ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-3885/2020, 10АП-3888/2020

Дело № А41-9170/06

07 октября 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена  24 сентября 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  07 октября 2020 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи  Шальневой Н.В.

судей  Терешина А.В., Муриной В.А.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

при участии в заседании:  

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционных жалоб Ивановой Н.В. и Администрации Сергиево-Посадского Муниципального района Московской области   на определение Арбитражного суда Московской области от 27.08.2019 по делу   №А41-9170/06,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело                №А41-9170/2006 о несостоятельности (банкротстве) МУП «Коммунальник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 141370, 

<

...>) (далее – должник).

Решением Арбитражного суда Московской области от 10 января 2007 года МУП «Коммунальник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 141370, 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2016 года конкурсным управляющим МУП «Коммунальник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 141370, 

<

...>) назначена ФИО2. Почтовый адрес: 117133, г. Москва, а/я 10 («СРО Северная Столица», 194100, Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, д. 15, лит. А).

13 марта 2018 года от Администрации Сергиево-Посадского муниципального района поступило заявление об исключении имущества из конкурсной массы должника (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ):

1. Блок упр. БУРС- 1м, инв.№08000102.1

2. Блок упр. БУРС-1м, инв,№08000102.2

3. Блок упр. БУРС-1м, инв.№08000102,3

4. Блок упр. БУРС-1м, инв,№08000102.4

5. Насос К 80-50-200, инв.№О-ООООО078

6. Насос К80-50-200А 2003,10, инв.№04040019

7. Насос ЭЦВ 8-25-150, инв.№04031010

8. Насос ЭЦВ 8-25-150, инв.№04031033

9. Подогреватель водо-водяной 14-273x4000, инв.№04000511

10. Подогреватель водо-водяной 14-273x4000, инв.№04000512

11. Теплотрасса нар. от кот. до д. №13, инв.№0103000122 кад.№ 50:05.0140140:774

12. Теплотрасса от ТК-12 к клубу домам, инв.№0103000125 кад.№ 50:05:0140140:755

13. Теплотрасса подз. безканал. отТК-10, инв.№0103000124 кад. № 50:05:0140140:775

14. Теплотрасса подз. безканал. от кот. до Т, инв.№0103000123 кад.№ 50:05:0140140:776

15. Емкость 50x3 /из стали для солярки/, инв.№0102000096 кад. №50:05:0140140:290

16. Емкость 50x3 /из стали для хол. воды/, инв.№0102000094 кад.№ 50:05:0140140:288

17. Насос ЭЦВ 6-10-180, инв,№0-00000068

18. Водопровод наруж. от ВК5 до В, инв.№0103000130 кад.№ 50:05:0140140:757

19. Водопровод наруж. сети от насосн. до В, инв.№0103000129 кад.№50:05:0140140:784

20. Водопровод от башни до домов №,4,6, инв,№0103000131 кад.№ 50:05:0140140:773

21. Артскважина№1, инв,№0102000097 кад. номер 50:05:0140140:381

22. Артскважина №2, инв,№0102000098 кад. номер 50:05:0140140:383

23. Артскважина с. Воздвиженское, инв.№0102000099 кад. номер 50:05:0140153:511

24. Резервуар 50x3, инв.№0102000095 кад.№ 50:05:0140140:289

25. Наруж. канал, сети от кот. до отстойн. прот. 200п/м, инв.№0103000128 кад.№ 50:05:0140140:783

26. Наруж. канал, сети от кот. на очистн. сооруж, 2700 п/м, инв.№0103000127 кад.№ 50:05:0140140:758

27. Нежилое здание: д. Зубцово. Очистные сооружения, площадь 18.5, кв.м., кад. № 50:05:0140140:386.

