АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799  

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1285/2024

г. Архангельск

11 апреля 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2024 года Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Садомец М.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство-Норд" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164505, 

<

...>)  

к акционерному обществу "Производственное объединение "Северное  машиностроительное предприятие" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>;  адрес: 164500, 

<

...>)  

третьи лица: 

1. администрация муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164501, 

<

...>)  

2. Северодвинское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства "ГОРВИК" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>,  адрес: 164500, 

<

...>)  

об урегулировании разногласий по договору, при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1 (доверенность от 09.01.2024); 

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 07.03.2024 № 218), ФИО3  (доверенность от 12.12.2023 № 22);  

от третьих лиц – не явились (извещены); 

установил следующее: 

 общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное  хозяйство-Норд" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд  Архангельской области с иском к акционерному обществу "Производственное  

объединение "Северное машиностроительное предприятие" (далее – ответчик,  Предприятие) об урегулировании разногласий, возникших при заключении  договора № 512-19/СОИВС от 01.09.2023 холодного водоснабжения и  водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,  путём принятия пункта 10, подпункта "о" пункта 11 и Приложения № 1 в редакции  истца.  

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве  третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета  спора, привлечены администрация муниципального образования "Северодвинск" и  Северодвинское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального  хозяйства "ГОРВИК".  

 Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении  исковых требований, а именно уточнил редакцию подпункта "о" пункта 11  договора.  

 В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом.   Представители ответчика с исковыми требованиями не согласились по  мотивам, изложенным в отзыве на иск.  

 Третьи лица своих представителей в заседание не направили, о времени и  месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. СМУП ЖКХ  "ГОРВИК" представило письменное мнение на иск, в котором поддержало  позицию ответчика.  

 Дело рассмотрено в соответствии с частью 5 статьи 156 АПК РФ в  отсутствие третьих лиц.  

 Изучив письменные материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к  выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со  следующим.  

Как усматривается из материалов дела, в управлении истца – управляющей  компании находится ряд многоквартирных домов (далее - МКД) на территории  г.Северодвинска Архангельской области. Ответчик является ресурсоснабжающей  организацией (далее - РСО), оказывающей услуги по холодному водоснабжению и  водоотведению в отношении спорных домов.  

Собственниками помещений всех МКД, находящихся в управлении истца,  принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими  организациями, в том числе с Предприятием, в связи с чем исполнителем  коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению является ответчик.  

В адрес истца от ответчика поступил проект договора холодного водоснабжения  и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от  01.09.2023 № 512-19/СОИВС. Истец подписал данный договор с протоколом  разногласий. Ответчик отклонил предложенные истцом разногласия.  

Поскольку стороны не урегулировали разногласия, истец обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за  

исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена  Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.  

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по  усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия  предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).  

Ответчик является ресурсоснабжающей организацией, которая обязана  заключать договор на подачу питьевой воды и сброс сточных вод с любой  организацией, обратившейся к ней (публичный договор).  

Согласно пункту 3 статьи 426 ГК РФ при необоснованном уклонении  коммерческой организации от заключения публичного договора применяются  положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Кодекса.  

Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в  соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора  обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд  с требованием о понуждении заключить договор.  

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на  рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон,  условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в  соответствии с решением суда (статья 446 ГК РФ).  

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам,  установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам),  действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).  

Поскольку истец является управляющей организацией и договор  заключается в интересах собственников и пользователей помещений в МКД, к  отношениям сторон также подлежат применению положения жилищного  законодательства.  

 Между сторонами возникли разногласия по пункту 10 договора. В проекте  договора он предложен Предприятием в следующей редакции: "Сверка расчетов по  настоящему договору проводится между Ресурсоснабжающей организацией и  Исполнителем не реже 1 раза в год, а также по инициативе одной из Сторон путем  составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона,  инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет  другую сторону о дате ее проведения не мене, чем за 5 рабочих дней до дня ее  проведения. В случае неявки Стороны в указанный срок для проведения сверки  расчетов Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору,  составляет и направляет в адрес другой Стороны акт сверки расчетов в 2  экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма,  факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть  Интернет), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В  таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих  дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10  рабочих дней после направления Стороне акт сверки расчетов считается  признанным (согласованным) обеими сторонами.  

