АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-32207/2020

г. Нижний Новгород                                                        29 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения изготовлена 21 декабря 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны  (шифр судьи 57-585), 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Сергач, Нижегородская область,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Юникор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Дзержинск, Нижегородская область,

о взыскании 26 580 руб. 64 коп.,

без вызова сторон,

установил:

заявлено требование о взыскании 26 580 руб. 64 коп. долга по арендной плате по договору аренды рекламного места б/н от 01.11.2018 за период си января 2020 года по 20.07.2020.

Определением от 16.10.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому дело рассматривается без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

В установленный судом сроки от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных доказательств по делу.

Все поступившие документы опубликованы на сайте Арбитражного суда Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и приобщены к материалам дела.

Каких-либо иных ходатайств, заявлений, письменных возражений, отзыва на иск, а также дополнительных доказательств от сторон не поступало.

В соответствии со статьями 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

21.12.2020 принято решение в виде резолютивной части согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

24.12.2020 от ответчка поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

29.12.2020 изготовлено мотивированное решение в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 01.11.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды рекламного места, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) рекламное место, представляющее собой часть фасада здания, расположенного по адресу: 

<

...>, для размещения 1 рекламного баннера арендатора размерами: 4,7 на 3,4 м.

Согласно пункту 1.2 договора арендная плата составляет 4000 рублей в месяц.

В силу пункта 3.1 договора оплата арендной платы производится арендатором путем 100% предоплаты на расчетный счет арендодателя или наличными денежными средствами в кассу арендодателя в пределах установленной арендной платы, согласно пункту 1.2 настоящего договора, в срок с 20 по 25 число (включительно) месяца, предшествующего оплачиваемому периоду.

Срок аренды в соответствии с пунктом 4.1 договора установлен на 11 месяцев с 01.11.2018 по 30.09.2019. 

По взаимному соглашению сторон договор может быть продлен путем заключения дополнительного соглашения к договору.

Как указывает истец, в период срока действия договора арендатор своевременно и в полном объеме вносил платежи за аренду  рекламного места.

В установленные договором срок арендатор не уведомил арендодателя о предстоящем освобождении объекта. По истечении срока действия договора истцом в адрес ответчика направлено дополнительное соглашение к договору аренды рекламного места б/н от 01.11.2018 о продлении срока действия договора с 01.10.2019 по 31.08.2020.

Отказа от продления срока аренды рекламного места по договору или согласия на продление срока аренды рекламного места по договору от ответчика не поступало.

Оплата арендных платежей по договору аренды рекламного места б/н от 01.11.2018 производилась ответчиком своевременно, в том числе после окончания срока действия договора (платежное поручение №1764 от 30.10.2019 за октябрь 2019 года, № 2345 от 30.10.2019 за ноябрь 2019 года, № 2900 от 30.10.2019 за декабрь 20129 года).

Истец ссылается на то, что в период с 01.01.2020 по 20.07.2020 ответчик также продолжал фактически пользоваться имуществом истца, рекламный баннер был размещен на фасаде здания, принадлежащего истцу.

Однако обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены, в связи с чем за период с 01.01.2020 по 20.07.2020 образовалась задолженность в сумме 26 580 руб. 64 коп., в том числе: 4 000 руб. за январь 2020 года, 4 000 руб. – февраль 2020 года, 4 000 руб. – март 2020 года, 4 000 – апрель 2020 года, 4 000 руб. – май 2020 года, 4 000 – июнь 2020 года, 2 580 руб. 64 коп. – июль 2020 года.

17.07.2020 истец обратился к ответчику с претензией №б/н с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендным платежам.

Указанная претензия  оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили предапринимателю основанием для обращения с настоящим иском в Арбитражный суд Нижегородской области.

Изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком в нарушение принятых обязательств по договору арендатором не произведена оплата арендных платежей за пользование объектом аренды (рекламным местом) за период с 01.01.2020 по 20.07.2020, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 26 580 руб. 64 коп.

Задолженность ответчика подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юникор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Дзержинск, Нижегородская область, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Сергач, Нижегородская область, 26 580 руб. 64 коп. долга за период с 01.01.2020 по 20.07.2020 по договору аренды рекламного места от 01.11.2018; а также  2 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле, Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                    А.Н.Дерендяева