Также заявитель просит обязать управляющего МУЛ «Коммунальник» передать перечисленное имущество на баланс управления муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.08.2019 заявление удовлетворено,  из конкурсной массы МУП «Коммунальник» исключены следующие объекты:

1. Блок упр. БУРС- 1м, инв.№08000102.1

2. Блок упр. БУРС-1м, инв,№08000102.2

3. Блок упр. БУРС-1м, инв.№08000102,3

4. Блок упр. БУРС-1м, инв,№08000102.4

5. Насос К 80-50-200, инв.№О-ООООО078

6. Насос К80-50-200А 2003,10, инв.№04040019

7. Насос ЭЦВ 8-25-150, инв.№04031010

8. Насос ЭЦВ 8-25-150, инв.№04031033

9. Подогреватель водо-водяной 14-273x4000, инв.№04000511

10. Подогреватель водо-водяной 14-273x4000, инв.№04000512

11. Теплотрасса нар. от кот. до д. №13, инв.№0103000122 кад.№ 50:05.0140140:774

12. Теплотрасса от ТК-12 к клубу домам, инв.№0103000125 кад.№ 50:05:0140140:755

13. Теплотрасса подз. безканал. отТК-10, инв.№0103000124 кад. № 50:05:0140140:775

14. Теплотрасса подз. безканал. от кот. до Т, инв.№0103000123 кад.№ 50:05:0140140:776

15. Емкость 50x3 /из стали для солярки/, инв.№0102000096 кад. №50:05:0140140:290

16. Емкость 50x3 /из стали для хол. воды/, инв.№0102000094 кад.№ 50:05:0140140:288

17. Насос ЭЦВ 6-10-180, инв, №0-00000068

18. Водопровод наруж. от ВК5 до В, инв.№0103000130 кад.№ 50:05:0140140:757

19. Водопровод наруж. сети от насосн. до В, инв.№0103000129 кад.№50:05:0140140:784

20. Водопровод от башни до домов №,4,6, инв,№0103000131 кад.№ 50:05:0140140:773

21. Артскважина№1, инв,№0102000097 кад. номер 50:05:0140140:381

22. Артскважина №2, инв,№0102000098 кад. номер 50:05:0140140:383

23. Артскважина с. Воздвиженское, инв.№0102000099 кад. номер 50:05:0140153:511

24. Резервуар 50x3, инв.№0102000095 кад.№ 50:05:0140140:289

25. Наруж. канал, сети от кот. до отстойн. прот. 200п/м, инв.№0103000128 кад.№ 50:05:0140140:783

26. Наруж. канал, сети от кот. на очистн. сооруж, 2700 п/м, инв.№0103000127 кад.№ 50:05:0140140:758

27. Нежилое здание: д. Зубцово. Очистные сооружения, площадь 18.5, кв.м., кад. № 50:05:0140140:386.

Суд обязал конкурсного управляющего МУЛ «Коммунальник» передать перечисленное имущество на баланс управления муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Дополнительным определением Арбитражного суда Московской области от 31.01.2020 исключены из конкурсной массы МУП «Коммунальник» следующие объекты: 

1. Котельная, инв.№0101 000063 кад. номер 50:05:0140140:353 с оборудованием

2. Блок упр. БУРС- 1м, инв.№08000102.1

3. Блок упр. БУРС-1м, инв,№08000102.2

4. Блок упр. БУРС-1м, инв.№08000102,3

5. Блок упр. БУРС-1м, инв,№08000102.4

6. Насос К 80-50-200, инв.№О-ООООО078

7. Насос К80-50-200А 2003,10, инв.№04040019

8. Насос ЭЦВ 8-25-150, инв.№04031010

9. Насос ЭЦВ 8-25-150, инв.№04031033

10. Подогреватель водо-водяной 14-273x4000, инв.№04000511

11. Подогреватель водо-водяной 14-273x4000, инв.№04000512

12. Теплотрасса нар. от кот. до д. №13, инв.№0103000122 кад.№ 50:05:0140140:774

13. Теплотрасса от ТК-12 к клубу домам, инв.№0103000125 кад.№ 50:05:0140140:755

14. Теплотрасса подз. безканал. отТК-10, инв.№0103000124 кад. № 50:05:0140140:775

