Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-72023/19

24 сентября 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 23 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Ип ФИО2

к ООО "АКАТЬЕВСКИЙ"

о взыскании 

При участии в судебном заседании - согласно протоколу от 23.09.2019

УСТАНОВИЛ:

Ип ФИО2 (истец) обратился в арбитражный суд с иском к                                       ООО "АКАТЬЕВСКИЙ" (ответчик) со следующими требованиями:  

Взыскать с ответчика Общества с Ограниченной Ответственностью «Акатьевский» в пользу истца сумму основного долга по Договору аренды № 1-О/2017 от 15.01.2018 года в размере 430 000 (четыреста тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ответчика Общества с Ограниченной Ответственностью «Акатьевский» в пользу истца неустойку за просрочку платежей по Договору аренды № 1-О/2017 от 15.01.2018 года в размере 132 890 (сто тридцать две тысячи восемьсот девяносто) рублей 00 копеек.

Взыскать с ответчика Общества с Ограниченной Ответственностью «Акатьевский» в пользу истца государственную пошлину в сумме 14 258 руб. (четырнадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Взыскать с ответчика Общества с Ограниченной Ответственностью «Акатьевский» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ и п. 51 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8, на сумму долга 562 890 (пятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто) рублей 00 копеек начиная с 20 января 2018 года из расчета суммы долга в размере 562 890 (пятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто) рублей 00 копеек помноженной на среднюю ставку банковского процента по вкладам физических лиц, для целей применения ст. 395 ГК РФ, опубликованной Банком России, за каждый день просрочки на момент вынесения решения суда.

Взыскать с ответчика Общества с Ограниченной Ответственностью «Акатьевский» впользу истца затраты на почтовые расходы, связанные с направлением в адрес ответчикапретензии и судебного иска, в размере 448 (четыреста сороквосемь) рублей 00 копеек.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

От ответчика возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании не поступило, о возможности перехода к рассмотрению спора по существу стороны были извещены, в связи с чем суд с согласия истца и руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ и п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

При рассмотрении спора Истцом реализовано процессуальное право на частичный отказ от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ и п. 51 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8, на сумму долга 562 890 (пятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто) рублей 00 копеек начиная с 20 января 2018 года из расчета суммы долга в размере 562 890 (пятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто) рублей 00 копеек помноженной на среднюю ставку банковского процента по вкладам физических лиц, для целей применения ст. 395 ГК РФ, опубликованной Банком России, за каждый день просрочки на момент вынесения решения суда, в остальной части исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Заявление судом рассмотрено и принято к удовлетворению в порядке ст.ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заявленным отказом от части исковых требований Истцом реализовано принадлежащее Истцу процессуальное право на частичный отказ от иска. Заявленный частичный отказ от иска не противоречит материалам дела, не затрагивает законные права третьих лиц, принимается судом к утверждению в порядке ст.ст. 41,49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Производство по делу в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ и п. 51 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8, на сумму долга 562 890 (пятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто) рублей 00 копеек начиная с 20 января 2018 года из расчета суммы долга в размере 562 890 (пятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто) рублей 00 копеек помноженной на среднюю ставку банковского процента по вкладам физических лиц, для целей применения ст. 395 ГК РФ, опубликованной Банком России, за каждый день просрочки на момент вынесения решения суда подлежит прекращению на основании п.4 ч.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом частичного отказа. 

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.     

15 января 2018 года ИП ФИО2, именуемый в дальнейшем «арендодатель» и Общество с ограниченной ответственность «Акатьевский» (ООО «Акатьевский»), именуемое в дальнейшем «арендатор», заключили письменный Договор аренды № 1-О/2017, в соответствии с которым ООО «Акатьевский» во временное возмездное владение и пользование, был предоставлен торговый павильон, общей площадью 24,0 кв. м., расположенный у дома № 3 «б» по Окскому проспекту, г. Коломна, Московской области, для осуществления розничной торговли сельскохозяйственной продукцией.

В соответствии с подписанным Актом приема-передачи от 15.01.2018 года по Договору аренды №1-0/2017 указанный торговый павильон был принят «арендатором» ООО «Акатьевский» во временное возмездное владение и пользование.

В соответствии с п. 4.1 Договора срок его действия устанавливается с 15.01.2018 г. по 30.11.2018 года.

Согласно подписанного сторонами Дополнительного соглашения № 1 от 01.12.2018 года к Договору срок действия Договора продлен до 31.10.2019.

Согласно п. З.1., п. 3.2. указанного Договора порядок, размер и сроки внесения арендной платы, а также ответственность «арендатора» за неуплату, устанавливаются Приложением № 1 к данному Договору.

Как указывает Истец, по состоянию на 31 июля 2019 года включительно, в связи со значительной просрочкой по оплате арендной платы за период январь 2018 года - сентябрь 2018 года, частичной оплатой арендной платы за сентябрь 2018 года и систематической неуплатой арендной платы за период октябрь 2018 года - июль 2019 года, за Ответчиком ООО «Акатьевский» образовалась задолженность на общую сумму 562 890 (пятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто) рублей 00 копеек, состоящую из суммы основного долга равной 430 000 (четыреста тридцать тысяч) рублей 00 копеек и суммы неустойки равной 132 890 (сто тридцать две тысячи восемьсот девяносто) рублей 00 копеек. 

19 июня 2019 года в адрес Ответчика была направлена письменная претензия с приложением расчета образовавшейся задолженности состоящую из суммы основного долга и суммы неустойки.

Поскольку в ответ на направленную претензию Ответчик свои обязательства по оплате денежных средств не исполнил, Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с подписанным сторонами Приложением № 1 к Договору аренды № 1-О/2017 от 15.01.2018 года размер арендной платы составляет:

40 000 (сорок тысяч) рублей 00 коп. в месяц (НДС не облагается);

«арендатор» уплачивает арендную плату ежемесячно до 20-го числа текущего месяца за текущий месяц на счет «арендодателя».

Установлено, что задолженность в размере 430 000 руб. за период с сентября 2018 года по июль 2019 года Ответчиком не оплачена, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5 Приложения № 1 к Договору за несвоевременную оплату арендной платы, с «арендатора» может быть взыскана пеня (неустойка) в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету Истца размер пени по состоянию на 06.08.2019 составил 132 890 руб. Расчет судом проверен и признан неверным, поскольку период просрочки наступает с 21 числа. 

В соответствии с расчетом суда размер пени по состоянию на 06.08.2019 составил                      132 270 руб. 

В силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или  несогласие с такими  обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Размер почтовых расходов подтвержден представленными в материалы дела квитанциями.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110,167-170, 150, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ истца от части исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ и п. 51 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8, на сумму долга 562 890 (пятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто) рублей 00 копеек начиная с 20 января 2018 года из расчета суммы долга в размере 562 890 (пятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто) рублей 00 копеек помноженной на среднюю ставку банковского процента по вкладам физических лиц, для целей применения ст. 395 ГК РФ, опубликованной Банком России, за каждый день просрочки на момент вынесения решения суда, производство по делу в указанной части прекратить. 

Взыскать с ООО "АКАТЬЕВСКИЙ" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 430 000 руб. задолженности, 132 270 руб. пени, 448 руб. почтовых расходов, 14 245 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                                   Е.М. Новикова