АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-14596/2020

г. Уфа

04 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.12.2020

Полный текст решения изготовлен 04.12.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муратовой А.А., рассмотрел дело по иску

Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Обществу с  ограниченной ответственностью  "ЖЭУ - 2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 12 241 руб. 55 коп.   суммы  пени       

в  отсутствие  лиц  участвующих в  деле,  извещенных надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. 

Администрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан  обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с  ограниченной ответственностью  "ЖЭУ - 2"  о взыскании  15 936  руб.  задолженности  по арендной  плате  за  период  с января  по  март  2019 года,    10 493  руб.  47 коп.  пени  за  период  с  21.12.2019 по  29.04.2020.  

  Истец в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уточнил исковые требования, в редакции уточнений, представленных в судебное заседание 07.08.2020  просил  взыскать  12 241  руб.  55 коп.  пени,  начисленные    за период  с  10.06.2019 г. по 15.06.2020  г. 

         Уточнение  исковых требований   принято  судом  в  порядке ст.49  Арбитражного  процессуального кодекса  Российской Федерации.  

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной корреспонденции, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей  сторон,  надлежащим образом уведомленных  о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы и обстоятельства  дела,    суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 29.04.2019 между Муниципальным образованием МР Ишимбайский район,  в  лице  КУС МЗИО РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбай (арендодатель) и  ООО  «ЖЭУ-2» (арендатор) заключен договор №1724 о передаче объектов муниципального нежилого фонда, являющихся имуществом казны, в аренду без права выкупа, в соответствии с которым арендодатель  на  основании постановления администрации  МР Ишимбайский раойн  РБ  №572  от  08.04.2020  передает, а арендатор   принимает во временное владение и пользование следующие объекты муниципального  нежилого фонда: встроенное помещение, расположенное по адресу:  

<

...>,  общей площадью 53,90 кв.м., для использования в целях ведение работ  по строительству,  ремонту  и  эксплуатации  жилого  и  нежилого  фонда.  

Арендуемое  помещение передано  по акту  приема-передачи  арендатору.  

  Пунктом 1.2 договора срок действия договора установлен с 02.03.2019 г.  по  01.02.2020  г., то есть менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.

Договором  от 08.04.2020  г.  №1724  о передаче объектов муниципального нежилого фонда, являющихся имуществом казны, в аренду без права выкупа срок аренды  продлен  с  02.02.2020  г.  по  01.01.2021  г.  

В соответствии с п.3.1 договора расчет арендной платы за владение и пользование объектами муниципального нежилого фонда производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом  Республики Башкортостан, оформляется в виде приложения к договору и является его неотъемлемой частью.

В материалы дела представлен расчет годовой  арендной платы на 2020 год, согласно которому ежемесячная арендная плата составила 6375 руб. в том числе НДС 20%.

Арендная плата вносится за каждый месяц вперед с оплатой до 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства по РБ без выставления арендатору счета на оплату (п. 3.3 договора).

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 29.04.2020 №2185 с требованием о погашении задолженности, оставлена последним без удовлетворения.

Отсутствие добровольного исполнения обязательства по договору аренды, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив договор аренды на предмет его заключенности на основании п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", суд пришел к выводу, что договор №1724 о передаче объектов муниципального нежилого фонда, являющихся имуществом казны, в аренду без права выкупа от 29.04.2019 является заключенным, признаков ничтожности судом не установлено.

В силу статьи 606 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации   по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 3 статьи 607 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьей 614 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации   предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Согласно расчету истца ответчик допустил просрочку при внесении арендной платы  в связи с чем истцом начислены пени    за  период  с  10.06.2019  г.  по  15.06.2020  г.  в размере  12 241  руб. 55 коп.  

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).

В пункте 4.1.1 договора аренды стороны определили, что при невнесении арендатором в установленные сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку указанный договор аренды является заключенным, а условие о неустойке указано в тексте договора, то требование о письменной форме соглашения о неустойке сторонами выполнено.  

Факт несвоевременного внесения арендных платежей ответчиком не оспаривается. 

Неустойка начислена истцом за период с 10.06.2019 г. по 15.06.2020 г. в размере  12 241 руб. 55 коп. 

Расчет неустойки судом проверен, является верным.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно абзаца 2 п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" от 22.12.2011 N 81, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил, ходатайств об уменьшении неустойки не заявил, в связи с чем оснований для применения ст.333 ГК РФ у суда не имеется.

При таких условиях требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном по иску размере 12 241 руб. 55 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  общества с  ограниченной ответственностью  "ЖЭУ - 2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 12 241 руб. 55 коп.  суммы  пени, в доход федерального бюджета 2000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

 Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание судебных расходов по государственной пошлине выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова