АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-8808/2024

г. Ставрополь

24 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 24 декабря 2024 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Сиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькоммунэлектро», г.Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу  с ограниченной ответственностью «Специализированное управление механизированного строительства», Ставропольский край, п. Анджиевский, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании основного долга по договору электроснабжения, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькоммунэлектро», г.Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу  с ограниченной ответственностью «Специализированное управление механизированного строительства», Ставропольский край, п. Анджиевский, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании основного долга по договору электроснабжения № 1514 от 01.01.2017 в размере 165 789 руб. 47 коп. за период с ноября 2023 года по март 2024 года, пени за просрочку платежа в размере 10 506 руб. 75 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 526 руб. (уточненные требования от 15.10.2024).

Определением от 15.10.2024 судебное заседание назначено на 10.12.2024.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом  извещенных  о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом изложенного, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, оценив представленные документальные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ в их совокупности с учетом их относимости, допустимости и достаточности, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» (гарантирующий поставщик) осуществляет энергоснабжение в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ООО «СУМС» (управляющая компания).

В соответствии с пунктом 11 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила №124), договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству РФ, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

25.01.2017 истцом в адрес ответчика направлен договор энергоснабжения № 1514 от 01.01.2017 (исх. № 07-01/801), соответственно договор заключен на условиях гарантирующего поставщика (далее – договор).

Гарантирующий поставщик осуществил продажу электрической энергии управляющей компании в целях содержания общего имущества в многоквартирные дома, расположенные по адресам: г. Минеральные Воды, 

<

...> г.Минеральные Воды, п. Анджиевский, ул., Заводская, 32, г. Минеральные Воды, 

<

...>, г. Минеральные Воды, 

<

...>,          г. Минеральные Воды, 

<

...>, г. Минеральные Воды, 

<

...>, г. Минеральные Воды, 

<

...>; г. Минеральные Воды, 

<

...>,                             г. Минеральные Воды, 

<

...>, г. Минеральные Воды, 

<

...>, г. Минеральные Воды, 

<

...>, г.Минеральные Воды, 

<

...>. 

Перечисленные МКД оснащены общедомовыми приборами учета электроэнергии, в связи с чем объем потребленной электроэнергии для содержания общего имущества определяется истцом в соответствии с подпунктом «а» пункта 21 (1) Правил № 124, то есть, исходя из разницы показаний коллективного (общедомового) прибора учета и показаний индивидуальных приборов учета собственников.

Расчетным периодом по договору является календарный месяц, в котором производится поставка электрической энергии (мощности) (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 6.2 договора оплата за поставленную в расчетном периоде электрическую энергию (мощность) осуществляется путем перечисления покупателем денежных средств на расчетный счет гарантирующего поставщика до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно акту сверки взаиморасчетов сумма задолженности за период с ноября 2023 года по март 2024 года составила 415 789 руб. 47 коп., что подтверждается актами приема-передачи электрической энергии, счетами на оплату, счетами-фактурами. Указанные первичные документы направлены управляющей компании сопроводительными письмами.

Поскольку ответчик не произвел оплату поставленного ресурса, истец направил в адрес ответчика претензию от 18.04.2024 № 5162.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием                       для обращения истца с иском в суд.

После обращения истца в суд задолженность ответчиком частично оплачена, в результате чего долг составил 165 789 руб. 47 коп., в связи с чем истец уточнил исковые требования. Суд рассматривает исковые требования с учетом данных уточнений.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

В соответствии со статьями 539, 548 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354) управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающие организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (абзац 2 пункта 64 Правил                   № 354).

В соответствии с положениями частей 1,2.3, 12 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с частью 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. 

Воля собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления своим имуществом, выраженная в решении общего собрания собственников, предопределяет характер правоотношений по снабжению этого дома коммунальными ресурсами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией правоотношения по поставке и оплате коммунальных услуг складываются между ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией, которая обязана оплатить коммунальные ресурсы в объеме, поставленном на границу сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 2 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно- правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг. 

В силу пункта 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обязаны обратиться в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) данных Правил. 

Вместе с тем, управляющая компания не обращалась в адрес ресурсоснабжающей организации с целью заключения договора энергоснабжения, а направленный истцом договор №1514 от 01.01.2017 на поставку электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома ответчик не подписал.

