АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-3255/2024

16 января 2025 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Субанакова С.К., при ведении протокола судебного заседания секретарём Мункуевой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловодокоммуникации-С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловодокоммуникации-С» (далее – общество, ООО «Тепловодокоммуникации-С») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» (далее – Администрация) о взыскании 102 145 рублей 56 копеек – задолженности по уплате коммунальных платежей в жилых помещений расположенные по адресам: Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск, ул. Забайкальская, д. 3, к.1 и пер. Первомайский, д. 2, кв. 18.

Определением от 03 июня 2024 года исковое заявление принято к производству по общим правилам искового производства.

До начала судебного заседания от истца через систему подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении делу в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании 19 декабря 2024 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 15 часов 30 минут 24 декабря 2024 года.

После перерыва судебное заседание продолжилось в том же составе суда в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке пункта 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в порядке пункта 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления № 67000896854676, вручено адресату 14.06.2024.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление.

Как следует из отзыва на исковое заявление, ответчик полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку между Администрацией и физическими лицами в отношении спорных нежилых помещений заключены договоры социального найма: от 18.08.2021 в отношении жилого помещения по ул. Забайкальская, д. 3, к.1, от 11.01.2023 в отношении жилого помещения по пер. Первомайский, д. 2, кв. 18. В связи с чем, Администрация считает себя ненадлежащим ответчиком по спору. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Поскольку неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело подлежит рассмотрению по существу в настоящем судебном заседании в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Материально-правовым требованием является требование истца о взыскании долга за потребленную тепловую энергию и холодное водоснабжение.

Как следует из материалов дела, ООО «Тепловодокоммуникации-С» является ресурсоснабжающей организацией в пгт. Северомуйск, с основным видом деятельности -  обеспечение работоспособности котельных (код ОКВЭД 35.30.4), а также дополнительный вид деятельности: производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными.

Согласно концессионному соглашению от 15.07.2016 общество предоставляет коммунальные услуги населению пгт. Северомуйск (л.д. 19-22).

Как следует из искового заявления и представленных доказательств, в отсутствие заключенного между сторонами договора истцом производилась поставка коммунальных услуг в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности ответчика, по следующим адресам:

Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск, ул. Забайкальская, д. 3, к.1 в период с 01.12.2020 по 17.08.2021;

Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск, пер. Первомайский, д. 2, кв. 18 в период с 01.09.2020 по 13.10.2021.

Согласно сведениям из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, объекты, расположенные по вышеуказанным адресам, находятся в собственности муниципального образования городское поселение «Северомуйское» (л.д. 17-18, 70-71).

Из представленных в материалы дела доказательств (расчетных ведомостей) следует, что в спорные периоды истец оказал, а ответчик принял коммунальные услугу на общую сумму 102 145 рублей 56 копеек.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что исходя из системного толкования действующего законодательства, предполагает в числе прочего несение расходов на оплату коммунальных ресурсов по электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению объекта недвижимого имущества.

Как установлено пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3 информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Договор на поставку коммунальных услуг в спорные жилые помещения сторонами не заключался. Однако, в соответствии с указанными разъяснениями, отсутствие письменного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически потребленного ресурса.

Поскольку коммунальные ресурсы поставлялась и услуги оказывались в отношении жилых помещений, распложенных в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 2).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Как указано в Обзоре судебной практики № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, по смыслу части 4, части 6 и части 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного части 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Таким образом, действующее гражданское и жилищное законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения возмещать задолженность нанимателей этих помещений по оплате коммунальных услуг.

По жилому помещению, расположенному по адресу: пгт. Северомуйск, ул. Забайкальская, д. 3, к.1 ответчиком в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № 2003 от 18.08.2021, согласно которому данное жилое помещение передано нанимателю ФИО1

По жилому помещению, расположенному по адресу: пгт. Северомуйск, пер. Первомайский, д. 2, кв. 18  ответчиком в материалы дела представлен акт приема-передачи квартиры от 11.01.2023 по договору найма служебного жилого помещения № 12 от 11.01.2023, согласно которому данное жилое помещение передано нанимателю ФИО2

Судом установлено, что истцом при уточнении размера исковых требований, учтены сведения о наличии договоров социального найма в отношении спорных жилых помещений.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расчет долга за потребленные коммунальные услуги произведен истцом с применением нормативов и тарифов, установленных приказами Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности за оказанные коммунальные ресурсы составила 102 145 рублей 56 копеек, в том числе по жилым помещениям, расположенным по адресам:

Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск, ул. Забайкальская, д. 3, к.1 59 711 рублей 03 копейки за период с 01.12.2020 по 17.08.2021;

Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Северомуйск, пер. Первомайский, д. 2, кв. 18 42 434 рубля 53 копейки за период с 01.09.2020 по 13.10.2021.

Представленный истцом расчет суммы долга судом проверен, признан верным.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В споре, по которому ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, истец в обоснование правомерности своих требований по иску должен представить доказательства, опровергающие доводы ответчика об истечении срока исковой давности, либо доказательства, свидетельствующие о перерыве течения срока исковой давности.

В опровержение названного довода истец возражений не заявил.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Соответственно, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в части, которая входит в период исковой давности - три года и периода, необходимого для соблюдения сторонами предусмотренного законом претензионного порядка, предшествующих дате предъявления иска о взыскании неустойки.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 13.10.2021.

С настоящим иском истец обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия 28.05.2024.

Претензионный порядок урегулирования спора соблюден истцом, в материалы дела представлены претензии, имеющие входящие отметки о получении их ответчиком.

Так, 18.01.2023 истцом в адрес ответчика направлены претензионные письма исх. № 3 и № 4 (л.д. 12-16).

Согласно материалам дела ответ на претензию ответчиком не направлялся, соответственно, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 дней.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за период с 01.09.2020 по 27.04.2021, что является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в указанной части.

Таким образом, подлежит взысканию сумма задолженности в части, подлежащей оплате за период 3 года и 30 дней до даты предъявления иска. Этот период определен судом с 28.04.2021 по 13.10.2021.

По расчету суда, сумма задолженности за период с 28.04.2021 по 13.10.2021 составляет 43 158 рублей 75 копеек.

На основании изложенного, установив факт оказания истцом коммунальных услуг в отношении объектов ответчика, суд признает требование истца о взыскании задолженности подлежащим удовлетворению в размере 43 158 рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекс Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина за подачу иска в размере 2 000 рублей по чеку по операции от 26 апреля 2024 года.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом частичного удовлетворения исковых требований суд относит на ответчика судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 717 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловодокоммуникации-С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 43 158 рублей 75 копеек - задолженность за потребленные коммунальные услуги, 1 717 рублей - судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                                                           С.К. Субанаков