Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-103161/19-23-844

19 июня 2019 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 июня 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Гамулина А.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санджиевой Ц.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Опытный завод тугоплавких металлов и твердых сплавов» 

к ООО НПО «Техномакс» 

о взыскании задолженности в сумме 757 373 руб. 07 коп., пени в размере 24 462 руб. 11 коп., 

при участии: 

от истца – ФИО1 (генеральный директор, согласно выписке ЕГРЮЛ), 

от ответчика – ФИО2 (генеральный директор, согласно выписке ЕГРЮЛ),

У С Т А Н О В И Л:

АО «Опытный завод тугоплавких металлов и твердых сплавов» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО НПО «Техномакс» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 757 373 руб. 07 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы по договорам № 12 от 01.08.2017, № 12/1 строение 17 от 01.08.2017, № 12/К от 01.08.2017, № 12 от 01.07.2018, № 12/1 строение 17 от 01.07.2018, а также предусмотренной указанными договорами неустойки в размере 24 462 руб. 11 коп.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 12 от 01.08.2017, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующее недвижимое имущество: строение № 4, комнаты №№ 2,3 – 22,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.08.2017.

Пунктом 2.1 договора № 12 от 01.08.2017 установлено, что договор действует по 30.06.2018 и действует с даты его подписания.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 12/1 строение 17 от 01.08.2017, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующее недвижимое имущество: строение № 17  -  175 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.08.2017.

Пунктом 2.1 договора № 12/1 от 01.08.2017 установлено, что договор действует по 30.06.2018 и действует с даты его подписания.

Во исполнение договора № 12 от 01.08.2017, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 12/К от 01.08.2017, по условиям которого арендодатель обязался обеспечить помещения коммунальными услугами, а арендатор вносить ежемесячно плату за коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Стоимость услуг установлена с учетом дополнительного соглашения от 01.08.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 12 от 01.07.2018, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующее недвижимое имущество: строение № 4, комнаты №№ 2,3 - 22 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2018.

Пунктом 2.1 договора № 12 от 01.07.2018 установлено, что договор действует по 31.12.2018 и действует с даты его подписания.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 12/1  строения № 17 от 01.07.2018, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующее недвижимое имущество: строение № 17 – 175 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2018.

Пунктом 2.1 договора № 12/1  строения № 17 от 01.07.2018 установлено, что договор действует по 31.12.2018 и действует с даты его подписания.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 5 договоров.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по внесению постоянной части арендной платы по договорам, а также оплате коммунальных услуг за период с 10.03.2018 по 31.03.2019 по договору № 12 от 01.08.2017 и по договору № 12/1 строение 17 от 01.08.2017 по оплате коммунальных услуг и услуг парковки по договору № 12/К от 01.08.2017 в соответствии с актами № 143 от 31.03.2018, № 211 от 30.04.2018, № 243 от 31.05.2018, № 297 от 30.06.2018, № 161 от 31.03.2018, № 202 от 30.04.2018, № 252 от 31.05.2018, № 292 от 30.06.2018, за период с 10.09.2018 по 31.03.2019 по договору № 12 от 01.07.2018 и по договору № 12/1  строения № 17 от 01.07.2018, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 757 373 руб. 07 коп., что подтверждается актами сверки взаимных расчетов, подписанных представителями обеих сторон, копии которых имеются в материалах дела.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия  исх. № 52-3/275 от 15.11.2018, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты предусмотренных указанными договорами платежей за указанный истцом период на условиях установленных договорами, требование истца о взыскании задолженности в размере 757 373 руб. 07 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614, 779, 781 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в установленный договором аренды срок, истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 6.2 договоров неустойки (пени) в размере 0,2 % действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, выполненному по каждому договору и месяцу, в котором ответчиком нарушен установленный договорами срок оплаты, размер неустойки (пени) за период по 31.03.2019 составил, 24 462 руб. 11 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате в установленные договорами сроки, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 24 462 руб. 11 коп. неустойки (пени) является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд        

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО НПО «Техномакс» (ОГРН 

<

***>, 107045, 

<

...>, пом. I, комн. 8) в пользу АО «Опытный завод тугоплавких металлов и твердых сплавов» (ОГРН 

<

***>, 115230, 

<

...>) задолженность в размере 781 835 руб. 18 коп., из которой: сумма основного долга в размере 757 373 руб. 07 коп., пени в размере 24 462 руб. 11 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 637 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                    А.А. Гамулин