Арбитражный суд Краснодарского края

350063, 

<

...>, тел.: 

<

***>,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

Именем  Российской Федерации 

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-21766/2025резолютивная часть объявлена 14 июля 2025 г. полный текст изготовлен 17 июля 2025 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., при ведении протокола помощником судьи Дуплякиной О.К., при участии: от ответчика – ФИО1 (доверенность), в отсутствие иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к ПАО «Сбербанк России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) об обязании перечислить денежные средства на счет регионального оператора (третье лицо – Государственная жилищная инспекция Краснодарского края (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), установил следующее.

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (далее – истец, фонд) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ПАО «Сбербанк России» (далее – ответчик, банк), в котором просил:

- обязать банк перечислить находящиеся на счете № 40705810430060000113 средства собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на счет регионального оператора по следующим реквизитам: |

Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

ИНН: 

<

***> 

КПП: 230801001

ОГРН: 

<

***>

Номер счета: 40603810503300000001

 БИК 044525411

к/с 30101810145250000411

Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве.

При этом, денежные средства со специального счета № 40705810430060000113 (взносы собственников помещений МКД 

<

...>) и проценты, начисленные на специальный счет Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обязан перечислить региональному оператору двумя отдельными платежными поручениями;

- обязать Публичное акционерное общество «Сбербанк России» закрыть специальный счет № 40705810430060000113, принадлежащий ЖСК-25 «Каштан»;

- взыскать с ПАО Сбербанк сумму уплаченной госпошлины в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей на счет НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Определением от 17.04.2025 исковое заявление принято к производству.

В заседании ответчик высказал позицию относительно заявленных требований.

В заседании объявлен перерыв до 14.07.2025 на 15-00. После перерыва заседание продолжено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Арбитражный суд Краснодарского края, изучив материалы дела, полагает требования обоснованными в части.

Как следует из искового заявления, в НКО «Фонд капитального ремонта МКД» поступил протокол от 19.09.2023 № б/н общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

...>. 

В протоколе утверждены следующие решения: 

1. Признать НКО «Фонд капитального ремонта МКД» владельцем специального счёта № 407058************13, перечислить с указанного счета средства на основной счет регионального оператора и закрыть указанный счет (вопрос № 5);

2. Подтвердить решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (вопрос № 6);

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ранее собственники помещений в спорном МКД перечисляли взносы на капитальный ремонт на счет ЖСК-25 «Каштан» (ОГРН 

<

***>). 

По сведениям ЕГРЮЛ ЖСК-25 «Каштан» 15.04.2022 исключено из ЕГРЮЛ.

В рамках дела А32-7725/2023 Фонд обращался к ПАО Сбербанк с иском об обязании закрыть специальный счет № 40705810430060000113, принадлежащий ЖСК-25 «Каштан». Решением от 26.05.2023 в иске отказано, поскольку истцом не представлено доказательств того что на момент рассмотрения настоящего спора ответчик отказал истцу в переводе денежных средств, находящихся на счете № 40705810430060000113

Истец указывает, что обратился в ПАО «Сбербанк России» с заявлением о смене владельца специального счета и перечисления средств с этого специального счёта на счёт № 406038************01. Ответчиком отказано в удовлетворении заявления истца; действия по смене владельца вышеуказанного специального счёта ПАО «Сбербанк России» проведены не были. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценивая доводы сторон, Арбитражный суд Краснодарского края исходит из следующего.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

В силу части 1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и особенностями, установленными ЖК РФ.

Банковский счет № 40705810430060000113 открыт ЖСК-25 «Каштан» в целях аккумулирования на специальном счете денежных средств, уплаченных указанными собственниками в качестве взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации одной из функций регионального оператора является открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

Согласно части 7 статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В силу пункта 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный данной частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Пунктом 1 части 4 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации одной из операций, совершаемых по специальному счету, может быть перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта

Согласно части 3 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации банк в порядке, установленном статьей 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 859 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что остаток денежных средств на счете выдается клиенту либо по его указанию перечисляется на другой счет не позднее семи дней после получения соответствующего письменного заявления клиента, за исключением случаем, предусмотренных пунктом 3 статьи 858 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу статьи 1 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» (далее – ФЗ № 395-1) банком признается кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять различные банковские операции, к каковым относится, в частности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц

В соответствии со статьей 5 ФЗ № 395-1 открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц также является банковской операцией.