15. Теплотрасса подз. безканал. от кот. до Т, инв.№0103000123 кад.№ 50:05:0140140:776

16. Емкость 50x3 /из стали для солярки/, инв.№0102000096 кад. №50:05:0140140:290

17. Емкость 50x3 /из стали для хол. воды/, инв.№0102000094 кад.№ 50:05:0140140:288

18. Насос ЭЦВ 6-10-180, инв,№0-00000068

19. Водопровод наруж. от ВК5 до В, инв.№0103000130 кад.№ 50:05:0140140:757

20. Водопровод наруж. сети от насосн. до В, инв.№0103000129 кад.№50:05:0140140:784

21. Водопровод от башни до домов №,4,6, инв,№0103000131 кад.№ 50:05:0140140:773

22. Артскважина №1, инв,№0102000097 кад. номер 50:05:0140140:381

23. Артскважина №2, инв,№0102000098 кад. номер 50:05:0140140:383

24. Артскважина с. Воздвиженское, инв.№0102000099 кад. Номер 50:05:0140153:511

25. Резервуар 50x3, инв.№0102000095 кад.№ 50:05:0140140:289

26. Наруж. канал. сети от кот. до отстойн. прот. 200п/м, инв.№0103000128 кад.№ 50:05:0140140:783

27. Наруж. канал. сети от кот. на очистн. сооруж, 2700 п/м, инв.№0103000127 кад.№ 50:05:0140140:758

28. Вагон-бытовка, кад. № 50:05:060603:17

29. Нежилое здание: д. Зубцово. Очистные сооружения, площадь 18.5, кв.м., кад. № 50:05:0140140:386.

Администрация Сергиево-Посадского Муниципального района Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просила изменить указанные определения и дополнить перечень имущества, исключаемого из конкурсной массы должника, имуществом: котельная, инв.№0101 000063 кад. номер 50:05:0140140:353 с оборудованием; - вагон-бытовка, кад. № 50:05:060603:17.

Также в Десятый арбитражный апелляционный суд поступила апелляционная жалобы конкурсного управляющего с требованием об изменении судебного акта в части исключения из конкурсной массы должника МУП «Коммунальщик» следующего имущества: вагон-дом, пл.30, 1 кв..м.; нежилое здание Котельная Лит. Б, Б.1, пл.242,3кв.м., кадастровый номер 50:05:0140140:353; наружные газовые сети низкого давления, 120 п.м. кад.(или условный) № 50:05:014014:770; водопровод наружные сети от нас до В, 800 м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:784; наружные канализационные сети от кот. на отст., 200 п.м., кад. (или условный) №50:05:0140140:783; наружные газовые сети низкого давления 61 п.м.; водопровод наружн. сети от ВК5 до В, 1900 п.м., кад. (или условный) №50:05:0140140:757; наружн. канализ. сети от кот. на очист., 2700 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:758; теплотрасса от ТК-12 к клубу, домам, 125 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:755, место расположения: МО, Сергиево-Посадский р-н, дер. Зубцово, в связи с тем, что указанное имущество было отчуждено по результатам торгов.

Законность и обоснованность определений суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru. и сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определения суда первой инстанции подлежат изменению на основании следующего.

Согласно ст. 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 10 января 2007 года МУП «Коммунальник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 141370, 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В конкурсную массу должника включены объекты коммунальной инфраструктуры – котельная, сети холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и водозаборный узел, расположенные в д. Зубцово сельского поселения Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 25.01.2006 в реестр требований кредиторов МУП «Коммунальник» включены требования  Администрации Сергиево-Посадского района Московской области в размере 1 395 410, 16 руб.

