АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-14088/2019

г. Астрахань

09 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2020 года;

Решение в полном объеме изготовлено 09 сентября 2020 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Баскаковой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318302500006098) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304301628500145) о взыскании упущенной выгоды в сумме 157 998 руб.

третье лицо: ООО УК «Центральная-1»

при участии:

от истца: ФИО4, доверенность от 18.12.2019г., 

от ответчика: ФИО5, доверенность от 19.11.2019г.

от третьего лица: не явился, извещен.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании упущенной выгоды в сумме 157 998 руб. Требования истец основывает на том, что ответчиком как собственником, не приняты меры по ремонту помещения, находившегося у истца в аренде. 

Определением от 17.12.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 17.02.2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Третьим лицом по делу привлечено ООО УК «Центральная-1».

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, согласно статьи 123 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.156 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полной сумме.

Представитель ответчика исковые требования не признал согласно доводов отзыва на иск.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав доводы сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.04.2019г. между ИП ФИО3 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которого арендодатель обязуется предоставить арендатору принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>/10А, литер строения А, помещение 034, подвал, а арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату за нежилое помещение.

Согласно п. 2.1 договора, договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и действует в течение 11 месяцев. 

Договор сторонами расторгнут 22.07.2019 года, о чем подписано соглашение. 

Как указывает истец, в результате протечки канализационных внутридомовых стоков 12 апреля 2019 года арендуемому нежилому помещению нанесены повреждения, его дальнейшее использование не представлялось возможным, и в связи с тем, что ИП ФИО2 не могла осуществлять деятельность, ради которой был заключен договор аренды, истцом не были получены доходы за период с 12 апреля по 22 июля 2019 года.

Истец представил акт от 12 апреля 2019 года и акт обследования места аварии от 24.04.2019г. 

В досудебном порядке ИП ФИО2 направила в адрес ИП ФИО3 претензию от 01.10.2019 с требованием об оплате упущенной выгоды в сумме 157 998 руб., на которую ФИО3 ответила отказом.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

В рассматриваемом случае сторонами был заключен договор аренды от 01.04.2019г.. который впоследствии расторгнут 22 июля 2019 г. соглашением сторон.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 12 постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками (пункт 5 названного Постановления).

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков возможно при доказанности совокупности условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. 

Согласно пункту 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

В силу пункта 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Учитывая изложенное, для взыскания упущенной выгоды следует установить реальную возможность ее получения в заявленном размере, соответственно, кредитор должен доказать, что допущенное должником нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду при том, что все остальные необходимые приготовления для ее получения им были сделаны.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, из материалов дела не усматривается, что поведение Арендодателя после залива помещения находится в прямой причинно-следственной связи с убытками истца.

В соответствии с п. 3.2.2. договора аренды от 01.04.2019 г., Арендатор обязуется обеспечить сохранность недвижимого имущества с момента передачи недвижимого имущества Арендатору и до возврата недвижимого имущества арендодателю.

Пунктом 3.2.7 договора установлено, что Арендатор обязуется в разумные сроки извещать Арендодателя о всяком повреждении недвижимого имущества, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести недвижимому имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидаций таких ситуаций. 

Истец указывает, что не мог использовать данное недвижимое имущество в тех целях, для которых был заключён договор, а именно развлекательная деятельность, до устранения последствий протечки.

Данный довод судом отклоняется, поскольку не подтверждает виновность поведения ответчика (Арендодателя).

Представленные доказательства прямо не свидетельствуют о виновности ответчика в невозможности использования истцом как арендатором спорного помещения, кроме того, истцом не доказано наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и причинением истцу убытков.. 

Для взыскания упущенной выгоды истцу необходимо доказать, какие доходы он реально (достоверно) получил бы, если бы не утратил возможность использовать арендованное помещение, при обычных условиях гражданского оборота. Под обычными условиями оборота следует понимать типичные для него условия функционирования рынка, на которые не воздействуют непредвиденные обстоятельства либо обстоятельства, трактуемые в качестве непреодолимой силы.

Применительно к убыткам в форме упущенной выгоды лицо, обратившееся за судебной защитой, должно доказать, что возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве его субъективного представления, и что оно принимало все зависящие от него меры для предотвращения (уменьшения) убытков. Бремя доказывания названных обстоятельств возлагается на истца (статья 65 АПК РФ).

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания упущенной выгоды по мотивам недоказанности истцом обстоятельств дела, а в первую очередь реальной возможности получения упущенной выгоды в указанный им период.

В силу прямого указания закона, при обращении с исковыми требованиями о взыскании убытков в виде упущенной выгоды, истец должен доказать, что допущенное ответчиком нарушение права явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду, и что все остальные необходимые приготовления для ее получения им были сделаны. Однако, таких доказательств истцом не представлено.

При изложенном, суд отказывает в удовлетворении иска в связи с недоказанностью совокупности условий для применения гражданско-правовой ответственности.

Расходы по оплате госпошлины относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО3 убытков в сумме 157 998 руб. – оказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

И.Ю. Баскакова