АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22676/2020

13 апреля 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 апреля 2021 года. Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирский коммунальник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту жилищной политики администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, о взыскании 143 087 руб. 98 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – представитель ФИО3 по доверенности от 30.10.2020 б/н;

от ответчика – представитель ФИО4 по доверенности от 10.08.2020 № Исх-ДЖП/4731; после перерыва – не явились, извещены;

от третьего лица – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Сибирский коммунальник» (далее - ООО «СибКом», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту жилищной политики администрации города Омска (далее - Департамент, ответчик) о взыскании 143 087 руб. 98 коп. (за период с сентября 2010 по 01.09.2020), в том числе: 80 769 руб. 42 коп. задолженности по содержанию и ремонту имущества, 265 руб. 29 коп. - за горячее водоснабжение, 36 руб. 18 коп. - за холодное водоснабжение, 1 797 руб. 05 коп. - за электроэнергию и 60 220 руб. 04 коп. пени, а также расходов по уплате госпошлины.

Определением Арбитражного суда Омской области от 28.12.2020 исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ); ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

20.01.2021 Департамент представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства; представил отзыв на иск, в котором указал, что 05.12.2018 между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и ФИО2 был заключен договор № 456/18  социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, которое впоследствии по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.10.2019 было передано ФИО2, 11.11.2019 произведена государственная регистрация перехода права собственности.

На основании определения от 20.02.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (далее – третье лицо).

ООО «СибКом» в порядке статьи 49 АПК РФ уточнило исковые требования, просило взыскать с ответчика задолженность за период с ноября 2017 по 30.11.2018, в том числе: 9 178 руб. 95 коп. – по содержанию и ремонту общего имущества, 150 руб. 98 коп. – за горячее водоснабжение на ОДН, 18 руб. 90 коп. – за холодное водоснабжение на ОДН, 819 руб. 36 коп. – за электроэнергию на ОДН, 3 503 руб. 54 коп. пени.

Департамент предоставил дополнительный отзыв на исковое заявление, исковые требования не признал, указал, что является ненадлежащим ответчиком в части требования о взыскании задолженности за период с 05.12.2018 по 31.12.2018, заявил о пропуске срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности за период с 01.12.2017 по 13.12.2017 (с учетом дополнительного отзыва от 07.04.2021).

В судебном заседании, открытом 05.04.2021, в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 07.04.2021, после окончания перерыва судебное заседание.

После перерыва истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования с учетом пропуска срока исковой давности, просил взыскать с Департамента задолженность за период с декабря 2017 по 30.11.2018: 8 501 руб. 13 коп. – за содержание и ремонт общего имущества; 139 руб. 48 коп. – за горячее водоснабжение на ОДН; 19 руб. 28 коп. – за холодное водоснабжение на ОДН; 755 руб. 40 коп. – за электроэнергию на ОДН; 3 132 руб. 95 коп. пени. Уточнение исковых требований судом принято.

Департамент и третьего лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, читает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование городской округ город Омск Омской области в исковой период (с декабря 2017 по 30.11.2018) владело на праве собственности жилым помещением № 106, расположенным по адресу: 

<

...>.

ООО «СибКом» осуществляет управление многоквартирным домом № 10 по ул. Кирова на основании заключенного с собственниками помещений в МКД договоров управления многоквартирным домом № 18 от 01.03.2007, № 125 от 06.03.2018.

Как указывает истец, поскольку ООО «СибКом» в исковой период оказало услуги по содержанию МКД № 10 по ул. Кирова, Департамент как собственник жилого помещения обязан оплатить расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, а также возместить истцу расходы на общедомовые нужды.

По расчетам ООО «СибКом» у ответчика за период с декабря 2017 по 30.11.2018 (с учетом уточнения от 07.04.2021) образовалась задолженность: 9 178 руб. 95 коп. – за содержание и ремонт общего имущества, 150 руб. 98 коп. – за горячее водоснабжение на ОДН, 18 руб. 90 коп. – за холодное водоснабжение на ОДН, 819 руб. 36 коп. – за электроэнергию на ОДН.

В связи с ненадлежащим исполнением Департаментом обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилья, а также расходов на ОДН, ООО «СибКом», руководствуясь пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), произвело расчет пени за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, за период с 01.01.2021 по 07.04.2021 в сумме 3 132 руб. 95 коп.

ООО «СибКом» в адрес Департамента была направлена претензия № 601 от 04.09.2020 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Департамент направил в адрес истца ответ на претензию от 04.12.2020 № Исх-ДЖП/7572, в котором указал на отсутствие оснований для оплаты задолженности за содержание спорного жилого помещения. 

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявление в суд.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Пункт 1 статьи 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Департамент не оспаривал факт нахождения жилого помещений № 10 по ул. Кирова в исковой период (с декабря 2017 по 30.11.2018) в муниципальной собственности.

В части 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Доводы Департамента о пропуске срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности  за период с 01.12.2017 по 13.12.2017 подлежат отклонению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором (пункт 35 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019)» утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019).

По смыслу указанного разъяснения соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно пункту 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (напр., постановление АС ПО от 07.03.2019 № Ф06-42033/2018).

Из материалов дела следует, что 27.11.2020 ООО «СибКом» в адрес Департамента была направлена претензия № 601 от 04.09.2020 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

09.12.2020 в адрес ООО «СибКом» поступил ответ Департамента на претензию № 601, в связи с чем, срок исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка – на 13 дней.

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Омской области 21.12.2020, что подтверждается штампом входящей корреспонденции. Следовательно, срок исковой давности по заявленным требованиям начинает течь с 08.12.2017.

Плата за жилые помещения в силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со дня, следующего после конечной даты оплаты. При этом согласно пункту 30 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует иметь ввиду, что, если иной срок не установлен, последним днём срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

Поскольку плата за жилое помещение за декабрь 2017 года должна быть внесения до 10.01.2018 включительно, требование о взыскании задолженности за декабрь 2017 года  заявлено в пределах срока исковой давности.

На основании вышеизложенного суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 9 415 руб. 29 коп. задолженность за период с декабря 2017 по 30.11.2018, в том числе: 8 501 руб. 13 коп. – за содержание и ремонт общего имущества; 139 руб. 48 коп. – за горячее водоснабжение на ОДН; 19 руб. 28 коп. – за холодное водоснабжение на ОДН; 755 руб. 40 коп. – за электроэнергию на ОДН.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности за указанные выше жилые помещения, истцом на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 3 132 руб. 95 коп. за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, за период с 01.01.2021 по 07.04.2021.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

 В соответствии  с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, ответчиком по существу не оспорен (контррасчет не представлен в материалы дела), признан арифметически верным.

Требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Истцом при предъявлении искового заявления была перечислена государственная пошлина в размере 5 293 руб. (платежное поручение от 03.12.2020 № 2883).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с уменьшением истцом исковых требований, государственная пошлина в размере 3 293 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования городской округ город Омск в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, адрес: 644043, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирский коммунальник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644041, 

<

...>) за счет соответствующей казны 12 548 руб. 24 коп., в том числе: 9 415 руб. 29 коп. задолженности за период с декабря 2017 по 30.11.2018 и 3 132 руб. 95 коп. пени, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский коммунальник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644041, 

<

...>) из федерального бюджета 3 293 руб. 00 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 03.12.2020 № 2883.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Л.Д. Ухова