АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-4432/2018

10 апреля 2019 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 апреля 2019 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации с помощью технических средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

Конкурсного управляющего ФИО2 Общества с ограниченной ответственностью «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к Открытому акционерному обществу «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» (ЕГРПОУ 00382817),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), гражданина Германии УРИ АНДЕРСА (24321, Германия, 

<

...>),

о регистрации перехода права собственности на имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, литер Г нежилое здание, проходная площадью 21.9 кв.м, кадастровый номер: 90:18:010153:197,

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 14.01.2019 № б/н, личность удостоверена паспортом гражданина РФ;

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 02.07.2018 №б/н, личность удостоверена паспортом гражданина Украины; 

от третьего лица (Ури Андерс) – ФИО5, представитель по доверенности от 17.12.2018 №б/н, личность удостоверена паспортом гражданина РФ.

от третьих лиц (ФИО6, Минимущества РК) – не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» о регистрации перехода права собственности на имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, которое на сегодняшний день поставлено на кадастровый учет, а именно: 

- литер Г нежилое здание проходная площадь 21.9 кв.м, кадастровый номер: 90:18:010153:197;

- литер А нежилое здание административное площадь 2 109.7 кв.м, кадастровый номер: 90:18:010153:199;

- литер Р нежилое здание столярный цех площадь 113.8 кв.м, кадастровый номер 90:18: у 010153:196;

- литера П нежилое здание гаражи площадь 306.1 кв.м. кадастровый номер y 90:18:010153:201;

- литер У нежилое здание гаражи площадь 177.8 кв.м, кадастровый номер90:18:010153:202;

- литер Ц нежилое здание склад площадь 35.9 кв. м., кадастровый номер 90:18:010153:204; 

- литер Б, Б1, Б2 нежилое здание пиво производство площадь 4232.4 кв.м, кадастровый номер: 90:18:010153:203;

- литер Ф нежилое здание заправочная площадь 12.5 кв.м, кадастровый номер 90:18:010153:205;

- литер Т нежилое здание прорабская площадь 79.4 кв.м, кадастровый номер 90:18:010153:198;

- литер В нежилое здание производственный цех площадь 2513.4 кв.м, кадастровый номер 90:18:010153:200;

- железнодорожные пути длиной 300 м;

- подъездные пути.

Определением от 27.03.2018 вышеуказанное исковое заявление принято судом к производству, возбуждено производство по делу №А83-4432/2018. Одновременно суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением от 25.06.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Определением от 18.10.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – гражданина Германии УРИ АНДЕРСА.

Определением от 22.11.2018 судом вынесено определение о выделении требований в отдельные производства. Так, требование Конкурсного управляющего ФИО2 Общества с ограниченной ответственностью «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» о государственной регистрации перехода права собственности на литер Г нежилое здание проходная площадь 21.9 кв.м., кадастровый номер: 90:18:010153:197, выделено в отдельное производство в рамках настоящего дела.

В рамках настоящего дела Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» В.А.Опрышко просит суд (с учетом уточнений от 16 01.2019 (т. 4, л.д. 1) о государственной регистрации перехода права собственности на литер Г, нежилое здание, проходная, площадью 21.9 кв.м., кадастровый номер: 90:18:010153:197.

Судебные заседания откладывались по различным основаниям.

В судебное заседание, имевшее место 05.04.2019, прибыли представители истца, ответчика и гражданина Германии УРИ АНДЕРСА, иные лица явку своих уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения требований возражал по доводам, изложенным в отзыве от 05.04.2019.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым правовую позицию по существу заявленных требований изложило в пояснениях от 08.05.2018 №16411/07/01 (т.2, л.д. 1-4).

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым письменную позицию по существу заявленных требований в адрес арбитражного суда не направило.

УРИ АНДЕРС правовую позицию по существу заявленных требований изложил в объяснениях от 25.02.2019 (т.4, л.д. 17-18).

Исковые требования мотивированы тем, что в результате ликвидации ответчика, являющегося правообладателем объекта недвижимого имущества, у истца, как правопреемника отсутствует иная возможность зарегистрировать право собственности на спорное имущество, кроме как в судебном порядке.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все представленные документы и доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

29.09.1996 на основании приказа Фонда имущества Автономной Республики Крым №1745 создано ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» (далее - ответчик), юридический адрес предприятия 

<

...>, согласно данному приказу ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» было переданы объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>, в том числе литер Г, нежилое здание, проходная площадью 21.9 кв.м., кадастровый номер: 90:18:010153:197 (т.1, л.д. 17-18).

