16 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-795 от 22.01.2009;

Столовая, Литер Б2 , площадью 246,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.9 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-793 от 22.01.2009;

Склад, Литер В , площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-789 от 22.01.2009;

Склад, Литер В6, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-785 от 22.01.2009;

Спальный корпус, Литер Б4 , площадью 227,74 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.11 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-826 от 23.01.2009;

Спальный корпус, Литер БЗ, площадью 226,34 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.1 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-824 от 23.01.2009;

Спальный корпус, Литер Б5 , площадью 224,47 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.12 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-820 от 23.01.2009;

Здание реабилитационного центра «Солнечный», Литер Б10 , общей площадью 1449,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178 номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-828 от 23.01.2009;

Водонапорная башня, Литер ВЗ, площадью 7,7 кв.м, кадастровый номер 24:25:08010105:1213 номер государственной регистрации права 24:19.25:5.2000:14 от 31.01.2000;

Корпус медицинского обслуживания, Литер Б1 , площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15 номер государственной регистрации права 24-24-20/013/2009-400от 28.05.2009.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.05.2014 по делу № А33-14751/2013 отказано в удовлетворении требований ОАО «Солнечный» о признании отсутствующим права  общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества, расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Спальный корпус, Литер Б6, площадью 228,23 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.13;

Спальный корпус, Литер Б7, площадью 205,73 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.14;

Котельную, Литер В7, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4;

Овощехранилище, Литер В5, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5;

Прачечную, Литер В1, площадью 118,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.7;

Столовую, Литер Б2, площадью 246,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.9;

Склад, Литер В, площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8;

Склад, Литер В6, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10;

Спальный корпус, Литер Б4 , площадью 227,74 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.11;

Спальный корпус, Литер БЗ, площадью 226,34 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.1;

Спальный корпус, Литер Б5 , площадью 224,47 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.12;

Холодильник, Литер В4, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2;

Трансформаторную подстанцию, Литер В8 , площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3;

Административное здание, Литер Б, площадью 336,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.16;

Здание реабилитационного центра «Солнечный», Литер Б10 , общей площадью 1449.8 кв.м кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178,

и признании отсутствующим права:

- у открытого акционерного общества «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно: водонапорную башню, Литер ВЗ, площадью 7,7 кв.м, кадастровый номер 24:25:08010105:1213.

- у предпринимателя ФИО13 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190323000039) на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно: Корпус медицинского обслуживания, Литер Б1, площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010.105:1213.15.

На основании договоров купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 03.06.2014 общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» продало, а ФИО5 приобрел в собственность земельные участки с КН 24:25:0801002:1509, 24:25:0801002:1508, 24:25:0801002:1510, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участки № 12 площадью 1020 кв.м., № 11, площадью 964 кв.м., № 13, площадью 757 кв.м. Право собственности за ФИО5 на указанные земельные участки зарегистрировано 23.06.2014, что подтверждается свидетельствами серии 24ЕЛ № 230583, 24 ЕЛ 230678, 24ЕЛ № 230679.

Определением от 27.01.2015 по делу № А33-10085/2014 прекращено производство по делу по иску ОАО «Солнечный» об обязании общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» возвратить, по акту приема-передачи, во владение собственнику -открытому акционерному обществу «Солнечный» объекты недвижимости, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Котельную, Литер В7,В12, общей площадью 200,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4,

Овощехранилище, Литер В5, общей площадью 51,0 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5,

Холодильник, Литер В4, общей площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2,

Трансформаторную подстанцию, Литер В8, общей площадью 23Л кв.м, кадастровыйномер объекта 24:25:08010105:1213.3,

Склад, Литер В, общей площадью 177,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8,

Склад, Литер В6,В11, общей площадью 124,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10,

Реабилитационный центр «Солнечный», Литер Б10, общей площадью 1392,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178,

об обязании индивидуального предпринимателя ФИО13 (ИНН 

<

***>,  ОГРНИП  304190323000039)  возвратить  по  акту  приема-передачи  во владение собственнику - открытому акционерному обществу «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно: Корпус медицинского обслуживания, Литер Б1, общей площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.08.2015 по делу № А33-2194/2015 отказано в удовлетворении требований ОАО «Солнечный» о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Котельную, Литер В7,В12, общей площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4,

Овощехранилище, Литер В5, общей площадью 66.2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5,

Холодильник, Литер В4, общей площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2,

Трансформаторную подстанцию, Литер В8, общей площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3,

Склад, Литер В, общей площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8,

Склад, Литер В6,В11, общей площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10,

Реабилитационный центр «Солнечный», Литер Б10, общей площадью 1449,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178,

Корпус медицинского обслуживания, Литер Б1, общей площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15.

