Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16342/2023

г. Хабаровск

17 февраля 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 04 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Свириденко Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680011, 

<

...>)

к акционерному обществу «Первая Башенная Компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 107078, 

<

...>, этаж/помещ. 4/III, ком. 1), публичному акционерному обществу «Мегафон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 127006, 

<

...>)

об обязании освободить часть земельного участка

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность №47 от 21.07.2024, диплом,

Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «ДТУИО») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Первая Башенная Компания» (далее – АО «ПБК») об истребовании имущества: часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:10 по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, в/г №23, из чужого незаконного владения, путем возложения обязанности на ответчика в месячный срок с момента вступления в силу решения суда, обязании освободить часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:10 по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, в/г №23, путем демонтажа самовольно установленных: башни, трансформаторной подстанции, нестационарного вагончика из синего профлиста и вывоза их за пределы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:10 (с учетом уточнения исковых требований принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В порядке статьи 51 АПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Мегафон» (далее – ПАО «Мегафон»). Определением от 14.01.2025 по ходатайству истца ПАО «Мегафон» исключено из числа третьих лиц и привлечено в качестве соответчика в порядке ст. 46 АПК РФ.

Судом на основании статьи 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит обязать ПАО «Мегафон» освободить часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:10 по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, в/г №23, путем демонтажа самовольно установленной матчи на погрузке №БС МегаФон 27-795 в месячный срок с момента вступления решения в законную силу, обязании АО «ПБК» освободить часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:10 по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, в/г №23, путем демонтажа самовольно установленного антенно-мачтового сооружения базовой сотовой связи №27-795, состоящей из башни, трансформаторной подстанции, нестационарного вагончика из синего профлиста в месячный срок с момента вступления решения в законную силу.

Истец требования поддержал по доводам иска.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, от ПАО «Мегафон» поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства для подачи встречного иска.

Судом ходатайство ПАО «Мегафон» отклонено, поскольку отложение судебного разбирательства не будет отвечать целям эффективного правосудия, требования к ФГКУ «ДТУИО» могут быть заявлены путем подачи самостоятельного иска.

В возражениях ответчики с иском не согласны, ссылаются на то, что при разрешении вопроса о демонтаже базовой станции необходимо руководствоваться Федеральным законом от 07.07.2003 №126-ФЗ «О связи» и Правилами охраны линий и сооружений связи РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 №578. В случае удовлетворении исковых требований ходатайствуют о предоставлении срока исполнения судебного акта не менее 6 месяцев со дня вступления в законную силу. 

Суд рассмотрел спор в отсутствие ответчиков на основании статьи 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В собственности Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации, находится земельный участок с кадастровым номером 27:17:0402501:10, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, в/г №23, общей площадью 2522536 +/- 27779кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.11.2022, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0402501:10, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, в/г №23, зарегистрировано за ФГКУ «ДТУИО» (регистрационная запись от 12.01.2012 №27-27-01/089/2011-948).

Согласно акту осмотра №01/11/22 от 24.10.2022, комиссией ФГКУ «ДТУИО» произведен осмотр части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:10, установлено, что на части земельного участка, ориентировочной площадью 46кв.м., с кадастровым номером 27:17:0402501:10, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, в/г №23, выявлено оборудование базовой станции сотовой связи АМС №27-795, которое принадлежит АО «ПБК».

01.12.2021 между АО «ПБК» (арендодатель) и ПАО «Мегафон» (арендатор) заключен рамочный договор аренды, по условиям которого арендодатель обязуется предоставлять во временное пользование (аренду) используемые элементы объектов арендодателя в соответствии с заказами для целей оказания услуг связи арендатором (далее – договор от 01.12.2021).

Арендодатель обязан оборудовать рядом с арендуемым АМС площадку и представить арендатору возможность установки на такой площадке контейнера арендатора для размещения оборудования арендатора либо обеспечить возможность размещения контейнера арендатора на АМС (антенно-мачтовое сооружение) с учетом условий, согласованных сторонами в Приложении №3 и соответствующего заказа.

Срок действия договора от 01.12.2021 установлен в пункте 18.1 – с даты вступления в силу и до тех пор, пока действует хотя бы один из заказов по договору.

На основании договора от 01.12.2021, на АМС АО «ПБК» размещено оборудование ПАО «Мегафон», а именно: мачта на пригрузке №БС МегаФон 27-795.

Истец направил в адрес АО «ПБК» претензию от 28.08.2023 №141/6/09-13-12073 об освобождении части земельного участка, путем демонтажа станции сотовой связи в течение 10 дней с момента получения претензии, предоставив подтверждающие документы. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на пользование ответчиками земельным участком, находящимся в федеральной собственности, в отсутствие законных оснований, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьей 301 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на основании, предусмотренном законом.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Материалами настоящего дела подтверждается, факт размещения принадлежащего ответчикам объекта и оборудования базовой станции АМС №27-795 на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0402501:10, являющийся федеральной собственностью, и право постоянного (бессрочного) пользования на который в настоящее время зарегистрированы за истцом. Ответчиками данный факт, а также принадлежность им движимого имущества – объектов и оборудования связи, на праве собственности не опровергнут.

Препятствием для удовлетворения иска об освобождении земельного участка являются только доказательства законности использования ответчиком земельного участка под движимое имущество.

Ответчики в нарушение статьи 65 АПК РФ не представили доказательств, свидетельствующих о наличии у них законных оснований для использования спорного земельного участка. Ответчиками не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок, используемый для размещения базовой станции АМС №27-795, и разрешения на размещение указанной базовой станции.

Ссылка ответчиков на пункт 4 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» не применима к настоящему спору, поскольку речь идет о демонтаже оборудования, установленного в нарушение действующего законодательства, в отсутствие согласия правообладателя земельного участка.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Принимая во внимание размеры и характер объектов ответчиков, длительность их нахождения на земельном участке истца в отсутствие законных оснований,  суд полагает возможным установить месячный срок освобождения земельного участка с момента вступления решения суда в законную силу. Указанный в отзывах шестимесячный срок не обоснован ответчиками, также не представлены суду документы, свидетельствующие о невозможности исполнения решения суда в более короткий срок. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится судом на ответчиков, подлежит взысканию в доход федерального бюджета, учитывая, что истец от уплаты госпошлины освобожден в силу статьи 333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Первая Башенная Компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:10, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, в/г №23, путем демонтажа самовольно установленного антенно-мачтового сооружения базовой сотовой связи №27-795, состоящей из башни, трансформаторной подстанции, нестационарного вагончика из синего профлиста.

Обязать публичное акционерное общество «Мегафон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:10, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, в/г №23, путем демонтажа самовольно установленного мачты на погрузке №БС МегаФон 27-795.

Взыскать с акционерного общества «Первая Башенная Компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Взыскать с публичного акционерного общества «Мегафон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                         О.В. Медведева