 Истец, возражая против предложенной ответчиком редакции пункта 10  договора, просит в первом предложении заменить срок проведения сверки с года на  

квартал, а также в третьем предложении дополнить способ передачи акта сверки  другой стороне путем вручения нарочным.  

 В ходе рассмотрения дела ответчик не возражал против предложенной  истцом редакции пункта 10 договора.  

 В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ) Правительство Российской Федерации устанавливает  правила, обязательные при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями.  

 Во исполнение предписаний федерального законодателя Правительство  Российской Федерации издало постановление от 14.02.2012 № 124, которым  утвердило Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).  

 Согласно абзацу 4 пункта 25 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения  устанавливаются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей  организацией исполнителю информации о его задолженности по оплате  коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а  также порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и  исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого  акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.  

 Таким образом в силу императивного указания в пункте 25 Правил № 124 акт  сверки расчетов составляется не реже одного раза в квартал.  

 С учетом этого первое предложение пункта 10 договора принимается судом  в редакции истца.  

 Суд также считает возможным принять третье предложение пункта 10  договора в редакции истца.  

 В данном случае в пункте 10 предусмотрено, что направление в адрес второй  стороны акта сверки расчетов может осуществляться любым доступным способом.  В скобках дается перечень таких возможных способов передачи документа.  Данный перечень не может считаться исчерпывающим в силу прямого указания,  что доставка корреспонденции осуществляется любым доступным способом.  

 Поскольку передача документов нарочным также является одним из  возможных способов доставки корреспонденции, то указание в скобках такого  способа является обоснованным.  

 При таких обстоятельствах пункт 10 принимается в редакции истца.  В пункте 11 договора перечислены обязанности РСО. 

 Истец просит дополнить данный пункт подпунктом "о", где предусмотрена  обязанность РСО одновременно с направлением счета передавать Исполнителю в  электронном виде показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета  для определения объемов потребления коммунального ресурса.  

 Ответчик предложил свою редакцию подпункта "о" пункта 11 договора, в  соответствии с которой "Направлять по запросу исполнителя не чаще 1 раза в  квартал на электронный адрес gkh-nord07@mail.ru в электронном виде сведения  обо всех показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов  учета (при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями  помещений в МКД). Ежемесячно направлять Исполнителю на электронный адрес  gkh-nord07@mail.ru в электронном виде реестр распределения объемов  коммунальных ресурсов холодной воды и сточных вод в целях содержания общего  имущества в МКД, а также сведения об изменениях в установленных  индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборах учета с указанием  даты установки и/или поверки. В случае получения Исполнителем запроса  потребителя о правильности исчисления размера платы за коммунальные и  жилищные услуги направлять на электронный адрес gkh-nord07@mail.ru в  электронном виде по запросу Исполнителя сведения, указанные в запросе  Исполнителя, в течение двух рабочих дней.".  

 В соответствии с подпунктом "е(1)" пункта 18 Правил № 124 в договоре  ресурсоснабжения предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей  организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих  (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для  определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок  передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей  организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей  организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о  показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право  представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях,  предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.  

 С учетом приведенной нормы ответчик, как ресурсоснабжающая  организация, с которой собственниками помещений в МКД, находящихся в  управлении истца, от своего имени заключены договоры водоснабжения и  водоотведения, обязан предоставлять истцу, как управляющей организации,  информацию о показаниях ИПУ при их предоставлении собственниками  ресурсоснабжающей организации и иную информацию, используемую для  определения объемов поставляемого коммунального ресурса, потребляемого при  содержании общего имущества в МКД.  