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возвратить, по акту приема-передачи, во владение собственника -открытому акционерному обществу «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Котельную, Литер В7,В12, общей площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4,

Овощехранилище, Литер В5, общей площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5,

Холодильник, Литер В4, общей площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2,

Трансформаторную подстанцию, Литер В8, общей площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3,

Склад, Литер В, общей площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8,

Склад, Литер В6,В11, общей площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10,

Реабилитационный центр «Солнечный», Литер Б10, общей площадью 1449,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178.

обязании индивидуального предпринимателя ФИО13 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190323000039) возвратить, по акту приема-передачи во владение собственника  открытому акционерному обществу «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно корпус медицинского обслуживания, Литер Б1, общей площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15.

Определением от 09.03.2016 по делу № А33-22835/2015 прекращено производство по иску ОАО «Солнечный» о примении последствий недействительности ничтожного акта приема-передачи взноса в уставный капитал ООО «Альтаир» от 05.12.2008:

об обязании общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» возвратить ОАО «Солнечный» по акту приема-передачи, объекты недвижимости, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Здание, Литер В7, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246;

Здание, Литер В5, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247.

Здание, Литер В4, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53-.0000000:13243;

Здание, Литер В8, площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245;

Здание, Литер В, площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251;

здание. Литер В6, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253;

здание. Литер Б10. площадью 1449,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244;

применении последствий недействительности ничтожного договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.05.2009:

обязании индивидуального предпринимателя ФИО13 ИНН 

<

***>, возвратить ОАО «Солнечный», по акту приема-передачи, объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно: здание, Литер Б1, площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:4298.

Определением от 26.09.2016 по делу № А33-9631/2016 прекращено производство по иску ОАО «Солнечный» об обязании общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» передать отрытому акционерному обществу «Солнечный» по акту приема-передачи, недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Здание, Литер В7, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-781 от22.01.2009).

Здание, Литер В5, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-787 от22.01.2009).

Здание, Литер В4, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-797 от22.01.2009).

Здание, Литер В8, площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-779 от22.01.2009).

Здание, Литер В, площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000: 13251 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-789 от22.01.2009).

Здание, Литер В6, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-785 от22.01.2009).

Здание, Литер Б10, площадью 1449,8 кв.м. кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-828 от23.01.2009).

признании недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ООО «Альтаир» на перечисленные объекты недвижимости, зарегистрированное на основании ничтожного акта приема-передачи взноса в уставной капитал общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» от 05.12.2008;

обязании ИП ФИО13 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190323000039). передать ОАО «Солнечному» по акту приема-передачи, указанный объект недвижимости, расположенного по адресу: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», и одновременно признании недействительным зарегистрированное право индивидуального предпринимателя ФИО13 (ИНН 

<

***>, ОГРПИ11 304190323000039), на указанный объект недвижимого имущества, зарегистрированное на основании ничтожного договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.05.2009.

Согласно выписке из ЕГРП от 29.12.2016 №20/021/2012-112 ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» на праве собственности принадлежит нежилое здание, общей площадью 7,7 кв.м.,инв. №1213,  Литер В3, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум».

Администрация Минусинского района письмом от 14.09.2017 № 2656-12 сообщила: земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:791 (предыдущий кадастровый номер 24:25:08010:05 площадью 96 900 кв. м) уточненной площадью 98 684 кв. м по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», в связи с приобретением права собственности на объекты недвижимости, постановлением администрации Минусинского района Красноярского края от 28.11.2006 № 504-п предоставлен Открытому акционерному обществу «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» в аренду сроком на 49 лет для размещения оздоровительного центра «Солнечный». Постановлением администрации Минусинского района Красноярского края от 14.01.2008 № 5-п указанный, земельный участок разделен на два участка: площадью 56 649 кв. м. (кадастровый номер 24:25:0801002:969) и площадью 42 035 кв. м (кадастровый номер 24:25:0801002:970) (Приложение 2), которые Постановлением администрации Минусинского района Красноярского края от 18.07.2008 № 349-п предоставлены в аренду сроком на 49 лет, заключен договор аренды. Постановлением администрации Минусинского района Красноярского края от 19.02.2010 № 81-п земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:969 площадью 56 649, кв. м разделен на два участка: площадью 51 594 кв. м (кадастровый номер 24:25:0801002:1090) и площадью 5055 кв. м (кадастровый номер 24:25:0801002:1091). В связи с государственной регистрацией права собственности на объекты недвижимости, земельные участки: с кадастровым номером 24:25:0801002:1090 площадью 51 594 кв.м; с кадастровым номером 24:25:0801002:970 площадью 42 035 кв.м; с кадастровым номером 24:25:0801002:1091 площадью 5055 кв. м, постановлением администрации Минусинского района Красноярского края от 20.04.2010 № 305-п предоставлены в собственность за плату собственникам объектов недвижимости расположенных на данных участках.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.05.2019 по делу №А33-19154/2018 отказано в удовлетворении требований ОАО «Солнечный» о внесении в ЕГРН сведений о праве собственности ОАО «Солнечный» на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