Государственным актом серии II-КМ №003573 на право постоянного землепользования ответчику передан в постоянное пользование земельный участок площадью 80800 кв.м., кадастровый номер земельного участка 90:18:010153:75, расположенный по адресу: 

<

...> (т.1, л.д. 25-31).

ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» с 04.11.2011 находится в стадии ликвидации, главой ликвидационной комиссии является ФИО7, данный факт подтверждается выпиской с сайта Министерства Украины (т.1, л.д. 38-44).

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь» №6-ФКЗ от 21.03.2014 на территориях Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

01.07.2014 вступил в законную силу Федеральный закон от 05.05.2014 № 124-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и статью 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» закон о перерегистрации юридических лиц в Крыму, согласно которого юридическим лицам дан срок с 01.07.2014 по 01.01.2015, для того чтобы организации, находящиеся в Крыму и Севастополе, зарегистрировались в ЕГРЮЛ РФ.

Как указывает истец, в связи с тем, что ответчик на момент переходного периода находился в стадии ликвидации, предприятие не имело возможности осуществить перерегистрацию.

20.11.2014 главой ликвидационной комиссии ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» ФИО7, принято решение о создании ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» (далее - истец), которое согласно Уставу является правопреемником ответчика (п.4.2 устава) (т.1, л.д. 48-60).

На основании решения главы ликвидационной комиссии о создании правопреемника 28.11.2014 подписан акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому ответчик передал, а истец принял объекты недвижимого имущества, в том числе - литер Г нежилое здание, проходная площадью 21.9 кв.м., кадастровый номер: 90:18:010153:197 (т.1, л.д. 32-34, 35-37).

Согласно справки от 10.02.2015, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г.Евпатория, о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество в инвентаризационным бюро под реестровым №301 по адресу: 

<

...> числятся следующие собственники:

1.открытое акционерное общество «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» основание права собственности - приказ Фонда имущества АРК №1745 от 28.10.1996 и акт приема-передачи государственного имущества в собственность ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» от 27.04.1999, доля 802/1000;

2.Ури Андерс основание права собственности - договор купли-продажи, удостоверенный частным нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО8 06.12.2004 по реестру №6736, доля 90/1000 (т.1, л.д. 67).

Как указывает истец, стороны являются участниками общей долевой собственности на литер Г, нежилое здание, проходная, площадью 21.9 кв.м, кадастровый номер; 90:18:010153:197, расположенный по адресу: 

<

...>.

09.10.2017 истец признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

В рамках проведения процедуры конкурсного производства Арбитражный управляющий ФИО2, произвел инвентаризацию недвижимого имущества, переданного на баланс предприятия должника, согласно решению главы ликвидационной комиссии и акта приема-передачи, в связи с чем, конкурсный управляющий обязан предпринять действия по регистрации перехода права собственности данного недвижимого имущества.

Суд находит исковые требования Конкурсного управляющего ФИО2 Общества с ограниченной ответственностью «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» не подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

В соответствии со статьей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Согласно статье 1213 ГК РФ к договорам в отношении находящихся  на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 названного Кодекса).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

 В пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов №10/22) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость  к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из содержания норм  Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», стороны по сделке, предметом которой является переход прав на недвижимость, должны совместно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода прав.

Согласно пункту  3 статьи  551 ГК РФ при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчиком не произведена перерегистрация юридического лица в рамках правового поля Российской Федерации.

Вместе с тем, ссылаясь на пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 05.05.2014 №124-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и статью 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», в своем отзыве ответчик указывает, что указанным законом закреплена диспозитивная норма права, которая наделяет юридическое лицо правом выбора действий, которые могут быть совершены. Учитывая факт неосуществления перерегистрации ответчиком, что свидетельствует о волеизъявлении юридического лица, личным законом его является право страны Украина.

Таким образом, суд не может принять во внимание довод истца о наличии факта правопреемства ввиду следующего.

Основные правила ликвидации юридических лиц, согласно законодательству Украины, закреплены в Гражданском кодексе Украины.