По мнению заявителя, указанное имущество может быть восстановлено за счет участия в различных региональных программах, направленных на поддержку сферы жилищно-коммунального хозяйства, однако по причине проведения процедуры банкротства должник лишен возможности участвовать в данных программах.

Удовлетворяя требования заявителя, суд первой инстанции руководствовался нормами, указанными в п. 4 ст. 132 Закона о банкротстве, полагая, что указанные объекты имеют важное значение для жизнедеятельности населения, и обеспечение их функционирования возможно только  при исключительном владении Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района.

Апелляционный суд полагает, что обжалуемое определение подлежит изменению на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Согласно п. 2 ст. 131 Закона о банкротстве из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом имущество.

В силу п. 4 ст. 132 Закона о банкротстве продажа социально значимых объектов должна производиться в форме конкурса. Обязательными условиями конкурса по продаже указанных объектов являются обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств.

В случае продажи объектов коммунальной инфраструктуры к обязательным условиям конкурса относятся также обязательства покупателей предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).

После проведения конкурса орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса.

Социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы (п. 5 ст. 132 Закона о банкротстве).

Согласно протоколу № СТП-2685/1 о результатах проведения открытых торгов посредством публичного предложения имущества должника МУП «Коммунальник» по лоту №1, включающему в себя следующие объекты, вагон-дом, пл. 30,1 кв.м.; нежилое здание Котельная Лит. Б,Б1, пл. 242,3 кв.м., кадастровый номер 50:05:0140140:353; наружные газовые сети низкого давления, 120 п.м., кад.(или условный) №50:05:0140140:770; водопровод наружн. сети от нас. до В, 800 м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:784; наружн. канализ. сети от кот. на отст., 200 п.м., кад.(или условный) №50:05:0140140:783; наружные газовые сети низкого давления, 61 п.м.; водопровод наружн. сети от ВК5 до В, 1900 п.м., кад. (или условный) №50:05:0140140:757; наружн. канализ. сети от кот. на очист., 2700 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:758; теплотрасса от ТК-12 к клубу, домам, 125 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:755, место расположения: МО, Сергиево-Посадский р-н, дер. Зубцово, победителем торгов было признано ООО «Альянс» (141364, Московская область, Сергиево-Посадский р-он, Рабочий 

<

...>, эт. 2, пом. 10, ком. 23 , ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>).

По результатам торгов с ООО «Альянс» был заключен договор купли-продажи указанного имущества от 25.04.2018.

Решением от 11.10.2019 по делу №А41-58815/19, оставленным без изменения Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2020, Арбитражный суд Московской области обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить действия по государственной регистрации права собственности ООО "Альянс" на следующие объекты недвижимого имущества: вагон-дом, пл.30,1кв.м.; нежилое здание Котельная Лит.Б,Б1, пл.242,3кв.м., кадастровый номер 50:05:0140140:353; наружные газовые сети низкого давления, 120 п.м. кад. (или условный) № 50:05:014014:770; водопровод наружные сети от нас. до В, 800 м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:784; наружные канализационные сети от кот. на отст., 200 п.м., кад. (или условный) №50:05:0140140:783; наружные газовые сети низкого давления 61 п.м.; водопровод наружн. сети от ВК5 до В, 1900 п.м., кад. (или условный) №50:05:0140140:757; наружн. канализ. сети от кот. на очист., 2700 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:758; теплотрасса от ТК-12 к клубу, домам, 125 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:755, место расположения: МО, Сергиево-Посадский р-н, дер. Зубцово.

Торги, проведенные 16.07.2018, не были признаны недействительным, договор купли-продажи, заключенный по их результатам, также не оспаривался в суде, таким образом, на основании указанных обстоятельств и с учетом решения по делу №А41-58815/19 от 11.10.2019 суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что ООО «Альянс» стал добросовестным приобретателем и собственником спорного имущества.  