здание, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,

здание, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

здание, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

здание, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243,

здание, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:4298,

здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251

на основании: свидетельства о праве собственности от 04.11.1998 акта от 28.05.1998 приема-передачи имущества ОАО «Строительно-коммерческая акционерная фирма «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в уставный капитал ОАО «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

на земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:0791, общей площадью 98684 кв. м., расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный»,

на основании пунктов 22,26 постановления Администрации Минусинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 20.04.2010 № 305-п., письма от 14.09.2017 года №2656-12.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.06.2020 по делу №А33-17489/2019 отказано в удовлетворении требований ОАО «Солнечный» о признании   недействительным   зарегистрированного   права   на   объекты   недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский  край, Минусинский район, урочище«Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный» в отношении:

Общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) на:

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание, литер В7, площадью 248,4 кв. м.. кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, здание, литер В8, площадью 23.1 кв. м.. кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, здание, литер В6, площадью 124,8 кв. м.. кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253, здание, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247, здание, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243, земельные участки:

1) кадастровый номер 24:25:0801002:1513, почтовый адрес ориентира: Красноярский

край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум». 2. участок 16,

2) кадастровый номер 24:25:0801002:1502, почтовый адрес ориентира: Красноярский

край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 5,

3) кадастровый номер 24:25:0801002:1489, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 2,

4) кадастровый номер 24:25:0801002:1500, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 3,

5) кадастровый номер 24:25:0801002:2001, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

6) кадастровый номер 24:25:0801002:2204, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 190110КН857, ОГРНИП 

<

***>) на:

объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно, здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251.

земельные участки:

7) кадастровый номер 24:25:0801002:1518, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 21,

8) кадастровый номер 24:25:0801002:1492, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 36,

9) кадастровый номер 24:25:0801002:1498, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 30,

10) кадастровый номер 24:25:0801002:1517, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 20,

11) кадастровый номер 24:25:0801002:1497, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 31,

земельных участков, а именно:

индивидуального предпринимателя ФИО4..! (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) на:

12) кадастровый номер 24:25:0801002:1496, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 32,

индивидуального предпринимателя ФИО17 Ileiровны (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190114500059) на:

13) кадастровый номер 24:25:0801002:1507, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 10,

индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) на:

14) кадастровый номер 24:25:0801002:1508, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 11,

15) кадастровый номер 24:25:0801002:1509, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 12,

16) кадастровый номер 24:25:0801002:1510, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 13,

индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) на:

17) кадастровый номер 24:25:0801002:1524, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 27,

индивидуального предпринимателя ФИО12 Нияза Ханоглан-Оглы (ИНН 

<

***>. ОГРНИП 

<

***>) на:

18) кадастровый номер 24:25:0801002:1499, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.03.2021 по делу №А33-26580/2020 отказано в удовлетворении требований ОАО «Солнечный» о регистрации права собственности открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здания, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, 

здания, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, 

здания, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253, 

здания, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247, 

здания, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243, 

здания, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251, 

здания, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:25:0000000:4298, на основании акта приема-передачи от 28.05.1998 внесения в уставный капитал открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) открытым акционерным обществом «Строительно-коммерческая акционерная фирма «Саянпромстрой»» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

о передаче открытому акционерному обществу «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), по акту приема-передачи, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>):

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, 

здание, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, 

здание, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253, 

здание, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247, 

здание, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243, 

индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

ФИО13 здание, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:25:0000000:4298.

