АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, г. Кемерово, 650000

сайт: http://www.kemerovo.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-21266/2022

город Кемерово

06 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2023 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В.., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРНИП 312421720200040, ИНН 

<

***>)

о взыскании 408 565, 27 руб., 

при участии: 

от истца: ФИО3 – представитель, доверенность №37 от 30.12.2022, 

от ответчика: ФИО4 – представитель, доверенность от 16.12.2022, 

у с т а н о в и л:

комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной платен по договору аренды №166-05 от 06.03.2013 за период с 08.10.2019 по 31.12.2022 в размере 31 913, 84 руб., неустойку за период с 11.10.2019 по 31.03.2022 в размере 2 659, 78 руб. (с учетом ходатайства об уточнении заявленных требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал уточненные заявленные требования.

От представителя ответчика возражений  на уточненные требования не поступило.

Рассмотрев  представленные  доказательства, суд установил следующее. 

06.03.2013 между комитетом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды  земельного участка №166-05. 

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:30:0502002:114, площадью 3439 кв.м. под здание склада по ул. Дорстроевская, 6 в Орджоникидзевском районе г. Новокузнецка.

Согласно п. 3.5. договора, арендная плата вносится в срок до 10 числа текущего месяца, за который производится оплата.

Как следует из расчетов размера арендной платы за 2019 год арендная плата составила 9 107, 33 руб., за 2020 год – 9 413, 51 руб., за период с 01.01.2021 по 10.07.2021  – 5 108, 23 руб., за период с 11.07.2021 по 31.12.2021 – 4 797, 50 руб., за 2022 год – 10 466, 27 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению арендной платы, истцом была направлена претензия от 23.08.2022, поскольку претензия осталась без добровольного удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования о взыскании основной задолженности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье  606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614  ГК РФ  договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором аренды, ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств оплаты суду не представлено. 

 Расчет арендной платы судом проверен, признан верным. 

 Требование заявлено   в пределах срока исковой давности.

 Учитывая вышеизложенное, требование о взыскании суммы основного долга с 08.10.2019 по 31.12.2022 в размере 31 913, 84 руб. подлежит удовлетворению. 

 В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.1. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Период начисления неустойки не оспорен, контррасчет не представлен. 

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки за период с 11.10.2019 по 31.03.2022 в размере 2 659, 78 руб. судом признан обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРНИП 312421720200040, ИНН 

<

***>) в пользу комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды №166-05 от 06.03.2013 за период с 08.10.2019 по 31.12.2022 в размере 31 913, 84 руб., неустойку за период с 11.10.2019 по 31.03.2022 в размере 2 659, 78 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРНИП 312421720200040, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

  Судья                                                                                                    Е.В. Верховых