На основании указанного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что исключение из конкурсной массы имущества, реализованного на торгах имущества, невозможно, поскольку вагон-дом, пл.30, 1 кв..м.; нежилое здание Котельная Лит. Б, Б.1, пл.242,3кв.м., кадастровый номер 50:05:0140140:353; наружные газовые сети низкого давления, 120 п.м. кад.(или условный) № 50:05:014014:770; водопровод наружные сети от нас до В, 800 м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:784; наружные канализационные сети от кот. на отст., 200 п.м., кад. (или условный) №50:05:0140140:783; наружные газовые сети низкого давления 61 п.м.; водопровод наружн. сети от ВК5 до В, 1900 п.м., кад. (или условный) №50:05:0140140:757; наружн. канализ. сети от кот. на очист., 2700 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:758; теплотрасса от ТК-12 к клубу, домам, 125 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:755, место расположения: МО, Сергиево-Посадский р-н, дер. Зубцово, на момент обращения Администрации с заявлением уже не входило в конкурсную массу и принадлежит иному лицу.

Таким образом, определением суда от 31.01.2020 подлежит изменению в части исключения из конкурсной массы имущества: вагон-дом, пл.30, 1 кв..м.; нежилое здание Котельная Лит. Б, Б.1, пл.242,3кв.м., кадастровый номер 50:05:0140140:353; наружные газовые сети низкого давления, 120 п.м. кад.(или условный) № 50:05:014014:770; водопровод наружные сети от нас до В, 800 м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:784; наружные канализационные сети от кот. на отст., 200 п.м., кад. (или условный) №50:05:0140140:783; наружные газовые сети низкого давления 61 п.м.; водопровод наружн. сети от ВК5 до В, 1900 п.м., кад. (или условный) №50:05:0140140:757; наружн. канализ. сети от кот. на очист., 2700 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:758; теплотрасса от ТК-12 к клубу, домам, 125 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:755, место расположения: МО, Сергиево-Посадский р-н, дер. Зубцово.

Таким образом, поскольку имущество, указанное конкурсного управляющего, выбыло из конкурсной массы в пользу ООО «Альянс» оснований для удовлетворения требований апелляционной жалобы Администрации Сергиево-Посадского муниципального района не установлено.

 Доводы о том, что спорное имущество котельная, инв №0101 00063 кад. 50:05:0140140:353 с оборудованием, вагон-бытовка, кад. №50:05:060603:17  не может быть передано в чье-либо владение, поскольку должно эксплуатироваться только по назначению, подлежат отклонению и не свидетельствуют о том, что указанное имущество должно быть исключено из конкурсной массы.  

Руководствуясь статьями 223, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Изменить определение Арбитражного суда Московской области от 27.08.2019 и дополнительное определение от 31.01.2020 по делу №А41-9170/06. 

В резолютивной части определений исключить из перечня имущества: вагон-дом, пл.30,1 кв..м.; нежилое здание Котельная Лит. Б, Б.1, пл.242,3кв.м., кадастровый номер 50:05:0140140:353; наружные газовые сети низкого давления, 120 п.м. кад.(или условный) № 50:05:014014:770; водопровод наружные сети от нас до В, 800 м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:784; наружные канализационные сети от кот. на отст., 200 п.м., кад. (или условный) №50:05:0140140:783; наружные газовые сети низкого давления 61 п.м.; водопровод наружн. сети от ВК5 до В, 1900 п.м., кад. (или условный) №50:05:0140140:757; наружн. канализ. сети от кот. на очист., 2700 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:758; теплотрасса от ТК-12 к клубу, домам, 125 п.м., кадастровый (или условный) номер: 50:05:0140140:755, место расположения: МО, Сергиево-Посадский р-н, дер. Зубцово.

В удовлетворении апелляционной жалобы Администрация Сергиево-Посадского Муниципального района Московской области отказать.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа  через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Шальнева

Судьи

А.В. Терешин

 В.А. Мурина