В силу пункта 3 статьи 438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, в связи с чем, данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

Отсутствие у сторон заключенного в письменной форме договора ресурсоснабжения само по себе не свидетельствует о наличии у истца статуса исполнителя коммунальных услуг и права взимать плату за поставленную на содержание общего имущества электрическую энергию с собственников жилых помещений.

Также ответчик в нарушение статей 9, 65 АПК РФ не представил доказательства того, что не является исполнителем коммунальных услуг и лицом, обязанным производить оплату поставленных коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям (статья 155 ЖК РФ, Правила № 354).

Представленные истцом в материалы дела акты об оказании услуг, счета на оплату, счета-фактуры, расшифровки начислений содержат необходимые сведения и реквизиты, в том числе перечень и вид оказанных услуг, их стоимость.

Ответчик не представил доказательства имеющихся случаев, при которых плата за коммунальную услугу рассчитана истцом с нарушением условий договора, Правил № 354, Правил № 124.

Контрольное снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета, проверка достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях приборов учета осуществляется как гарантирующим поставщиком, так и сетевой организацией.

В распоряжении ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» имеется автоматизированное системное обеспечение, которое производит начисления объемов потребления коммунального ресурса. Полученные данные заносятся в акты первичного учета электрической энергии в целях СОИ по каждому помещению многоквартирных домов.

В актах первичного учета электрической энергии в целях СОИ по МКД содержится:

- информация о показаниях общедомового прибора учета (начальные и конечные), которая используется при вычислении объема ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества многоквартирного дома;

- о показаниях индивидуальных приборов учета (начальные и конечные);

- об объемах электрической энергии, потребленной общедомовым прибором учета,

- об объемах индивидуально потребленной электрической энергии,

- о методах расчетов, применяемых в расчетный период.

Показания индивидуальных приборов учета по всем жилым помещениям переданы ответчиком в адрес истца посредством электронной почты. Переданные показания внесены истцом в акты первичного учета электроэнергии, потребленной в целях СОИ по МКД, в качестве конечных показаний ИПУ текущего расчетного периода.

Материалами дела подтверждается, что в актах первичного учета электрической энергии в целях СОИ по МКД, составленных гарантирующим поставщиком, показания ИПУ собственников жилых помещений МКД по каждому расчетному периоду тождественны показаниям ИПУ, отраженным в реестрах снятия показаний ООО «СУМС».

В этой связи суд пришел к выводу, что при расчете индивидуального потребления собственников истец достоверно переносил предоставленную ответчиком информацию в первичную информацию.

Таким образом, акты первичного учета электрической энергии в целях СОИ по МКД содержат исчерпывающую информацию, достаточную для проведения сверки объемов потребления, проверки правильности проводимых гарантирующим поставщиком расчетов объемов потребленного коммунального ресурса. 

Ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено каких-либо документов, опровергающий информацию истца, указанную в актах первичного учета в целях СОИ по МКД.

Доказательств оплаты коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, в размере 165 789 руб. 47 коп. ответчиком в материалы дела не представлено. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или правовыми актами.

Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исследовав представленные в дело доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 165 789 руб. 47 коп. задолженности за поставленную  электрическую энергию (в целях содержания общего имущества) за период с ноября 2023 года по март 2024 года. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 18.12.2023 по 26.04.2024 в размере 10 506 руб. 75 коп.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Абзацем 7 части 2 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» установлено, что управляющие организации, приобретающие услуги по передаче электрической энергии для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по передаче электрической энергии уплачивают сетевой организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (ред. от 29.12.2023) установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на  27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка составляла 9,5% (Информация Банка России от 11.02.2022).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере                                        10 506 руб. 75 коп., начисление которой произведено за период с 18.12.2023 по 26.04.2024, исходя из ключевой ставки Банка России 9,5%.

Суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, признает его обоснованным, однако арифметически неверным. 

При верном расчете сумма неустойки составляет 10 899 руб. 44 коп, что превышает сумму заявленных исковых требований. Вместе с тем суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании пени в сумме 10 506 руб. 75 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление и дополнительных пояснениях указывал, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, системы электроснабжения подлежат капитальному ремонту, в связи с чем определение объема поставленной электрической энергии по общедомовым приборам учета неправомерно. 

