Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-21241/2017

02 апреля 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Щепелина Ю.П., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района "ЖИЛИЩЕ" (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 628240, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 628242, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) об обязании совершить определенные действия, без участия представителей сторон,

установил:

муниципальный фонд развития жилищного строительства Советского района "ЖИЛИЩЕ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" (далее – ответчик) об обязании в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки выполненных работ по строительству двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с проектной документацией:

- установить в технической комнате каждой из квартир отдельно, герметичный трубчатый колодец диаметром 50 мм, длиной 15 м, оборудованный вакуумным электронасосом, опускной трубой диаметром 20 мм из полипропилена и обратным клапаном, для холодного водоснабжения предназначенного для технических нужд;

-  установить в ванной комнате каждой из квартир отдельно, накопительный электроводонагреватель для горячего водоснабжения V=80 л., 1,5 кВт «Аристон»;

-  установить, отдельно в каждой квартире котел на твердом топливе;

-  установить отдельно в каждой квартире герметичный выгреб V= 6 мЗ;

-  установить две входные утепленные металлические двери шириной 900 мм (ДП 3.07), в каждой квартире;

-  установить две деревянные двери шириной 900 мм на входе в каждую квартиру (ДН-20-8-2);

-  установить в каждой квартире металлическую противопожарную дверь шириной 800 мм в тепловых узлах (ДП 3.07);

-  устранить просветы в покрытии кровли в районе конька, а также в местах стыков листов металлочерепицы;

-  уложить слой пароизоляции между листами металлочерепицы деревянным каркасом в чердачном перекрытии;

-  утеплить чердачное помещение в соответствии с проектной документацией;

-  установить наружный водоотвод;

-  заменить верхний слой отмостки по периметру дома;

-  отремонтировать бетонную дорожку от калитки в квартире № 1;

-  устранить трещины в несущих ограждающих конструкциях (стенах) жилого дома (квартира № 1);

-  заменить стеклопакет в кладовке;

-  заменить сливной бачок (квартира № 1);

-  отсыпать придворовую территорию, расположенную с дворовой стороны фасада квартиры № 1.

В качестве основания для удовлетворения требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору строительного подряда от 12.08.2013 № 571/13-СП (далее - договор).

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены.

Отзыв и иные документы ответчиком в материалы дела не представлены.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежаще извещенных сторон, а также в отсутствие отзыва ответчика.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

Изучив материалы дела и доводы истца, суд установил нижеследующее.

12 августа 2013 года между истцом (заказчик) заключен договор.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора подрядчик обязуется выполнить из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами комплекс строительно-монтажных работ на объекте: Двухквартирный жилой дом по ул. Полярная в п. Коммунистический (общая проектная площадь квартир 128 кв.м.), далее именуемого Объект, в соответствии с условиями настоящего договора, заданиями Заказчика, технической документацией, в счет договорной цены, предусмотренной пунктом 3.1 настоящего договора, в сроки, предусмотренные графиком производства работ; сдать результат работ (готовый к эксплуатации построенный Объект с чистовой отделкой квартир, степень чистовой отделки, а так же благоустройства придомовой территории определяется проектно-сметной документацией) Заказчику, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Сроки выполнения, стоимость работ, порядок расчетов определены в разделе 2, 3 договора.

Рассматриваемые отношения сторон регламентируются соответствующими нормами раздела III и параграфа 3, 5 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По Договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам Договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах Контрактов (статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по Договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный Договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в Договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В соответствии с пунктом 11.2. договора Подрядчик гарантировал достижение объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объектов на протяжении гарантийного срока, предусмотренного Законом и договором, и приняло ответственность за отступление от них.

Согласно пункта 11.1. договора гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.

Установленный пунктом 11.3. договора гарантийный срок нормальной эксплуатации объектов и входящих в них инженерных систем, оборудования, материалов и работ составляет 5 (пять) лет с момента подписания сторонами договора акта приемки готового к эксплуатации объекта.

По завершению строительства вышеуказанного объекта сторонами договора 26.12.2013 подписан Акт приемки законченного строительством, следовательно, гарантийный срок истекает 26 декабря 2018 года.

Дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта строительства, обнаруженные в период гарантийной эксплуатации объекта, Подрядчик обязался устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки (пункт 11.4. договора).

В адрес ответчик 22.11.2017 было направлено письмо исх. № 227, в котором истец потребовал, в рамках исполнения гарантийных обязательств по договору, немедленно приступить к устранению вышеперечисленных недостатков и в срок до 15 декабря 2017 года письменно сообщить о результатах выполненных работ.

Ответчик к выполнению работ не приступил, о результатах выполненных работ не сообщил.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил, доказательства устранения указанных недостатков или их отсутствия не представил, ходатайство о назначении экспертизы не заявлено (определением суда от 29.01.2018 предложена экспертиза) .

При данных обстоятельствах односторонний отказ ответчика от исполнения обязательства по договору является недопустимым в силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из размера рассмотренных исковых требований, подлежащая уплате государственная пошлина в соответствии с пунктом 6 статьи 52, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составила 6 000 рублей.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд возложил люязанность по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района "ЖИЛИЩЕ" удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки выполненных работ по строительству двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с проектной документацией:

- установить в технической комнате каждой из квартир отдельно герметичный трубчатый колодец диаметром 50 мм, длиной 15 м, оборудованный вакуумным электронасосом, опускной трубой диаметром 20 мм из полипропилена и обратным клапаном, для холодного водоснабжения предназначенного для технических нужд;

- установить в ванной комнате каждой из квартир отдельно накопительный электроводонагреватель для горячего водоснабжения V=80 л., 1,5 кВт «Аристон»;

- установить отдельно в каждой квартире котел на твердом топливе;

- установить отдельно в каждой квартире герметичный выгреб V= 6 мЗ;

- установить две входные утепленные металлические двери шириной 900 мм (ДП 3.07) в каждой квартире;

- установить две деревянные двери шириной 900 мм на входе в каждую квартиру (ДН-20-8-2);

- установить в каждой квартире металлическую противопожарную дверь шириной 800 мм в тепловых узлах (ДП 3.07);

- устранить просветы в покрытии кровли в районе конька, а также в местах стыков листов металлочерепицы;

- уложить слой пароизоляции между листами металлочерепицы деревянным каркасом в чердачном перекрытии;

- утеплить чердачное помещение в соответствии с проектной документацией;

- установить наружный водоотвод;

- заменить верхний слой отмостки по периметру дома;

- отремонтировать бетонную дорожку от калитки в квартире № 1;

- устранить трещины в несущих ограждающих конструкциях (стенах) жилого дома (квартира № 1);

- заменить стеклопакет в кладовке;

- заменить сливной бачок (квартира № 1);

- отсыпать придворовую территорию, расположенную с дворовой стороны фасада квартиры № 1

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В случае неисполнения решения суда в указанной части выдать исполнительный лист.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                  Ю.П. Щепелин