РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва                                                                 Дело № А40-206576/17-22-1835

09.06.2018 г.

Резолютивная часть решения оглашена 27.04.2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 09.06.2018 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Архиповой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 20.06.1991г., 117997, гМосква, ул Вавилова, 19) 

к обществу с ограниченной ответственностью "АСТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Дата регистрации: 08.11.2012 г., 119415, Г Москва, ул Удальцова, 5, 1)

третье лицо: ООО "КВАРТСТРОЙ ЛИДЕР"

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца – ФИО2 по дов.№МБ/4424-Д от 10.10.2017 г.

от ответчика - не явился, извещен,

от третьего лица - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "АСТ" об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога № 19-10/11 от 11.09.2013г.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в заседание суда не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 121, 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между ПАО «Сбербанк России» и ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» (заемщик) 15 сентября 2011 г. заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №10/11, по которому Банком открыта кредитная линия для строительства комплекса из трех 24-х этажных жилых домов со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и многофункционального здания по ул. Авиаторской в Советском районе г. Волгограда, а также погашения задолженности Заемщика по привлеченному для финансирования строительства Объекта кредиту АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО) в полном объеме на срок по «28» июня 2016 г. с лимитом 1 381 177 000 рублей (с учетом дополнительных соглашений) под переменную процентную ставку 11 % годовых.

Банк со своей стороны исполнил свои обязательства - предоставил Заемщику кредитные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, что подтверждается платежными поручениями представленными в материалы дела.

Заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по Кредитному договору, что послужило основанием для обращения Банка в Постоянно действующий Третейский суд при Автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная палата» (далее - ТС НАП) с исковым заявлением о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №10/11 от 15.09.2011 и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением ТС НАП от 18.09.2015 по делу №Т-ВЛГ/15-6421 по иску Банка к ООО «Квартстрой-ВГ», ООО «Квартстрой Механизация», ООО «Квартстрой-ТрансАвто», ООО «МегаСтрой», ООО «КСМ», ООО «АСТ», Horesmio Holdings Limited, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утверждено мировое соглашение.

Согласно п. 22 мирового соглашения заключение Мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора.

08 сентября 2016 г. между Банком, Заемщиком ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ», Новым Заемщиком ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» при согласии поручителей/залогодателей по кредитному договору ООО «КВАРТСТРОЙ Механизация», ООО «КВАРТСТРОЙ ТрансАвто», ООО «МегаСтрой», ООО «КСМ», ООО «АСТ», Horesmio Holdings Limited, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ООО «ОРИОН», ООО «КВАРТСТРОЙ-МО», ФИО7, Tasmatero Ventures Limited заключен Договор о переводе долга №1.

В соответствии с условиями Договора о переводе долга №1 от 08.09.2016 Новый заемщик ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» за обусловленную Договором плату принимает на себя обязательства по погашению задолженности по договору №10/11 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 15.09.2011, заключенному между ПАО Сбербанк и ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» с учетом заключенного Мирового соглашения №1/2015 и утвержденного Решением ТС НАП 16.09.2015 в рамках дела №Т-ВЛГ/15-6421 (полный текст Решения изготовлен 18.09.2015).

В дальнейшем с целью изменения графика и условий погашения по кредитному договору с учетом утвержденного 18.09.2015 ТС НАП мирового соглашения в рамках дела №Т-ВЛГ/15-6421 между Банком и Ответчиками по третейскому делу №Т-ВЛГ/15-6421 подписано 23.09.2016 мировое соглашение.

Решением ТС НАП от 23 сентября 2016 г. по делу №Т-ВЛГ/15-6421 произведено правопреемство Заемщика ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» на Нового заемщика ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» и по заявлению Банка (Истец) и ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ», ООО «КВАРТСТРОЙ Механизация», ООО «КВАРТСТРОЙ-ТрансАвто», ООО «МегаСтрой», ООО «КСМ», ООО «АСТ», Акционерной компании с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited), ФИО3, ФИО6, ФИО5 (Ответчики) утверждено мировое соглашение взамен ранее утвержденного Решением ТС НАП от 18.09.2015 г. 

Согласно п. 22 Мирового соглашения заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора, договоров поручительства, договоров залога. Мировое соглашение не является новацией. Условия Кредитного договора, договоров поручительства, договоров залога действуют в части, не урегулированной Мировым соглашением.

Заключение Мирового соглашения не влечёт прекращения на будущее время любых гражданско-правовых споров, вытекающих из прав Истца как залогодержателя по договорам залога, указанным и заключенным в соответствии с п. 9.1- 9.3 Мирового соглашения, а также прав на получение неустоек, предусмотренных п. 17 Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не влечёт прекращения прав Истца на обращение с иском о взыскании неустоек, начисленных в соответствии с п. 17 Мирового соглашения, об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. п.9.1 - 9.3 Мирового соглашения.

