АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

09 декабря 2022 года

Дело № А33-10569/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 05 декабря 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 09 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Таймырбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации города Дудинки (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

акционерное общество «Таймырбыт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации города Дудинки (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности в размере 430 517,66 руб., в том числе:

- по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 5688 задолженность за период с 01.11.2018 по 30.10.2021 в размере 164 153, 37 руб., пени за период с 11.12.20218 по 01.03.2022 в размере 25 052 руб., всего 189 205, 37 руб.;

- по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 4221 за задолженность период с 01.05.2018 по 30.04.2021 в размере 75 625,24 руб., пени за период с 11.06.2018 по 01.03.2022 в размере 15 386,47 руб., всего 91 011, 71 руб.;

- по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 10417 за задолженность за период с 01.11.2018 по 30.09.2021 в размере 129 992,35 руб., пени за период с 11.12.2018 по 01.03.2022 в размере 20 308,23 руб., всего 150 300, 58 руб.;

- пени на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму неуплаченной задолженности, начиная с 02.03.2022 по день фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.05.2022 возбуждено производство по делу.

Судебное разбирательство откладывалось.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей для участия в судебном заседании не обеспечили. Сведения о дате и месте судебного заседания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Резолютивной частью определения от 05.12.2022 прекращено производство по делу №А33-10569/2022 в части требования акционерного общества «Таймырбыт» о взыскании с  администрации города Дудинки задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ул. Щорса, д. 39, кв. 18 за период с 01.11.2018 по 30.09.2021.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общим собранием собственников жилых домов путем заочного голосования открытое акционерное общество «Таймырбыт» было избрано управляющей организацией.

Акционерное общество «Таймырбыт» предоставляет коммунальные услуги населению, до 30.11.2018 осуществляло ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома на основании заключенных договоров управления многоквартирным домом, а также в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 № 491.

Собственником жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, является администрация города Дудинки.

Помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, передано в найм ФИО2 на основании ордера от 18.11.1991 № 13. ФИО2 снята с регистрационного учета 13.01.1999. 

В период с 01.11.2018 по 31.10.2021 истцом оказывались ответчику жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире на общую сумму 164 153,37 руб.

Помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, передано в найм ФИО3 на основании договора найма от 07.02.2008 № 17, снята с регистрационного учета на основании актовой записи о смерти от 20.07.2009 № 129.

В период с 01.05.2018 по 30.04.2021 истцом оказывались ответчику жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире на общую сумму 75 625,24 руб.

03 декабря 2021 года общество «Таймырбыт» обратилось к ответчику с предарбитражным предупреждением с требованием оплатить имеющуюся задолженность.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности в размере 430 517, 66 руб., в том числе:

- по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 5688 задолженность за период с 01.11.2018 по 30.10.2021 в размере 164 153, 37 руб., пени за период с 11.12.20218 по 01.03.2022 в размере 25 052 руб., всего 189 205, 37 руб.;

- по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 4221 за задолженность период с 01.05.2018 по 30.04.2021 в размере 75 625,24 руб., пени за период с 11.06.2018 по 01.03.2022 в размере 15 386,47 руб., всего 91 011, 71 руб.;

- по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 10417 за задолженность за период с 01.11.2018 по 30.09.2021 в размере 129 992,35 руб., пени за период с 11.12.2018 по 01.03.2022 в размере 20 308,23 руб., всего 150 300, 58 руб.;

- пени на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму неуплаченной задолженности, начиная с 02.03.2022 по день фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 293 109,68 руб., в том числе:

- по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 5688 задолженность за период с 01.11.2018 по 30.10.2021 в размере 164 153, 37 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.12.20218 по 31.03.2022 в размере 34 318,44 руб., всего 198 471,81 руб.;

- по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 4221 за задолженность период с 01.05.2018 по 30.04.2021 в размере 75 625,24 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2018 по 31.03.2022 в размере 19 012,63 руб., всего 94 637,87 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении исковых требований принято судом. Дело рассматривается с учетом принятого уточнения.

Ответчик представил в материалы дела заявление о признании исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 239 778,61 руб. и 53 331,07 руб. пени. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Как следует из материалов дела, общим собранием собственников жилых домов путем заочного голосования открытое акционерное общество «Таймырбыт» было избрано управляющей организацией.

Собственником жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, является администрация города Дудинки.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 32  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в отношении спорных жилых помещений.

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

Ответчик представил в материалы дела заявление о признании исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 239 778,61 руб. и 53 331,07 руб. пени. 

 Заявление подписано представителем администрации города Дудинки ФИО4, действующей на основании доверенности от 05.11.2020, которая предусматривает полномочия ФИО4, на подписание заявления о признании иска.

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска, так как оно не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц и совершено уполномоченным лицом. Признание иска является основанием для удовлетворения исковых требований.

В связи с тем, что признание заявленных исковых требований ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц и совершено уполномоченным лицом, судом принято признание ответчиком  исковых требований  акционерного общества «Таймырбыт».

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 293 109,68 руб., в том числе: 

- по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 5688 задолженность за период с 01.11.2018 по 30.10.2021 в размере 164 153, 37 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.12.20218 по 31.03.2022 в размере 34 318,44 руб., всего 198 471,81 руб.;

- по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 4221 за задолженность период с 01.05.2018 по 30.04.2021 в размере 75 625,24 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2018 по 31.03.2022 в размере 19 012,63 руб., всего 94 637,87 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 11 610 руб. платежным поручением от 04.04.2022 № 938.

Учитывая результат рассмотрения дела, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 659 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 8 951 руб. подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с администрации города Дудинки (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Таймырбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 239 778,61 руб. долга, 53 331,07 руб.  неустойки, 2 659 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Таймырбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 8 951 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 04.04.2022 № 938.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.А. Антропова