Истец обратился иском в суд, в котором просит признать незаконной государственную регистрацию перехода права собственности от акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой»» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», а именно:

31.01.2000 в отношении здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:8),

31.01.2000 в отношении здания, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:12),

31.01.2000 в отношении здания, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:13),

31.01.2000 в отношении здания, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:18),

31.01.2000 в отношении здания, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:15),

31.01.2000 в отношении здания, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:9);

31.01.2000 в отношении здания, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:19);

исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные записи о праве собственности открытого акционерного общества «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой»» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», а именно:

от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:8 в отношении здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:12 в отношении здания, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:13 в отношении здания, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:18 в отношении здания, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:15 в отношении здания, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:9 в отношении здания, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243;

от 31.01.2000 № 24:19.25:5.2000:19 в отношении здания, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251;

внести в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здания, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здания, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,

здания, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

здания, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

здания, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

здания, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243;

здания, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении спорных земельных участков, а именно:

признать незаконной государственную регистрацию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в Едином государственном реестре недвижимости перехода права собственности от Администрации Минусинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении земельных участков, а именно:

15.06.2010 площадью 42035 кв. м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 1, кадастровый номер 24:25:0801002:970 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15.06.2010 № 24-24-20/010/2010-461),

15.06.2010 площадью 51594 кв. м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, кадастровый номер 24:25:0801002:1090 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15.06.2010 № 24-24-20/010/2010-460),

03.08.2011 площадью 120 кв. м. по почтовому адресу ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 8, кадастровый номер 24:25:0801002:1505 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03.08.2011 № 24-24-20/027/2011-580), состоящих из земельных участков:

с кадастровым номером 24:25:0801002:1502, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 5,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1489, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 2,

с кадастровым номером 24:25:0801002:2001, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

с кадастровым номером 24:25:0801002:2204, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1518, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 21,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1492, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 36,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1498, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 30,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1517, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 20,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1497, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 31;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1496, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 32;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1508, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 11,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1509, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 12,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1510, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 13;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1524, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 27;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1499, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29;

с кадастровым номером 24:25:0801002:2000, адрес: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1493, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 35;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1516, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 19;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении земельных участков, а именно:

от 15.06.2010 № 24-24-20/010/2010-461 площадью 42035 кв. м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 1, кадастровый номер 24:25:0801002:970,

от 15.06.2010 № 24-24-20/010/2010-460 площадью 51594 кв. м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, кадастровый номер 24:25:0801002:1090,

от 03.08.2011 № 24-24-20/027/2011-580 площадью 120 кв. м. по почтовому адресу ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 8, кадастровый номер 24:25:0801002:1505;

внести в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении земельных участков, а именно:

с кадастровым номером 24:25:0801002:1502, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 5,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1489, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 2,

с кадастровым номером 24:25:0801002:2001, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

с кадастровым номером 24:25:0801002:2204, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1518, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 21,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1492, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 36,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1498, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 30,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1517, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 20,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1497, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 31;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1496, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 32;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1508, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 11,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1509, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 12,

с кадастровым номером 24:25:0801002:1510, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 13;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1524, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 27;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1499, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29;

с кадастровым номером 24:25:0801002:2000, адрес: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1493, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 35;

с кадастровым номером 24:25:0801002:1516, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 19.

Из письменного отзыва Управления Росреестра  по Красноярскому краю следует:

31.01.2000 в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) на основании договора мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14.12.1999, заключенного между ОАО «Солнечный» и ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» внесены записи о государственной регистрации права собственности ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр, в том числе в отношении:

-  здания,   Литер  В7,   площадью  248,4   кв.м,   кадастровый  номер  объекта объекта 24:53:0000000:13246;

-  здания,   Литер  В5,   площадью  66,2   кв.м,   кадастровый  номер  объекта 24:53:0000000:13247;

-  здания,   Литер  В4,   площадью  28,6   кв.м,   кадастровый  номер  объекта 24:53:0000000:13243;

-  здания,   Литер  В8,   площадью  23,1   кв.м,   кадастровый  номер  объекта 24:53:0000000:13245;

-  здания,   Литер  В,   площадью  1771   кв.м,   кадастровый  номер  объекта 24:53:0000000:13251;

-  здания,   Литер  В6,   площадью  124,8   кв.м,   кадастровый  номер  объекта 24:53:0000000:13253;

-  здания,   Литер  Б10,   площадью  1449,8   кв.м,   кадастровый  номер  объекта 24:53:0000000:13244.

В дальнейшем, 23.01.2009 зарегистрирован переход права собственности от ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» на вышеуказанные объекты недвижимости к ООО «Альтаир» на основании акта приема-передачи взноса в уставной капитал общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» от 05.12.2008.

23.06.2016 зарегистрирован переход права собственности от ООО «Альтаир» на нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», Литер В, площадью 1 771 кв.м, кадастровый номер 24:53:0000000:13251 к ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.05.2016.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 24:25:0801002:1502 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 5, 29.04.2021 зарегистрирован переход права на основании договора купли-продажи земельного участка от 05.02.2021 от ООО «Альтаир» к ФИО1.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 24:25:0801002:1489 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 2, 22.05.2020 зарегистрирован переход права на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.04.2020 от ООО «Альтаир» к ФИО2.

