АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных 

актов арбитражных судов, вступивших в законную силу

Дело № А36-5678/2023

г. Калуга

16 октября 2024 года

Резолютивная часть постановления вынесена 09.10.2024  Постановление в полном объёме изготовлено 16.10.2024  

Арбитражный суд Центрального округа в составе: 

председательствующего судьи Силаевой Н.Л.,  судей Гнездовского С.Э.,  

 ФИО1, 

 рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  администрации города Липецка на решение Арбитражного суда Липецкой области  от 27.04.2024 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 22.07.2024 по делу № А36-5678/2023,  

УСТАНОВИЛ:

фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов  Липецкой области (далее - ФКР Липецкой области, истец) обратился в  Арбитражный суд Липецкой области с иском к администрации города Липецка  (далее – администрация, ответчик) о взыскании 267 126 рублей задолженности по  уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных  домов: по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>) в размере 242 500 рублей за  период с ноября 2016 по сентябрь 2022 (включительно); по нежилому помещению,  расположенному по адресу: 

<

...> (л/с  

<

***>) в размере 8 059 рублей 53 копеек за период с ноября 2016 по сентябрь  2022 (включительно); по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>) в размере 16 566  рублей 82 копеек за период с ноября 2016 по сентябрь 2022 (включительно).  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное  предприятие "Второе городское жилищное управление" города Липецка (далее -  МУП "Второе городское жилищное управление", третье лицо).  

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 27.04.2024 (с учетом  определения об исправлении арифметической ошибки от 07.05.2024), оставленным  без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 22.07.2024, исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу  

истца взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период март  2020 года по сентябрь 2022 года в размере 147 752 рублей 58 копеек.  

Не согласившись с выводами судов первой и апелляционной инстанций,  ответчик обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит  решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции  отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых  требований в полном объеме.  

В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что у ответчика  отсутствует обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку с  2007 года и по настоящее время нежилое помещение по ул. Космонавтов, д. 47,  находилось в хозяйственном ведении и на балансе третьего лица. Отсутствие  государственной регистрации права хозяйственного ведения не имеет правового  значения, поскольку факт передачи объекта недвижимости подтвержден актом  приема-передачи от 13.06.2007. Кроме того, указанное помещение имеет статус  подвала, в нем расположены общедомовые коммуникации. Помещения по адресу  пр-кт Победы, д. 106 входят в состав общедомового имущества.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и  месте рассмотрения кассационной жалобы, явку своих представителей в суд округа  не обеспечили, в связи с чем в силу части 3 статьи 284 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная  жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей.  

Проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, правильность  применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и  процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права  установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам,  исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд  Центрального округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены  обжалуемых судебных актов.  

Как следует из материалов дела и установлено судами, нежилые помещения,  расположенные в г. Липецке, по ул. Космонавтов, д. 47 (пом. № 7 площадью 484,7  кв. м), пр-кт Победы, д. 106 (пом. № 2, площадью 14,4 кв. м и № 5 площадью 29,6  кв. м) принадлежат на праве собственности городскому округу город Липецк,  Липецкой области Российской Федерации, что подтверждается выписками из  Единого государственного реестра недвижимости.  

При этом в отношении нежилого помещения № 7, расположенного по  адресу: 

<

...>, главой города Липецка принято  распоряжение от 23.05.2005 № 355 (с учетом распоряжения от 13.06.2007 № 1322- р) о передаче в хозяйственное ведение третьему лицу.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от  10.01.2024 право хозяйственного ведения зарегистрировано 10.01.2024.  

Согласно постановлению администрации Липецкой области от 22.10.2013 №  476 "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта  общего имущества многоквартирных домов Липецкой области" для осуществления  деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта в  многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области был  создан "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов  Липецкой области" (далее - Фонд капитального ремонта).  

16.12.2021 истец обращался в арбитражный суд с заявлением о выдаче  

судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября  2016 года по сентябрь 2020 года в размере 267 126 рублей.  

Судебный приказ в рамках дела № А36-3165/2023 выдан 05.05.2023 и  отменен определением от 22.05.2023 в связи с поступившими от должника  возражениями.  

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома истец обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Приходя к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения  исковых требований, суды обоснованно исходили из следующего.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его  содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).  

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется  долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника.  

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев,  предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4  статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью  8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или если соответствующее решение принято  общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем  размере.  

Постановлением главы администрации Липецкой области от 28.11.2013 №  528 утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на  2014-2043 годы.  

Частью 6 статьи 5 Закона Липецкой области от 08.10.2013 № 211-ОЗ "О  правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах" предусмотрено, что обязанность по  уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с  месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована  утвержденная областная программа капитального ремонта либо изменения в нее по  дополнительному включению многоквартирных домов.  

 Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества  утвержден соответствующими постановлениями администрации Липецкой  области.  

 Судами установлено, что истец является региональным оператором, в  функции которого входит получение от собственников помещений в  

многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт, в том числе в отношении  помещений в многоквартирных домах, принадлежащих ответчику на праве  собственности.  

Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт ответчиком  надлежащим образом не исполнялась.  

Учитывая изложенное, с учетом заявления ответчика о применении срока  исковой давности, суды пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для  частичного удовлетворения исковых требований за период с 01.03.2020 по  30.09.2022 в размере 147 752 рубля 58 копеек  

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по внесению взносов на  капитальный ремонт в отношении помещения № 7 по адресу: 

<

...> в связи с передачей его на праве хозяйственного ведения МУП  "Второе городское жилищное управление" г. Липецка был предметом  исследования апелляционного суда и обоснованно отклонен.  

 Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за  которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют,  пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии  с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не  установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника  этого имущества.  

 В силу пункта 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право  оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником  принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением,  возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества,  если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением  собственника.  

 В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 5 совместного  постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых  вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого пункта  1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного  управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В  этой связи указанные права возникают с момента их государственной регистрации.  

 Согласно выписке из ЕГРН от 10.01.2024 право хозяйственного ведения на  помещение № 7 по адресу: 

<

...> за МУП "Второе  городское жилищное управление" зарегистрировано только 10.01.2024, в связи с  чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме за спорный период обоснованно возложена на ответчика.  

 Доводы жалобы о том, что спорные помещения относятся к общему  имуществу многоквартирных жилых домов опровергаются выписками из единого  государственного реестра недвижимости.  

Приведенные в кассационной жалобе доводы не свидетельствуют о  неправильном применении судом норм материального и процессуального права и  не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций.  

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ (в том числе нарушений  норм процессуального права, которые в любом случае являются основанием к  отмене решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной  

инстанции), для отмены обжалуемых судебных актов не установлено.  

С учетом изложенного, обжалуемые судебные акты подлежат оставлению  без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.  

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Центрального  округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Липецкой области от 27.04.2024 и  постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2024  по делу № А36-5678/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда  Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья Н.Л. Силаева 

Судьи С.Э. Гнездовский  

 ФИО1