Арбитражный суд Мурманской области 

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038 

www.murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-1062/2025

город Мурманск

18 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 12.09.2025, в полном объеме решение изготовлено 18.09.2025.  

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Беляевой Л.Е., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жирновой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал»  

(ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 184041, 

<

...>) к Комитету имущественных отношений и территориального планирования Администрации муниципального образования Кандалакшский район (ИНН 

<

***>;  

ОГРН 

<

***>; 184042, 

<

...>) о взыскании  

при участии в судебном заседании: от истца, от ответчика – не участвовали, извещены  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал» (далее – Общество, истец) обратилось в суд с иском о взыскании с Комитета имущественных отношений и территориального планирования Администрации муниципального образования Кандалакшский район (далее – Комитет, ответчик) задолженности по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества МКД (в отношении незаселенных жилых помещений, расположенных в г. Кандалакша по адресу: ул. Партизанская, д.20а, д.28) за период с 01.01.2022 по 22.12.2022 в сумме 77 573 руб. 25 коп.  

В обоснование заявленных требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление с приложениями, в котором с требованием не согласился, приложил подтверждающие позицию документы, и контррасчет, согласно которому задолженность составляет 14 972,57 руб., а также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.  

Истец извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. Представил заявление об уточнении исковых требований (с учетом позиции ответчика), согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 14 972 руб. 57 коп.  

Уточнение исковых требований принято судом, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

С учетом обстоятельств дела, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.  

Как следует из материалов дела, Общество осуществляет управление многоквартирными домами (далее – МКД) по адресу: 

<

...> (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

...> от 25.11.2018; протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

...> от 28.02.2019; Договора подряда № П-28/2018 и № П-20а оказание услуг и выполнение работ по санитарному содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД от 01.12.2018; Контракты о долевом участии собственника на незаселенные жилые помещения в расходах на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в МКД № 665-8 от 29.12.2022 и № 494-ке от 12.12.2023).  

Муниципальное образование городское поселение Кандалакша Кандалакшского муниципального района в спорный период являлось собственником спорных жилых помещений.  

В период с февраля по декабрь 2022 года Обществом оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении незаселенных жилых помещений по вышеуказанным адресам, которые Комитетом оплачены не были, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 14 972,57 руб. (согласно контррасчету Комитета, уточненным исковым требованиям).  

Образовавшаяся в отношении спорных помещений задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не погашена (претензия от 13.01.2025), что послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим исковым заявлением.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (часть 1 статьи 215 ГК РФ).  

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 215 ГК РФ).  

Согласно части 1, 2 статьи 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи,  

органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).  

При этом в пункте 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за содержание жилого помещения понимается плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии со статьями 39, 157, 161 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом, в порядке, предусмотренном указанными выше нормами законодательства.  

Часть 3 статьи 153 ЖК РФ закрепляет, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Следовательно, собственник помещений, распложенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которые взыскиваются в настоящем деле.  

Комитет в данном случае осуществляет полномочия собственника переданного на баланс муниципального имущества в части его содержания в пределах доведённых лимитов на его содержание.  

Факт оказания в спорный период в отношении вышеуказанных помещений услуг по содержанию общего имущества подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспорен. Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а также доказательств погашения суммы долга, ответчиком суду не представлено. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, судом проверена и принята как обоснованная.  

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 14 972,57 руб. подлежат удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Определением суда от 24.03.2025 Обществу по ходатайству предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.  

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления,  

выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.  

 Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

решил:

иск удовлетворить. 

 Взыскать с Комитета имущественных отношений и территориального планирования Администрации муниципального образования Кандалакшский район в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал» задолженность в сумме 14 972 руб. 57 коп.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Беляева Л.Е.