ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/ 

 

РЕШЕНИЕ

 

город Тула                                                                                                 Дело № А68-4624/2021

Дата объявления резолютивной части решения: 16 июня 2021 года. 

Дата изготовления решения в полном объеме: 23 июня 2021 года.

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО «ИнтекоСтройСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании устранить недостатки выполненных работ по договору № 412 от 14.06.2016,

при участии в заседании:

от истца: не явились, заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя,

от ответчика: не явились, извещены п/у № 30000056493680,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта Тульской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Тульской области  с исковым заявлением к ООО «ИнтекоСтройСервис» (далее - ответчик) об обязании выполнить обязательства, предусмотренные договором              № 412 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 14.06.2016, а именно: устранить разрушения верхнего слоя отмостки торцов здания.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец уточнил исковые требования и просил обязать                                  ответчика выполнить обязательства, предусмотренные договором № 412 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 14.06.2016, а именно: устранить разрушение верхнего слоя отмостки площадью 62,6 кв.м. по периметру многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

14 июня 2016 года между Фондом капитального ремонта Тульской области (заказчиком) и ООО «ИнтекоСтройСервис» (подрядчиком) был заключен договор            № 412 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 1.1 договора подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, в том числе по адресу      

<

...> (далее - объект) в соответствии с условиями настоящего договора, технической и проектной (сметной) документацией (приложение № 1 к настоящему договору), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. 

В соответствии с п. 4.1.1 договора подрядчик обязуется выполнить и сдать работы с надлежащим качеством, в объеме и сроки, установленные настоящим договором и календарным планом производства работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, в состоянии, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию. Производить работы в полном соответствии с утвержденной проектной (сметной) документацией, строительными нормами и правилами, а также другими действующими на территории РФ нормами и правилами и настоящим договором. 

ООО «ИнтекоСтройСервис» были выполнены работы по капитальному ремонту фасада на объекте, в результате чего заказчик и подрядчик подписали акт о приемке выполненных работ № 1 от 30.12.2016, справку о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 415 915 руб. 90 коп. 

Как указывает истец, в период гарантийной эксплуатации объекта, специалистами Фонда капитального ремонта Тульской области были выявлены недостатки (дефекты) результата выполненных работ по договору, а именно: разрушение верхнего слоя отмостки торцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец направил ответчику письмо № 2308 от 17.08.2020 с просьбой прибыть 31.08.2020 в 12:00 для участия в обследовании вышеуказанного МКД.

Представитель ответчика 31.08.2020 для осмотра объекта и составления акта не явился, в связи с чем, акт осмотра был составлен комиссией в отсутствие представителя ответчика.

Как указано в п.6.1 договора подрядчик гарантирует устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ.

Пунктами 6.2 и 6.3 договора предусмотрено, что гарантийный срок на результаты выполненных по договору работ составляет пять лет с момента окончательного выполнения работ в соответствии с пунктом 5.10 договора. Если в период гарантийной эксплуатации объектов обнаружатся недостатки, допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет в согласованные с заказчиком сроки.

06.10.2020 заказчиком подрядчику была направлена претензия № 2645 от 16.09.2020 с требованием, в срок до 19.10.2020 устранить выявленные недостатки за счет ООО «ИнтекоСтройСервис». Однако подрядчик недостатки не устранил. 

01.12.2020 истец направил ответчику письмо № 3481 от 30.11.2020 с просьбой прибыть 09.12.2020 в 12:00 для участия в обследовании МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Представитель ответчика 09.12.2020 для осмотра объекта и составления акта не явился, в связи с чем, акт осмотра был составлен комиссией в отсутствие его представителя.

Считая, что работы выполнены ответчиком с существенными недостатками, выявленными в период гарантийного срока, и данные недостатки не были обществом устранены, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Рассмотрев доказательства, представленные в материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Правоотношения сторон возникли на основании договора, в соответствии с условиями которого ответчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, следовательно, регулируются нормами гл. 37 ГК РФ.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Согласно пункту 1 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (пункт 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 6.1 договора подрядчик гарантирует устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ.

Пунктами 6.2 договора предусмотрено, что гарантийный срок на результаты выполненных по договору работ составляет пять лет с момента окончательного выполнения работ в соответствии с пунктом 5.10 договора.

Судом установлено, что работы подрядчиком выполнены и приняты заказчиком 30.12.2016. 

Недостатки результата работ, выполненных ответчиком, обнаружены истцом в пределах гарантийного срока. 31.08.2020 был составлен акт обследования отремонтированного подрядной организацией имущества.  

Ответчику была направлена претензия с перечнем выявленных недостатков и предложением об их устранении.

В силу ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, бремя доказывания причин возникновения недостатков в гарантийный период лежит на Подрядчике.

Взяв на себя гарантийные обязательства на выполненные по договору работы с момента подписания акта приемки выполненных работ (форма КС-2), ответчик как подрядчик в силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие вышеуказанных причин.

Ответчиком не представлены доказательства того, что указанные истцом недостатки произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации.

Ответчик ходатайство о проведении экспертизы в целях установления причин возникновения дефектов в результате работ не заявлял.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что представленные истцом доказательства позволяют установить наличие совокупности всех необходимых условий для возложения  на  ответчика обязанности – устранить недостатки, возникшие в гарантийный период, поэтому суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина в размере 6 000 руб. относится на ответчика и подлежит возмещению истцу. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170, 174, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточнение исковых требований принять.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «ИНТЕКОСТРОЙСЕРВИС» устранить разрушение верхнего слоя отмостки площадью 62,6 кв.м. по периметру многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение месяца с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с ООО «ИНТЕКОСТРОЙСЕРВИС» в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

 

            Судья                                                                                            А. В. Литвинов