В силу положений пунктов 1-3 статьи 845 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. Банк может использовать имеющиеся на счете денежные средства, гарантируя право клиента беспрепятственно распоряжаться этими средствами. Банк не вправе определять и контролировать направления использования денежных средств клиента и устанавливать другие, не предусмотренные законом или договором банковского счета, ограничения права клиента распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению.

Согласно статье 858 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничение прав клиента на распоряжение денежными средствами, находящимися на счете, не допускается, за исключением наложения ареста на денежные средства, находящиеся на счете, или приостановления операций по счету в случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что протоколом общего собрания собственников МКД от 19.09.2023 принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора истец просит перечислить находящиеся на специальном счете № 40705810430060000113, принадлежащем ЖСК-25 «Каштан», взносы собственников помещений МКД на счет фонда регионального оператора, что не противоречит нормам части 5 статьи 176 ЖК РФ, предусматривающей право регионального оператора обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Суд обращает внимание, что отказ банка в удовлетворении заявлений регионального оператора о совершении вышеуказанных банковских операций носит исключительно формальный характер, а также нарушает не только права регионального оператора на пользование и распоряжение денежными средствами, находящимися на счете, в целях проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений МКД № 98, а также затрагивает права самих собственников, поскольку отказ банка влечет для последних недостаточность средств для проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2014-2043 годы».

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 6.4 договора клиент обязуется письменно информировать и передать Банку (по месту нахождения счета) надлежащим образом заверенные и оформленные документы, подтверждающие внесенные изменения и дополнения, в случае внесения изменений и дополнений в документы, представленные при открытии счета, включая подтверждение прав лиц, осуществляющих от имени клиента распоряжения по счету (незамедлительно), реорганизации, открытии в отношении клиента/смены стадии процедуры банкротства, а также при смене адреса местонахождения, внесенного в ЕГРЮЛ, номеров телефонов, факсов, не позднее 7 календарных дней после произведенных изменений.

Таким образом, согласно условиям договора, в случае замены стороны договора по указанным основаниям, сначала новый владелец специального счета (РО) представляет в Банк документы, в соответствии с которым он стал владельцем специального счета, в том числе новую Карточку, после чего вправе дать распоряжение Банку о закрытии специального счета.

В рассматриваемом случае, заявленные исковые требования являются единственным способом зашиты права истца, а также собственников МКД, поскольку региональному оператору, являющемуся текущим владельцем специального счета и стороной договора банковского счета, не предоставляется возможным во исполнение требований жилищного законодательства аккумулировать денежные средства собственников МКД на одном счете, получить выписку по счету, а также закрыть счет ввиду формального несоответствия балансовой маски счета.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части перечисления находящихся на специальном счете № 40705810430060000113, принадлежащем ЖСК-25 «Каштан» взносов собственников помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, на счет фонда регионального оператора, а также закрытия специального счета № 40705810430060000113.

В части обязания ПАО Сбербанк провести платежи двумя платежными поручениями Арбитражный суд исходит из того, что действующее законодательство не предусматривает специальный порядок перечисления аккумулированных взносов на капитальный ремонт на другой специальный счет.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Поскольку ответчик не совершал действий, которые нарушали бы права истца, расходы по уплате госпошлины не могут быть отнесены на ПАО «Сбербанк России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Руководствуясь статьями 9, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

обязать ПАО «Сбербанк России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) перечислить находящиеся на специальном счете № 40705810430060000113, принадлежащем ЖСК-25 «Каштан», взносы собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на счет фонда регионального оператора по следующим реквизитам:

Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

ИНН: 

<

***> 

КПП: 230801001

ОГРН: 

<

***>

Номер счета: 40603810503300000001

 БИК 044525411

к/с 30101810145250000411

Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве.

Обязать ПАО «Сбербанк России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) закрыть специальный счет № 40705810430060000113, принадлежащий ЖСК-25 «Каштан».

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья   А.В. Гордюк