Согласно статье 104 ГК Украины юридическое лицо прекращается в результате ликвидации. Юридическое лицо является ликвидированным со дня внесения в Единый государственный реестр записи о его ликвидации.

Основной целью деятельности главы ликвидационной комиссии является - взыскание дебиторской задолженности и удовлетворение требований кредиторов юридического лица, а также полномочия по управлению делами такового, что прямо указывается в положениях статей 105, 111 ГК Украины.

Деятельность акционерных обществ в Украине регулируется Законом Украины «Об акционерных обществах» №2154-VI от 27.04.2010. В соответствии со статьей 1 данного Закона - им определяется порядок ведения, создания, деятельности, ликвидации, разделения акционерных обществ, их правовой статут, права и обязанности акционеров.

Статья 70 Закона Украины «Об акционерных обществах» определяет, что сделка является существенной, в случае если предмет её составляет больше 10% от стоимости активов по данным последней годовой финансовой отчетности акционерного общества.

В таком случае, решение о согласии на её заключение является исключительной компетенцией общего собрания акционеров - пункт 22 часть 2 статьи 33 Закона Украины «Об акционерных обществах».

Таким образом, в полномочия главы ликвидационной комиссии не входит ни создание юридических лиц, ни передача имущественных прав, а также решение вопроса о создании правопреемника предприятия.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ определены способы и основания смены собственника на имущество - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктами 52, 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником недвижимого имущества, и обращающееся в арбитражный суд с иском о признании за ним права на такое имущество, должно доказать: наличие права собственности на имущество; факт владения им, а также факт (и незаконность) государственной регистрации права на спорный объект за иным субъектом.

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым 19.09.2017 по делу №2-1451/2017, по иску ООО «ЕПБЗ» к Ури Андерсу о выделе доли в натуре и признании права собственности установлено следующее.

Как следует из ЕГРЮЛ, Свидетельства о государственной регистрации юридического лица от 07.12.2014 и Устава от 28.11.2014, - ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» является юридическим лицом, создано и зарегистрировано на территории Республики Крым 05.12.2014. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» возникло не в результате реорганизации ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод», а является вновь созданным обществом, следовательно, не является правопреемником ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» и как следствие не может быть собственником имущества ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод».

Стоит отметить, что согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле. 

В качестве основания возникновения права собственности, истец ссылается на акт приема-передачи спорного объекта недвижимого имущества.

Вместе с тем, положения, на основании которого составляется передаточный акт, закреплены в статье 59 ГК РФ, часть вторая которой определяет субъектный состав и правила его государственной регистрации - передаточный акт утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридического лица, и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации, или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц.

Передаточный акт утверждается органом, принявшим решение о реорганизации юридического лица, однако, доказательства, подтверждающие факт принятия решения о реорганизации юридического лица ответчиком, истцом в материалы дела не представлено.

Непредставление вместе с учредительными документами передаточного акта, отсутствие в нем положений о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации, (пункт 2 части 2 статьи 59 ГК РФ).

Исходя из изложенного, правовая природа документа, который истец называет передаточным Актом в понимании статьи 59 ГК РФ, является распиской представителя истца о фактическом получении объектов недвижимого имущества, описанных в самом акте.

Таким образом, в рамках настоящего дела истцом не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный объект недвижимого имущества у истца, напротив отсутствие у ООО «ЕПБЗ» права собственности на недвижимое имущество расположенного по адресу 

<

...>, установлено в Решении Евпаторийского городского суда Республики Крым 19.09.2017 по делу №2-1451/2017 и не требует повторного доказывания в рамках настоящего судебного процесса.

Кроме того, 90/1000 долей от имущества, расположенного по адресу: г. Евпатория, принадлежат гражданину Германии Ури Андерсу на основании права договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО8 06.12.2004 по реестру №6736.

В связи с чем, удовлетворение заявленных в рамках настоящего дела требований нарушит баланс интересов лиц, участвующих в деле, существенно повлияет на права и законные интересы вышеуказанного лица, что недопустимо.

Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств самостоятельного обращения истцом в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Аргументированных доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих вышеуказанное, истцом в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. 

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

При таких обстоятельствах, учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования Конкурсного управляющего ФИО2 Общества с ограниченной ответственностью «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение искового заявления относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Судья                                                                                        Н.Ю. Якимчук