 Не владея информацией о показаниях общедомовых и индивидуальных  приборов учета, истец по сути лишен возможности определять объем поставленных  на общедомовые нужды ресурсов для предъявления к оплате населению, что  противоречит Правилам № 124 и № 354.  

 В целом ответчик не отрицает наличие у него обязанности предоставлять  управляющей компании сведения о показаниях индивидуальных, общих  (квартирных) приборов учета при условии их предоставления собственниками и  пользователями помещений в МКД. Однако Предприятие полагает, что такая  обязанность должна исполняться не чаще одного раза в квартал и по запросу  исполнителя.  

 Подпунктом "е(1)" пункта 18 Правил № 124 не предусмотрена форма и срок  передачи показаний от РСО в адрес управляющей организации. Истец возражает  против принятия редакции подпункта "о" пункта 11, предложенной ответчиком,  утверждая, что обмен показаниями приборов учета не носит характер сверки (раз в  

квартал), а необходим истцу для проверки и контроля правильности начислений  объемов поставленных на общедомовые нужды ресурсов.  

 Для определения срока предоставления ресурсоснабжающей организацией  информации, используемой для определения объемов поставляемого  коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД,  необходимо учитывать срок предоставления потребителями коммунальных услуг  показаний ИПУ, установленный подпунктом "к (1)" пункта 33 Правил № 354 (не  позднее 25-го числа текущего расчетного периода), и срок исполнения  управляющей организацией обязанности по направлению платежных документов  для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 пункта 2  статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

 Поскольку истец возражает принять подпункт "о" пункта 11 в редакции,  предложенной ответчиком (в части сроков и оснований возникновения обязанности  по передаче информации о показаниях), то суд принимает этот подпункт в  редакции Общества. Данная редакция является объективной, исполнимой и  правомерной и гарантирует права истца, как управляющей организации на  получение информации, предусмотренной подпунктом "е(1)" пункта 18 Правил   № 124.  

 Предложение Предприятия относительно того, что соответствующая  информация должна предоставляться только по запросу управляющей компании,  противоречит части 10 статьи 157.2 ЖК РФ, поскольку выполнение данной  обязанности гарантирующего поставщика не поставлено в зависимость от  поступления письменного запроса исполнителя.  

При таких обстоятельствах, принимая во внимание особенности  правоотношений участников спора (наличие статуса исполнителя коммунальных  услуг у РСО, обязанности управляющей организации оплачивать ресурс в части  СОИ в МКД), с учетом положений подпункта "д" пункта 31(1) Правил № 354,  устанавливающего срок для передачи показаний ОДПУ в РСО, а также положений  подпункта "е(1)" пункта 18 Правил № 124 о необходимости эквивалентного  информационного обмена между сторонами, в целях обеспечения должного  баланса интересов сторон, суд принимает подпункт "о" пункта 11 в редакции истца.  

Также разногласия сторон возникли при установлении границ балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении отдельных  МКД, находящихся в управлении ответчика.  

Как пояснил истец, в его управлении находится 41 жилой дом. Между  сторонами отсутствует спор в отношении двух МКД по адресам: Набережная реки  Кудьмы д. 5 и ул.Победы д. 37.  

В отношении 24 МКД имеется спор по балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям  (ул.Героев Североморцев 7, Звездная 2, Победы 4, 10, 12, 12А, 15, 16, 20, 59А,  Полярная 15, Труда 49, 51, 55, Юбилейная 7, 9, 11, 13 А, 13Б, 15, 15А, 17А, 19,  19А).  

Также в отношении 15 домов имеются разногласия по балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности только по канализационным  сетям (Набережная реки Кудьмы 7, 9, 13, Победы 39, 41, 43, 45, 47, 51, 53, 55, 57,  57А, 59, 63). При этом в отношении МКД № 47 по ул.Победы допущена ошибка в  наименовании РСО (указано наименование стороны - гарантирующая организация).  

