АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-20870/18

07 сентября 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2018 г.  Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2018 г.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1   рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску  

Каменского районного потребительского общества ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>  

 к Комитету по управлению имуществом Каменского района Ростовской области,  Администрации Волченкого сельского поселения  

 о признании права собственности  при участии: 

 от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 31.05.2018,   от ответчиков – не явились, извещены  

установил:

Каменское районное потребительское общество обратилось в  Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением Комитету по управлению  имуществом Каменского района Ростовской области, Администрации Волченкого  сельского поселения о признании права собственности на здание магазин № 16, общей  площадью 80,7 кв.м, расположенному по адресу: Каменский район, х. ФИО3, ул.  Станичная, 37.  

 В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска,  исковые требования поддержал в полном объеме.  

 Ответчики явку представителей в судебное заседание не обеспечили, направили  отзывы на иск, против удовлетворения иска не возражают.  

 Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд установил  следующее.  

Каменское районное потребительское общество создано в результате  реорганизации кооперативных хозяйств согласно Решению Исполнительного комитета  Каменского района Совета депутатов трудящихся № 252 от 24.08.1970 «О реорганизации  кооперативных обществ района».  

Решением Исполкома Волченского сельского Совета народных депутатов  Каменского района Ростовской области от 23.01.1992 выделен земельный участок  площадью 620 кв.м под строительство магазина № 16 Белгородцево.  

Магазин был построен в 1960 году и перешел в собственность Каменского райпо в  результате реорганизации.  

 Объект недвижимости был поставлен на баланс предприятия с заведением  инвентарной карточки.  

Из представленного технического паспорта следует, что здание магазина,  расположенное по адресу: Ростовская область, Каменский район, х. ФИО3, ул.  Станичная, д. 37, имеет площадь 80,7 кв. м, магазин построен в 1960 году.  

В случае реорганизации юридического лица право собственности на  принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам  реорганизованного юридического лица (п.3 ч.2 ст.218 ГК РФ).  

 Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при  реорганизации юридического лица путем преобразования к вновь возникшему лицу  переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с  передаточным актом.  

 Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за  исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может  принадлежать гражданам и юридическим лицам.  

 Ограничения права частной собственности могут быть предусмотрены только  законом и только в случаях, перечисленных в пункте 2 статьи 1 Гражданского кодекса  Российской Федерации (пункт 2 статьи 231 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

 Таких ограничений в отношении спорного имущества судом не установлено. 

 Как разъяснено в абзаце пятом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",  акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного  (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о  приватизации, с момента его государственной регистрации в едином государственном  реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества,  включенного в план приватизации или передаточный акт.  

До 1970 года имущество находилось во владении правопредшественника истца. 

 Согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до  момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными  при отсутствии государственной регистрации, введенной этим законом.  

 Следовательно, независимо от государственной регистрации права собственности  на имущество правопредшественников, это имущество было легализовано и введено в  гражданский оборот самим фактом учреждения и регистрации в законном порядке  названного субъекта.  

 Поскольку право собственности правопредшественника истца не было  зарегистрировано, способом защиты права в данном случае, может быть только иск о  признании права, что соответствует норме статьи 12 Гражданского кодекса Российской  Федерации, а вступившее в законную силу решение суда в соответствии со статьей 14  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации  недвижимости" является основанием для регистрации права собственности за  приобретателем.  

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная  регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и  

подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного  лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения  недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).  

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре  недвижимости является единственным доказательством существования  зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре  недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном  порядке.  

 Факт владения спорным имуществом истцом как юридическим лицом  подтверждается представленными в материалы дела документами (в частности –  инвентарной карточкой по учету основных средств с 1960 года, договором  энергоснабжения от1.01.2007) и лицами, участвующими в деле, не оспорен.  

 Таким образом, истцом доказано основание возникновения права собственности –  правопреемство за кооперативными обществами района, имевшим это право в силу закона  вследствие создания объектов. Суд полагает, что право собственности истец получил в  порядке правопреемства и считает необходимым признать его именно по этому  основанию.  

 Суд установил, что заявленный в иске объект не является предметом  конкурирующих вещных прав, притязаний на него не заявлено.  

 Технические характеристики спорного объекта недвижимости подтверждены  техническим паспортом, копия которого представлена в материалы дела, факт постановки  объекта на кадастровый учет и отсутствия зарегистрированных прав на него – выпиской  из ЕГРН.  

 При описанных обстоятельствах суд полагает требования истца законными и  обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.  

Истец заявил об отнесении на него расходов по оплате государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.  

 Признать право собственности Каменского районного потребительского общества  на нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 61:15:0040301:568, общей площадью  80,7 кв. м, расположенное по адресу: Ростовская область, Каменский район, х.  ФИО3, ул. Станичная, д. 37.  

 Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Пипник Т. Д.