9083/2019-155525(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-24219/2019 

Нижний Новгород 22 июля 2019 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи (шифр 41-511) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет  помощник судьи Ермолаева О.А.)  

без участия представителей сторон, 

рассмотрел в судебном заседании иск  

предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>,  ОГРНИП 31752750072350)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплый ветер-НН» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды 

и установил: 

предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд  Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «Теплый ветер-НН» (далее - ООО «Теплый ветер-НН», Общество) о взыскании  1 191 632 рублей 83 копеек задолженности по состоянию на 01.05.2019 и 223 170 рублей  пени по состоянию на 06.06.2019 по договору аренды недвижимого имущества от  01.01.2019.  

 Заявленные требования основаны на статьях 309, 310, 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом вносил  платежи по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную  ответственность.  

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело  подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и  открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4)  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны  не обеспечили явку представителей в суд.  

 Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего. 

 Из документов видно, что 01.01.2019 предприниматель ФИО1  (арендодатель) и ООО «Теплый ветер-НН» (арендатор) заключили договор аренды  недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту  в аренду помещение, общей площадью 2 028 квадратных метров, расположенное в  нежилом здании, общей площадью 2 379,1 квадратных метров, инв. Номер 8288, литер А  

по адресу: город Нижний Новгород, улица Кима 337, и земельный участок, площадью 270  квадратных метров, расположенные по адресу: город Нижний Новгород, улица Кима 337.  

 В пунктах 3.1.1, 3.1.2, 3.1.4, 3.2, 3.3, 7.1 сделки с учетом дополнительного  соглашения от 01.03.2019 к ней определены:  

- размер арендной платы (250 000 рублей в месяц) и порядок оплаты (не позднее 5 числа  текущего месяца аренды);  

- обязанность арендатора возмещать фактически понесенные расходы по оплате  электроэнергии по действующим тарифам энергоснабжающей организации из расчета - по  показаниям счетчика учета расхода электроэнергии, включая уличное рекламное  освещение) на основании счетов энергоснабжающей организации за соответствующий  расчетный период и порядок оплаты (ежемесячно в течение 5 календарных дней с  момента предоставления арендодателем соответствующего счета);  

- обязанность арендатора возмещать фактически понесенные расходы по оплате  отопления, водоснабжения, канализации, вывозу мусора и ТБО, прочих услуг по долевому  участию в содержании мест общего пользования здания, частью которого является  помещение, услуг по обслуживанию территории, прилегающей к зданию, в котором  расположено арендуемое помещение, по действующим тарифам специализированных  организаций, на основании счетов поставщиков соответствующих услуг за  соответствующий расчетный период;  

- ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты арендных платежей и иных  обязательств в виде пени (в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день  просрочки).  

 Истец направил ответчику претензию от 30.04.2019 № 41 с требованием оплатить  задолженность и пени, которая оставлена последним без удовлетворения.  

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 (пункту 1) Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства; арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

Расчет 1 191 632 рублей 83 копеек задолженности по оплате арендных платежей за  февраль - апрель 2019 года, по оплате коммунальных платежей за январь - апрель 2019  года и 223 170 рублей 07 копеек пени за период с 06.03.2019 по 06.06.2019 в материалах  дела имеется и признается судом правильным; доказательств их оплаты ответчик не  представил. Кроме того, в дело представлены подписанные сторонами акты сверок  взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере  138 733 рублей 19 копеек и за период с 01.01.2019 по 06.03.2019 на сумму  1 017 460 рублей 58 копеек.  

 При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.  

 На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по иску относятся на ответчика.  

 Руководствуясь статьями 167 - 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплый ветер-НН»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 31752750072350) 1 191 632 рубля 83 копейки  задолженности и 223 170 рублей 07 копеек пени.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплый ветер-НН»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу предпринимателя ФИО1  

Николаевны (ИНН 525815030108, ОГРНИП 31752750072350) 27 148 рублей  государственной пошлины.  

 Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

 Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.  В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу  обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Р.Ю. Олисов