Согласно пунктам 23, 27(1) Правил холодного водоснабжения и  водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644) местом исполнения  организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по  договору водоснабжения и водоотведения является точка, расположенная на  границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не  предусмотрено договором холодного водоснабжения.  

В пункте 2 Правил № 644 даны следующие понятия: граница балансовой  принадлежности – это линия раздела объектов централизованных систем холодного  водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или)  канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или  владения на ином законном основании; граница эксплуатационной ответственности  – линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и  (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей,  по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению  эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного  водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного  водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды,  договоре по транспортировке сточных вод.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие  помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое,  санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры,  обслуживающее более одной квартиры.  

Аналогичные положения содержатся и в пункте 3 части 1 статьи 36  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Согласно части 1 статьи 36 и статьи 39 ЖК РФ помещения в  многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для  обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат  собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой  собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут  собственники помещений в многоквартирном доме.  

В соответствии с пунктом 31 Правил № 644 к договору холодного  водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного  водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации  водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам  централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том  числе водопроводным и (или) канализационным сетям.  

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности  граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем  холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и  (или) канализационным сетям, устанавливается по границе балансовой  принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного  хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту  осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации  

водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной  ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства  устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию  организации водопроводно-канализационного хозяйства (пункт 32 Правил № 644).  

На основании пунктов 5 и 6 Правил № 491 в состав общего имущества  многоквартирного жилого дома входят: внутридомовые инженерные системы  холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков,  ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на  ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных  (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также  механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,  расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения,  состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов,  переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек,  вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до  первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в  этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков,  обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных  (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования,  расположенного на этих сетях.  

При этом согласно пункту 8 Правил № 491 внешней границей сетей  водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества (если иное  не установлено законодательством Российской Федерации), является внешняя  граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной  ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета  соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением  собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или  ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного  (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в  многоквартирный дом.  

Поскольку об ином стороны не договорились, в случае отсутствия актов  разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  граница должна быть установлена по внешней границе стены дома.  

Положения договора, касающиеся установления границ балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности, принимаются судом в  редакции истца, поскольку она полностью соответствует изложенным выше  нормативным требованиям.  

 Ссылка ответчика на то, что участки канализационных сетей от стен дома до  выпускных колодцев (канализационные выпуски) являются общим имуществом  собственников МКД и относятся к эксплуатационной ответственности истца,  лишена оснований. В материалах дела отсутствует документальное подтверждение  передачи спорных сетей истцу и нахождения их на его балансе. Доказательствами  принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о  включении в состав общего имущества МКД участков канализационных сетей от  внешней стены МКД до смотровых колодцев суд не располагает. В связи с этим на  собственников помещений в МКД и на управляющую компанию, выступающую в  спорных правоотношениях в интересах собственников, не могут быть возложены  

обязанности по несению расходов на содержание и эксплуатацию имущества, не  являющегося общей собственностью.  

 Кроме того вопреки доводам ответчика, нахождение отдельных спорных  участков сетей не в собственности обеих сторон спора не накладывает обязательств  по их эксплуатации на Общество. Напротив, законодательство о водоснабжении  предоставляет возможность организации водопроводно-канализационного  хозяйства урегулировать правоотношения по транспортировке воды и (или)  сточных вод с владельцем сетей или использовать их как бесхозяйные (пункт 5  статьи 8 Закона № 416-ФЗ).  

При таких обстоятельствах приложение № 1 к договору принимается в  редакции истца.  

 В силу статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 173 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской  области  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной  ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство-Норд" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>) и акционерным обществом "Производственное  объединение "Северное машиностроительное предприятие" (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>) при заключении договора холодного водоснабжения и  водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от  01.09.2023 № 512-19/СОИВС, изложив спорные пункты договора в следующей  редакции:  

 пункт 10: "Сверка расчетов по настоящему договору проводится между  Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем не реже 1 раза в квартал, а  также по инициативе одной из Сторон путем составления и подписания сторонами  соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по  настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не мене,  чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки Стороны в указанный  срок для проведения сверки расчетов Сторона, инициирующая проведение сверки  расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой Стороны акт сверки  расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (нарочным, почтовое  отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть Интернет), позволяющим подтвердить получение  такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов  осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае  неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления Стороне  акт сверки расчетов считается признанным (согласованным) обеими сторонами.".  

 подпункт "о" пункта 11: "Одновременно с направлением счета передавать  Исполнителю на электронный адрес gkh-nord07@mail.ru в электронном виде  сведения обо всех показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных  приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками или  пользователями помещений в МКД). Ежемесячно направлять Исполнителю на  электронный адрес gkh-nord07@mail.ru в электронном виде реестр распределения  объемов коммунальных ресурсов холодной воды и сточных вод в целях содержания  общего имущества в МКД, а также сведения об изменениях в установленных  

индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборах учета с указанием  даты установки и/или поверки. В случае получения Исполнителем запроса  потребителя о правильности исчисления размера платы за коммунальные и  жилищные услуги направлять на электронный адрес gkh-nord07@mail.ru в  электронном виде по запросу Исполнителя сведения, указанные в запросе  Исполнителя, в течение двух рабочих дней.".  

 Приложение № 1 Акт о разграничении балансовой принадлежности изложить  в следующей редакции:  

 № 1. ул. Героев Североморцев, д. 7: граница раздела балансовой  принадлежности по водопроводным сетям - наружная стена здания; граница  раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям -  водопроводная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, внутренний водопровод находится на  обслуживании собственника здания; граница раздела балансовой принадлежности  по канализационным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по канализационным сетям - канализационная  сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 2. ул.Звездная д.2: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 4. ул. Набережная реки Кудьмы, д. 7: граница раздела балансовой  принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания; граница  раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 5. ул. Набережная реки Кудьмы, д. 9: граница раздела балансовой  принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания; граница  раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 6. ул. Набережная реки Кудьмы, д. 13: граница раздела балансовой  принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания; граница  раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 7. пр. Победы, д. 4: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 8. пр. Победы, д. 10: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 9. пр. Победы, д. 12: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 10. пр. Победы, д. 12 А: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 11. пр. Победы, д. 15: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  

Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 12. пр. Победы, д. 16: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 13. пр. Победы, д. 20: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 15. пр.Победы д. 39: граница раздела балансовой принадлежности по  канализационным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по канализационным сетям - канализационная  сеть до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, канализационная сеть внутри здания находится на обслуживании  Исполнителя;  

 № 16. пр.Победы д. 41: граница раздела балансовой принадлежности по  канализационным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по канализационным сетям - канализационная  сеть до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, канализационная сеть внутри здания находится на обслуживании  Исполнителя;  

 № 17. пр.Победы д. 43: граница раздела балансовой принадлежности по  канализационным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по канализационным сетям - канализационная  сеть до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, канализационная сеть внутри здания находится на обслуживании  Исполнителя;  

 № 18. пр.Победы д. 45: граница раздела балансовой принадлежности по  канализационным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по канализационным сетям - канализационная  сеть до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, канализационная сеть внутри здания находится на обслуживании  Исполнителя;  

 № 19. пр. Победы, д. 47: граница раздела эксплуатационной ответственности  по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены здания  находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 20. пр.Победы д. 51: граница раздела балансовой принадлежности по  канализационным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по канализационным сетям - канализационная  сеть до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, канализационная сеть внутри здания находится на обслуживании  Исполнителя;  

 № 21. пр.Победы д. 53: граница раздела балансовой принадлежности по  канализационным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по канализационным сетям - канализационная  сеть до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, канализационная сеть внутри здания находится на обслуживании  Исполнителя;  

 № 22. пр.Победы д. 55: граница раздела балансовой принадлежности по  канализационным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по канализационным сетям - канализационная  сеть до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, канализационная сеть внутри здания находится на обслуживании  Исполнителя;  

 № 23. пр.Победы д. 57: граница раздела балансовой принадлежности по  канализационным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по канализационным сетям - канализационная  сеть до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, канализационная сеть внутри здания находится на обслуживании  Исполнителя;  

 № 24. пр.Победы д. 57А: граница раздела балансовой принадлежности по  канализационным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по канализационным сетям - канализационная  сеть до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, канализационная сеть внутри здания находится на обслуживании  Исполнителя;  

 № 25. пр.Победы д. 59: граница раздела балансовой принадлежности по  канализационным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по канализационным сетям - канализационная  сеть до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, канализационная сеть внутри здания находится на обслуживании  Исполнителя;  

 № 26. пр. Победы, д. 59А: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  

ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 27. пр. Победы, д. 63: граница раздела балансовой принадлежности по  канализационным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по канализационным сетям - канализационная  сеть до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, канализационная сеть внутри здания находится на обслуживании  Исполнителя;  

 № 28. ул. Полярная, д. 15: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 29. пр.Труда д. 49: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 30. пр.Труда д. 51: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 31. пр.Труда д. 55: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  

водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 32. ул.Юбилейная д. 7: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 33. ул.Юбилейная д. 9: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 34. ул.Юбилейная д. 11: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 35. ул.Юбилейная д. 13А: граница раздела балансовой принадлежности  по водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть  до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, внутренний водопровод находится на обслуживании собственника  здания; граница раздела балансовой принадлежности по канализационным сетям -  наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной ответственности по  канализационным сетям - канализационная сеть до наружной стены здания  находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, канализационная  сеть внутри здания находится на обслуживании Исполнителя;  

 № 36. ул.Юбилейная д. 13Б: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  

ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 37. ул.Юбилейная д. 15: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 38. ул.Юбилейная д. 15А: граница раздела балансовой принадлежности  по водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть  до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, внутренний водопровод находится на обслуживании собственника  здания; граница раздела балансовой принадлежности по канализационным сетям -  наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной ответственности по  канализационным сетям - канализационная сеть до наружной стены здания  находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, канализационная  сеть внутри здания находится на обслуживании Исполнителя;  

 № 39. ул.Юбилейная д. 17А: граница раздела балансовой принадлежности  по водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть  до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, внутренний водопровод находится на обслуживании собственника  здания; граница раздела балансовой принадлежности по канализационным сетям -  наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной ответственности по  канализационным сетям - канализационная сеть до наружной стены здания  находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, канализационная  сеть внутри здания находится на обслуживании Исполнителя;  

 № 40. ул.Юбилейная д. 19: граница раздела балансовой принадлежности по  водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной  ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть до наружной стены  здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, внутренний  водопровод находится на обслуживании собственника здания; граница раздела  балансовой принадлежности по канализационным сетям - наружная стена здания;  граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям -  канализационная сеть до наружной стены здания находится на обслуживании  Ресурсоснабжающей организации, канализационная сеть внутри здания находится  на обслуживании Исполнителя;  

 № 41. ул.Юбилейная д. 19А: граница раздела балансовой принадлежности  по водопроводным сетям - наружная стена здания; граница раздела  эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям - водопроводная сеть  до наружной стены здания находится на обслуживании Ресурсоснабжающей  организации, внутренний водопровод находится на обслуживании собственника  здания; граница раздела балансовой принадлежности по канализационным сетям -  наружная стена здания; граница раздела эксплуатационной ответственности по  канализационным сетям - канализационная сеть до наружной стены здания  находится на обслуживании Ресурсоснабжающей организации, канализационная  сеть внутри здания находится на обслуживании Исполнителя".  

Взыскать с акционерного общества "Производственное объединение  "Северное машиностроительное предприятие" (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство-Норд" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 6000 руб.  расходов по государственной пошлине.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его  принятия.  

Судья Е.Ю. Кашина