АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-10362/2020

город Кемерово

29 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Дубешко Е.В., при ведении протокола, аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Зарубиной А.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Беловского городского округа, город Белово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», пгт. Новый городок, город Белово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 74256 руб. 42 коп. долга, 1928 руб. 12 коп. неустойки,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, муниципальное учреждение "Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово", г. Белово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность №1/5821-8 от 19.12.2019, паспорт;

ответчика – не явились, извещены;

от 3-го лица - ФИО1, доверенность №4536 от 10.12.2019, паспорт;

у с т а н о в и л:

администрация Беловского городского округа обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» о взыскании 74256 руб. 42 коп. долга по договору аренды объекта муниципального имущества №12/15 от 19.01.2015, 1928 руб. 12 коп. неустойки.

Ответчик оспорил исковые требования, представил отзыв, в котором указал на несоблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора, неверный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Также ответчиком заявлено в соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о пропуске срока исковой давности с указанием на его истечение в апреле 2020 года.

Судом к участию в деле согласно ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) привлечено муниципальное учреждение "Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово", выступающее в качестве арендодателя по договору аренды муниципального имущества №12/15 от 19.01.2015.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении спора, явку не обеспечил. Судебное заседание проведено в отсутствие неявившегося ответчика (ст. 156 АПК РФ).

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, указал, что срок исковой давности не пропущен, так как ответчик заведомо знал о своих обязанностях по договору аренды, но не исполнял их. 

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды. 

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 19.01.2015 между муниципальным образованием «Беловский городской округ» в лице муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального имущества № 12/15 (далее – Договор), по условиям которого арендатору предоставлен в пользование объект муниципального нежилого фонда: ремонтный участок теплоснабжения, общей площадью 212 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> с характеристиками, указанными в п. 1.1. Договора.

Срок действия Договора установлен пунктом 1.2. и составляет с 19.01.2015 по 14.01.2016.

Имущество передано арендатору по акту передачи от 19.01.2015.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.3 Договора арендная плата за пользование муниципальным имуществом составляет 13621 руб. в месяц, которая подлежит оплате ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, за который производится оплата.

Ответчик, в свою очередь, свои обязательства по внесению предусмотренных Договором платежей не исполнил, что послужило основанием для обращения истца 06.05.2020 в суд с настоящим иском о взыскании 74256 руб. 42 коп. долга и 1928 руб. 12 коп. пени.

К исковому заявлению приложена копия претензии от 31.05.2017 № 2181 с приложением почтовой квитанции о ее направлении 31.05.2017 (т.1 л.д. 11-13), что свидетельствует о соблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора. В связи с чем доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка судом отклонены.

Более того, по смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Однако поведение ответчика не свидетельствует о наличии у него намерения добровольно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена, мирным путем спор не урегулирован. 

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, сослался на пропуск истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности - три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Статья 200 ГК РФ предусматривает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно штемпелю регистрации почтовой корреспонденции органом почтовой связи г. Белово исковое заявление подано 06.05.2020.

С учетом согласованного сторонами в разделе 4 Договора срока оплаты (до 10 числа месяца, за который производится оплата), на момент подачи искового заявления в суд срок исковой давности по обязательствам по оплате, как 74256 руб. 42 коп. задолженности, так и 1928 руб. 12 коп. неустойки за период с августа 2015 года по январь 2016 года, истек.

Доказательства наличия обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении течения срока исковой давности (ст.202 ГК РФ), истцом в материалы дела не представлены. С арифметическим расчетом ответчика срока исковой давности истец согласился. 

Изложенный в возражениях на отзыв довод истца о том, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку ответчик заведомо знал о своих обязанностях по договору аренды, но не исполнял их, не свидетельствует о наличии предусмотренных законом оснований для отклонения поданного ответчиком заявления о пропуске истцом предусмотренного срока на защиту своего нарушенного права.

Иск не подлежит удовлетворению.

Судебные расходы за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на истца на основании части 1 статьи 110 АПК РФ. От уплаты госпошлины истец освобожден на основании статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия посредством подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                  Е.В. Дубешко