Кроме того, правообладателями иных спорных земельных участков являются:

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2001 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», собственник -ООО «Альтаир»;

земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2204 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», собственник -ООО «Альтаир»;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1518 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 21, собственник - ФИО3;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1492 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 36, собственник - ФИО3;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1498 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 30, собственник - ФИО3;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1517 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 20, собственник - ФИО3;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1497 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 31, собственник - ФИО18;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1496 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 32, собственник - ФИО4;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1508 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 11, собственник - ФИО5;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1509 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 12, собственник - ФИО5;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1510 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 13, собственник - ФИО5;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1524 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 27, собственник - ФИО6;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1499 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29, собственник - ФИО7. В ЕГРН содержатся записи о запрете на совершение действий по регистрации на основании: выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации отдела судебных приставов по г. Минусинску и Минусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от 07.05.2018 № 26685/18/19034-ИП от 23.04.2018; постановления о запрете на совершение действий по регистрации МО по особо важным исполнительным производствам от 02.03.2022 № 16999/19/19017-СД; постановления о запрете на совершение действий по регистрации МО по особо важным исполнительным производствам от 29.07.2022 № 16999/19/19017-СД; постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества МО по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Республике Хакасия от 16.02.2023;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2000 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», собственник -ФИО8;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1493 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 35, собственник - ФИО9;

-  земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1516 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 19, собственник - ФИО10.

Правообладателями спорных зданий являются в настоящее время ООО «Альтаир» и ФИО3, земельных участков - вышеуказанные лица.

Кроме того, в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:25:0801002:1499 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29, в ЕГРН содержатся записи о запрете на совершение действий по регистрации на основании:

- выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации отдела судебных приставов по г. Минусинску и Минусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от 07.05.2018 № 26685/18/19034-ИП от 23.04.2018;

-  постановления о запрете на совершение действий по регистрации МО по особо важным исполнительным производствам от 02.03.2022 № 16999/19/19017-СД;

-  постановления о запрете на совершение действий по регистрации МО по особо важным исполнительным производствам от 29.07.2022 № 16999/19/19017-СД;

-  постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества МО по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Республике Хакасия от 16.02.2023.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно статье 133 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела. На стадии принятия решения,  суд в силу  части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации,  защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Истец неоднократно изменяя предмет требований, с учетом последних принятых судом изменений, ссылаясь на незаконность государственной регистрации прав третьих лиц на спорное имущество, просит:

Признать незаконной регистрацию перехода права собственности от акционерного общества «Солнечный» к открытому акционерному обществу «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» в отношении спорных объектов недвижимости, признать незаконной государственную регистрацию перехода права собственности от Администрации Минусинского района к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир» в отношении спорных земельных участков, исключить из ЕГРН записи о праве собственности третьих лиц  в отношении спорных объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.   Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №221-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).  Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статья 65 АПК РФ). В силу положений части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Избранный способ защиты направлен на оспаривание действий регистрирующего органа, вместе с тем, учитывая содержание искового заявления и последующих уточнений исковых требований, суд приходит к выводу, что правовой интерес истца заключается в признании права собственности на спорные объекты недвижимости.

В соответствии с правовой позицией  высших судебных инстанций, изложенной в пункте 53 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010,   поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.  При этом  ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Заявленные требования направлены на оспаривание прав актуальных правообладателей спорных объектов. Однако истец отказался от требований к ним и привлек в качестве ответчика Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Следовательно, решение суда может быть исполнимо только если иск заявлен к надлежащему ответчику, то есть собственнику, в противном случае регистрирующий орган не сможет исполнить судебный акт.

Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям являются правообладатели спорных объектов недвижимости. При данных обстоятельствах основания  для удовлетворения требований к Управлению Росреестра по Красноярскому краю отсутствуют, в иске следует отказать.

Суд также отмечает, что государственная регистрация прав на недвижимость правовым основанием возникновения права собственности не является, а носит исключительно подтверждающий характер. Вместе с тем, обстоятельства возникновения права собственности третьих лиц на спорные объекты недвижимости ранее уже были установлены арбитражным судом в рамках уже состоявшихся судебных актов. По смыслу  частей 2, 3 статьи 69 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Вместе с тем, суд полагает, что обращение истца в арбитражный суд с настоящим иском фактически направлено  на переоценку установленных данными судебными актами обстоятельств, что противоречит принципу обязательности судебных актов, закрепленному в статье 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцу, при подаче иска, была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, государственная пошлина на основании статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества "Солнечный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 30000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот