АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001,  г.Самара,  ул. Самарская, 203 Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

===================================================================

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А55-9644/2021

30 июня 2021 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 30 июня 2021 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 24 июня 2021 года дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью "Апрель"

о взыскании 8 321 193 руб. 63 коп.

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Стройснаб-Комплект»

при участии в заседании представителей:

от истца - ФИО2, лично, паспорт,

от ответчика - не явился, извещен,

от третьего лица - не явился, извещен

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 8 321 193 руб. 63 коп., в том числе 198 420 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2020 по 31.10.2020, 35 510 руб. 53 коп. задолженности за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.10.2020, 3 107 500 руб. 55 коп. пени за просрочку арендных платежей за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 и 4 979 762 руб. 55 коп. пени за просрочку арендных платежей за период с 01.07.2020 по 31.10.2020.

Определением от 12.04.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Стройснаб-Комплект».

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 01 декабря 2011 года ООО «Апрель» (далее - Арендатор) и ООО «ТОРГМАК» (далее - Арендодатель), был заключен Договор № 25/11 аренды нежилого помещения общей площадью 116,7 кв.м., расположенного по адресу: 443110, город Самара, Октябрьский район, улица Осипенко, дом 32, комнаты 1, 2, 3, 7-12, 46.

По акту приема-передачи от "01" декабря 2011 г. нежилое помещение было передано Арендатору.

Впоследствии 26 августа 2015 года зарегистрирован переход права собственности на указанное нежилое помещение на Индивидуального предпринимателя Гилетину Людмилу Вениаминовну. 04 сентября произведена регистрация перемены имени Гилетиной на ФИО2, являющейся в настоящее время Арендодателем.

Согласно пункту 3.3 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату в размере 75 855 (Семьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей в срок с 01 числа по 10 число текущего месяца на основании выставленных счетов Арендодателем. Кроме того, на основании пункта 3.7 Договора Арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги на основании отдельно выставленных счетов Арендодателем.

Обосновывая исковые требования, истец указал, что в нарушение условий Договора арендные платежи за период с 01 июля 2020 г. по 31 октября 2020 г. в сумме 198 420 рублей. Кроме того, задолженность за коммунальные услуги на 01 ноября 2020 года за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 составляет 35 510 рублей 53 копейки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Согласно пункту 5.2 Договора в случае просрочки Арендатором оплаты арендных и других причитающихся Арендодателю платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 7% от суммы долга за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет пеней за просрочку внесения арендной платы за период с 01 июля 2020 года по 31 октября 2020 года в сумме 198 420 руб., согласно которому сумма пени за период с 11.07.2020  по 31.03.2021 составляет 3 107 500 рублей 55 копеек.

Кроме того, Арбитражным судом Самарской области 25 февраля 2021 г. по делу № А55-19228/2020 вынесено решение о взыскании с ООО «Апрель» в пользу истца арендных платежей за период с 01.03.2020 по 30.06.2020 в сумме 272 565 руб. и пени за несвоевременную оплату за период с 01.03.2020 по 30.06.2020.

Истец указал, что поскольку оплата арендных платежей за указанный период не произведена, истцом произведен расчет пеней за просрочку внесения арендной платы за период с 01.03.2020 по 30.06.2020 в сумме 272 565 руб., согласно которому сумма пени за период с 01.07.2021 по 18.03.2021 составляет 4 979 762 рублей 55 копеек.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно части 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принцип состязательности арбитражного процесса закреплен также в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гарантирующей право каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом, установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик наличие задолженности, расчет суммы пени не оспорил, доказательств оплаты долга не представил. Ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными. 

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 8 321 193 руб. 63 коп., в том числе 198 420 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 по договору №25/11 от 01.12.2011, 35 510 руб. 53 коп. задолженности за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 по договору №25/11 от 01.12.2011, 3 107 500 руб. 55 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 11.07.2020 по 31.03.2021 и 4 979 762 руб. 55 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.07.2020 по 18.03.2021, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Апрель" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 8 321 193 руб. 63 коп., в том числе 198 420 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 по договору №25/11 от 01.12.2011, 35 510 руб. 53 коп. задолженности за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 по договору №25/11 от 01.12.2011, 3 107 500 руб. 55 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 11.07.2020 по 31.03.2021 и 4 979 762 руб. 55 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.07.2020 по 18.03.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Апрель" в доход федерального бюджета 64 606 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья                                                                                                   В.А. Копункин