По контррасчету ответчика, задолженность с учетом информации, изложенной в отношении указанного МКД, за период с ноября 2023 года по март 2024 года, а также с учетом оплаты в размере 250 000, произведенной платежным поручением № 108 от 11.06.2024, составила 157 305 руб. 83 коп., неустойка – 5 550 руб. 89 коп.

Рассмотрев заявленные ответчиком доводы, контррасчет задолженности, с учетом представленных истцом возражений на них, суд считает их необоснованными исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Требования указанной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту, а также объекты, максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа), на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет.

Порядок признания многоквартирного дома аварийным/ветхим и подлежащим сносу или реконструкции определен в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее – Положение № 47).

Решение принимается специальной комиссией на основании заключения специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, заключения проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля).

В соответствии с пунктом 47 указанного Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Ответчиком в материалы дела соответствующие заключения межведомственной комиссии и решения органа местного самоуправления о признании спорных многоквартирных домов аварийными или подлежащими реконструкции не представлены.

Письмо МКУ «Городское хозяйство» от 26.06.2024 № 694 о сроках проведения капитального ремонта спорных домов таким заключением не является.

На ответчика как исполнителя коммунальных услуг возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (статья 161 ЖК РФ, подпункт «в» пункта 31 Правил № 354).

При этом обязанность по регулярному определению фактического состояния общего имущества многоквартирного дома, возложенная на управляющую организацию, не исключает проведение профессиональной оценки износа жилого фонда в порядке, предусмотренном Положением № 47.

Включение спорных многоквартирных домов в «Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (утв. постановлением правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п) является исполнением пункта 2 статьи 168 ЖК РФ и не подтверждает статус многоквартирных домов как ветхих, аварийных объектов, объектов, подлежащих сносу или капитальному ремонту, поскольку в данную программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. 

При этом исполнитель коммунальных услуг до проведения капитального ремонта спорных многоквартирных домов, запланированного по региональной программе на 2026-2040 годы, обязан осуществлять содержание общего имущества многоквартирных домов в целях поддержания технического состояния дома, в том числе системы электроснабжения.

При таких обстоятельствах, возможность применения правового подхода, сформированного в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016) и ограничивающего объем коммунальной услуги на содержание общего имущества в ветхих и аварийных домах утвержденными нормативами потребления, в рассматриваемом деле отсутствует.

Довод ответчика о необоснованном применении к нему положений статьи 26 и статьи 37 Закона № 35-ФЗ, поскольку в рассматриваемом случае он не является покупателем электроэнергии для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и не осуществляет функции исполнителя коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку ответчик является управляющей организацией, а не потребителем коммунальных услуг.

Действующим законодательством прямо предусмотрено регулирование отношений между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией нормативными правовыми актами в соответствующей сфере ресурсоснабжения. Применительно к рассматриваемому спору таким актом является Закон № 35-ФЗ.

Изложенная правовая позиция подтверждается Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.11.2024 по делу № А63-14232/2023, в рамках которого к ответчику применены положения Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в части взыскания неустойки, поскольку судами первой, апелляционной и кассационной инстанции установлено, что ответчик является управляющей организацией.

Расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего спора в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются со стороны, не в пользу которой принят судебный акт.

Платежным поручением от 03.05.2024 № 3590 истцом оплачена государственная пошлина за рассмотрение указанного дела в размере 11 526 руб., которая рассчитана от цены иска 426 296 руб. 22 коп. (415 789 руб. 47 коп. основной долг, 10 506 руб. 75 коп. пени). Исковое заявление подано в суд 14.05.2024, принято к рассмотрению судом определением от 03.06.2024.

После обращения истца в суд с исковым заявлением ответчиком долг частично оплачен платежным поручением от 11.06.2024 № 108 на сумму 250 000 руб., в связи с чем истец уточнил заявленные исковые требования. 

В случае если ответчик добровольно удовлетворил требования истца после обращения в суд, госпошлина не возвращается (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ). В таком случае суд взыскивает расходы по ее уплате с ответчика (пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46).

При таких обстоятельствах, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 11 526 руб. подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Ставропольского края              

                                                                            РЕШИЛ: 

исковые требования государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькоммунэлектро», г.Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  удовлетворить. 

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Специализированное управление механизированного строительства», Ставропольский край, п. Анджиевский, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькоммунэлектро», г.Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, основной долг в сумме 165 789 руб. 47 коп., неустойку в сумме 10 506 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 526 руб.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 Судья                                                                                                               И.В. Сиротин