АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-597/2019

28 августа 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть объявлена 27 августа  2019 г. 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи А.И.Шумакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Аврора+»

к муниципальному образованию «Город Курск» в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска 

о взыскании задолженности в сумме 39 026 руб. 99 коп. за период с января 2016 г. по декабрь 2017 г.,

а так же судебных расходов: 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, понесенной при подаче искового заявления,

Третье лицо: Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области»,

В судебном заседании  приняли участие представители:

От истца –  ФИО2 по доверенности от 09.01.2019;

От ответчика –  ФИО3 по доверенности от 13.08.2019;

От третьего лица –  не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

ООО «АВРОРА+» обратилось с исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с января 2016 года по декабрь 2017 года в размере 39 026 рублей 99 коп. (в отношении квартир №№ 58, 38, 36, 3, 17, расположенных в доме № 3 по ул. Каширцева г. Курска).

Через канцелярию суда от истца поступило уточнение исковых требований, от  ответчика -  отзыв по делу, от Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» - ответ на запрос.

Арбитражный суд Курской области приобщил поступившие к судебному заседанию документы на основании ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика не оспаривает сумму задолженности указанную в уточнении. Ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Представитель  истца разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Судом объявлен перерыв в судебном заседании до 27 августа 2019 года 15 час. 10 мин. После перерыва судебное заседание продолжено. Суд в том же составе, лица те же.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика не оспаривает сумму задолженности, пояснил, что за 2016 год оплата взносов по следующему имуществу - 

<

...> не производилась, за 2017 год оплата взносов по следующему имуществу - 

<

...> была произведена за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь и ноябрь 2017 года в сумме 2 909 рублей 60 коп. (363 руб. 70 коп. ежемесячно), согласно прилагаемым платежным поручениям

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

ООО «АВРОРА+» осуществляет  управление многоквартирным домом 3 по ул. Каширцева г. Курска Курской области на основании протокола общего собрания собственников помещений дома от 18.04.2015 г. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений дома, было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта дома, а именно решение о перечислении средств на специальный счет МКД. Ответчику на праве собственности принадлежат следующие квартиры в указанном доме: 58, 38, 36, 3, 17. 

Ссылаясь на то, что ответчик имеет размер задолженности по указанным квартирам за финансовый период с января 2016 г. по декабрь 2017 г. истец обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска за счет казны в пользу ООО «Аврора+» задолженность за период с января 2016 г. по декабрь 2017 г. в размере 39 026 руб. 99 коп.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил сумму заявленных требований, просит суд взыскать с ответчика МО «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска за счет казны сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт дома 3 по ул. Каширцева г. Курска Курской области за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в размере 36 117 руб. 39 коп.

Определением от 19.06.2019 Арбитражный суд Курской области обязал Фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представить в Арбитражный суд Курской области в течение пяти дней с даты получения копии данного определения сведения о задолженности собственников по улице Каширцева д.3 кв. 58,38,36,3,17 за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2017 года; сведения о взыскании задолженности в судебном порядке, являющиеся предметом спора, платежные поручения или выписки по счету оплаты или частичной оплаты задолженности за спорный период.  

Фонд представил ответ, согласно которому поскольку  собственники многоквартирного дома по адресу: 

<

...> д.З с декабря 2017 года формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, лицевые счета собственников данного дома региональным оператором закрыты с 1 декабря 2017г.

Начисление взносов на капитальный ремонт по квартирам №№ 3, 36, 38 многоквартирного дома по ул. Каширцева 3 г.Курска с сентября 2014г. по ноябрь 2019г. производилось физическим лицам. По квартире №17 в виду отсутствия сведений о собственнике начисление производилось на «неизвестного» собственника.

Денежные средства, уплаченные собственниками указанного дома на счет регионального оператора, 29.12.2017 были перечислены на специальный счет, владельцем которого является ООО «Аврора+».

Сведения о начислениях, оплатах и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2016г. по 31.12.2017г. по квартирам №№ 3, 17, 36, 38 и 58 вышеуказанного дома прилагаются.

Одновременно Фонд сообщил, что  начисление взносов на капитальный ремонт за квартиру №58 комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Курска производилось с марта 2015г. с одновременным перерасчетом и доначислением взносов с сентября 2014г. по февраль 2015г. За период с 01.01.2016г. по 31.12.2017г. Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Курска было произведено начисление взносов на капитальный ремонт за данную квартиру на сумму 8 115,86 руб. Кроме того, в соответствии с требованиями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации было произведено начисление пени на сумму 88,03 руб.

В указанный промежуток времени оплаты комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Курска не производились.

В последствии в январе и феврале 2018 года комитетом жилищно-коммунального хозяйства произведены оплаты взносов на сумму 2 909,60 руб.

Поскольку до настоящего времени плательщик не обращался в адрес регионального оператора о направлении использования данных денежных средств, они числятся на закрытом лицевом счете указанной квартиры.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

В силу части 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты.

Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 названной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

К общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие и несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 2 постановления N 64 от 23.07.2009).

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (пункт 21 Правил).

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан верным.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 36 117 руб. 39 коп.

При обращении в Арбитражный суд Курской области истец в порядке ст. 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.18, ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплатил в бюджет государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп. по платежному поручению №66 от 21.01.2019.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате государственной пошлины арбитражный суд относит на ответчика в полном объеме, поскольку иск удовлетворен полностью, а судебные расходы в данной части понесены истцом, в чью пользу принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Аврора+» к муниципальному образованию «Город Курск» в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска  удовлетворить. 

Взыскать с ответчика МО «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска за счет казны сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт дома 3 по ул. Каширцева г. Курска Курской области за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2017 г. в размере 36 117 руб. 39 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Шумаков А.И.