В соответствии с п. 20 Мирового соглашения в случае нарушения условий мирового соглашения, которые признаются существенными сторонами мирового соглашения и предусмотрены мировым соглашением, Истец имеет право, в том числе до истечения сроков, установленных графиком погашения (п. 4.1 Мирового соглашения), направить требование о досрочном погашении задолженности и обратиться в одностороннем порядке в компетентный суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения Третейского суда о взыскании задолженности с Ответчиков (Заемщика и Поручителей) всей суммы долга, предусмотренной в п.2 Мирового соглашения, за вычетом произведенных Ответчиками платежей, расходов по уплаченному третейскому сбору за рассмотрение дела в Третейском суде при подаче ходатайства об утверждении мирового соглашения

Согласно п. 21 Мирового соглашения в случае нарушений условий Мирового соглашения, которые признаются существенными сторонами Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Суд с исковым заявлением к Заемщику, Поручителям, являющимся Ответчиками по Мировому соглашению, о взыскании сумм процентов, начисленных в соответствии с условиями Мирового соглашения, неустоек, а также с исковым заявлением к Поручителям, являющимся третьими лицами по Мировому соглашению о взыскании всей суммы задолженности по Мировому соглашению, в том числе процентов, начисленных в соответствии с условиями Мирового соглашения, неустоек и с исковым заявлением к Залогодателям, являющимся Ответчиками и/или третьими лицами по Мировому соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии действующим законодательством.

За январь 2017 г. проценты оплачены с просрочкой, а начиная с февраля 2017 г. проценты в установленный срок в достаточном объеме не вносятся.

В отношении ООО «ОРИОН» в Арбитражный суд Волгоградской области Определением от 15.05.2017 в рамках дела №А12-13978/2017 принято к производству заявление ФИО8 о признании его банкротом.

В отношении ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» определением Арбитражного суда Волгоградской области от 20.04.2017 г. по делу №А12-31900/2016 введена процедура наблюдения с применением положения правил параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 22.10.2002 г.

В связи с неисполнением условий по Мировому соглашению Ответчиками и третьими лицами Банком в соответствии с п. 20 Мирового соглашения 12.05.2017 в адрес солидарных Ответчиков (заемщика ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» и поручителей) направлены требования о досрочном погашении задолженности в срок до 20.05.2017 г. В установленный в требовании срок погашение задолженности не произведено.

В связи с неисполнением обязательств по погашению суммы задолженности по кредитному договору с учетом условий Мирового соглашения Банк обратился в Центральный районный суд г. Волгограда с заявлением о выдаче исполнительных листов в отношении заемщика и поручителей, являющихся Ответчиками по делу №Т-ВЛГ/15-6421, на принудительное исполнение решения ТС НАП от 23.09.2016.

Определением Центрального районного суда г. Волгограда от 27.06.2017 по делу №15-30/17 заявление Банка удовлетворено, выданы исполнительные листы.

В отношении нового заемщика ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» по заявлению Банка в Арбитражном суде г. Москвы возбуждено производство по делу №А40-177819/17-18-267Б о признании несостоятельным (банкротом) ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер».

С учетом условий п. 21 Мирового соглашения, ст. 334, п. 1,3 ст. 348 ГК РФ Банк заявил настоящий иск к ООО «АСТ» об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» по кредитному договору с учетом второго мирового соглашения заключен договор залога №19-10/11 от 11.09.2013г. заключенный с ООО «АСТ» (залогодатель), согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю Кран башенный (1007) 2008 года выпуска.

Согласно п. 1.3 договора залога залоговая стоимость предмета залога составляет 3 066 250 руб. 

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" при изложении решения суда об обращении взыскания на предмет залога, в резолютивной части должна быть определена начальная продажная цена заложенного имущества.

Согласно пункту 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Ответчиком доводов о применении в качестве начальной продажной цены рыночной стоимости заложенного имущества не заявлено.

Таким образом, в отсутствие возражений ответчика суд пришел к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, соответствующей его залоговой стоимости, согласованной сторонами при заключении договора залога.

При указанных обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины распределяются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 309-310, 330, 334, 349, 350, 809-811, 819 ГК РФ, ст. ст. 65, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180 -181 АПК РФ, суд   

РЕШИЛ:

Обратить взыскание в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СБЕРБАНК РОССИИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) согласно Перечню, указанному в Приложении № 1 к Договору залога № 19-10/11 от 11.09.2013 с определением начальной продажной стоимости в размере 3 066 250,00 руб., а именно:

№ п/п

Наименование (в т.ч. серийный номер завода- изготов и тел я)

Марка (модель)

Год

выпуска

Оценочная стоимость (с учетом НДС), руб.

Дисконт,

%

Залоговая стоимость, руб.

11

Кран башенный

(1007)

F023B

2008

5 575 000.00

45

3 066 250,00

Итого

5 575 000,00

3 066 250,00

Определить способ реализации заложенного имущества – открытые публичные торги.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СБЕРБАНК РОССИИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                      Архипова Ю.В.